福島ガーデンズタワー★住民交流板★

[もっちん]

福島ガーデンズタワーにお住まい（予定）のみなさんの
情報交換の掲示板です。

いろんなオススメ情報教えてください（＾＾）


所在地：大阪府大阪市 福島区鷺洲3丁目2番7（地番）
交通：阪神本線「野田」駅から徒歩3分


※下記マナー・ルールを読んでから参加して下さい。
【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[2: あっぺ]

もっちんさん、ありがとうございます。
早速移ってまいりました。
皆さん、いよいよですね〜　私も明日カギ渡しです。
新居も楽しみなのですが、皆さんに会えるのも楽しみにしています。
（実はお隣さんだった！みたいな偶然があるかも？！）

明日から有休とっていて、自宅のインターネットも解約したので、
FGTで開通するまで、しばしのお別れです。

[3: もっちん]

あっぺさん、こんにちわ〜（＾＾）

うちは今日無事に引渡し済みました〜。

よく考えたらここの皆さんは今日からお忙しいんですよね。
こんな時期にスレ立ち上げてしまって。。。（＾＾；）　m(__)m　

引越も済んで落ちついたら色々情報教えてくださいね。
これからもよろしくお願いします（＾＾）

[4: ソルティピッグ]

もっちんさま
ありがとうございます。ここの掲示板どうですか？と言ったのなら、私がスレたてすればよかったのに、すみませんでした。

私も今日鍵をもらってきまして、引越しはまだなのですが、とりあえず部屋に行ってみました。
いきなり部屋の鍵開けるのに苦労しました（笑）。エレベーターやセコムの使用法など、なれるまでちょっと時間がかかりそうです。。。

では、皆様、引越しがんばりましょう！

[5: ちこりん]

こんばんは!

もっちんさんありがとうございます♪
これで写真も投稿できますね〜

私も本日鍵をもらってきました!
とりあえず区役所で手続きを済ませ、会社に戻ったので
まだ部屋には入ってませんが、前を通ったら引越しのトラックがいっぱいでした。
我が家も数日後には…　　
新生活に向けて引越し頑張りましょう☆

ところで、先ほど携帯にITセキュリティを登録して住戸玄関の施錠状態をみてみると、
「開錠」となっていました!!!
あわてて施錠しましたが、引渡し時は鍵が開いているものなのでしょうか??
ちょっとびっくりしました…

[6: きりん]

引渡し会　行ってきました。
各種　取扱説明書はとぉっても分厚いファイルになってまして、
これは持って帰るのが大変でしょうから　とすでに各部屋に置いてあるそうです。
全部目を通すのはいつになることやら・・・・。

引渡し会後早速我が家に直行し　車に積んであったパソコンなど自分達で運びましたが、
周辺にはトラックが列を作ってますし　エレベーターは順番待ち（住民は優先してもらえますが
それでもかなり待ちます）
おまけにエレベーター　一機不具合が生じたみたいで止まってしまいました。
今日はまだ引越し軒数は少ないとの事。
それでこの様子では、20日や週末は大変と思います。
私達は来週引越しを予定していまして、それまでに新しい家具の搬入を考えてましたが、
今週はちょっと見合わせることにしました。

あ〜〜　でも早く引越した〜い！！

[7: もっちん]

ソルティピッグさん＞

セコムの開錠やいろんな便利なものがありますが使い方で苦労しそうですね（＾＾；）

ちこりんさん＞

ちこりんさんのカキコ見てボクも携帯から見てみましたが解錠されてました。
↑でも書いたように開けるのに苦労しそうやし盗られるものもないんでそのままです。

きりんさん＞

１４時の引渡し会に参加したんですがどなたか来てないかな〜って見てました（笑）
ボクは仕事帰りに寄りましたがエレベーター待ちがすごくて退散してきました（＾＾；）

[8: アテスウェイ]

こんばんは。
もっちんさん、掲示板の開設ありがとうございます☆

我が家もいよいよ明日引渡しです。
初めてモデルルームを見に行ってから１年ちょい。
契約した時(３期でした)はまだまだ完成は先のことだと思っていたのに
なんだかあっという間の１年でした。

我が家は４月下旬に引越しの予定なのですが、
それまでこちらで色々とお話できればと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

お引越しを控えた皆様は準備等で大変でしょうが頑張って下さいね。
でも、早くお引越しできるのは羨ましいです！
私達も早く引っ越したい〜！！

[9: Pooh]

掲示板の開設ありがとうございます！
以前の書き込みで大変お役にたちましたのでとってもうれしいです。

昨日の鍵の引渡し後、マンションに寄りました。
きりんさん同様、エレベーターが一機不具合により止まっていてかなり待ちました(゜Д゜;)
3機のエレベーターがありますが、引越しが重なると特にですが非常用(一番奥)のエレベーター以外の
2機のエレベーターは狭いなぁーっと感じました。

はじめて見るたくさん機能のついた設備機器。
分厚い取扱説明書がありましたが全てを目にするのは至難です。
この掲示板でまた情報交換ができれば幸いです。

これからもよろしくお願い致します。

[10: たっち]

もっちんさん
こっちに移ってきましたよ（＾o^)ろ(^o^)し(^ ^)くぅ(^-^)ノ゛
私も引越しはもう少し後になるのですが、野田界隈の情報など宜しくお願いします。

本日マンションの部屋を見て実感がわきました。
長かったようであっという間でしたね。

４月からの新生活が楽しみです。
もうすでに引越しされている方が少し羨ましかったです。

[11: もっちん]

アテスウェイさん、Ｐｏｏｈさん、たっちさん＞

こんばんわ〜（＾＾）
今日は休みだったんで区役所、警察署に行き書類関係の手続きを済ませてきました。
午前中だったからなのかほとんど待たずに済みました（＾＾）

これからもよろしくお願いしま〜っす。

[12: ちこりん]

今日はUVコートを施工してもらいました♪
予定よりも早く終わって戸惑いましたが、
出来上がりはとっても満足☆
ツルツル☆ピカピカ♪でした!!

あっぺさん
本日の施工後の写真UPします!
夕方暗かったので、参考になりますでしょうか…
業者の対応もよく、床も水廻りもほんとにツルツルでしたよ♪

区役所のほうも行きましたが、全く混雑せず、すぐに対応して頂けました。

明日はガーデンズで家具搬入対応日です。
楽しみだけど、早起き…
がんばります♪

[13: ソルティピッグ]

こんばんは。皆さん引越しもしくは準備は終えられたでしょうか。
私は今日やっと家具を買ってきました。搬送のトラックがいっぱいとのことで、一週間くらいは家具なしです。

さて、鍵渡しの際に住宅性能評価書やらをもらいましたが、耐震性能"1"なんですね。。。
免震の建物は別基準とのことですが、この点説明は受けられましたでしょうか？

きっとまたあの超適当な営業さんの説明漏れなのかな、と夫婦で苦笑いです。。
本当に説明を受けていないことが多すぎで、いまだに驚くことがありますｗ。
でもあの営業さんの適当営業のおかげで買う決心がついたので、感謝してます。

[14: アテスウェイ]

ちこりんさん、写真のアップありがとうございます。
ほんとにピカピカ☆できれいですね〜。
うちは結局エコプロテックさんではお願いしなかったのですが
明後日の土曜日、ＵＶコーティング施工の予定です。
お写真見て、施工がますます楽しみになってきました♪

我が家は引越しはまだ先ですが、今日は窓のＵＶフィルムを施工してもらいに
ガーデンズに行って来ました。
やっぱりエレベーターは結構な混雑っぷりでしたね。
朝とかはすぐに乗れないこともあるのかなあとちょっと心配になりました。

ところで、確かソルティビックさんもフランケン似の営業さんでしたよね……？
うちもそうでしたが、耐震性能１っていうお話は確かに聞いた覚えがない気がします^_^;

[15: たっち]

耐震性能評価ですよね。
私も保険に入る時に何でかとききました。
免振構造の場合、耐震性能の評価に　−（バー）がはいるそうです。
しかし、その基準ができる以前に評価申請をしているらしく．．．。
なので、免振建物のばあい一般的に1が入るそうですよ。

しかし、性能評価照明で１枚は平成20年の年号だったのが気になっている所です

誰か質問している方いましたら教えてください

[16: もっちん]

みなさん、すごい。
当然なんでしょうがちゃんと書類などに目を通されるんですね。
ボクは読んでも理解できずで見てもなかった(＠_＠;)

先日、自分でワックスをかけたのですがいい加減な性格がここにも出てしまい
ところどころムラになってしまったので再度かけ直しました。

ブックステーションに置く本が決まったみたいですね。
結構たくさんの種類があるんで楽しみです。

[17: もっちん]

