【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅥ【しょぼい？】

[匿名さん]

楽しく有意義に住友林業の家について、自由闊達に語りあおうじゃありませんか。
林業なだけに木材の材質についても突っ込んだ議論をお願いしたいです。

前スレhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/

住友林業の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590973/

[551: 匿名]

どこでも、そうだろう？
企業は、利益あってこそ存続し続ける！！

慈善事業じゃないのよ〜

[552: e戸建てファンさん]

　利益って正味どんだけなんだろう・・・

[553: 匿名さん]

そんなもん気にして買い物すんな。ゲスい。

[554: 匿名さん]

こちらのＨＰに詳しくあります
http://www.polaris-hs.jp
家づくりを応援する情報サイト

大手は５７％が実際の家に掛かった額のようです
http://www.polaris-hs.jp/urazizyo.html

下のグラフは大手住宅メーカー８社が公表しているＩＲ情報を元に試算した、
大手ハウスメーカーの建築工事費の内訳です。

[555: 匿名さん]

ひょっとしてですが・・・No.547 さんは、スミリンの社員さんでしょうか？

　スミリンさんの利益がどの位は話題になっているのに、スルーされてたかどうかも分からない状況からスルーするように掲示板を操作してる様に感じますが・・・

　もし社員の方だったら正々堂々と社員である事を明かしてからきちんと説明をした方が良いと思いますが・・・いかがでしょうか？

[556: 匿名]

住林の家は利益率４３％のボッタクリ住宅っていうことですか？

[557: 匿名さん]

>>555

キモい。

[558: 匿名さん]

　No.557さんも・・・（笑）

[559: 匿名さん]

>>556
社会の仕組みを分かってないみたいだな。お前みたいな浅はかな奴は家なんて考えず一生賃貸でいっとけ。

[560: 匿名さん]

>>558=>555

アンカーくらい覚えような。まじキモいから。たのんます。

[561: 匿名]

スミリンだけじゃないよ〜
トタ自動車や、名のある企業みんなそうだから心配いらないよ(^-^)

[562: 入居済み住民さん]

お仕事なんだろうけど，知性が無いと無様ですね

[563: 匿名]

なにが？どこが無様？イミワカリマセン

[564: 匿名]

反論に窮して根拠もなく相手を罵るのはやめましょう。

[565: 入居済み住民さん]

無様なのはアンチ質問を繰り返す555

[566: 匿名]

おつむが弱いらしい

[567: 匿名]

住林のボッタクリの家を選ぶ人はオツムが弱いっていうことですか？

[568: 匿名さん]

施主の方
結局住林にしたポイントは材木なの？
ってか　材木しか他社より優れたポイントは無いの？
住林でしか手に入らない材木ってあるの？
材木の肌触り位でなんでそこまで高額で、しかも建売り並みの外観センスで
低性能で年寄りに住みにくそうな家を建てるの？

フェチ？　

もっと広い視野で選べばよかったね。

[569: 匿名]

資産家だったり　年収もあるからでしょう
多くの選択肢の中にあっただけ
日々の生活を慎ましくしなけば成り立たない人には
大手では無理です

[570: 匿名]

でも住林で30坪代とか平気で居ますよ。

[571: 匿名]

私の城は33坪ですが何か？

[572: 匿名]

建て売り並みの総二階に高い金を払うのはアフォらしいな。

[573: 匿名]

個人の自由だよ

[574: 匿名]

住林がたてる家は建て売り並みの総二階で安いはずなのに、不釣り合いなくらいに値段が高いっていうことですか？

[575: e戸建てファンさん]

そんなに住林高いか？　うち若干凝ったけど（太陽光もあり）
コミコミ坪８０万切っとります。

コミコミとは登記費用や火災保険やローン関係費用も含みます。

[576: 匿名]

>>568 確かに・・
住林の営業さんと話して、材木のウリしか記憶に残ってません。
他に何か特長あったっけかなぁ、、と思い出してるんですが・・

[577: 匿名]

その自慢の材木も社有林の間伐材ですからね。

[578: 匿名]

住林の家の柱はぜんぶ間伐材を使ってるっていうことですか？

[579: 匿名]

