＼契約者専用！／ 東京ミッドベイ勝どき Part1

[契約済みさん]

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産 （予定）

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長谷工に聞いたところ、ポーチは○で、廊下は×とのことです。ポーチはベランダと同じ扱いとのこと。
ただ、粗大ゴミやスペアタイヤみたいなものを置くのは止めて下さい、とのことでした。

[327: 匿名さん]

明らかに同レベルじゃないだろ。
ポーチに物置く輩は低レベルだと思うが。
これでポーチさんが何階の方かはっきりしましたね。

[328: 匿名さん]

＞324
最終的には管理組合での決定になりますので長谷工はそんなこと言いませんよ（笑）
いい加減にしてくださいねポーチさん！

[330: 匿名さん]

あれ？
12階ポーチさんのコメントが削除されてるな。
折角のご本人様の書き込みだったのに。。
残念。

[331: 匿名さん]

ここで色々書き込みしても残り２戸となってる。
住めば都とはよく言ったもので、騒いでるのはごくごく一部の住人か部外者って事だね。
CP含め大満足しているし、家族で人並みの生活するには何の不満もないよ。

[332: 契約済みさん]

角の立つ発言をする人＝責任感がある人
皆で仲良く的な人＝責任を取りたくない人

どんな人であれ嫌われたくはないよね。。
でも誰かが締めなきゃ（嫌われ役になる）、みんな気づかないことってあるはず。

何となく腹が立つような意見も前向きに感謝してみますか！

[333: 匿名さん]

住んでみると都心に近いからやっぱり便利だわ(^^)

赤坂から深夜にタクシーで帰っても3000円かからないしね。
やっぱ職住近接に限るわ！

[334: 入居前さん]

一定数の組織だと性格が悪いと嫌われても気にせず、自分の我を通すことが全体の絶対的な幸福だと譲らない（正当化して止まない）人もいますね。

[335: 匿名]

いままで駅前にすんでいたので徒歩八分がどうかと思っていたけど平坦で真っ直ぐで広い歩道なので問題あまりなかったです。走れば玄関ドアから四分で電車乗れました。(^^)v

職場まで行きも帰りも座って帰れるし、早いし快適です。

[336: 匿名]

１日中どこかの家で犬が鳴きまくってますが、気になる方いませんか？
上層階清澄通り側です。
２２時くらいにも鳴くので睡眠の邪魔です。

[337: 契約済みさん]

同じ上層階の者ですが、うちは犬の泣き声聞こえないです。
管理人さんに相談されてはいかがでしょうか。

[338: 匿名]

聞こえないですか…意味無いかもしれませんが１ヶ月我慢してみます。気付いてくれるといいな…

[340: 入居前さん]

take it easy〜、気楽に行こうぜ！

[341: 匿名さん]

キャンセル住戸に興味がありますが、二基しかないエレベータが気になります。
通勤時の混み具合は如何ですか？

[342: 匿名さん]

犬の鳴き声が響くくらい壁薄いのかぁ。
ペットは大きさしか規制されてないから対象が難しそう。
隣家から毎日、キャンキャン聞こえたら病みそうですね。

中層階は今のところすごく静かで平和ですし快適です。
上層階は共用部の使い方等、問題多そうですね。

[343: 入居済みさん]

341さん、入居してない方もたくさんいるけど、今のところまったくこまないです。

[346: 匿名さん]

エレベーターは今のところストレス感じませんよ。朝も不思議なほどスムーズです。

[348: 匿名さん]

自転車置場の隙間に勝手に駐輪している自転車…
規約違反の張り紙がしてあったはずなのに取られているって事は
完全な確信犯ですね、残念です。

殆どの人が決められたルールを守って、指定箇所に駐輪しているのに、
しかも自転車問題解決のための場所まで提供されている中での
自分勝手な違反駐輪に呆れています。

個人的に、私が指定された駐輪場所から自転車を出すときにとても邪魔で目障りなので
勝手に外に出しても構わないのでしょうか。

[349: 匿名さん]

現時点の入居率は6割位ですかね？

[350: 入居済みさん]

