福島ガーデンズタワー★住民交流板★

[もっちん]

福島ガーデンズタワーにお住まい（予定）のみなさんの
情報交換の掲示板です。

いろんなオススメ情報教えてください（＾＾）


所在地：大阪府大阪市 福島区鷺洲3丁目2番7（地番）
交通：阪神本線「野田」駅から徒歩3分


※下記マナー・ルールを読んでから参加して下さい。
【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[282: マンション住民さん]

とっても快適ですよ！
買い物も便利だし、駅が近いですしね。
阪神、地下鉄、東西線、３線使えるのは、本当に便利です。

[283: ちさべえ]

去年は18日に【鍵の引渡し会】があって、即日家具や家電の納入やら引越し準備で明け方まで
雑務していたな～って、昨夜寝入りばなにチョッピリ感慨に耽ってました・・・・。

　入居して一年。思い切ってガーデンズに転居して正解だった･･･と感じています。
ただ、他の入居者の方とは何の接点もないので顔見知りが未だに居ないのは、気軽な様な
少し寂しい様な･･･(笑)

[284: てぃすこ]

ちさべえさん、全く同感です。
去年は忙しい中にも、毎日新鮮で楽しかったです。
一年たった今も他の物件にすればよかったとは思ったことがないので、正解だったのでしょう。
またご近所付き合いが希薄なのが気軽かつさみしいのも同じです。
昼間はほとんどいないので仕方ないですけどね。

[285: 住民さんＥ]

FGTが賃貸に出されてました。募集広告に駐車場確保と出ていました。
駐車場待ちしてる人が居るのに何故なのでしょう。
不思議で問い合わせしてみるとオーナーが駐車場を確保してるから部屋を借りてる人に変更するだけですから。
全く問題ない！と言われました。
でも、これって駐車場使用契約書第12条に違反していますよね。
ここの管理会社はちゃんと仕事をしてくれているのでしょうか。

[286: とんぺい]

避難訓練の張り紙がありましたね(￣□￣;)!!
上層階の方が階段で非難なんて可能なのか？
そもそも、マンションで非難訓練なんて聞いたこと無いぞ(￣Σ￣;)ブー

どれだけの人が参加するのか？

こんな提案って誰がするんでしょう？

エレベータ内にジュウタンというのにも驚きました。
アレって必要？

お金は誰が払ってるの？？
無料じゃぁないよねたぶん．．．。

[287: 入居済みさん]

No.286 by とんぺいさんの
＞エレベータ内にジュウタンというのにも驚きました。
＞アレって必要？
という意見に同意します。
一体、誰の同意を得てやっていることなのでしょうか？
角が立たないように、こういったことに苦情を言う方法って
ないのでしょうか？

[288: とんぺい]

入居済みさん
そうですよね。意見箱に意見を入れても誰かが見るのであの人が．．．。
と思われるのが嫌ですしね。
野村不動産か管理会社の方がしているものと思いますが、
住人に対する説明くらいあるのが筋だと思いますよ。ふつう
私たちの管理費が使われているんでしょうから。
他の住人の方はそういったことに不満など無いのでしょうか？
お金持ちの方々はきにならないのでしょうか？？

[289: 入居済みさん]

クリスマスツリー購入の際には、アンケートを求められましたので
私的には不必要と思いましたが、多数の方の意見でれば仕方ないと
納得できました。
今回のエレベーター内の絨毯の件には、クリスマスツリーのような
住民の意見を汲み上げるようなプロセスはあったのでしょうか？
役員をされている人たちのご苦労は承知の上で、もう少し、
オープンかつ自由な住民間のコミュニティが出来れば、と思います。

[290: 住民C]

役員のかたは大変なのはわかります。
決めることに関しては住民の代表であるからといって勝手に決められるのはムカつきます。


避難訓練に関してはご苦労様って感じでしたが。

[291: 住民]

北側のマンションにも人がだいぶ入っているみたいですね。
夜、エレベーターホールからの部屋の明かりが綺麗です。
一年経ちまた、総会があるみたいですね。
皆さんいかれますか？

どれくらいの人が参加されるのでしょうか？

[292: 住民α]

このところ前庭で遊んでいる子供連れの人が大勢いますがマナーがあまり良くないですね。
自転車やローラースケートでお子さんが芝生の中を走り回っているのに、
保護者と思しき方は芝生内で夢中で立ち話をしていらっしゃいます。
昨日は、芝生内ではありませんが、いい大人が子供と一緒に大縄跳びをしていました。
通行の邪魔になりますし、植物の成長にもよくないと思います。