この掲示板、住居関係以外の画像はＮＧなんですね・・・（＾＾；）

ランチやスイーツ等は住居関係外ですよね？笑

[18: ソルティピッグ]

アテスウェイさんたっちさん、有難うございます。
野村の方から積極的に説明はなかったのですね。
防音にかかわる項目も−になっていましたので、ん？と思いましたが、この項目の評価を取る物件は
ほとんどないのだそうですね。
別にごまかしているわけではないのでしょうから、一言説明があっても良いのに、
とは思います。。。

ところで、この掲示板の写真投稿は建物に直接関係する画像だけなんですか。。
せっかくもっちんさんにスレッドをたてていただいたのに、私がよく確認しないまま紹介いたしましてすみません。。。周辺情報の交換、なにか良い方法があるといいのですが。

[19: 家具]

もっちんさん、開設ありがとうございます！

うちは引っ越しを終えて段ボールに圧迫されつつも、なんとか座る場所を作ったところです。
で、お風呂に入るぞ〜と意気込んでお湯をいれたら・・・
水道管などにゴミがたまっていたのでしょうか、お湯の表面に白いものがたくさん浮いてる！！
（事前の掃除を手抜きしたわけではありません、念のため）
他のお部屋が大丈夫であれば良いのですが、これから引っ越しされる方は
お湯を入れる前にある程度蛇口からお水を出してからにしてみてくださいね（＾v＾；）

[20: もっちん]

ソルティピッグさん＞

いえいえ、ここを教えていただいただけでもすごく感謝してますm(__)m

家具さん＞

引越し、お疲れ様でした（＾＾）

やっとお風呂入れる〜ってときにそれはショックですね〜（＞＜）

お風呂に入る前に気をつけます。ありがとうございます（＾＾）

あッ、ちなみにファミリーマートの手前の筋を右に曲がってちょっと歩くと銭湯もありますんで（笑）

[21: もっちん]

試験的に画像掲示板を作ってみました。

荒らし防止のため入場制限をつけさせていただきました。
パスワードは契約者サイトのパスワード５ケタと同じです。

http://bbs.avi.jp/437072/

※試験的な為、使い勝手が悪い場合は削除する場合がございます。

[22: てぃすこ]

もっちんさん　遅ればせながら掲示板開設ありがとうございます。
私は18日早々に引越作業が完了し、新生活をスタートさせています。

引越業者が来る前に大急ぎでワックスをかけたというのに、その晩にシャンパンの栓を吹っ飛ばして天井に穴を開け（小さいですが…）、はさみを落とし床に穴を開け、ドライバーを落としてまたもや穴を開けました。
生活してると傷つくもんだと、もはや開き直りの心境です。

でも本当に気持ちのいい素敵なマンションですね！
エレベーターで相乗りになった方々も気持ちよく挨拶を返してくださいますし、
こんな風にご近所の皆さんと上手くやっていけたらと思います。

今日は夕日がきれいでした！

[23: てぃすこ]

あ、画像が縦だ…。すみません。

[24: どもです。]

福島区在住です。
福島区→福島区なので、いろいろごはんおいしいとことか銭湯とか梅田へのちゃりんこの道とかちょこちょこ知ってます！
おいしいもつなべやさんありますよ〜。

[25: たっち]

みなさん早々に引越しされて羨ましいですね(‾Σ‾;)ブー
私は４月早々に引越しなので、待ち遠しい毎日です。

先日ワックスをかけて、福島界隈を散策しました。
ＪＲ玉川方面に行く商店街の中にパン屋さんを発見しました。
ランチをやっていたので、いただいてみましたがとても美味しかったです。
お店の名前は．．．忘れちゃいましたよ(‾□‾;)!!
目印としては黒豚シュウマイを売っている前の店です(o^ー^o)

[26: もっちん]

てぃすこさん＞　

引越日当日に傷ついたのはショックですね〜（＞＜）
たしかにボクもワックス失敗したときは開き直ってました（＾＾；）

挨拶をされるとすごく気持ちいいですよね〜。
ボクも出来るだけエレベーターやすれ違いに挨拶するようにしてます。

夕日、きれいですね。写真のバランスもいい（＾＾）首９０度曲げてみると（笑）


どもです。さん＞

どもですさんも福島区在住ですか。ホンマええとこですよね〜（＾＾）
またいろんな情報教えてくださいね。

聖天通りのもつ鍋屋さんですか？いつもいっぱいで行ったことないんですが・・・


たっちさん＞

うちは明日引越で家はすごいことになってます(-_-;)

行かれたパン屋はトゥールドフランスさんじゃないでしょうか？
あの界隈では美味しくて人気なパン屋さんみたいです。

http://www.big-beans.com/tourdefrance.html

[27: アテスウェイ]

こんにちは。

我が家は昨日、ＵＶコーティングを施工してもらいました。
９時開始で１７時くらいには終ると思います、とのことだったのですが
傷を埋めてあるコーティングを剥がすのに時間がかかったとかで
結局１９時半くらいまでかかってしまいました。
内覧会で指摘したフローリングの傷って、
板を取り替えるんじゃなくて、埋めてあるだけなんですね。
全然知りませんでした。
こんなことなら、あんなに必死に傷を指摘するんじゃなかった〜(>_<)

出来上がりも、思っていた以上に気泡？ホコリ？のようなものが気になったのと、
所々モップの毛が残ってコーティングされてしまっていたりで
思っていたほど「うわ〜！！」って感じにはなれませんでした。
「ある程度のホコリやモップの毛は、もうしょうがないと思って頂くしかないので……」
って言われちゃったんですけど、ちこりんさんのお宅はどうでしたか？
主人とは、やっぱりお代金の差が出たのかしら(ーー;)という話になったのですが〜。

[28: たっち]

もっちんさん
そうです。そんな感じの名前でした(o^ー^o)
有名だったんですね、有名になるだけはありますね。（確かに旨かったです）

[29: ちこりん]

こんばんは
我が家は昨日引越しをして、ようやく落ち着いたところです。
恐れていた待機などもなく、朝から引越しを始めて昼過ぎにはすべて部屋に荷物が到着しました。
途中からありさんの人員が増えて、ほんとに「アリさん」のようにかなりテキパキと運んでくださいました（笑）!
ありさんにしてよかったです。
部屋はかなり快適です〜☆景色もサイコー♪
でもまだダンボールはいっぱいですが…


＞アテスウェイさん
モップの毛やホコリなんかは、多分見当たりませんでした。
今のところ、はがれも汚れも傷もなく、大満足です。
あ、でも一箇所棚板を落としてしまい、穴があきました…
その衝撃にはさすがに耐えられなかったようで…残念。。
うちは水廻りもフッ素加工してもらったんですが、ツルツルで指紋もほとんどつかず、
してもらってよかったです!
でもこちらのほうは定期的に自分でメンテナンスしなければなりませんが。
仕上がりが気になるようでしたら、もう一度業者に交渉してみてはいかがですか?
保障もついているでしょうし、営業の方がよい対応をしてくださるかもしれませんよ!

[30: こころ]

皆様、引越し作業終了された方、まだの方、どちらにしても本当にお疲れ様です！
我が家は今週末なのですが、新調した家具・家電などは22日に納品に納品だった為、
ガーデンズに行きました。
やはり、内覧会までと違い、我が家という実感は徐々に沸いて来た感じです。
でも今週末のメインの引越しまでは徹夜で作業（捨てるだけなんですけど・・・）の毎日です。

グルメ情報です。
皆さん、とっくにご存知と思いますが、ジャスコ１Ｆのパン屋さんは安くておいしいですね。
夫婦ともに酒飲みなので、明太フランスはワインの肴にサイコーです！
娘はメロンパン生地の「ニョロニョロ」（正式名は忘れました）が特にお気に入りです。

Meetsにも掲載されていた中華料理「ヤマギシ」は、勇んで行くと「休憩中」でした。残念！
でも店頭にあった手書きのメニューを見ると「フカヒレスープ¥６８０」など、お手頃価格で
チラっと見えた店内も綺麗そうで是非是非行ってみたいお店です。
もし既に行かれた方がいらっしゃったら、感想お願いします。
本当に美味しそうで行ってみたいお店がいっぱいで、外食増えそうです・・・。

[31: あっぺ]

みなさん、こんにちわ！
やっと引越も終わりました。
夜、ポツポツ灯りがついているFGTをみて
きっとどこかに皆さんのお部屋があるのね・・・とか思いながら
口開けて見ています。

ちこりんさん、写真ありがとうございます。
やっぱりキレイですよね(^_^)
遅ればせながら、UVコートの写真をアップさせていただきます。
上手く表示されるか不安ですが・・・
仕上がりですが、私たちは大変満足しています。
目立ったほこりなどの異物混入はなく、ペカペカ☆です。
ついでにカウンターのUVコートもしていただきました。