材木をウリにしてても、たいしたことない…

[580: 匿名]

アンチ派の方々の好きなメーカー又は工務店にはどのようなウリがいくつあるの？

[581: 匿名]

これだけ盛り上がる住友林業
なんだかんだ人気だね！！

[582: 匿名]

まずは住のウリを教えてくだされ。安い仕様とかは他のメーカーと大差ないかと。住営業に安いのは建て売りなみじゃないと言ったら、最低限瓦に無垢にしてくださいとかぬかしてました。

[583: 匿名]

うちは無垢だよ

[584: 匿名さん]

我が家が感じた住友林業の魅力。

・無垢床の樹種が豊富。
・設備の選択肢が多い。
・外壁のシーサンドコート（住林オリジナル）
・在来のため設計上の制限が最小限にとどめられた。
・その結果、寸単位で微妙に間取りを調整できた。
・細かい要望に対して、それ以上の提案を盛り込んできた提案力。
・内外観の意図性が高く、住み心地＋αの満足感を感じさせる設計力。
・非常に徹底されている現場管理。
・施工基準が非常に厳しく大工の育成や定期的な研修を行い常に一定の施工品質を保つための努力をしている。
・工期は長めだが非常に丁寧な施工。
・業者と生産担当者との連携も良く着工後のトラブルが皆無。
・竣工後のアフターサービスもシステマチックに管理されている。
・定期点検以外のトラブルに対しても大小にかかわらず翌日にはアフター・業者から必ず連絡が届く。
・住林緑化の提案力も侮れない。

[585: 匿名]

住林で平屋（グランドライフ）を建てた方いますか？
坪単価やロフト有・勾配天井など採用してたら、いろいろご感想をお聞きしたいです。
よろしくお願い致します。

[586: 匿名]

住友林業緑化ってどうなんですか

[587: 匿名さん]

>>582
さあ、出番です。
個人的な意見とはいえ>>584が施主という立場で住林の魅力を語ってくれました。
あなたが好きなメーカー又は工務店の「ウリ」や「魅力」を盛大に語ってください。
楽しみにしていますよ。

[588: 匿名]

584に同意

強いて言えば、住友林業と言う巨大な企業

[589: 匿名]

よくわかりませんが、いくら出せばそこそこの物が建つんですか？最低でも80万ぐらいっすかね？？

[590: 匿名さん]

最低50坪以上
最低坪80万以上

[591: 匿名]

無理

以上

[592: 匿名]

無理

以上

[593: 匿名]

同感

[594: 匿名]

値段はともあれ、住宅平均坪３５坪の中で、最低５０坪？？
何か世間はずれだね(笑)
まぁ俺は俺。十人十色。俺は３７坪 ７５万円。
でも、住友林業だよ。

[595: 匿名]

田舎と都会では違うだろ。個人的には、坪あたり80万以上、総二階じゃないぐらいが…スレートに合板床は無理

[596: 匿名さん]

予算無いのに住林ブランドで建てたい人は予定坪数5坪減らせば他ＨＭと合ってくるだろ。

それもできないなら諦めな。
住林で買うのは家じゃなくてブランドなんだから。
貧乏人は地元大工に予算内で作ってもらうのが良いでしょう。

[597: 匿名]

だから平均と言ってるじゃん
読めよ(笑)

[598: 匿名さん]

住友林業の
>そこそこのもの
の話だもな

[599: 匿名さん]

年収３５０万のやつが親に土地もらって頭金出してもらって住林で建ててた
凄いね！

[600: 匿名]

そりゃローン地獄だろ。ハウスメーカーは、ローンだから多少増えてもいいでしょうとか、わけのわからんこと言い始めるからな。

[601: 匿名さん]

土地は親から子へ代々の引き継がれるけど
住友林業の家はどうだろうね
無理のあるローンに優良住宅の旨味のある話。。。
積立修繕費もお高いんでしょ？

[602: 匿名さん]

