【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅥ【しょぼい？】

[匿名さん]

楽しく有意義に住友林業の家について、自由闊達に語りあおうじゃありませんか。
林業なだけに木材の材質についても突っ込んだ議論をお願いしたいです。

前スレhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/

住友林業の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590973/

[804: 匿名さん]

＞いくら値引きしてもらったのかを聞かれると一斉に口を閉ざすのが住林施主の特徴です。
ゲスい大人の極み。

[805: 匿名]

住林の勧誘員は高額値引きをエサにして契約をせまってくるっていうことですか？

[807: 匿名]

アホな施主が多いんですよ。書き込み見てればわかるでしょう。ねんちゃくけいもたいへんですね。

[808: 匿名]

＞アホな施主が多いんですよ。書き込み見てればわかるでしょう。ねんちゃくけいもたいへんですね。

それ自分で言ってて恥ずかしくないですか？あ、麻痺してるのか（笑）
とりあえず、そっくりそのまま、あなたを含めアンチ君にお返ししま～す。あはは

[810: 匿名]

＞いくら値引きしてもらったのかを聞かれると一斉に口を閉ざすのが住林施主の特徴です。

それ、自分で言ってておかしいとは思わないんですか？あ、住林の悪口を言うので必死で、神経が麻痺してるのか（爆）
とりあえず、見ず知らずの人にそんなことまともに答える人はいませんし、答えたとして本当かどうかも分からないこと聞いて満足ですか？俺は１億円引きです。あは

[811: 匿名]

住林は家で負け、嫁で負け、社会的にも負けた、典型的負けぐみっていうことですか？

[812: 匿名]

１年前に建てました。値引きは９％で当時１階無垢床がオプションだったので１階無垢床をサービス、カーテン・照明が７０万円分サービスでした。

[814: 匿名]

結論
どこが一番良いメーカで言えば、木造では間違いなく住林でしょう。

このアンチ君たちの必死さがそれを物語っています。

アンチ君たちこれからも、頑張ってください。

[815: 匿名]

当然のことですが、こういう掲示板でこのような批判の多いほど、良いメーカー。
潰れているメーカーの掲示板は閑古鳥がなくような寂しいののです。

[816: 匿名]

>>815
じゃあパナホームなんかは最良のメーカーなんですかね。

[817: 他HMで契約済みさん]

727です。コメントありがとうございます。やはり坪５０くらいでは住友林業では建たないのですね。諦めがつきました（諦めがつかなくてもどうしようもないのですが・・・）。
728さんのおっしゃるとおり、条件によって坪単価は変わってくると思います。他メーカーで建てた私の家の概要を以下にお伝えしますので、住友林業で同じものを建てた場合、どの程度となるかおおよそで良いので参考までに教えてもらえますか？
延べ床：40坪、構造材：１００％無垢国産材（杉）、建具：檜無垢材、床：檜無垢材、外断熱（C値：0.5, Q値:2.0）、きり妻屋根、瓦葺き、吹き抜け（12畳、本面積延べ床に含まず）、小屋裏物置（20畳、本面積延べ床に含まず）、空調：全熱交換＋全館空調、外壁：サイディング、室内壁：ドライウォール、トイレ：1Fと2Fに各２箇所、洗面：1F:2箇所、2F:1箇所、サッシ：樹脂アルミ複合サッシ（!Fは全て防犯）、オール電化、屋根裏なしの全面勾配天井（天井材：杉）、お風呂：1.25坪ユニットバス、外観：総二階ではありません、キッチン：木製、人工大理石アイランドキッチン
これはこれでそれなりに満足はしていたのですが、住友林業のHPを見たとき、我が家が色あせて感じました。何卒宜しくお願い申し上げます。

[818: 匿名]

50では全然無理ですね。しょぼりんでも無理です。ここでガタガタ言ってる施主にめ勝る内容でしょう。

[819: 匿名]

＞構造材：１００％無垢国産材（杉）、建具：檜無垢材、床：檜無垢材
ってどこのメーカーですか？その他の仕様を見ても、延べ床４０坪でトイレが１F２Fに各二ヶ所（計４ヶ所）で洗面３ヶ所。水回りが大部分を占める家なんですね？

