＼契約者専用！／ 東京ミッドベイ勝どき Part1

[契約済みさん]

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産 （予定）

[251: 匿名さん]

今日のような風の強い日だと、窓ガラスの風切り音、特に換気扇付けると開くダクトからの風の音が気になりませんか？
結構ヒューヒューうるさいのですが。

[252: 入居済みさん]

今日、宅配ボックスに荷物が届いていたんですが、帰宅した時、一階玄関のキーロックかざしたらメッセージが出て助かりました。
また、以前宅配ボックスに荷物届いていた時は、家のインターホンにもメッセージが出るんです。
便利な機能があるんですね。

[253: 匿名]

その時間換気扇付けなかったので気付きませんでしたが、網戸が大合唱してました。風で動いてバンバン鳴るのでテープで止めて対応しました。

[254: 匿名]

252さん。それは知りませんでした！便利な機能があるんですね。これから楽しみです。

[255: 匿名]

受信料徴収の人が玄関前のインターホン鳴らしてきたら嫌だなあ。

[256: 入居済みさん]

皆さんは朝のゴミ収集利用していますか？
粗大ゴミ以外なら大丈夫と案内されていますね。
例えば、ペットボトル缶は分別して置いておくんでしょうね？

[257: 匿名さん]

自転車ですけど、勝手に自転車置き場の隅っこに置いてるヤツ。
２台目以降は現状、指定場所に置くようになってるのにやめてほしいね。

[258: 匿名]

>255
いや、受信料ちゃんと納めようよ。
口座引き落としにすればいいのに。

[259: 匿名]

隣の部屋､ベランダの避難用非常口の下から､椅子の足みたいのが見える｡ガーデニングなのか何かかは不明だが､完全に塞がれてる様子…｡ベランダを好きに使うのは勝手だが､いざという時に他人の迷惑にならない様にして頂きたいものです｡

[261: 住民さん]

律守ってもらうのは大変なんだとつくづく実感します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[265: 匿名]

ポーチさんとはなんですか？

[266: 匿名さん]

何か自転車数台、ベビーカー数台、ゆりかご？を廊下に置いてるのはいかがでしょうか？
汚らしくて文句言いたいのですが、トラブルになるのも怖いもので…

[268: 匿名]

お客さんが来てて入りきらないとかではないですか？

[269: 入居済みさん]

＞266
そんな家があるとは酷いな。。
まず管理人に苦情言ってみては？
もしくはその部屋のポストに手紙入れとくとか。

[270: 住民さんＡ]

鍵の引き渡しから２週間経ちましたが、ポストの表札見ると入居者はあんな程度。また、フロアによってはほとんど空きになっています。
これから引越の方も多いんでしょうね？

[272: 匿名さん]

毎日この状態ですので、お客さんとかではないと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[273: 匿名さん]

もちろん規約を守ることが現状最優先なので、しっかりとした対応をしましょう。
ポーチさん、廊下に自転車やベビーカー置くヤツ、自転車置き場の隙間に勝手に自転車置いているヤツ、
すべて管理人や警備員に言いましょう。まずはそれが規約遵守の第一歩です。
そのあと、管理組合とで話し合いですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[276: 匿名]

廊下に物が置きっぱなしになっていたら撤去するよう貼り紙をして注意するのはどうでしょうか。

[277: 匿名さん]

11階は入居者が少ないからか、まだ大丈夫ですよ。

もう半分位は入居したのかな？

[278: 入居済みさん]

廊下に物が置きっぱなしになっていたら撤去するよう貼り紙をして注意するの賛成です。
それでも撤去されなければ、管理人さんに朝のゴミ収集時に持っていって頂くのが良いのでは？
朝、玄関前に出ているものって、基本的にゴミですよね。

[282: 匿名さん]

この中に本当の住人が何人いるかわからんが、ゴミ問題は管理組合が取り組む課題であり、個人的な貼り紙なんてトラブルを起こすだけ。

管理組合が機能し始めれば解決できると考える。

[283: 入居済みさん]

廊下に報知されてるならゴミなんだから撤去しちゃいましょうよ。
マンション前の歩道にある自転車含めて。
昨夜、歩道に10台くらいの自転車が放置されてて驚きました。
パパスは閉店してるしパパス前から位置ずれてるからミッドベイ住民のものどしょう。
あまりにも団地から越してきたであろう住民が多くて呆れますね。
撤去業者に頼んで運ばせようかな。