遊んでいる人はみんなこのマンションの住人なのでしょうか？
気になります。

[293: 住民 Z]

マナー悪いですよね。同感です

いい大人がエントランスで縄跳びはするし！！ビックリです！！

何人もでおしゃべりして子供達が芝生や芝生の山を
走りまわってるのを注意せず、話に夢中って感じで・・・。

芝生の成長が見てて悲しいです。

通行の邪魔ですし、マナーを考えて公園で遊んで欲しいものです。

[294: マンション住民さん]

ところで、南側の建物、なにができるのでしょう。確か当初は10階建て程度のマンションという計画だったように記憶しておりますが、なにか店のようなつくりですね。まさかパ〇ンコ屋？

[295: 住民]

マナー悪い人時々見かけますね。
暇な主婦達は自分達の事しか考えられないのでしょうか？
管理人も事務所にずっといるだけで何をしているのか．．．。

[296: ちさべえ]

南側の建物は、ベランダからは奥に出来た賃貸マンションと繋がっている様に見えるので、エントランスなんか
ではないのでしょうか？？

　今朝見た光景ですが、カラスが10数羽、隣のURのゴミ捨て場から生ゴミを漁っては、うちのマンションの駐車場
導入口屋根の緑化地帯に運んで食べてました。

　前庭でのマナーと共に、ちょっと気になります。

[297: マンション住民さん]

ちさべえさん、ありがとうございます。
ご指摘のとおり、南側の建物、裏のほう回ってみたら、むかって左奥のマンションのエントランスでした。
なんか贅沢なつくりですね。

庭部分は、人も動物もいろいろ集まってきますね～（一緒にしたら失礼かな？）
昼間は、どこかの会社の人か、弁当たべてはったりしますね。住人にしろ、外の人にしろ、カラスにしろ、安全にきれいにつかってくれたらいいんですけどねえ。あ、そういえば、ネコもいちゃついてました（笑）

[298: 住民さんＡ]

こんにちは！

いいアドバイスがあれば教えていただきたいのですが、
浴室に窓のある方は、浴室の網戸の掃除ってどうされてますか？？
出窓（？）は外せたりするのでしょうか？
アフターサービスのときに聞くのをすっかり忘れてしまってて・・・
何かいい方法があれば教えてください～

[299: 住民さんＡ]

毎日暑いですね。

網戸の掃除できました！
入居時にもらった黒い分厚いファイルに取り外し方法がのっていました。
やっと気持ちのいい風が通るようになりました〜

自転車置き場のこと、タイルのこと、
マンションの問題もひとつひとつ解決していくといいですね。

[300: 物件比較中さん]

すみません。住人ではありません。

淀川の花火は見えますか？
シティータワー福島が邪魔になりますか？

[301: バッジョ]

物件比較中さんへ

去年、シティータワー福島の左側できれいに見えましたよ。
一応、右側からも見えてはいました。
どこまでを求めるかにはよりますが、我が家は満足でした。
南側の部屋の方は廊下に出て、見物してました。

[302: 物件比較中]

301さん

ありがとうございました。

[303: マンション住民さん]

地震、びっくりしました。独特の揺れですね。震度5とかだったらどうなるんでしょうね。船酔い状態になりそう

[304: 匿名さん]

北浜のスレにも同じこと書いてるけど、それ関東の話だから。
嫌がらせは止めましょうね。タワマンへの僻みですか？

[305: マンション住民さん]

え？いや住人なんですが。。。
感じませんでした？
ちなみに関東だけじゃなく、大阪は震度2でしたよ。
ゆーっくりゆれてたんで、何かしていたら気がつかなかったのかもしれませんね。
もしくは階層によって揺れが違って、意外と低階層のほうがゆれたんですかねえ。私には結構、おお！と思うくらいの揺れだったのですが。謎。

[306: 住人]

305さん
うちも確かに揺れましたよ。ちょっとびっくりしてキュリオケース見ました。304の名前を見たら住人ではないんじゃないですか？気になさらずに。

[307: 匿名さん]

ここって鷺洲第二ですか？

[308: そらまめ（妻）]