[32: みやこ]

もっちんさん　掲示板開設ありがとうございます。ご苦労様です。

引越し皆さん着々と進まれてますね。我が家は一昨日昨日は　ワックス業者が入ったり電器関係家具関係がきたりで、自宅と福島のマンション行ったりきたりで、本当早く引越ししたいです。

一斉入居は本当に大変そうで、電器屋さんや　家具屋さんからピンポーン鳴らされて　エレベーター待ちだけで、20分とか・・・。トラックの搬入口並ぶのも1〜2時間かかったりで。平日引越しでも変わらないでしょうね。。

こころさん　
私は　パン好きなんで（明太子フランスも大好き♪）ジャスコのパン屋さん行ってみます。
ワインに　おいしいそうですね・・・。

[33: ソルティピッグ]

こんばんは。
週末、かなりの方引越しされたのでしょうか。住み心地、いかがですか？
遮音など、いかがですか？もうすぐ引越しですが、どうなんだろうとドキドキです。

ところで、ジャスコのパン屋さんおいしいらしいですね。私も会社の人から聞きました。
食パンは焼き上がりの時間を電話で聞いて、とりおきしてもらえるらしいです（あやふや情報ですみません）。

こころさんご指摘のやまぎしという中華料理屋、前から気になっていましたが、雑誌に紹介されていたのですね。中華といえば、聖天通りの福島の駅の近くにあるLeeという中華料理屋がありますが、辛いもの好きな方にはおすすめです。唐辛子山盛りのエビチリなど、調子に乗って唐辛子も食べたりすると、とんでもないことになります（笑）。辛くない料理もたくさんあります。
福島は本当に食べ物屋さんが多くて、名前どおりの私には危険な街です。

引越し準備しなくてはいけないのに、ついつい長文など書き込んで現実逃避してしまいました（汗）

[34: てぃすこ]

UVコーティング施工された皆様、ほんっとペッカペッカで羨ましい限りです。
私は自力で適当ワックス掛けしただけなんで、ほんと簡単に穴あくなあ、としょんぼり床を見つめております。ムラもあるし。
明日がはじめての資源ごみ（びん・かん）収集日なので、先ほどすでに大量にでた（飲みすぎ(^。^;)）ビン類を出しに行きました。
が、ゴミ置き場の扉の前にカンやビンの入ったビニール袋が複数、置かれてました。
扉をあければ済む事なのに、どうしてでしょうね？
引越時にでた毛布類なども、本当は有料で捨てなければいけないところ、勝手に置いている人がいるということで、管理会社の方も困ってらっしゃいました。
大阪市は他の市に比べるとゴミだしルールも楽な方だと思いますので、良識を持って守っていきたいですね。

[35: くまさん]

こんばんは　くまです。
改めまして、もっちんさん、掲示板の開設ありがとうございます！！
気持ちのよい、ほんとうに素敵な掲示板ですね。
私達は引っ越しがまだ先になるので、みなさんの書き込みをとても参考にさせていただいています。
あっぺさん、ちこりんさんのUVコートのお写真ほんとにきれいな仕上がりですね。
うちは、ワックスがけを引渡しの日にしましたが、少し失敗しました。
しかも一番大事なリビングで。
その日は暴風雨で結構寒かったのでぎりぎりまで床暖をつけていたので、乾きが早すぎてムラになってしまいました。
やりなおししようか検討中です。
あと、少し前の話題なのですが、耐震性能が"1"だった件で、私も同じく質問した一人です。
去年の5月くらいにガーデンズが「フラット３５S」のマンションに該当するか聞いたときに、免震なのに、耐震等級が１になるというのを聞いて愕然としました。
当時、耐震性能において免震の基準がないとのことでした。
その後「フラット３５S」に免震が追加されましたが・・・。
奥村組の構造説明会のときにも同じ質問をしましたが、奥村組の方は免震は耐震性能は「３」と同じ、もしくはそれ以上ですよと自信をもって答えれおられました。それを聞いてすこしほっとしましたが、やはり書面で「１」となっていると気になるもんですね。

てぃすこさん、
すでにゴミだしでそういったことがあるんですね。
悲しいですね。
私は関東に住んでいたことがあるのですが、ゴミは３０種類にわけるということが常識でした。
しかも罰金制度もあります。
そう思うと大阪市は楽です。
みんなで守ってほしいですね。

[36: アテスウェイ]

こんばんは。

ＵＶコーティング、こんなものなのかな、と諦めようかと思っていたのですが
ちこりんさん、あっぺさんの投稿＆写真を拝見して業者さんにメールで問い合わせしてみたところ、
補修工事をしていただける事になりました！
ちこりんさんのアドバイスのおかげです★
ありがとうございました！

ソルティビックさん、我が家も「Lee」行ったことがあります。
ちょっと怪しい雰囲気のお店ですが、確かにおいしいですよね！
こころさん情報の「ヤマギシ」も気になるな〜。

パンではないのですが、
「a Terre」(ア・テール)というカフェのベーグルは、
ちょっと小ぶりですが、もっちりしていて私のお気に入りです。
結構有名なカフェなので、皆さん既にご存知かもしれませんが……
２階がカフェで、軽食もとれます。
日替わりのキッシュもおいしいです！
１階はかわいい雑貨屋さんになっていて、そちらを眺めるのも楽しいですよー。

[37: はぜどん（夫）]

こんばんわ。
引越しは終わりましたが、まだ片付けが完了せず、バタバタしてます。
ワックス掛けが失敗し、ムラだらけになってしまいました。
やっぱり、素人では限界がありますね。
【やまぎし】行ってきましたよ。とっても美味かったです。
一品毎の量（ボリューム）は少ないですが、リーズナブルな価格なんで、
我が夫婦のような中年（小食）には、沢山の種類が食べれてナイスでした。
meets情報でのえび料理、特にエビマヨは最高！でした。お勧めです。
焼肉の浦江亭とか、洋食の泉、もつ鍋チャンピオンなどなど、福島界隈は
美味しいお店が多数です。

[38: こころ]

こんにちは。
はぜどん（夫）さん、「やまぎし」に行かれたのですね！
情報ありがとうございます。
我が家は今週末に引越しなのですが、引越し後に早速行きます。
もちろん「エビマヨ」は必須と言う事で。

皆さんから、いろんなお店の情報を頂けて（それも早い！）
この掲示板があって本当に助かっています！

[39: てぃすこ]

チェーン店ばかりの梅田と違って、福島は個性のあるお店が多いですよね。
私のお勧めは福島駅前のイタリア食堂ポルチーニです。
向かいにはバル形式の二号店もあります。
まずはアンティパストミストを注文してみてください。
気取ったイタリアンでは、たったこれだけ？という寂しい前菜盛り合わせになりがちですが、
この店ではがっつりいろんな味を楽しめます。
その後で、その日お勧めのお料理をどうぞ。
あ、雰囲気はイタリア料理の居酒屋風です！

[40: ちこりん]

イタリア食堂は私も大好きです!
食堂のほうは1ヶ月前ぐらいからでも予約でいっぱいです…
バーのほうは予約は受け付けていないので6時オープン前から並べば入れます♪
オススメはてぃすこさんと同じく前菜盛り合わせ!!
あと、その場で切ってくれる生ハムも絶品☆
たまに焼きたてパンも振舞ってくれます。
ワインとイタリアン好きの私は月一は絶対行ってます!
トイレに置いてあるオリジナルキャラクターのシールがかわいいです♪

[41: 住民でない人さん]

初めまして。
以前から何度かＭＲを見たり、他のマンションと比べたりしている内にとうとう完成してしまいました。
諦めていたのですが、完成したマンションを見ると「やはりここに決めておけば良かった」と後悔していたのです。
そんな中キャンセル住戸が出たようで、チェックしてみたら４戸販売中でした。
とても焦っているのですが、すでにお住まいの方に教えて頂きたいんです。
住み心地はどうですか？
上階の騒音などは大丈夫でしょぅか？

すみません、焦って書いているので文章がまとまってないかもしれませんが、どうか回答をお願いします。

[42: にゃん太郎]

●住民でない人さんへ

3月19日からマンション住んでるにゃん太郎と申します。
キャンセル住戸は上層階だと思うので、低層階に住んでいるにゃん太郎の感想は参考に
ならないかもしれんですが・・・。携帯の電波具合とか上層階ならではがあるようです。

にゃん太郎の住居の上下左右の方がまだ入居されてないので音についてはお答えできない
でするが、設備面はどこの階も同じと思いますので・・・ちょっとだけ参考になったら
ええと思ったです。ヘヘッ。（自慢したいのかも・・）

