♪ディアエスタ ミオ 夙川レジデンス♪ 住民掲示板

[入居済み住民さん]

こちらにお引越しいたしましょう！

皆さんで有意義で前向きな情報交換ができると

良いですね♪

[51: 入居済み住民さん]

もう、この辺でやめませんか？
一人の人を批判したり、誰がどうだとか魔女探しみたいで何か息苦しくなってきました。

役員だけでなく（本当に集まりかどうかわかりませんが・・・）全体の総会を開催してもらいたいですね。

みんなで住みよいマンションに！せっかくできた縁なので大切にしたいです。
有意義な意見交換を致しましょう。

[52: 住民さん]

今、ベランダにでたらものすごい焼き肉の匂いがするんですけど。。。
もしかしてベランダでしてるのかな？
洗濯物干してたら臭いがうつりそうですね。
これはどうしたもんでしょうか？

[53: 住民＿Ｚ]

皆さんの意見がまとまりつつあると思います、よかったです。

要は早く住民集会（管理組合総会）を開くきっかけを作りたいですね。
いつまでも管理会社（いままでの経験から言えばあまり熱心でない）まかせにせず、不満が集まれば、管理契約の解除、ほかの管理会社への契約変更、極論でいえば自主管理にまで考慮すべきと思います。
それにも総会が必要ですので、先行きは厳しいですが、・・・

また、妻が先日管理人に聞いたところによると、「管理組合総会はまもなく開催、また、管理人も新しい方が来月から」、とのことでいしたが。
ほんとに皆さん熱心にこのマンションのことを考えられてますので、早く総会を開きましょう。

この住民版にはどのくらいの方が、書き込んだり、見られてるんでしょうか、匿名では一体何人の方が出ていらっしゃてるかわかりません、インターネットやってられる方の中にもこの版を見られないかたもいらしゃるのでしょうが、今のところ住民相互の意見交換や、情報交換の場はここしかありません。ここらで、匿名はやめて、ニックネームで意見交換してもよい頃かな、って思ったりします。
ほんとにえらそうに言ってすみません。

[54: 入居済みさん]

皆さん、それぞれが住環境が良くなることを念じながら
書き込みをされている様子が伝わってきます。
各人の価値観の相違によって表現方法の差異によって
若干感情的に流れてしまっている様に思います。
良かれと思いながら書き込まれていると考えれば冷静に
課題に対処できると思います。
折角大金を払って入居を果たしのに不満を感じながら生活するのも
ストレスを溜めることになりますし、住民全体の問題として
皆で解決していきましょう。

さて、話題とされているのは概ね以下の３点でしょうか？
①駐車場の運営　②共有部分の使い方　③管理人さん働きぶり
これ等が解決すれば良いのであれば
先ずは、管理組合の役員さんがそれぞれの帰属するグループの
意見を集約し、さらにそれをまとめて
全体意見としてを公表しては如何なものでしょうか？
結果として、皆が納得のいくルールなり約束事を決めればいい事です。
今抱えている課題は些細なこととは言いませんが
決して難しい課題とは思えないのです。皆で頑張りましょう。
最初の段階では、役員の方任せでは役員の方の負荷か大きい
かもしれませんので皆で支援しながらやっていきませんか？

[55: マンション住民さん]

初めてお邪魔します。
私も管理会社に不満です。
うちは５月に修理をお願いしていたのですが、
一ヶ月後にやっと施工会社から一度連絡があったっきり何もなし。
７月末にもう一度管理会社に連絡すると、私が必ず伝えると言ったきり
また音沙汰なしです。
適当な会社ですよ、５ヵ月もたって未だに管理組合もたちあがって
ないなんて・・・
管理人さん７月から病気でずっと休んでて、交代で違う人が来てましたが
復活されたんでしょうか？
人が変わるにしろもっと掃除はしてほしいものです。
自転車置き場、エレベーターなども、
トイレもあまり美しくないようです。
新しいマンションなのに残念ですね。

[56: 住民M]

Ｚさん、５４さん　話をまとめていただきありがとうございます。
５１です。
購入検討時からこちらを利用していたので、最近の書き込みには心を痛めていました。
皆で協力して、いいマンションにしたいですね。

管理人、管理組合総会にしても早く決めて欲しいですね。
みんなまとめて後で処理するか〜って感じがして・・・迅速に対応してもらいたいものです。
私も聞いてみようかな。
このマンションの住民はウルサイゾって管理会社に思われた方がしっかり働いてくれるかもしれませんね(^^*ゞ
修理の件も後もう少ししたら半年後点検があるからその時でって感じがしますね。