みなさん、こんばんは、お久しぶりです。
今朝５時頃、寝室の窓がきしんでいるような音で目が覚めると
建物全体がゆりかごのような感じの横揺れを感じました。
ＴＶで地震情報をチェックしようと思うも眠くて起きられず
また寝てしまったので、地震があったのかどうかも確認してい
ないんですが…
……もしかして単に寝ぼけていただけでしたらすみません。

[310: バッジョ]

最近、夕方に玄関前でいらっしゃる奥様方、子供たち、
はっきり言って、邪魔です。通り辛いです。

[311: 入居済みさん]

排水管清掃のお知らせがポストに入っていましたね。

みなさんは、指定された日時の時間帯でご都合つきますか？
変更の相談は業者に直接相談してくださいということが
書かれていましたが、うちは平日は仕事なのですが、
業者に直接連絡するのはちょっと気がひけます。
リビングサポートの方で、やむをえずの方の都合を取りまとめて
ほしいです。。

[312: はぜどん（夫）]

随分とご無沙汰しております。
投稿が少ないのは、皆さん、それなりに満足しているってことかな？
不満といえば、エントランスの【音楽】が無くなったことです。
とても心地よい環境だったのに．．．。
目先の費用にとらわれて、【ゆとり】の無い生活なんて味気ないですよね？
なんとか、復活して欲しいものです。
みなさん、どう思われますか？

[313: ダチョウ]

【音楽】復活賛成です。
ふと気付いたらなくなってました（笑）すこし寂しい気持ちになりました。
エントランスを入ったら、センスのいいX'masツリーがあって、ほのかに【音楽】が聞こえる、いいと思うんですが。
CDを流すとかできないんでしょうか？

[314: たろうじろう]

音楽でクリスマスムードにするなら、照明なども調整して欲しいです。
折角いいツリーなのに周りが明るすぎでなんだかチョット．．．。
ＨＯＴＥＬなどでも照明を暗くしてムードだししているのを勉強して欲しいです。

照明を暗くしてもセキュリティーはしっかりしてるので問題ないような気がします。

ツリーをただ置いているだけで満足しているのは変ですよ。

[315: 住民でない人さん]

福島区の飲食店のイベントですね。
聖天通りワイズの店にもポスターが貼ってありました。
http://fukushimaminsho.net/news/news122.htm

[316: 匿名さん]

最近スレがないですね。

[317: ダチョウ]

昨日、気付いたら【音楽】復活してました（笑）最近、朝早く夜遅かったので気付きませんでした。些細なことかもしれませんが『やっぱりええやん』て思いました。

[318: 住民さんＡ]

マナーの悪い主婦のことが書かれているのを見ましたが、同感です。

自分の子供には話しかけるのに、「こんにちは」の一言も無しですね。たいがい。

「あいさつをちゃんとしましょう！」って、掲示でもしてもらった方が
良いのかもしれません。

[319: マンション住民さん]

＞「あいさつをちゃんとしましょう！」って、掲示でもしてもらった方が良いのかもしれません。

「あいさつ」は礼儀というか基本的なマナーなんで、
いい年してそれを身につけてない人達に、
今さら「あいさつしましょう」などと啓発してみても
難しいんじゃないでしょうか。
「ウザ～」と思われるだけの結果に終わるような気がします。

エントランスですれ違う時やエレベーター前などで
「目をそらした感じで、挨拶など100％する気なし」
の人達をよく見かけます。
こちらが挨拶しても、目も合わせず無表情のまま会釈するだけだったり、
全くの無視だったり。

その程度の交流すらも嫌であるなら、
人里離れた山奥か無人島にでも引っ越すか、
家から一歩も出ずに引き篭もって暮らす事をおすすめしたいです。

もしくは、「私は他のマンション住民達とは挨拶するのも嫌なので、
声をかけないで下さい」という『挨拶不要バッジ』みたいなのを着用して欲しいですね。

[320: 住民さんＡ]

ここのマナーは最低です

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

[321: 匿名さん]

まさしく、タワーリングインフェルノやな

[322: 住民さんＥ]

挨拶は元気な声でしましょう！！

そんなことより、エレベータに堂々と自転車乗り入れている人達を見かけます。
これの方が問題です。
１Ｆの駐輪場に契約して１Ｆに停めましょう！それからエレベータを使用しましょう。
市営・府営住宅・公団では無いのですからね。

[323: 家具]

