＼契約者専用！／ 東京ミッドベイ勝どき Part1

[契約済みさん]

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産 （予定）

[22: 匿名さん]

来客用を利用するには届出が必要なんですよね。実際問題、来客が来て利用するかどうかを考えれば、特別確保しておくのももったいない気がしますよね。かといって、居住者用にしてしまうのは、何かの時に困ってしまう可能性もあると思います。19さんのおっしゃるように、一時的に利用可能なようにすると便利に使えていいですね。

[23: 匿名]

駐車場、なんだかんだで足りるような気がしてます。
多くのマンションで駐車場の採算がとれていない現状を考えると、足りないのでは？と思うくらいでちょうど良いのでは？
他じゃ余った駐車場を駐輪場へ改造なんて議論さえされてますし。
さすがは長谷工さん！？

[24: 入居済みさん]

駐輪場も駐車場も足りてないと思いますが・・・。
まあ、解かっていた上で契約したのは自分なので仕方がないです。

ところで、各所でベランダ喫煙についてはよく論議さていますが、
バルコニーでのバーベキューはありだと思いますか？

[25: 匿名さん]

ベランダのバーベキューはなしでしょう・・・・
煙が・・・
ベランダって、火気厳禁ってわけではないんでしたっけ？

[26: 匿名さん]

ベランダの喫煙にバーベキューって！絶対になしでしょう。ベランダは火気厳禁だったはずです。もし火事にでもなれば
大変なことですし、バーベキューとかあーいう臭いって
結構広い範囲で臭うので、隣や上階に迷惑がかかります。
ベランダの喫煙も、吸い殻のポイ捨てなどされたら
堪りません。タバコを吸いたければ部屋の中でお願いしたいです。

[27: 匿名さん]

ベランダについては、共有部分だけど専有使用できる部分だからという考え方をする方がいらっしゃると思います。その場合、専有部分なのに喫煙して何がいけないという話になると思います。そう言われてしまうと、強く規制できないっていう話を聞いたことがあります。喫煙やバーベキューは危険ですので、ベランダでの喫煙は禁止等のようにその辺の規則もしっかり決めたいですよね。

[28: 契約済みさん]

契約時にバルコニーでの喫煙は禁止と説明がありましたよ。
確か管理規約に記載されていたと思います。

[29: 匿名さん]

喫煙者にはお気の毒です。仕事から帰って一服というのが何よりのくつろぎだった時代もあったのに。よけいなストレスが増えてしまった人も多いでしょうね。私は吸いませんが、主人や友人が喫煙者です。喫煙室のようなものはあったでしょうか。それとも換気扇の下で喫煙してもらうことになるのかな。

[30: 匿名さん]

家族同志の交流とか子供のいる家庭の夏はバーベキューですよね～
ベランダがダメなら、休日に外で楽しんではいかがでしょう。
こんな情報みつけましたよ！
http://gw.enjoytokyo.jp/camp_bbq/tokyo.html

[31: 匿名さん]

ベランダで火気厳禁は常識ですよね。
ではホットプレートならOKなんですかね？

[32: 入居済みさん]

24です。
やはりベランダでのバーベキューは禁止ですよね。
実は最近、某クチコミサイトで契約者と見られる
「バルコニーが広いのでバーベキューが楽めそう」みたいな投稿を
見かけ、それが容認されているような雰囲気だったのでお尋ねした次第です。

[33: 匿名さん]

バルコニーが広くても、やっぱりバーベキューは遠慮してもらいたいですね。
ご近所のことも考えてほしい。
バーベキュー場で思いっきり楽しめば良いことですよね。

[34: 匿名さん]

＞29
確かに喫煙禁止区域が多ければ多いほど喫煙者にとっては、辛いでしょうね。でも、マンション内全部が禁煙というわけではなく、共用部だけの問題ですからね。吸いたければ、各自部屋の中で吸えばいいと思います。ストレスが増える事もないと思いますよ。

＞31
火気厳禁だけの問題ではなく、臭いもあるでしょうからね、むずかしいと思います。

バーベキューをしたければ、バーベキュー可能の公園へ行けば済みますよね。この辺りなら晴海ふ頭公園でできますよね。

[35: 匿名さん]

ホットプレートの使用は、別にバーベキューをしたい訳ではないのでは？？
室内の食卓でホットプレート使うと油ハネが気になるから、
せっかくの広いベランダで使うのもいいのではないかと思いますが。
確かに臭いや騒音は気になるし近隣に迷惑かけるので、
あくまで常識的な範囲で…ですかね。
ちなみに換気扇のダクト、排気はどこにあるんですかね？

[36: 匿名さん]

常識の範囲で…ってのが一番厄介でしょ。
個人個人で許容範囲が違うし、何より人に迷惑をかけているという意識があればまだいいが、
自分の敷地内という権利を間違って主張してくる人、多いでしょ？

ベランダでバーベキューも、一時期問題になったポーチにチャリを置く人も同様、
近隣住民に迷惑をかけているって事に気付いてほしいですね。

[37: 匿名]

ところでインテリア相談会で食洗機を付けられる方いらっしゃいますか？

[38: 匿名]

インテリア相談会、説明だけ聞きに行こうと思っています。行かれた方、いかがでしたか？

[39: 匿名さん]

