【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅥ【しょぼい？】

[匿名さん]

楽しく有意義に住友林業の家について、自由闊達に語りあおうじゃありませんか。
林業なだけに木材の材質についても突っ込んだ議論をお願いしたいです。

前スレhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/

住友林業の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590973/

[1326: 匿名さん]

住林で建てるのに執拗に値引きを迫る施主はいないだろう。
他のメーカーと比べても施主の質が違うのは明らかだからな。
金額が合わなければ建てないような貧乏人は最初から他に行くと思うよ。
何より家の環境を左右する気密断熱性能を捨ててまで木の肌触りを選んでいるんだからな。

[1328: 匿名さん]

いやいやいまはどこでも値引きの要求が厳しいらしいよ。
積水の営業もちょこっと言ってた。

[1329: 匿名さん]

これから建てる施主はどうなんだろ

放射線を吸い取った土壌で育った木がつかわれるかもしれないし、いっそ外国産１００％の方が安心できるのかもね。
国産にこだわるなら住林で建てる建てないにかかわらずはやいめの方がいいのかも。
放射能に囲まれた家なんか想像するだけで怖いわ。

[1330: 匿名]

国産間伐材でたてる家が、住林の家っていうことですか？

[1331: 匿名さん]

ここの掲示板は、原価オンと間伐材の繰り返しの内容ですね。

施主からのコメントは会社擁護とみられ住友林業社員扱いになるし。

[1332: e戸建てファンさん]

今はもう消されてしまってるけど、少し前に住友林業を退職したばかりだと名乗る元営業マンがレスしてたよね。最初にお客さんに出す見積もりの利益率は３５－４０％で、そこから値引きして契約する時の利益率は１５％ぐらいだって書いてあった。中には利益率５％で契約してるのもあるとも書かれてた。
そこから逆算すれば、住友林業の値引き率は２０－３０％になる。実際、住友林業がする値引き金額は他社より大きいし、値引きで契約を迫っていく営業スタイルは、住友林業の会社の方針なんだろうね。

[1333: 匿名さん]

契約しましたが、他社競合をしてみてわかったことは、自分のイメージする家を提案してもらうと、最終的の金額はどこのＨＭもそんなに変りないということでした。

ちなみに住友林業の値引き率は一番悪かったです。最初は５社回り、最終的には３社で競合しました。
積水ハウスの方が値引きがよかったけど、最初の金額が高かったから最終的には似たような感じになりました。

[1334: 匿名]

住林と契約するなら見積もり価格から30％値引きになるまで待っておけっていうことですか？

[1335: 入居済み住民さん]

住んでみて満足感はあるものの家はいたって普通なんだよね。
金額に見合う家なのか、みんなは疑問に思わないのかな。
満足はしてるんだけど、標準でももっと性能を上げられんのかね。

[1336: 入居済み住民さん]

気密断熱性能はIII地域なら、II地域仕様くらいに標準でしてほしい

[1337: 匿名]

>1332はバカですか（笑）住林元社員なんて誰でもかけまっせ。あはは。俺は元積水のシャーウッドの社員でした。

ま、２０％～３０％引きできるものならやってごらんなさいｗ俺の経験じゃ、１５％くらい引いてもらえばよく頑張った方でしょう。普通は１０％までですよ。俺は、最初の交渉で８％くらい、かなり粘って１０％くらい、その後住友グループのかなり上からのコネを使っても２０％いかず、そこの支店の支店長から「上からお話は聞いていますがこれ以上は勘弁してください」って言われました。
ま、参考にしてせいぜい頑張ってみてくださいねｗ


アンチ派が困ったときに、ハテナ君がでてきますね（爆）

[1338: 匿名]

>1335
住林の家でそれを言っちゃぁ、木造じゃどこのメーカーの家も住めたもんじゃありませんで（笑）

[1339: 匿名さん]

なるほど。

転勤間近の人に花を持たせたいとかなんとかで２割引きをズバリ言われたことがあったなぁ。めいっぱいの数字とかなんとか言ってたなー。
会って１回なのに所長やら支店長が出てきて囲まれてさ、大変だったのを思い出すよ。

結局営業が転勤なんかいくらなんでも無茶だし設計プランの１つもできてない状態でそりゃないでしょだったのでお断りしたけど。

まぁあっちも無茶言ってるのを承知で出した数字だろうから多分２割程度が限界値なんだろうね。

[1340: 匿名さん]

　月末無理に詰め寄る事ってあるみたいです。打ち合わせもして無いのに焦ってるんでしょうね・・・ノルマでしょう・・・

[1341: 匿名]

>1337
いきなり８％も引いてくれるなら最初の見積もりはなんなのかと思いますよね。5000万円だったらいきなり400万円値引きですよね。

[1342: 匿名]

どこにいきなりと書きました？「最初の交渉で」と書いてあるのが見えませんか？どうしてもその方向に持って行きたくて、盲目になっていますね（笑）

[1343: 匿名さん]

1337は住林施主に多いタイプですね。
まっ住林を選んだって言う時点でラベルが判ります。（爆笑）
コネ使ってまで建てたいのが住林って・・・　（大爆笑）
しかも普通の値引き率・・・　（腹いて～ょ）
そんでシャーウッドより何処が良かったの？
やはり木の質感って奴？　（それしかねぇーのかよ）
「ボンビーは値切りに品が無くて」「コネまで使ってきてしつこいの何の」
って住林営業がみんなに話してるだろうな。

[1344: 匿名]

住林は高額な原価オンをした見積書をだしてきて、そこから大幅値引きをしたように見せかけて契約をせまってくるっていうことですか？

[1345: 匿名]

みんなそんなに値引きに必死になるなら最初からローコストにしたら？「こんなに安くできた！！」って喜べるんじゃない？

[1346: 匿名]

>1343君はバカですね（笑）くやちいのは分かりますが（爆笑）書いてる内容読んでまちゅか？「くやちい！」ってでてまっせ。あはは。幼稚でちゅねｗボンビーって・・・あはは。何も知らないとは幸せでちゅうねｗ笑いが止まりませんよ＾＾
シャーウッドに劣る点なんかありませんよ～シャーウッドのどこが優れているんですか？外国産WW？サイディング？何の特徴もないところ？あ！価格が高いところでちゅね。営業がブランドだけで高いと言ってましたからｗ他に優れているところ教えてくださ～い！

>1343くやちいね～あはは