めちゃくちゃ久しぶりに見ました...。

書き込みが少ないのは不満が少ないからかな、と思ったりして。


ところで、今一番気になっているのは、タイルの張り替えの件です。

以前は新しい素材のタイルに張り替える方向で管理組合の方がお話を進めていらっしゃって（対する野村さんはまったくお話しにならない態度のようでしたが）、がんばっていただいてるなぁと思っていました。
それが、このたびは現タイルのままでメンテナンスをすることで美しさを維持する方がコスト的に安価という理由で張り替えからメンテナンスへと意見が変わってきていますよね？

もちろん、現実問題、メンテナンスで美しさを維持できるのであれば工事中の不便さなども考えると現タイルでいいなら一番だと思います。
ただ、いままでの流れや野村さんの対応（ちょっと不誠実な印象あり）を考えると、なんだか野村さんが管理組合のメンバーが変わったことにつけ込んで、うまいこと管理組合の方を丸め込んで、張り替えずに済むようにもっていってる気がしてなりません→邪推ですかねぇ

それを胸にしまい込まずにここに書き込んだ理由は、普通ゴミを捨てる側にある非常階段周辺のタイルがひび割れて黒い筋がビキビキッと入っているのを目にしたからです。
初めて気づいたときは結構ショックでした。

あれがほかの場所にもできるのであれば、もちろん今あるひび割れ部分とともに改修してほしいです。
となると、築数年であれだけひび割れ部分が出てくるのですから、今後、どれほど新たなひび割れがでるのか...。
そう思うと、安易に安くつくからといって張り替えを見送るのも怖いなと思うのです。

皆さんはどう思われますか？

[324: 住民さんＡ]

たぶんゴミドラム付近の割れはタイルの話が全部片付くまで修理を待っているんではないでしょうか。
なおしたはいいけど、張替になったら意味ないですしね。

見た目の問題も無視できないですから、拙速に結論して適当なタイル張替されてせっかくのデザインがだめになるのも嫌ですし、じっくりやって欲しいですね。

[325: 家具]

先日の組合たよりを見たら、まるでこのレスへの答えかと思えるような内容がありましたね。
先方も担当の方が変わって・・・などなど、少しは進展に期待ができそうでホッとしました。

それにしても毎回管理組合のメンバーの方には頭が下がります。
自分の番がきたらがんばらなくちゃいけませんね。

[326: マンション住民さん]

タイルの張り替えの件ですが、
以前は新しい素材のタイルに張り替える方向で管理組合で話を進めていました。野村不動産はまったくお話しにならない態度のようでした。住民とすれば、一度も綺麗な状態を見ずに今まで放置された事が、大変情けない。販売者もﾒﾝﾃﾅﾝｽをしている者も一度も綺麗に出来ず放置していた事はおかしいと思いませんか？２年間も！！！
実際にメンテナンスでも美しさを維持できるとおもいます。ただ、野村不動産の対応・管理会社が関連企業であることで言えるはずの事が言えてない様に見えます。年間５０００万円近い管理費を無駄に使っているようにしか思えません。他のマンションはもうちょっとましでしょう。こう見てしまうのは私の邪推ですかねぇ ？
管理会社の変更も視野に入れてすべての管理を公開で入札をすべきだと思います。

[327: 入居済みさん]

管理費って年間5千万なんですか？集まるとすごい額ですね。

額は検討の余地あるのでしょうが、今のサービスに私は不満はないです。

タイルは入居当時はアレ？と思いましたが、3年近くなるとそれなりでは？と思います。
感覚の問題なので、私みたいな適当な人間には許容範囲かな～という感じです。
全額野村負担で張り替えろといったら、アスファルト舗装しそうで怖い（笑）

[328: ビギナーさん]

この物件ってタワーなのに修繕費が安いと思ってたら、
追加一時金を結構取るんですね。
ただ、住民の方が反対したらどうなるんですか？
修繕できないまま？？

[329: もっちん]

おひさしぶりです（＾＾）
皆さん、元気にされてますか？
早いものでもうすぐ５年ですね。

皆さんにお伺いしたいのですが、
テレビのＢＳ放送って皆さんどうされてます？
ＣＡＴＶ会社にお金を払ってまで必要ないかなと思い
契約してないのですが皆さんは契約されてますか？
また、ほかに方法があればお教えいただけませんか。

[330: 住民さんＣ]

皆さん、教えて下さい。

ベランダの掃除は、どうされていますか？
水で洗い流したいのですが・・・

[331: 住民さん1]

こんなスレがあることにびっくり！