先日業者さんにお部屋の水廻りを見ていただきました。そうしたら最新の設備を使って、丁寧に
施工されていると大変お褒めの言葉をいただきました。水道管も絶対サビがおこらない
ええものだそうです。

それと、オーナーのみなさんがええ方ばかりだと思うです。（こちらの住民板しかり！）

エレベーターなのでお会いした時などもとても気さくに挨拶を交わせる方々ですよ！

にゃん太郎は、自信を持ってお奨めします！！（自分が気に入って購入してるのでひいき目
かもしれんですが。。）

不動産の購入は何かしら引き付けがあるようです。一度キャンセル住戸を内覧されては
いかがでしょうか？？


注：にゃん太郎は決して野村不動産のまわしもんではないです・・ホントです。

参考になるかな〜？？

[43: 住民でない人さん]

にゃん太郎様、どうも有難うございます。
私も現地を見に行きたいとは思っているのですが、主人の仕事の都合で行くなら１人で行く事になりそうなので不安はあったのですが、１人でも行く事に決めました。
やはり早いもの勝ちだと思いますし、もたもたしていると絶対に住めないですよね。

住人の方同志がきさくに挨拶したりっていうのが凄くいいです！

実は私、今日この掲示板を見つけまして、とても良い方たちが住むんだな〜と、それに惹かれた所も大きいです。

４戸しか無いので選択が難しい気もしますが、是非とも住みたいです！！

明日早速行動を開始します。　

明日の朝もこちらの掲示板を見させて頂きますので、にゃん太郎様も他の方も、良い所・悪い所（悪い所はないですよね）をもっとお願いします。

[44: もっちん]

住民でない人さん＞

生活するのに便利ですし、にゃん太郎さんもおっしゃってるように
エレベーターなどでも挨拶してくれて気持ちのいい住民の方も多いしお勧めですよ（＾＾）

ぜひ現地を見に来てください。よかったら感想もお願いします。

[45: てぃすこ]

ちこりんさん
そうそう！パン屋で修行した子がサービスで出してくれたり。
それにしても月イチとは…。かなりの常連さんですねー！
ただハウスワインはちょいと甘めです。辛口の白をご希望の方は、頼まない方がよいかも。

さてクリーニングの件ですが、みなさんもう手続きは済まされましたか？
内覧会での説明会で、申し込みを済ませた後、「3月上旬に会員番号が郵送されるのでその番号を記入して申込書（引落指定の）を送ってください」といわれたので待っていましたが未だに送られてきてません。
コンシェルジュの方に尋ねたところ、もう多くの方が申し込みを済まされてカードがコンシェルジュデスクに届いているとのこと。
あれれ？です。
みなさんは申込書に会員番号を記載しないまま申し込まれたんでしょうか？？
私の聞き違いだったのかしら。

住民でない方さん
住人の贔屓目でしょうが、快適です。
お隣の方はもうすでにお住まいのようですが、今のところどこからも物音は全く聞こえません。
上下階の方がお住まいかどうかはわかりませんけど…。すみません、参考にならないですね。

[46: 住民でない人さん]

おはようございます。　皆さんどうも有難うございました。　「住みたい」という気持ちがとても大きくなっておりますので、手遅れにならないように頑張ります。　実際に拝見し、また報告をさせて頂きます。　

晴れて住民になれるようでしたら、その時は改めて宜しくお願いします。（気が早いですが・・・）

晴れて住民になれない結果となりましても、またご挨拶させて頂きます。（涙）

[47: ソルティピッグ]

こんばんは。皆さん快適におすごしでしょうか。
うちはまだ上の階のかたがおられないのか、防音の程度が測れないです。
しかし、心配したエレベータの待ちもさほどストレスもないですし、室内もまあまあ使いやすいですし、何より建物のエントランスが広々して行き帰りの気分が良いのがいいですね。

ところで、唐突ですが、皆さん新聞受け、不満ありませんか？うちは配達店の方から、新聞受けが小さいので入れられません、といわれ困っております。ポストぶら下げるのもイマイチだしなあ、と思案中です。

[48: ばっじょ]

自転車置き場の入り口周辺に自転車が置いてあるのが、
不満ですが、みなさんはどう思われますか？

[49: あっぺ]

自転車置き場入り口周辺の自転車はどうも来客者の方のです。
以前（今も）時々エントランスの真横に自転車を並べて停めていたので、
せっかくのホテルライクのエントランスが台無しだと思い、管理人さんに伝えたところ、
いつのまにか自転車置き場入り口付近が来客用駐輪所になっていました。
いずれにしても見た目が・・・(^_^;)　なにかいい方法ないでしょうかね？

それと、気になる点がもう一つ。ゴミ出しのマナー悪いと思いませんか？
粗大ゴミ収集センターに有料で頼まないといけないゴミも
平気でおいていく方がおられるのが、残念です・・・

[50: アップル]

クシュン(T_T)
床に穴が空きました。
それもデッカイのが…
硬くて重くて角がある物を落したのですが、下の階の方ゴメンなさい。
きっと、大きい音がしたと思います。
音の事が質問されていましたが、
今日、一日お部屋でお宅っていたのでご報告します。
お子様の走り回る足音が聞こえました。
でも、マイルドに変調されてドタバタ音が非常に小さなゴロゴロって音になっておりました。
ほとんど気になりませんでした。
さすが二重床二重天井！
他のマンションでの音とは天と地の差です。
あぁぁぁそれにしてもこの穴…
補修できるかなぁ(＠_＠;)

[51: めたぼ]

私の部屋は，お子様の走り回る足音がすっごいです．
足音の振動で電気ストーブのカバーがゆれます．
妻はノイローゼになりそうです．
どのように対処すればよいでしょうか？
上の方に注意して，逆切れされても．．．とほとほと悩んでいます．
とりあえず，リビングサービスに相談してみますが．．．

[52: きりん]

私も表に置きっぱなしの自転車が気になります。
全部来客用とはとても思えないのですが・・・
それと　アルコープ？玄関先の共有廊下に　自転車や色々なものを置かれている
お宅があるのも気になります。

ファミリータイプとは言え　一応タワーマンションなんですから
見た目について　気を配って頂きたいなと思うのは私だけでしょうか？

洗濯物が干してあるのが見えるだけでも嫌なんですが　それは我慢するとしても・・・。

[53: ソルティピッグ]

来客用の自転車の置き場所がないのは気づきませんでした。確かに、自転車置き場もセキュリティの”中”になりますから、外部の方が停められないのですね。。

＞めたぼさま
騒音の件、お困りのことお察しします。まずは管理会社がどのような対応をしてくれるのか、ですね。私も含めてですが、結構防音がよいのかな？とマンションのつくりを過信している人もいるかと思いますので、「騒音の苦情があります」、という掲示をしてもらえるだけで収まるかもしれませんね。うちも夫婦二人だけですが、あまり気にしていなかったので気をつけなくては。。。

[54: あっぺ]

みなさん色々感じていらっしゃるんですね…

集合住宅なので、ある程度我慢は必要ですが、限界を超えると…(>_<)

私の階は幸いなことにアルコープに物を置かれる方はいらっしゃらないです。
でももしそんな方がいらっしゃったら、やっぱり気になります。
音については、上階の方もまだ未入居で、夫婦共々日中は家にいませんので、よく分かりません。

＞めたぼさん
ソルティビックさんのおっしゃられるように、一度相談・掲示していただいたらおさまるかもしれません。気を落とされないで…

ゴミの出し方についても、アルコープが共有部分だということもも、
入居したてで勝手が分からない方もいらっしゃるかもしれません。
管理会社の方からこまめに告知を出してもらうのも一つの方法だと思います。

この掲示板でも色々な年令・家族構成の方がいらっしゃると思いますが、
色々意見交換しながら、みなさんにとっても自分にとっても快適なマンションライフに
なるようにしていければなぁと思います。

[55: めたぼ]

さっき，下の管理人さんに相談してみました．
どうも，事なかれ主義っぽい対応でした．
＃張り紙してもらえないのですかと言っても，
＃一存では決めれない，うんぬんかんぬん

少し管理人さんの対応の様子をみて，
何も変わらなければ，リビングサービスの上の人に相談してみます．

また，別件があったので，ついでに奥村組の人に相談してみたのですが，
どうやら何件か同じような苦情？相談？は来ているみたいです．

[56: ちこりん]

みなさんやはり同じように感じておられるのですね。
私も駐輪場入り口の自転車には不満を感じています。
2段式の上の方が、めんどくさいからととめておられるのかと思ってました。
ならば一度リビングサービスの方に聞いてみようと思っていたところなのですが、
来客者用なのですか??
私は朝早く自転車で出勤しますが、その時間でも入り口付近に子供用自転車や幼児を乗せるママチャリなどがいっぱいとまっています。
そんな自転車がその時間にとまっていること自体、来客者のものとはとても思われません。
しかも、止めてある自転車は毎日一緒のものがほとんどです。

ゴミも、収集日に捨てに行くと、すでに収集日前のゴミや粗大ゴミなどが収集所の前に置き去りにされています。

戸数が多いからいろんな方がおられて仕方ないのかもしれないですが、とても残念です…

騒音の問題も含め、管理組合の役員が決まれば、決まりごとができてマシになるのでしょうか…??