[285: 契約済みさん]

多くはないと思いますが、一部規約違反の方もいますね、みんなの力で改善してもらいましょう。

[287: 匿名]

今日も風が強いですね。うちは朝からテレビがつきません。管理人さんに伝えたら見れない家があるみたいです。
ポーチさんの説明ありがとうございました！

[290: 匿名さん]

自転車置場にも規約違反の自転車が置いてありますね。
廊下に自転車置く人も、契約してない自転車を自転車置場のデッドスペースに置いている人も、
何を考えているのでしょう。
せっかくの妥協案で、駐車場に一時置けるようになっていて、殆どの人がルールを守っているのに、
自分だけ特別だとでも思っているのでしょうか。
最初の管理組合はいつ機能するのでしょう。
共有部分の荷物放置は、即捨ててもいいようにしたいです。

[291: 匿名]

あー…また近所の犬が鳴き続けてる！！飼い主は出掛けるなら連れて行ってほしい↓↓それが出来ないなら躾をしっかりして欲しい。ストレス溜まります。

[294: 匿名さん]

歩道のチャリは月島警察に通報しとけばいいのかな？

[297: 入居済みさん]

ポストに注意喚起の紙入ってましたね。
しっかり書いてあったので少し安心しました。

[301: マンション住民さん]

床暖の影響なのか、リビングのフローリングに隙間を多数見つけ、心配しています。同様の方いらっしゃいますか？

[302: 匿名]

どんな隙間ですか？

[303: マンション住民さん]

ところどころ、継ぎ目が１mm程開いています。内覧会の時は気にならなかったのですが。

[305: 入居済みさん]

今日よく見たら、確かにあります、内覧会のとき絶対になかったと思います。床暖房の影響でしょう、これ以上ひどくなったら長谷工に確認したほうがいいかもしれません。

[306: 契約済みさん]

床暖房使ってると乾いて縮むからしょうがないよ。

実は、夏になって湿気が出てくると戻るから。
気にしてもしょうがないし、欠陥でもないから気にしないのが一番だお。

[307: 匿名さん]

朝のゴミ収集サービスは便利だね(^^)
廊下の見栄えが悪くなるからやめてもらいたかったけど、利用してみると便利だね。

土日も回収にきてくれるからいいね。

[308: 匿名さん]

ルールを守っていない方、少数ですがいらっしゃいますね。最初が肝心だから、名鉄さんには毅然と対応してもらいたいものです。妥協は禁物！
鉄は熱いうちに打て　とも言いますから。

[309: 匿名さん]

規約違反の少数派がいますが、管理の対応（注意喚起）も比較的早い対応で満足してます。
ただ、依然共有部分（ポーチ・廊下など）への自転車・私物の放置は減っていませんね。

残念でなりません。
より良い環境維持のために、継続して注意していきましょう。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

母国語の問題で注意換気が読めない方もいるのでは？

[311: 匿名さん]

310さん
ちょっと言い過ぎじゃないの…

[313: 匿名さん]

はぁ〜悲しいね。。ここの住人だろうが、なかろうが。

[314: 匿名さん]

最低だよ。。
仲良くして行こうと努力したいよね
310・312こそ出て行けばいいと思うけれど
間違っているかな。

[315: 入居済みさん]

314さんのおっしゃる通りと思います。みんなで改善方法を考えましょう。

[316: 匿名]

同和問題国際問題になりかねませんので差別するのは止めましょうね。

[317: マンション住民さん]

ポーチ何のためにあるのかな？
物置いちゃだめですか？
共有部の占有使用権があるから良いんじゃないの？
駄目ならベランダにも物置けないんじゃ？

[318: 契約済みさん]

その話題飽きたなぁ。。管理人さんに聞いてみればどうでしょう。

[321: 匿名さん]