341》14階が売れました。
あと２戸になりました。
お急ぎ下さい。

[351: 匿名さん]

晴海のクロノスと比べたら、２～３割は安い。メリット、デメリットあるだろうけど、あとは価値観の問題ですね！

[354: 匿名さん]

あとは７階と１０階の65.47㎡のみか。
しかし、同一価格の4370万円って、テキトーだな。

[355: 匿名さん]

普段は気にしないんだけど、
今日みたいな雨だと、ルール守っている人のチャリが雨ざらしになってて
無断で自転車置き場に置いてる違法チャリが雨にも濡れないでいるのには
＞348同様に矛盾を感じるね。
もともと規約違反なんだし、勝手に動かしていいんじゃね。

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

354さん、CとIタイプは同じ間取りですが、価格が違います、元々の設定ですよ。

[358: 匿名さん]

今更の質問で申し訳ないですがベランダに自転車置くのは禁止でしたっけ？
ロードサイクル買う予定で駐輪場に置くのNGならベランダに置く予定でいたんですが。
無理なら購入諦めようかな。

[359: 契約済みさん]

ロードは良いんじゃないでしょうか？

[360: 匿名]

ロードは賛成。下に置いたらいたずらされそう。

[361: 匿名さん]

エレベーターに乗せなきゃいいよ。

[362: 入居済みさん]

エレベーター駄目ってバルコニー駄目と言ってるのと同義だよね。

[363: 匿名]

２階くらいの人なら階段でいけるかもね。

エレベーターは折り畳み自転車くらいならいいかも

[364: 匿名]

誰も乗ってないエレベーターだったらいいんじゃない。

[365: 匿名さん]

折りたたみなら仕方ないと思うがロードチャリはデカイからエレベーター内が汚れる。
基本ダメでしょ。

[366: 匿名]

エレベーターが汚れるからダメですね

[367: 入居前さん]

まぁ面倒だなぁ〜とか思う人もいるかもだけど、共用部については神経質でストイックな人の感覚に合わせとくのが、将来の資産価値を考えるといいのかもね。少しでも高く売れる可能性位が高いマンションにしておく方が供給過剰なこのエリアでは大切だと思うよ。

[368: 入居済みさん]

367さん
同感です！

[370: 匿名さん]

何を今さら、解ってて購入したんでしょ？
中央区でこの価格、仕様はそれなりでしょ。
当たり前。検討段階で見る目がなかったってことですよね。

私はそれなりに満足してます。
「住めば都」ですかね。

[371: 入居済みさん]

369>>
もとので貸住んでましたので満足してますが、
どこが使用低いのか、レクチャーください。

[372: 入居済みさん]

すいません。もと賃貸にすんでましたので、

[373: 入居済みさん]

確かに仕様は高くは無かったけど、
自分好みにカスタムして今は大満足してます。
カスタム費用考えてもまだ安いと思うけどね。

自分的にはどうせリフォームするつもりだったから、
もっと仕様を落として、もっと安くしてくれていた方がうれしかったかな。

[374: 入居前さん]

370、373に禿同！
リフォりまくれば問題ナッシングゥ〜

[375: 入居済みさん]

まず、生活音が気にならないのは満足している。
仕様で不満なのは、スイッチの位置位かな　笑
それ以外は想定の範囲内。例えば一階のロビー、233世帯であればあれで充分。バブリーにすると管理費高騰するだけ。

[376: 入居済みさん]

フローリングとかすぐ傷付くのが安いの使ってんなーと思うな。

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床材も仕様も平均並みと思いますよ。

[379: 匿名さん]

賃貸も結構出てます、全員が同じ意識ってのも難しいのかもですね。

http://www.m-standard.co.jp/rent/東京ミッドベイ勝どき/

[382: 匿名さん]

そろそろ朝刊を取りに行くの面倒なんですけど…。
早く改善しません？

[389: 匿名さん]

上の階から子供の足音がたまにするけど、他の部屋の方もしますか？

以前のマンションでは無かったので許容範囲なのか検討中です。

[390: 契約済みさん]