[57: きーさん]

まだ引っ越しが済んでいないのですが、みなさんの書き込みを見て、自転車の問題・騒音の問題があることを知り、本当にショックを受けています。

特にめたぼさんの騒音の件、気持ちが分かるので何とかならないかと考えています。
人生で一番大きな買いもとともいえるマンションで騒音に悩まされるのはとても辛すぎます。
張り紙等で解決するかもしれないし、しないかもしれません。
また上階の方が張り紙を見ても自分たちのことではないと思ってしまえばそれまでかなと思いますし。
コンクリートはつながっているので、音が響いているのはめたぼさんの所だけではないかもしれません。さらにその上階の方も被害があるはずです。
音の発生源がもしかして上階の方ではないかもしれないのですが、
この際、上階の方に、「そちらではないかもしれないのですが、子供さんの走り回る音で悩まされているのですが・・・もし違っていたらすみません」と丁寧にお話してみるのもよいかもしれません。
逆ギレも怖いですが、分譲マンションなので、お話してみるとわかっていただけるかも・・・・
私も子供の走り回る音に数年悩まされてきたので、とても人ごととは思えません。
裁判で賠償命令が下った例もありますし。
また自転車のことについても、「管理人さんに現場を見たら注意してください」とお願いするしかないかもしれませんが、早く管理組合で話会えたらと思います。

[58: アップル]

めたぼさんの騒音の件ですが…
その後どうでしょうか？
各自の自覚で注意するのは当然ですが
注意を喚起するのも必要ですね。
わたくしの方からも及ばずながらお願いしました。
ついでに、自転車の事も(-_-;)

知合いの入っているマンションは古いですが
管理が行届いていて凄く雰囲気がいいんです。
ごみ出しも常に管理人さんが気を配り
間違えている人には当然ながら注意をしています。
張り紙も入り口やエレベーターに分かりやすく掲示して
注意するよう呼びかけています。
見た目も良くないし、うるさい様ですが結局良いマンションになっています。
小学生に注意するようで嫌な感じですが
マナーを守れない人、わからない人がいる以上
少しでも分かっていただきたいですね。

小さな問題でも、時が経てば大きな問題になる可能性があります。
小さなうちにわかっていただきたいですね。
そうしないと、玄関先の共有部分が個人の趣味でジャングルになったり
外の部分に自転車が何列も並びだして中に入れなくなったりするかも知れません。

素敵なマンションライフを皆さんと一緒に気持ちよく過ごせるように
マナーとセンスを(^^ゞ　大切にしたいと思います。

[59: もっちん]

騒音の件や自転車の件でリビングサポートさんは
何も動いてくれないってことなんでしょうか？

もしそうだとしたら無責任すぎる気がします。
このようなトラブルや苦情は自分たちで解決しないと
いけないものなんですか？

[60: 入居済みさん]

皆さんの書き込みを見て、私だけではないんだな・・・と思いました。自転車の件は、先週初めのころにコンシエルジュの方に警備員さんに動いてもらえるようにお願いしました。入居してすぐで入り口に数台いつも自転車が停まっているのに見て見ぬふりなのか何にも働きかけていないように感じてからです。今のうちにだめなものはだめという事をアピールしていかないと駅前のようになってしまうと思います。それ後さすがに入り口には置いていないですが、そのかわり左側正面に並んでいますね。なぜルールを徹底するように張り紙や（自転車に）エレベーター内にお願いのポスターを貼るなどの行動が迅速に取れないんでしょうか？阪急電車の携帯使用禁止も嫌がられても根気強く駅員さんが声をかけ続けたから定着したんではないでしょうか。あまり考えないようにしていたんですが、皆さんの声を聞き、何らかの行動が取れないかとまた考えています。

[61: ソルティピッグ]

自転車、朝見ても停まっていますから、お客さんのものではないんですね。
見ると、子供さんを乗せるためのシートがついている自転車が多いようですが、
もしかするとシートが引っかかって駐輪場に入らない？？と思ったのですが、そんなことはないですよね。

どちらにせよ、めたぼさんの音の件についても、管理会社の方の対応がちょっといまいちな感じですね。。。どうしたらいいのでしょうね。。マンション住まいの友人や知り合いに、ほかのところはどうしているか聞いてみたいです。

音の問題ですが、そういえばこの前＊＊ッとテレビを見ていましたら、騒音で困っている場合、
自分の部屋を特定せず、止めてくださいという苦情よりは、理由と状況を説明し、お願いしますという文調で手紙をしたためてポストに入れるのが効果的です、という話をしていました。もしちょっと困った人でも、それならキレられたりして怖い思いをするようなことはないかもしれないな、と思いました。

でも、本当は管理会社が間に入ってくれるといいんですが。。。

[62: うっちー]

ここずっと覗かさせて頂いてました。
入居済みのうっちーといいます。よろしくお願いします。

自転車の件ですが、一部屋にまだ２台しか駐輪場が与えられていないから、３台目以上が外に出ているのかと思ってました。中の邪魔にならないところに停めていただくとか、来客者も含め何とか考えていけたらいいなぁと思います。

騒音の件、あまり気になりません。
上というより横のお部屋から、たまに「コトン」くらいの音なら聞こえたりしますが普通のマンションより良いと思います。
でも自分の部屋がどれくらいの音が漏れているか気になっています。
ご挨拶の際にでも聞いてみようかな？

あと、ポストの所にゴミ箱が欲しいです。綺麗に気持ちよく使えたらのはなしですけどね。

イロイロ、皆さんでより良くなるように、決めていけたらいいですね。

[63: もっちん]

うっちーさん＞

ボクも入居してすぐにポストのとこにゴミ箱をお願いしたのですが
そのとき対応されたスタッフの方ははっきりしない態度でした。

美観を損ねるのでイヤな方もいらっしゃると思い、そのときは強くお願いしませんでしたが
やっぱり納得がいく説明をしてほしかったです。

[64: 入居済みさん]

はじめまして。

自転車の件ですが、子供乗せ用の自転車は2段式自転車置き場の下段に入らないのかもしれません。
子供乗せ用の自転車はとても重く、上段にはとうてい置けません。

私も子供乗せの自転車ですが、まだ片側の方が空きなのでなんとか無理やり押し込んでいますがとても時間がかかります。慣れる頃には自転車潰れてしまうんじゃないかと思うぐらいかなり無理やりです。
サイズも前の車輪が小さめなのでギリギリ大丈夫なのですが、もう少し大きい自転車だと絶対に入らないと思います。子供もしっかり歩けるので自転車から降ろして駐輪してますが、よちよち歩きぐらいのお子様だと危なくて無理なのでは。子供が自転車で寝てしまった時はどうしようもないと思います。まさか地べたに寝かせてせっせと駐輪作業するわけにもいかないので。なので最近はほとんど自転車出してません。

一応リビングサポートさんには申し出たのですが、同じような意見が多数出てるのでこれから検討するという返答でした。

[65: マンション住民さん]

はじめまして。自転車の件、大変申し訳なく思っている一人です。
マンション購入時には、乗らない方も多いようなので３台、４台置けますよ。と言われ、
引渡し時のときにお尋ねしたら　３台目以降の自転車は抽選前の空いている置き場にいったん
置いていただくことになりますよ。と言われました。実際、引越してみたら抽選前は
自転車置き場の入り口に置いてと言われ、見た目が良くないとは思いましたが、置かせていただきました。今は場所をいただきましたが、上段で何度ものせてみたのですが重くて、タイヤもうまく
入りません。足もケガをしてしまいました。駐輪設備としては良い出来ではないのかもしれません。入り口からは移動させましたが、よく使うものですから、何とか良い方法があればいいのですが・・・。

[66: ちこりん]

こんばんは。

私も自転車の件やはり気になってコンシェルジュの方に尋ねてみました。
入居済みさんのおっしゃるとおり、子供のせ用の自転車のかたが、2段式の上段駐輪場に置けないので
置いてらっしゃるとのことでした。
30日締め切りで3台目の抽選をしたので、その方がうまく下段にあたればよいのですが…
とおっしゃっていました。
そのような方には抽選ではなく優先的に下段を使わせてあげたらよいのに…!!と思いました。
マンション住民さんのような事情を聞いて、そのような事情なら仕方ないなとは思いましたが、「みんな置いてるからいいや」とどんどん自転車が増えないかと不安です。（実際増えてるような気がします…）
平置きのバイク置き場辺りをうまく利用できないのでしょうか?
入り口付近に置いている自転車も端に寄せてとめてある自転車もありますが、通路の半分以上にまたがってとめてある自転車もあって、通る通路が狭く反対側の植栽に落ちそうになりました。