おーい>>582くん。
あんたが好きなメーカー又は工務店の「ウリ」や「魅力」を盛大に語ってくださいな。

＞アンチ派の方々の好きなメーカー又は工務店にはどのようなウリがいくつあるの？
に対して、あんたは
＞まずは住のウリを教えてくだされ。
って書いた。それに対して>>584は答えた。

で、あんたの出番だよ、アンチくん。ほれ、どうした。

[603: 匿名]

うちは37坪、坪70万だけど、連れはパナホームで建てて35坪で坪75万で建てたって単価が高いことをいつも自慢してくるからウザイ！ウチはみなさんが言うショボリンかも知れないが見た目、仕様を比較してもパナと積水ハウスと比べて高いとは思わない

[604: 匿名]

家を検討したことがある者なら、メーカーと単価である程度内容はわかる。

[605: 入居済み住民さん]

そうかな
施主がどれだけ検討してるかで，ずいぶん違うと思うけど
営業や設計の言いなりになってる家はコストパフォーマンス悪いと思うけど
住林はオプションが豊富だから，結構差が出ると思うけどね

[606: 匿名さん]

８０出して木造ってなんでですか？
住林なら３０年後でも傷まないの？

木造って躯体も傷んでくじゃないですか

[607: 匿名]

駆体腐るのは基礎の上にいきなり土台引くなんてことするからです
今はあり得ない

[608: 匿名]

今時の家が30年ももつか？？？無理だろう！

[609: 匿名さん]

まずはのべ床40坪以上じゃないとかなり狭苦しいんじゃないですか。

坪単価は８０を越えて見栄え良くしてればしょぼりんには見えないよ。

床材は意外と安いからキャスター使う部屋以外は全部無垢フローリングで行け。

[610: 匿名]

年収550
返済期間35年
ローン4000万
参ったか？

[611: 匿名]

住林はコストパフォーマンスが悪いっていうことですか？

[612: 匿名]

いや･･･よいよ

[613: 匿名さん]

　高いんじゃ・・・

[614: 匿名]

品質を求めるか？
値段を求めるか？
あなたが、何を求めるかだよ

[615: 匿名]

走る･止まる･曲がる＝自動車･･････値段も様々

住宅･･････値段も様々
みたいな？？

意味わからんか！？！(笑)

[616: 匿名]

住林の家は品質と値段が家ごとに全て異なってるっていうことですか？

[617: 匿名]

40坪で本体1886万
付帯入れて2000万

[618: 匿名]

木建？

[619: 匿名さん]

タマと比較中なので質問ですがんですが
下記はタマ標準品なのですが、その部分を比較すると
坪単価が３倍以上の住林ではどんなものが標準で付けれるんでしょうか？

・セルフクリーニングサイディング
・軽量瓦
・Low-E複層ガラス
標準仕様の断熱
　天井＝高機能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ １５５ｍｍ
　壁＝高機能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ ９０ｍｍ
　床＝カネライト　６５ｍｍ

[620: 匿名]

その上
次世代省エネ基準クリア
耐震等級３
省令準耐火打構造
性能評価
長期優良住宅仕様

無垢床と人造代理石のフロとキッチンは標準

[621: 匿名]

その仕様をクリアしようとなると標準でも高スペック

[622: 匿名]

ﾀﾏﾎｰﾑの値段で同じ仕様で出来るか聞いてみたら

[623: 匿名]

聞いてください
そして、教えて

[624: 匿名]

聞いてみました

オラに少しだけ現金を出してくれ
との事です

[625: 匿名]

君は、いくら欲しいと言われたんだい？

[626: 匿名]

ローコストは考えているより
貧弱貧弱ウリリリｲリｲー だとの回答です

[627: 匿名]

500万ペリカです

[628: 匿名さん]

タマでは
〇次世代省エネ基準クリア（ⅣⅤ地域仕様）
〇耐震等級２～（間取りによる）
？省令準耐火打構造
？性能評価
〇長期優良住宅仕様
△無垢床（ｵﾌﾟｼｮﾝで可）
〇人造代理石のフロとキッチンは標準

[629: 匿名]

タマちゃん〜
やるじゃん

[630: 匿名]

同じ間取りなら住友林業とタマは同じぐらいの値段になりますよ

[631: 匿名]

