＼契約者専用！／ 東京ミッドベイ勝どき Part1

[契約済みさん]

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産 （予定）

[134: 匿名]

規約の改正は，区分所有者数及び議決権数の4分の3以上の多数による総会の決議が必要です。

決議により駐輪場を増設も可能かな？

[135: 入居予定さん]

私も駐輪場増設には賛成です。シェアシステムならランニングコストは利用者負担になりますし。いろんなご意見あろうかと思いますが、最低限妥協できると思います。また、空きの15台分全てを駐輪場にする訳ではないので、可能ならカーシェアも検討してはどうでしょうか？
いずれにせよ、機械式でなくて良かった。

[136: 匿名]

カーシェアリング導入いいともおもいますがますます、車を手放すひとがでてきそうですね。カーシェアリングするのであれば少し、駐車場の賃料を下げる必要があるかもしれませんね。

[137: 匿名さん]

残り3室になってるね

[138: 入居前さん]

空駐車場の活用法についてはいろいろバリエーションがありそうですね。
入居が楽しみです。

[139: 匿名さん]

自前でカーシェアやらレンタサイクルを運営するよりは、業者に賃貸借して業務を委託する方が良いでしょうね。
レンタサイクルの場合、客単価が安い分、導入にコストがかかりそうですが。

参考 カーシェア
カレコ http://www.careco.jp/corporates/manshion/
オリックス http://orix-carshare.com/mansion/index.htm

参考 レンタサイクル
http://www.chari24.com/work/1.html

[140: 入居予定さん]

その通りですね。専門業者に委託するのがベストと思いますよ。我が家はTimesプラスでプリウスをよく利用しています。とても重宝してます。

[141: 匿名]

管理費がそんなにかからないからこのマンションに決めたんです(ToT)
住民みんなの意向なら仕方ないですが、議題にあげる時には、一軒辺りの３０年間くらいの合計負担増額をきちんと出してからにして下さいね。
私はレンタカーもレンタサイクルも使いません。月千円の負担だとしても、３０年で３６万円も、その使う人のために捨てることになるので、反対です。
確かに使う人は、使わない人にお金出させて安く使えるからお得でしょうが。

[142: 匿名]

なにせ4分の3以上の住民が必要と判断したら導入するんだろうね。

[143: 引っ越し前]

導入ありきではなく、反対意見も尊重するプロセスは大切だと思いますよ。採決は最後の手段なんでしょうね。

[144: 匿名]

カーシェアリングやサイクルシェアリングを導入する業者に有償で空き駐車場を貸せれば誰も問題なさそいですよね。

[145: 匿名]

141です。
管理費から支出せずにできるのなら、私も賛成です！
みんなが便利に生活できる方が絶対いいですからね。

[146: 匿名]

コスト面をフォーカスし過ぎるとセキュリティ面が心配です→業者に丸投げすると住民以外が自由に出入りする事にもなります。その辺りのトレードオフですね。

[147: 匿名]

１４４です。当然、住民だけが利用できるシェアリングです。これでのってくる業者がいれば一番よいのですが。

[148: 入居予定]

警備会社に鍵を預けるか否かで悩み中です。皆さんはお決めになられました？
いざというときに家の中に入って来てくれますが、家族以外で鍵を持っている人がいると色んな不安が頭をよぎります。
最終的には自分で判断なのですが、ご意見伺いたく。。。

[149: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[150: 匿名さん]

うちも迷ったけど、ネットで調べたらやはり預けない人が多いみたい。

[151: 入居予定さん]

学生の時に短期で警備会社でバイトしたことがあります。
その経験を踏まえて、私は鍵は絶対に預けません。

[152: 匿名さん]

↑え〜っ

そーなんですか(迷)

[153: 入居予定]

１４８です。
＞１５１さん
どういったご経験か、もし可能であればご教示いただけないでしょうか。とても気になります。