明日からも多くの方が入居されると思いますので、皆さんと一緒にマナーを大切にしたマンションライフにしたいですね。

[67: ばっじょ]

自転車の件、皆さん、やっぱり気にしてたんですね。
問題提議してみて良かったです。

まあ、子供乗せ用自転車が乗せにくいからとかは分からないでもないですが、
明らかに子供用の自転車はおかしいとは思います。
ちこりんさんの言うように、「みんな置いてるからいいや」では駄目だし、
何でもOKにすれば、秩序が乱れる気もしますからね。
シールを貼ってない自転車は置けないようにするとか、
シール管理の徹底が一番いいと思います。
駐輪番号でリビングサポートさんには部屋番号が分かりますしね。
シール管理徹底のうえ、事情のある自転車のバイク置き場などに置くのは賛成です。

ちなみに、うちの家内は通路が狭くて、植え込みに落ちました＼(-o-)／

[68: めたぼ]

EVに張り紙が出ておりました．
少しは対応してくれているようで，ちょっと安心しました．

また，自転車の件ですが，自転車の機械は明らかに小さい！！
左右に自転車があったら，入れにくくてしかがたない

一度，住民何人かで野村不動産(notリビングサービス)に
自転車の機械の変更要望とか出せないのでしょうか？

これは初期不良でしょう

[69: ぷっちょ]

はじめまして。入居者のぷっちょです。
以前から拝見させていただいてました。
私も駐輪場で悩んでいます。ここの駐輪場は左右との間隔が狭いように感じるのは私だけでしょうか‥。
以前住んでいた賃貸マンションの方はもう少し広かった様に感じます。
毎日自転車で出勤をしているので毎日体のどこかにアオタンができてます（；_；）
普通の自転車でこの有様ですから子供乗せ用の自転車の方はすごく使いにくいでしょうね。

ごみ出しの件ですが資源ごみ（ビン、缶etc)の収集場所をわかりやすく分別した大きいカゴか何かを用意してほしいですね。
わかりにくいから指定以外の場所に放置されるのではないでしょうか。

[70: ソルティピッグ]

こんな時間に、こんばんはです。
確かに自転車置き場せまいですね。
また、上の段はちょっと力が要りますし、カチッとはめないと下手すると落ちてきます（驚）
私は危うく頭に直撃をうけるところでした。使い方の現地説明みたいなものがあっても良いように思いましたが、そんなドジなのは私くらいか。。入居後の点検みたいなものがあったように思いますが、そのときにちょっと使いにくくないですか？と文句いってみます（無駄？）。

音は、やはり上階で何かしていると、しますね。大きい音ともいえませんが、なんと言うか音圧のある音です。前の賃貸ではドン、バン、ガタン、ってな感じでしたので、ずっとましですが、連続しているとやはり鬱陶っちゃあ鬱陶しいですね。時間と持続状態によっては気になるのかもです。自分も10時以降くらいは改めて気をつけようと思いました。

ところで、話は変わりますが、阪神の駅からの帰り道にある「風風」というたこ焼き屋さん、おいしかったです。味付けがいろいろあって、そのうち制覇しようと思っています。粉もんばっかり食べるな〜という連れ合いの声が聞こえそうです。

[71: もっちん]

公団の桜も今日くらいが見納めじゃないかな〜。

綺麗ですよ。散歩がてらどうですか（＾＾）

[72: リョウママ]

私も自転車置き場の件で悩んでいます。

私は前かごが子供のシートになっているタイプの
自転車に乗っています。前に風除けをつけています。
引渡しの日に初めて自転車を止めようとしたら、
上段に引っかかるのはもちろんですが、風除けをはずしたとしても、
左右の自転車にぶつかってしまい、止められませんでした。

その場でリビングサポートの方に意見して、変更を申し出ましたが、
『抽選で決まったことですから』
『個人的に受けるわけにはいきません』の一点ばりでした。
責任者と話したいと言うと、なんと、その頼りない方が責任者でした・・。

でも、実際止められないわけで・・・どうすればいいのか聞いても
はっきりした回答は得られず、困り果てて
『野村不動産に言えばいいですか？』と聞くと、
『結局は僕に降りてきますから・・』とまた頼りない一言。

結局、今、住んでいますが、自転車置き場の外に止めています。
通路なので、かなり皆さんの迷惑になっていて申し訳ないです・・。
でも、実際、お金は払っているのに、止める事が出来ない為、
こちらも困り果てています。
リビングの方はとても迷惑そうに対応してました。
いかにも『こんな自転車に乗るな』と言わんばかりでした。


明らかにあの自転車置き場は不良です。
あんなに意見しましたが、住み始めた今も、まったく対応していただいてません。
私以外の方もたくさん止めておられるので、同じ理由だと思います。

あの自転車置き場では、前かごに子供が乗ったまま止める事は不可能ですし、
まだ歩けない子供を抱っこしたまま止める事もできませんし・・。
それに、子供乗せ用の自転車はかなり重いです。
このままずっと今の場所に止め続けるのかと思うと
毎日憂鬱です。
はじめだし、今なら修理してもらえないのでしょうか？
みなさんで意見を募って、提出したいです！！！

[73: 入居済みさん]

駐輪場の不満は募るばかりですね...
それならいっその事機械なんて無ければいいのに〜と投げやりになってしまいます（- ~-)

[74: アップル]

みなさんそれなりの理由があるとは思っていましたが
現実的にあの駐輪場では大変ですねぇ。

バイク置き場が空いていれば区分けを自転車にまわすとか
自動車進入口の引越業者の車が止まっている所に斜めに区分け線を
作って、特別にシールを作って申請者に置いてもらうとか…
方法はあると思います。

車やバイクがあるから危険と言うかも知れませんが
今の上段に置く自転車の方がよほど危険です！
アンケートを作って入居者の意見を調査し検討していただきたいですね。

この板はリビングサポートの方もご覧になっているとか…
ぜひ、よろしくお願いいたします。

わたくしの感じる入居者の皆さんはとてもいい感じの方ばかりです。
ぜひ、前向きにみんなで良くしたいですね！

[75: めたぼ]

よそはどうしてるんでしょうね？
最近は，前かごや電動自転車等が増え，同じような状態が考えられると思います
まずは，リビングサービスに他のマンションではどうしているかを
聞いてみることが第1歩かと思います．

また，管理組合ができたら，
”特別な事情(前かご等)で，管理組合が認めた自転車は，
バイク置き場に，自転車の価格で置ける”等の
管理規約を定めるほうがよいかと思います

上記を定めるには，自転車の数とバイクの数を把握し，
自転車の数が少なければ，一時的に機械を撤去し，
バイク置き場？特別自転車置き場？をつくる．
バイクの数が少なければ，上記にする．

どちらも多ければ，うーん，どうしましょう．．．
＃玄関横の車道は，消防車等の入り口に確保しているためで置けないかも．．．

まずは管理組合で話し合うことが必要でしょう．
リビングサービスはあてにならないと思います．
＃臨機応変に対応することが，立場上無理なんでしょう

[76: にゃん太郎]

本当に駐輪場の件はなんとかせんといかんと思いますです。

オーナーの皆さんが快適に過ごせるために、いろんな意見を募ってみなさんが住みよいマンションライフを送れるようにしたいです。

ただ、できること、出来ないことがあるのでいろんな意見をまとめて、どこかで妥協点を探す必要があるです。

今、問題となっていることをまとめると・・・

①子供さん用シートならびにフードをつけられている自転車置き場をどのように確保するか
　・自転車が駐輪場に置けない
　・今の駐輪場では上段にも下段にもシート付き自転車を置いたり、小さな子供さんの乗り降りを　　考えると駐輪するのは難しい

　（解決策）
　・①専用の駐輪場を設ける（何台必要なのか調査する必要あり）
　
②自転車を置くときに大変不便である（①以外の自転車）
　・上段に自転車を置くときに大変不便である（操作にしくい）
　・駐輪すると左右の間隔が狭く出し入れしにくい

　（解決策）
　・駐輪場の左右をもっと広く出し入れしやすいものにしたい（別途工事が必要）・・・有償・無償
　・上段に駐輪する場合、操作しやすい機械式のものがあれば交換してもらう（別途工事が必要）・・・有償・無償