とりあえず、
＞住友林業で同じものを建てた場合、どの程度となるかおおよそで良いので参考までに教えてもらえますか？
ということですが、おおよそでも施主レベルでは全く見当もつかない内容ですので、どうしても知りたければ客のふりをして直接住林に聞くしかないと思いますよ。

ちなみに、住林では１００％国産檜の無垢材なら通常商品でありますが、国産杉となると特注になるにので恐らく国産檜より高くつくと思いますよ～

[820: 匿名]

住林の展示場は閑古鳥が鳴いてるっていうことですか？

[821: 匿名さん]

>>817さん

吹き抜け12畳ということはおおむね建築面積で50坪前後っぽいですね。
吹き抜けと床ありとではほとんど値段は変わらないと考えていいです。

構造材は70％を少し上回る程度です。
中心となる構造部分は檜で、間柱などは杉となります。
これで坪単価60万。（本体価格のみ）

住林のわかりにくいのはこの「本体価格」と「提案工事」いう表現なんですが、
本体価格には１F・２Fのタンクトイレや比較的安価なキッチン・バス・建具・玄関扉や複層ガラス・
シーサンドコート仕上げなどは含まれています。

ここからグレードアップしていくと提案工事の書面に見積もり書が記載されてきます。

インテリアについては別途見積もりで別書面です。着工合意までに価格交渉をしましょう。


建具：檜無垢材→檜無垢というのを見たことがない。チークやウォルナット・オーク等の突き板はよくみかけました。
床：檜無垢材→これもあったかどうか・・・。よく見るのは価格の高い順にブラックウォルナット・ブラックチェリー・オイルチーク（ダークチークは塗装品なので注意）・メイプル・ビーチ・オーク（全て着色しています）等々。
キャンペーン以外の標準は１Fオーク無垢です。

外断熱（C値：0.5, Q値:2.0）→住林のパンフ上ではC値5以下若しくはⅠ・Ⅱで2以下（だったかな？）と表記されていますが、実際はその半分以下で仕上がることが多いようです。
外断熱は採用無し。

瓦葺き→オプションで価格もピンキリです。
小屋裏物置（20畳、本面積延べ床に含まず）→切り妻で20畳の物置ってうらやましいですね。

空調：全熱交換＋全館空調→かなり高くつきます。全熱交換システムだけで物にもよりますが概ね100万はかかります

外壁：サイディング→嫌います。

室内壁：ドライウォール→INAX系が強いのでエコカラットとかオススメですが。

洗面：1F:2箇所、2F:1箇所→標準は１Fのみです。１０万程度のもの。
サッシ：樹脂アルミ複合サッシ（!Fは全て防犯）→防犯で30万ぐらいのアップ。もくまどもありますが高い！

お風呂：1.25坪ユニットバス→ほかの設備にも言えることですが、安価版と高価版の２系統を用意していて、安価版が本体価格に含まれています。セキスイやTOTO・INAXなどが選べます。

外観：総二階ではありません→総二階であればローコストの方が幸せになれますね。

キッチン：木製、人工大理石アイランドキッチン→YAMAHA製が人気のようです。これもLOW・HIGH2系統あり。

設備はどこのものでも入りますが、材工で７－８掛けぐらいになってしまいます。要注意。

スキップフロアや折り上げ天井・階段の材質などに凝ると一気に跳ね上がりますので気をつけてください。
和室も真壁は要注意。床柱一本50-100万程度なんてのもあります。
普通の格子障子は標準ですが、デザイン障子は当然オプションです。

壁紙は非塩ビのものが標準ですが、お好みのものが差額で選べます。このへんは安い。

CGでシミュレーションしてくれるのですごくイメージしやすいですよ。ここがダメとかいいなぁとか。
楽しくなります。

[822: 匿名]

住林に価格交渉するほうがいいってことは、見積もりが上乗せされてて過剰にふかされてるっていうことですか？

[823: 匿名]

めんどくさい(笑)

[824: 匿名]

来週引き渡しです。
契約後に、やっぱり･･･こうしたいなどといったらサービスで合計10万円ほどサービスしてくれた

[825: 匿名]

住林は契約後でもサービスできるような上乗せ価格になってるっていうことですか？

[826: 匿名]

本当にめんどくさい奴がいるね(笑)