だったら断然、住友林業だよ

[632: 匿名]

最初安く見せて総額変わらん
チラシに惑わされるけど

[633: 匿名]

他のメーカーも同じかな
まっ坪29.8万とか、理解に苦しむもん

[634: 匿名]

住林とタマホームは、どっちも同じ位のグレードの家っていうことですか？

[635: 匿名]

かもね

[636: 匿名]

しょぼしょぼだと50万切るのか？前に大幅値引きで坪単価80が50になったとかいう書き込みがあったな。

[637: 匿名]

５０なら、それなりじゃないの

[638: 匿名]

レオハウスとかも同じかな？？

[639: サラリーマンさん]

>630
希望の間取り図面持ち込みでも
諸経費外構込５０万位でしたよ

見積もり時指定の特徴はこんなです
片流れ屋根
2F勾配天井
2F風呂＝２坪
パスコート4.5畳
アイランドキッチン
アルミルーバー３ｍ×１０ｍ使用

[640: サラリーマンさん]

しかし、途中で難点に気づきました
どんなに拘っても金かけても

タマホームなんです

世間の評価は安い家って気づいてしました
やはりネームバリューって大切です

[641: 匿名]

家を検討したことがある者なら、見れば安いか高いかわかる。しょぼいのに大手だと自慢したら恥をかく。

[642: 匿名]

住林の家をたてたって自慢しても、しょぼいから恥をかくっていうことですか？

[643: 匿名]

間取りは一緒だとしても構造が違うから全く同じ家ということにはならないし金額も同じにはならない！ただある程度、設備・内装を揃えて比較すれば619がいうように住はタマの3倍になることもあり得ない。ホントに検討してる人の意見とは思えない。

[644: 匿名さん]

タマって確か４ｍルールがあったような・・・・・
住だと１Fの真上にずれた柱があってもなんともない。耐震等級も普通に３。
あのあり得ないほどの設計自由度はタマには真似できない。
よくわからない木や妙な金具で固定したり、
施主の意味不明な要望を却下したり提案したりする設計もいないんじゃ、
まともな家が建つわけがない。

[645: 匿名さん]

　ローコスト系のメーカーの担当の人って・・・やっぱり他社で使い物にならなかった人が多いんでしょうか・・・家建てたくても中々建てられないので時々総合展示場を回るんですが、住林の営業の方はレベルが高い様な気がします・・・出来れば打ち合わせに進んでいきたいと思ってます。

　坪単価の高い家の方が、良い人に担当してもらえる可能性が高いと感じてます。設計も職人も同じなのでは・・・やっぱりローコスト系は勤めている人も賃金（？）もローコスト（？）

[646: 匿名さん]

住林の場合は展示場のあれこれをそのまま移植することが容易ってことで、
これは積水やダイワあたりでは最小単位グリッドの関係で出来ないことが多い。

タマやアエラ等はいうまでもなく、展示場がアレだから
施主の要望もへったくれもない。

ただの箱を用意してはい住めやと言ってるようなもの。
動線や視線の抜け方・通風なんぞ二の次三の次。

間取りのどこかに真っ暗闇のある設計上の欠陥としか思えないような箇所がある。(たいがいトップライトやハイサイドライト等の安易な方法で解決してるが・・）

建具もプリントシート材ひとつとってもやすっぽいの一言。
今時建売でもあんなのねーよ。
メートルスケール云々も住林だと自由だし、
畳の大きさは本間とは厳密には違うことすらしらない。

これじゃ真壁和室なんぞ作れるはずがない。

見る人が見ればするわかるよ。
カンカンいうような鉄板階段のボロアパート住んでた人だとそれでも大満足なんだろうが。

[647: 匿名]

でも５万払って登場するのは２級建築士の設計士なんですよね。

[648: 匿名]

住林の設計士は施主の要望を否定した間取りをつくるっていうことですか？

[649: 匿名]

一般住宅なら二級でもOKでしょ？
あなた、ビル建てるの？？

[650: 匿名]

住林の家は一般住宅だから、住林の設計士は２級建築士っていうことですか？