こんな感じでしょうか？

もっとよい解決策があるかもしれません。
みなさんのご意見をいろいろ出し合って、よい方法・解決を導き出したいです。

できる、できないの最終的な判断は、野村リビングさん・野村不動さんとの話になると思います。

現時点では、みなさんに沢山のご意見を伺うのが先かと思っております。アンケート用紙を作成して各住戸のご意見を伺うのもええかもしれんですね。

野村リビングさんに、アンケートの作成・配布ってお願いでけんのでしょうか？？

[77: きーさん]

この駐輪場、安全性で根本的に問題がありますよね。
このままでは大事故にもつながりかねないし、また起こってしまってからでは遅いと思います。
またこの駐輪場、今はまだかろうじて使えても、住人のみんなが高齢化してきたら使えないですよね。
実際使うつど、アオタンができるほど狭いわけですし。
こういった場合、売主、管理会社がどういった義務を負うのか、一度専門家に聞いてみたいと思います。

[78: ソルティピッグ]

管理会社、対応悪いと嫌だなあと思いましたが、まだ管理組合も出来ていない状態では独走できないという理由もあるかもしれませんね。自転車置き場、かなりモノはわるそうで、可能なら全部取り替えてくれ〜という気分ですが、無理だとしてもチャイルドシート付きの自転車など、上段が使いにくい人に入れやすい場所を優先で割り振るような運用が出来たらいいですね。

さて、またもや何にも関係ない話ですが、今日の朝、北港通りをネコ型をしたバスが「にゃーん」と言いながら走っていくのをみました。幼稚園の送迎バスかなにかでしょうか。おもわずニヤリとしました（ただそれだけですが）。

[79: どもです。]

自転車の件みなさんと同じ気持ちです。
『うお〜！これどうやっていれんねん!！』っていうのがはじめの気持ちでした。

下段：とりあえず入れにくい。せまい。上にぶつかる。
　　　子供をのせるようはまずいれることができない
上段：重くて持ち上がらない。

みなさんの話ですと子供用が大きな問題になっていますが、それだけではないと思います。

・小さい子供が上段にのせることは出来ない
・年配の方になると持ち上げるのがきつい(というか自分が年を重ねていった時に上げれないと思う。年を重ねても自転車に乗りたいし)
・今は子供さんがいらっしゃらない方でも数年後にはいらっしゃるかもしれない。
などなど

なので、みんなの問題かなあと。
優先的に平置きできるようにというのもひとつですがやはり根本的に見直したほうがいいような気がしました。

自転車運動がんばりましょう！

[80: アップル]

女、子供、高齢者ばかりではありません。
肩、ひじを痛めた働き盛り？の私も上段どころか下段でも辛いです(T_T)
同じように肩やひじを辛そうにまわしている方がいらっしゃいましたが
親近感を持つと同時に同情いたします。
合掌　m(__)m

引越しも殆ど見かけなくなりました。
わたくしのお家では、部屋にまだまだある荷物を整理していますが
取り出して「とりあえず、ここに置こうか」と運びだすと
とりあえずの置き場所が、とりあえずじゃなくなるからだめ〜〜〜！
と、ごもっともな奥さんの怒りの発言に
では勝手にしなさい〜〜〜！と、これまたごもっともな私の返信に
ご機嫌斜めの奥さん。
まだまだ、引越しの後遺症は続きそうです。
合掌m(__)m

音の問題ですが
自分たちは、かなり気を付けて静かにしていると思っていますが
意外と下に響いている気がしてきました。
何気ない引き戸の閉める音や歩く音って
聞こえますねぇ
声は聞こえませんが
コンポのスピーカーにある低音をだすダクトみたいに
二重天井がある音だけを増幅しているみたいです。
今まで以上に気をつけたいと思っています。

[81: 入居済みさん]

私はよくジャスコへ自転車に乗って買い物へ行きますが、ジャスコの駐輪場の形のものはそれほど不便は感じないですね。
やっぱり上段がある形の方は上からの圧迫もあって使いづらいんだと思います...暗いし。
すべて上段を撤去してほしいくらいですが、そうなると駐輪台数が減ってしまうし...どうしたらいいのでしょうね。
子供乗せ用の自転車優先もいい案だと思ったのですが、今現在のつけている方はいいですが、これから先に子供が生まれて子供乗せ器具をつけたい方にも同じようにできるものでしょうか...その時は誰かが代わってあげないといけなくなり、また別の問題が出てくると思うのですが...。

[82: もんもん]

住んで初めて分かる問題点、いろいろありますね。
よりよいマンションにしていくために、ごみ問題、騒音等はそれぞれがマナーをもって行動したいですね。
しかし、駐輪場の問題に関しては、個人で気をつけてどうこうなるものでもなく、根本的に解決しないと、本当に怪我や事故の元になると感じています。
あの設計は使用者の立場に全く立っていないですし、少なくとも使用者は駐輪場代を支払っているにも関わらず、あのままでは使用不可能ですよね・・・
ぜひともどうにか解決していきたいです。

[83: ちこりん]

今日ポストに駐輪場の申し込み案内入ってましたね。
やはりバイク置き場や2段式でない自転車置き場が多少空いていたようですね。
これで少しの間は問題解決でしょうか。
ただ、将来的なことを考えるとみなさんのおっしゃられるとおり、難しいですよね。
みんな2段式なんて嫌なのは一緒ですから、どのような自転車が認められて、何歳以上の高齢者の方が認められて…っていう線引きは大変難しいと思います。

自転車置き場の構造で言うと、左右にスライドするものは台数もたくさん止まり、
自分の自転車を出すときだけ左右の自転車をスライドさせてスペースを確保するものですので、
今の固定式の自転車置き場より使いやすいと思います。
ちなみに2段式のスライド式もあります。
管理会社がどこまで対応してくれるか、もしくは私達の修繕積立金などを使わないといけなくなるかもしれませんが、
スペースが限られている以上、モノを変える以外対策がないような気がします。

[84: 入居済みさん]

駐輪場の案内入ってましたね。
子供乗せ自転車なので、今、止めるところがなく困っていて
駐輪場外にとめているので、皆様にご迷惑がかかっているので、
これで止める所は確保できるのかも・・と期待しています。

でも一時的な解決にしかならないのでは！？と思いました。
止める場所のない人以外にも、使いにくいという意見はたくさんあるようですし・・。
考えてなかったですが
子供が大きくなってから・・・
自分が手足が痛かったら・・
年をとったら・・・
と考えると、
この先、この自転車置き場はNGですね。

やはり、直してもらうべきですね。
毎日、毎日、憂鬱でなりません・・・

[85: そらまめ（妻）]

みなさん、こんばんは。
そらまめ夫妻も晴れてガーデンズの住民になりました。
みなさん、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

引越しの片付けも一段落して、やっと落ち着きました。
昨晩はこの掲示板で紹介されていた「やまぎし」に行ってみました。
エビのマヨネーズソース、めっちゃ美味しかったです！！
他にもからあげやコーンスープ、かに玉、海鮮やきそば等をいただきましたが、
どれもていねいに作られていて美味しくて、お値段もリーズナブルで大満足でした。

心配していた朝のエレベーターの混雑も大したことはなかったし、
中階層なのでそんなに期待していなかった夜景も思いのほか綺麗で
ガーデンズの住民となった喜びをひしひしと感じています。

今問題となっている自転車や騒音等の問題は、管理組合で話し合って
解決していきたいですね。
よりよいマンションライフを送れるように、そらまめ家も積極的に協力していく
所存であります。

それでは、みなさま、おやすみなさい・・・。

[86: 入居済みさん]

おすすめ情報です☆

私は焼きたてパンが大好きで、どこか近くにパン屋さんが
ないかなと思っていたところ、見つけました。

セブンイレブンの角入ったところ。。。
『和（なごみ）』というパン屋さん☆☆☆

今朝、ベランダから見たら、なんとなんと！！
6：30なのにもうＯＰＥＮしてお客さんが出入りしてました。
さっそく子供をつれて、買いに行ってきました♪

朝ごはんにいただきましたが、おいしかったです〜〜
サンドイッチなんて、ほんとに作りたてで、カツサンドもやわらかくて
めちゃめちゃおいしかったです♪

また明日も行ってしまうかも・・・。
今まで
・ジャスコのパン屋さんの湯捏食パン
・ツールドフランスの食パン
がお気に入りでしたが、お気に入り増えました。

店員さんも親切でいい感じだし、
朝一番なのに、品揃えも抜群でした！！

ぜひ、朝ごはんに♪♪♪
おすすめですよ〜
うちの息子もパクパク食べてました。

[87: 入居済みさん]

みなさん郵便ポストに張り出されている紙をご覧になられたでしょうか...。
ベランダからタバコのポイ捨てなんてありえません！！！
被害にあったのは自分の部屋ではないですが、すごく憂鬱に感じました。

[88: てぃすこ]