住宅エコポイント申請が書類不備で昨日返信された。直ぐに差し替えするけど、既に交換商品入手した方います？
どれくらい時間かかったか教えて下さい。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポーチに物置いて良いか悪いかは規約読めれば理解できる。
理解できなければ管理人や長谷工に聞いても教えてくれるはずだが、その前に日本語を学び、そして読解力を付けることをお勧めするよ。だって現状だと日常生活に支障ででるでしょ。
あと必要に応じて倫理学も学んでおくといいかもね。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長谷工に聞いたところ、ポーチは○で、廊下は×とのことです。ポーチはベランダと同じ扱いとのこと。
ただ、粗大ゴミやスペアタイヤみたいなものを置くのは止めて下さい、とのことでした。

[327: 匿名さん]

明らかに同レベルじゃないだろ。
ポーチに物置く輩は低レベルだと思うが。
これでポーチさんが何階の方かはっきりしましたね。

[328: 匿名さん]

＞324
最終的には管理組合での決定になりますので長谷工はそんなこと言いませんよ（笑）
いい加減にしてくださいねポーチさん！

[330: 匿名さん]

あれ？
12階ポーチさんのコメントが削除されてるな。
折角のご本人様の書き込みだったのに。。
残念。

[331: 匿名さん]

ここで色々書き込みしても残り２戸となってる。
住めば都とはよく言ったもので、騒いでるのはごくごく一部の住人か部外者って事だね。
CP含め大満足しているし、家族で人並みの生活するには何の不満もないよ。

[332: 契約済みさん]

角の立つ発言をする人＝責任感がある人
皆で仲良く的な人＝責任を取りたくない人

どんな人であれ嫌われたくはないよね。。
でも誰かが締めなきゃ（嫌われ役になる）、みんな気づかないことってあるはず。

何となく腹が立つような意見も前向きに感謝してみますか！

[333: 匿名さん]

住んでみると都心に近いからやっぱり便利だわ(^^)

赤坂から深夜にタクシーで帰っても3000円かからないしね。
やっぱ職住近接に限るわ！

[334: 入居前さん]

一定数の組織だと性格が悪いと嫌われても気にせず、自分の我を通すことが全体の絶対的な幸福だと譲らない（正当化して止まない）人もいますね。

[335: 匿名]

いままで駅前にすんでいたので徒歩八分がどうかと思っていたけど平坦で真っ直ぐで広い歩道なので問題あまりなかったです。走れば玄関ドアから四分で電車乗れました。(^^)v

職場まで行きも帰りも座って帰れるし、早いし快適です。

[336: 匿名]

１日中どこかの家で犬が鳴きまくってますが、気になる方いませんか？
上層階清澄通り側です。
２２時くらいにも鳴くので睡眠の邪魔です。

[337: 契約済みさん]

同じ上層階の者ですが、うちは犬の泣き声聞こえないです。
管理人さんに相談されてはいかがでしょうか。

[338: 匿名]

聞こえないですか…意味無いかもしれませんが１ヶ月我慢してみます。気付いてくれるといいな…

[340: 入居前さん]

take it easy〜、気楽に行こうぜ！

[341: 匿名さん]

キャンセル住戸に興味がありますが、二基しかないエレベータが気になります。
通勤時の混み具合は如何ですか？

[342: 匿名さん]

犬の鳴き声が響くくらい壁薄いのかぁ。
ペットは大きさしか規制されてないから対象が難しそう。
隣家から毎日、キャンキャン聞こえたら病みそうですね。

中層階は今のところすごく静かで平和ですし快適です。
上層階は共用部の使い方等、問題多そうですね。

[343: 入居済みさん]

341さん、入居してない方もたくさんいるけど、今のところまったくこまないです。

[346: 匿名さん]

エレベーターは今のところストレス感じませんよ。朝も不思議なほどスムーズです。

[348: 匿名さん]

自転車置場の隙間に勝手に駐輪している自転車…
規約違反の張り紙がしてあったはずなのに取られているって事は
完全な確信犯ですね、残念です。

殆どの人が決められたルールを守って、指定箇所に駐輪しているのに、
しかも自転車問題解決のための場所まで提供されている中での
自分勝手な違反駐輪に呆れています。

個人的に、私が指定された駐輪場所から自転車を出すときにとても邪魔で目障りなので
勝手に外に出しても構わないのでしょうか。

[349: 匿名さん]

現時点の入居率は6割位ですかね？

[350: 入居済みさん]

341》14階が売れました。
あと２戸になりました。
お急ぎ下さい。