[57: 入居済み住民さん]

今朝、自転車置き場から、郵便入れを通ってエレベーターに戻ろうとした所、郵便入れの所は、昨日の雨の水が溜まってプールみたいになってますし、郵便受けの前も水浸しですし、いくら昨日のような雨とはいえ、あそこまで水が共用部分に溜まるのは普通じゃないと思いました。
新井組に言って、なんらかの措置をとってもらわないとこれから長く住んでいくなかで問題だと思います。

[58: 住民さん]

確かにあれぐらいの雨で浸水するのはダメですよね。朝早く管理人さんに会いましたが管理人室にも浸水していたみたいでビックリされてました。
これは直ちに処置してほしいですよね。
管理人さんいわくもうすぐ総会があるんじゃないかな？
とのことでしたよ。
早くみんなで話し合っていいマンションにしたいですね。

[59: マンション住民さん]

あれって浸水？水漏れ？５７さんの言うとおり結構な問題かと思いますね。

[60: 住民さん]

6ヶ月点検の用紙が来ていましたね。
皆さんは再度点検ややり直してもらうところはありますか？

[61: 住民さん]

前のオーセントの管理人さん、いつみても掃除してますね。
うちの管理人さんは。。。。
管理人さん決まったんでしょうか？

[62: 入居済み住民さん]

ほんと掃除してる様子もなくて困ったもんですね。正式な管理人さんでは
ないので適当にやっているのでしょうか・・。早く　どの管理人さんになったか正式に発表するとか、住人にその旨を開示して欲しいです。

[63: 住民＿Z]

管理組合の理事会があったとの議事録が廻ってきましたね。
ようやくこれからということでしょうか。でもこの住民板ではそんな情報もなにも無かったですから、役員になられた方はこの板のことはご存じないかもしれません。仕方ないですね・・・。

[64: 住民さん]

最近同じ人ばかり見てる気がするんですが、あの人が新しい管理人さんなんでしょうか？

[65: 入居済み住民さん]

管理人さんと先日お話した際に伺いましたら、決定したようなお話を聞きましたが、清掃については私も不満に思うことが多々あります。
エントランスの掲示板には定期清掃が行われると掲示されていましたが、普段の清掃はいかがなものでしょうか？

[66: 入居済み住民さん]

昨日も、今日も同じ方が管理業務をやっておられました。

汗をかきながら、かなり丁寧に清掃されていたと思います。

あんな人が決まってくれたらいいのに・・・

[67: 住民さん]

６４です。
私が見ていた方と違う方が昨日掃除をされていました。
どなたになったんでしょうね。
最近廊下などきれいな気がするんですが。。。

[68: 物件比較中さん]

現在　別のディアエスタを検討中なのですが、夙川さんのディアエスタでは、上下階や隣等からの騒音被害などに遭われている方はいますか。
近畿菱興に確認しても、当社の物件で　そのようなクレームが付いたことはありません。　と言い切っていたものですから・・
いかがなものでしょうか？
よろしくお願いします。

[69: マンション住民さん]

68さんへ

上下階、両隣から全く騒音しません。
本当に生活しているの？ってぐらいです。

しかし、騒音って人それぞれの感じ方次第なので、参考までに。。。

[70: 入居済みさん]

我が家は上階の足音でしたらたまに聞こえるくらいです。
それほど気になる事はないですね。
二重床の方が良かったのではと最初は思ってましたが物件によっては
うるさい様にも書かれているので直床でもまあ良かったかなと。

ここはスパンクリート床と現場打ちコンクリートとあわせて最大３００ｍｍ
のスラブ厚であったように記憶してます。
どこかのサイトか忘れましたが上階の騒音はスラブ圧と小梁が重要みたいな
事が書いてあったように記憶してます。

参考になれば。

[71: 住民さんＡ]

金曜か土曜かな・・、来客用に車が2台止まってましたね。予約されてある方がはじかれて横に止めてありました。（多分）予約してないほうがスペースに置かれてました。予約してあった方、可哀想に・・とか思いながら見ましたが・・もしあんな状況で予約してある方が駐禁等取り締まられたら絶対トラブルになるのでは・・？

[72: 入居済み住民さん]

ここでそんなこと言っても仕方ないでしょ。

駐禁をとられるのは、いずれにせよ自己責任です。

[73: 入居済みさん]