早朝からやっているパン屋さんが近くにあるなんてすてきですね！
早速行ってみます！
ところで、水曜日の夜地震があったらしいですね。
ちょうどその時わたしは大阪にいなかったのですが、揺れを感じられましたか？
市内に住んでいる同僚たちはこぞってけっこう揺れたと言ってましたが。

[89: ソルティピッグ]

最近めっきり書き込み減りましたね。どこか別の掲示板に移られたのかなあ。

自転車問題はなんとか収拾がついたのでしょうか。すごく困っていた方、なんとかなっていたらいいのですが。。

ほとんど引越し終わったようで、うちも周囲のかたすべて入居されたようです。音問題、びびっていましたが、やはりそれほどでもないですね。全然音がしない、ってのを期待したところがあったので当初は若干過敏に反応していたのかもと自省です。今は慣れたのか、あまり気になりません。皆さんはいかがですか？

実は売れ残りいっぱいあって、キャンセル名目でどんどん売り物件増える？と思いましたが、ほとんどのお部屋、電気ついていますね。キャンセルの６戸はなかなか減らないですが。。。

今日「やまぎし」の前を通ったら、人があふれていました。もしかしてこのマンションの方たち？とか思いながら通り過ぎました。

[90: ソルティピッグ]

連続投稿すみません。投稿少なくなかったですね。。。
地震、うちも気づきませんでした。局所的だったのか、免震の面目躍如なのか？？

ついでですが、このマンションの公式HPごらんになりましたか？
掲示板とか、住民による周辺情報紹介とかあればいいですのにね。
細かいですが、HPの上のほうに「こんばんわ。○○○○さん」とありますね。「こんばんは」、やろ？とつっこんでしまいました（笑）

[91: うっちー]

>by 入居済みさん　
たばこのポイ捨てありえない事ですよね。
思わず掲示板見て、一人で声を出してしまいました（笑
ちなみに自転車置き場に落ちているのも見かけました・・・

やはり、音はしますが、生活音がきこえているようですし、自分もコレくらい出しているのかと思うと気にならなくなりました。
そして、上の階の方にご挨拶行ったらとてもいい方だったのでそれも含めて安心ししました。

[92: そらまめ（妻）]

みなさん、こんばんは。
そらまめ家では今朝、入居済みさん推薦の「和（なごみ）」のサンドウィッチ
を食べてみました。美味しかった〜♪
今度はお昼ごはんに出勤前に買って行こうと思いました。

ところで、この辺りでお勧めの歯医者さんがあれば、教えていただけないでしょうか？
近辺に何軒か歯医者さんはあるようですが、やはり、福島に詳しい住人の方のお力を
お借りしたいと思いまして・・・。
どなたかご存知の方、どうぞよろしくお願いいたします。

[93: もんもん]

私も「なごみ」のパンが大好きです♪
クッキーも食べてびっくり！！の美味しさなのでぜひ！

歯医者ですが、ガストの並びで住友のタワーマンションの向かいあたりにある歯医者さんに一時通ってましたが、対応もよくて待ち時間も少なくてよかったですよ〜

[94: あっぺ]

皆さん　お久しぶりです。
ここ最近もろもろのことでバタバタしていて
掲示板に目を通すので、いっぱいいっぱいでした。

自転車問題もとりあえずの措置はしてもらったようですが、
やはり今の機械式は問題有りです・・・

あのパン屋さん「なごみ」ってゆうんですね…
美味しいのか分からなかったので行かなかったのですが、
今度是非行ってみようと思います。

生活も落ち着いてきたので、そろそろ福島探索しようかと…気候もいいですしね。
また、色々情報教えてくださいね

[95: そらまめ（妻）]

もんもんさん、さっそくの歯医者さん情報
どうもありがとうございます。
チェックしてみますね。
和（なごみ）はクッキーも美味しいんですね！
今度はクッキーも買ってみます。

[96: ヒルトン]

初めまして。ヒルトンです。色々コメントさせていただければと思います。
宜しくお願いします。
そらまめ（妻）さん！さっそく歯医者情報です。
引っ越ししてから一番目に付いた近所の歯医者さんに行って来ましたが、高価な治療を勧めるタイプでした。
お勧めは２件目に行ったくちば歯科医院さんです。
院長は大阪大学歯学部卒で誠実な感じでした。必要以上の治療はしないタイプに感じました。
私の場合は一度で治療が終わってしまったので、これだけの印象ですが、お勧めです。
http://www.kuchiba-dental.com/index.html

[97: 入居済みさん]

和（なごみ）大好きな私ですが、クッキーはいつも横目で見ていましたが
まだ挑戦できてなくて・・。
クッキー大好きなので、ぜひ明日買いに行ってみようと思います。
朝から売ってるのかな？？
でも、ほんとにサンドイッチはコンビニより安いし、
比べ物にならないくらいおいしいです☆
お弁当を作る気力のない時、かなりおすすめですよ♪
あとアンパン・クリームパン等も普通ですが、かなりおいしいです。


美容院情報です☆☆
マンションの隣の隣のマンション1Fの『aria』
いい雰囲気だなぁと思ってフラフラと予約して、
先日、カット＆カラーしちゃいました。
カラーはいつも失敗ばかりで、もう二度としない・・と思っていたんですが、
とってもよい仕上がりになりました☆
カットは文句なしの腕前で、満足満足。
二週間経った今もスタイリングのしやすさに驚いています。

スタッフさんもかなり話しやすく、居心地もいいですし、
外から見えない工夫等、細やかな気配りの感じられるお店です。

私はこれからは『aria』さんで行くつもりです♪
美容院探されてる方、ぜひぜひ☆☆☆

[98: そらまめ（妻）]

ヒルトンさん、はじめまして。

まず、ヒルトンさん、歯医者さん情報ありがとうございます。
保険の範囲内できちんと対応してくださる歯医者さんが希望なので、
くちば歯科医院さん、なかなかよさそうですね。
一度、行ってみます。

入居済さん、こんばんは。
『aria』はおしゃれな雰囲気で気になってました。
そらまめ（夫）が、行ってみるつもりにしていたので、入居済さんの
コメントを見て勇気づけられていました。
私は（帰りに和みのクッキーを買ってきてもらおう・・・）とひそか
に企んでおります・・ふふふ。

さて・・・
そらまめ夫妻がガーデンズの住人となってから、もうすぐ３週間が経ちます。
自転車置き場のスペースの問題はありますが、(いくらなんでも狭すぎますね）
そらまめ夫妻はこのマンションでの生活を心から楽しんでいます。
みなさまはどうですか？

[99: アップル]

もしかして、「知らなかった^^;」というあなたに…。

１．駐輪場、駐車場に出るガラスの出入口は手動で鍵を開けるだけではなくキーをかざして開ける他、押しボタン式の開錠スイッチが反対側の壁にあります。

２．まさかとは思いますが、IHの上にあるレンジフードの鉄板をフタだと思って取り外してはいけません。

３．蛇口一体型浄水器には、自分でセットしないと最初は付いていません。入居時にキッチンの近くに置いてあるのでセットします。

４．換気はトイレを入れても、お風呂を入れても全てが作動します。

５．お風呂の換気は乾燥スイッチを入れると確かに良く乾燥しますが電気代が凄いです。時間をかけて換気した方がお得です。

すべてわたしの体験でした　(~_~;)

[100: 住民さんＡ]

はじめまして。
最近お隣さんが引っ越してこられたんですが、テレビの音が響いていたのですが
そんなものなのですか、チョットショックだったんですが・・・。
これまで賃貸生活で、音に関して期待しすぎてたせいでしょうか？

[101: ソルティピッグ]

連休中すっかり生活リズムがくるってきました。来週社会復帰できるか不安です。。。
テレビの音も聞こえてしまうのですか。うちはお隣の方のテレビや会話などは聞こえないので、大丈夫かと思っていましたが、実は騒音の発生源かも。。。特に夜は気をつけなくては。

壁一枚隔てたところでたくさんの家族が住んでいるから、仕方ないですね。と思ったのですが、自分の実家は田舎の一戸建てで、結構隣近所とは距離ありましたが、隣のおばあさんが大音量でみてる水戸黄門やら、裏のお姉さんの上手じゃないピアノなどなど、いろいろ聞こえていたのを思い出しました。それでもあまり気にならなかった理由を考えていたのですが、やはりどんな人か知っていて時々話をしたりしたからかも知れません。田舎のような濃密？近所づきあいってのは、無理でしょうが。。

ところで、今日はナンバに遊びに行って見ました。通天閣など、昔はものすごく寂れていたように思うのですが、すごい人出で、びっくりしました。新世界、別世界ってな感じでちょっとした旅行気分でした。GWはどこも旅行行かないので、大阪探索するつもりです。