まさに驚きの価格です。先行予約割引なのにアホなほど高いです。
完全に後付けのほうがお得ですね。

[40: 契約済みさん]

皆さん忙しくしていらっしゃるのでしょうか。書き込みがパタリと消えてしまいましたね。そろそろ完売も近いようなので、楽しみです。明日、近くまで見に行ってみようかなと考えています。今住んでいる場所があまり近くないので、すぐに見に行くことができないんですよね。また見に行ったら書き込みします。

[41: 契約済みさん]

29さん
バルコニーでの喫煙は禁止は喫煙者の方にはお気の毒ですよね。喫煙室のようなものがあればいいでしょうけど、共用部すべてが喫煙禁止だったと思います。

35さん
常識的な範囲で…というのが、どれほどのものかわかりませんが、バーベキューじゃなかったとしても、匂いが気になるような場合には問題になると思います。油ハネが気になる気持ちは私もよくわかりますが(^_^;)

[42: 匿名さん]

完売したみたいね！

[43: 匿名]

モデルルーム閉鎖のお知らせきましたね。

インテリアオプションも終わってあとは金利が下がってくれるのを祈るばかりです。

[44: 物件比較中さん]

環状二号線の工事始まったね(^^)

完成したらまた便利になりますね！

[45: 匿名さん]

だいぶ前から始まったよ(^_^)勝どき〜新橋はまだ来年、再来年着工でしょう。

[46: 契約済みさん]

今更ですが、完売おめでとうございます！
なんだかんだ言われていたけど、あっという間だったように思います。
インテリア相談会も無事終わり、あとは入居を待つばかりですね。楽しみです。
インテリアオプション、みなさんどうされましたか？

[47: 契約済みさん]

育児施設って最終的になにが入るのかご存知の方いますか？

[48: 匿名さん]

子育て支援施設は諸般の都合により、子作り支援施設に変わったりして。

[49: 匿名]

保育施設の情報アナウンスないですよね。もうそろそろ内装の内容決めないといけないだろうから決まってないとおかしいですよね。ちなみに、我が家は保育室ができると嬉しいです。

[50: 匿名さん]

もう、駐輪場増設でいいんじゃね？

[51: 匿名さん]

子育てのためにはチャリも必要だし。

[52: 匿名さん]

だな！
子育て施設なんて作ったら住民以外の人の出入りが増えてうるさそう。
単純にチャリ置き場増設の方が住民には必要だと思う。

[53: 匿名さん]

ほんとブルーカラー多そうな書き込みばかりですね。

[54: 匿名さん]

↑ブルーカラーを差別ですか。
この程度のマンション購入で随分上から目線なんですね。
あなた、笑われてますよ。

[55: 匿名さん]

集会場にするのもいっかもな。
あるいは、ゲストルームか。

コンビニもあれば便利だ。

[56: 匿名]

行政指導だからなにかしら子育て支援施設ができると思います。

[57: 匿名さん]

子育て施設ができたら資産価値も上がる、ゲストルームはさすがいらないかも、、、

[58: 匿名さん]

ほんじゃあ、子育て支援チャリ置き場に決定だ！！

[59: 匿名さん]

子育て支援施設って、このマンションの住民優先ではないんでしょ？
仮に保育施設だとして、他のマンションから子供をあずけるために
人の出入りが多くなると、マンションの入り口はママチャリや路駐の車で溢れ、
防犯の意識も甘くなり…

[60: 匿名]

『再開発組合の設立認可/勝どき五丁目、調布駅北第1A/東京都』日刊建設通信新聞[2011-10-14]
（記事抜粋）
　勝どき五丁目地区市街地再開発と調布駅北第1A地区市街地再開発の2再開発事業の組合設立を認可する。
再開発施設の規模は勝どき五丁目地区が3棟総延べ約16万3775　
　勝どき五丁目地区の施行区域は中央区勝どき五丁目地内の約1.9ha。
A、B−1、B−2街区の3つの街区で構成する。共同住宅約1490戸のほか、公益施設、店舗、オフィスなどを設ける。
　B−1街区には住宅、店舗、公共施設で構成する地下2階地上53階建て延べ約16万0549　の超高層棟を建設。
また、B−2街区には5階建て延べ約1143　の事務所や寄宿舎（水産庁詰所）、
A街区には6階建て延べ2083　の住宅と公共公益施設をそれぞれ建設する。
　同組合では今後、2012年6月にも権利変換計画の認可を取得し、同年10月にも着工する予定。
16年3月の完成を目指す。総事業費は約664億円を見込む。


日刊建設産業新聞記事Scan
http://brunhild.sakura.ne.jp/up/src/up519496.jpg

[61: 匿名さん]

仕様や青壁が問題となっていたけど
やっぱココのマンション購入者は勝ち組だね。

[62: 入居予定さん]

本審査もう始まってるはず。どれくらいで結果わかるの？

[63: 匿名さん]

もう、私は終わりましたよー

[64: 入居予定さん]

1週間くらいでわかるの？

[66: 匿名]

仮囲いとれたのでしょうか？

[70: 匿名]

なんにしても早くキャンセル物件二軒とも売れるといいですね。
アーベストがんばれ！

[71: 匿名さん]

目の前に青い壁があるからブルーカラーが多いのでしょう。