いい人悪い人とかではなく、規約を守ってるか否か。
だと私は思います。

[392: 入居済みさん]

養生外れてやっと新築マンションらしい雰囲気になりました。
でもまだ１／３位は未入居ですね。丁度１ヶ月たったのに…
この辺りのマンションはこんな感じなんですかね？

[393: 入居済みさん]

＞389
隣家から犬の鳴き声が聞こえる方ですか？

[394: 入居済みさん]

養生取れたのはいいけどエントランス自動ドアが既に傷ついてる。
安い仕様だからしょうがないか。

[395: 入居前さん]

住人の皆さん、あきらかに中傷している書き込みって鵜呑みにしない方がいいですよ。
匿名だと嫌がらせで陰湿な人が書き込んでることもありますよ。

[399: 入居前さん]

394のことじゃないです。
過去の投稿見てたら神経質過ぎ？ちょっと病的じゃない？
なものも散見されたんで・・

まぁ、そういう人の責任感ある一面って有難い面もあるのかもですが、、
あんまし度が過ぎると、人間的な相性の問題なんでしょうか、、

、、何か嫌かも！！

[401: マンション住民さん]

上階どころか入居済み隣家の音すら聞こえないですね。
今の時間なんで、すずめの鳴き声と遠くに聞こえるトラックくらいでしょうか。
中層階ですが平和な環境で新居を満喫しております。

ただ住んでみて確認会の時に気づかなかった点が見えてきました。
釘が叩ききれてないのか壁クロスが盛り上がってたりが数カ所、キッチン収納のネジが45°の角度で入射してたり、携帯電話落しただけでがっつり凹むフローリンだったり、フローリングのワックスに髪の毛まじってたり、照明取付け位置がバルコニー側に寄りすぎだったり、キッチンのガスリモコンが微妙に使いづらい位置にあったり（電化製品がうまく配置できん・・）。。
これが仕様低いと言うのかは分かりませんが。
住み心地や住環境は申し分ないので贅沢言うもんじゃないと細かい事は気にしないようにしてますが同じような方いらっしゃいますかね？

[402: マンション住民]

賃貸から越してきたせいかもしれませんが、入居して1ヶ月部屋そのものにほとんど不満はないです。
リビングにいる限りは上下左右の音はほとんど聞こえないし、外の音もぜんぜんです。真上の部屋でリフォーム工事やってましたが、かすかにたたく音が聞こえる程度でした。外廊下側は廊下を歩く音が結構響きますが。

不満というか慣れの問題かもしれませんが、洗面台の奥行きですかね。顔を洗うのに鏡に頭をつけないと水が手前にはねます。あとはトイレの換気扇。24時間換気にしていると稼動しない、お風呂の換気をしているときは稼動する、よくわからない状態。内覧会のときにも聞いたんですが、こういう仕様だとのことで。

[403: 入居済みさん]

洗面台の件、同感です。ボールの位置がもう少し手前の方が良かった。

[404: 匿名さん]

夜中にマンションのエントランス前によくトラックがエンジンかけたまま止まってるよね。
うるさいんじゃないかな？

[405: 匿名さん]

あとはBMの倉庫が建て替えられなきゃ最高だね。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クッションフローリングの音だけすこし気になる、単層ガラスや直床は全然問題がなかった、贅沢は言えませんが、満足です。

[407: 入居済みさん]

うちも釘の打ち漏れ!?みたいのあります。
クロスがボコっとふくらんでるところが５カ所くらいあって、こんなもんなんかなと思ってましたが気になりだすと止まんないですね（汗

[411: 匿名]

410>>可能ですね！2年アフターで全て直してくれるとおもいます

[414: 匿名さん]

駐車場に置いてある臨時駐輪場の自転車、
日に日に増えている気がするのですが…。近くの駐車場の人は車庫入れが大変そう。

しかし、臨時駐輪場の対応がなければあの量の自転車がそれぞれ廊下に置かれていたかと思うと
ゾッとしますね。

臨時駐輪場以外に置いている規約違反の自転車を含め、今後の対応は厳格にしていきましょう。