総会って何処で開催されるんでしょうかね？

１階ロビー？無理ですよね・・・。

[74: 入居済み住民さん]

ロビーではちょっとムリがありますよね。
にしても、７２さんの発言って結構キツイですね。
こういう方に限って、匿名でないと発言出来ないんですよね。

[75: 住民さん]

確かに厳しいですね。
自分がその状況の立場に立ったときもそう思うのでしょうか？
やはり早急に総会で解決策を出さないと問題が大きくなりそうですね。

[76: 物件比較中さん]

７２さんは厳しいかもしれませんが、現実ですよね。
駐禁は確かに自己責任です。
どんな状況であれ、路上駐車を選んだのは本人で、逃げ道はありません。
折角、事前に予約しているにもかかわらず・・・
早く総会を開いて、ルールを作り、楽しく暮らしましょう。
何かの縁で同じマンションを自己責任で選んだ仲ですし。
総会では活発な意見交換をして、少しでも良くしていきましょうね。

[77: 入居済み住民さん]

前に同じ目にあって、ごみ置き場のスペースに友人に駐車してもらったことがあります。（日曜日）
友人には悪いことしたなぁと、勝手に止めた人を恨んでますが。
無断駐車した車の目の前に止めてやろうかと少し思いました。

[78: 入居済みさん]

今日の夜中11時頃に、玄関前でタバコをすいながら談笑している、高校生くらいの男女１組。

聞いたところ、ここの住人ではないとのことで、片付けるように言っておきましたが、最近、朝に吸殻が目立つのはこのせいかと。

いろいろ頭が痛いところです。

[79: 入居済み住民さん]

そんなことがありましたか。

今度、見つけたら　ただでは済ませません

[80: 入居済み住民さん]

77さんも、ゴミ置き場に車を停めたら駄目ですね。

あなたも、来客用駐車場を勝手に停めてる人と、たいして変わらないように思います。

そんなあなただから、無断駐車した車の目の前に止めてやろうかと思うのだと思いますよ

[81: 入居済みさん]

この掲示板でも、案を出していけばよいのではないでしょうか。
逆にこの場だから、案を出しやすいというのもあると思います。
総会に行く前に、ある程度、叩き台を出しておいたほうが
総会でも話がしやすいのではないでしょうか。
といっても、私的には、まだ具体的な案はないのは申し訳ないですが。
確かに予約してたのに、勝手に止められた人の気持ちを思うと
腹の中が煮えくり返ると思います。だからこそ、もっと進んで話を
進めていきましょう。って思ってます。
でも結局、予約した人以外の誰かが勝手に止めてしまうことが問題
（マンション以外の人が止めることも起こりうるでしょう）なので、
→強制的に止めれないようにする
→予約した人だけしか止めれない設備的な処置をする
→パーキング機械なり柵なりをつけて、予約した人だけキーでその機械
もしくは柵を降ろせるようにする。
なんてのはどうですか。抽象的で、投資はかなり大きいですが。
これも一つの意見として、さぁどんどん進めていきましょうよ。

[82: 入居済み住民さん]

今日も変な２人組いました。
あまりいるようなら通報したほうがよさそうですね。
いかにも常識のなさそうな人らでしたし。

[83: 入居済みさん]

今日もいましたか．．．

一応、今朝は吸殻は片付けてあったようでしたが、道路の排水口付近に食べ残しの容器が散乱していました。まったく勘弁して欲しいです。

とりあえずは、「敷地内に許可無く立ち入った場合は通報します」の表示が必要ですね。それで効果なければ、相談してパトロールの経路に加えて貰うか。

全く、次から次へとトラブルが起こりますね。

[84: 住民さん]

私も先日、マンション入口で地べたに座りタバコを吸っている若い男女を見ました。住人の子だと思っていたのでショックでした。親御さんは何も言わないのかと。。。。
でも住人じゃなかったんですね。安心したのと同時に腹が立ちますね。
なぜ私たちの大事な玄関先なのでしょうか？
やめていただきたいせすね。

駐車場の件は、管理人室の窓口にでも何日の何時から何時までは○○○号室が予約しているかわかるノートなどを置いておけばいいのではないでしょうか？
いつも予約しに行った時に管理人さんが書かれている紙をコピーしたものでもいいし！
日曜日や月曜日など管理人さんが休みのときに急に来客があると困りますしね。
管理人さんはまだ決定していないそうなので、管理会社に言ったほうがはやいのでしょうか？

[85: 入居済みさん]

なんか玄関にタバコ押し付けたような跡があるような、、、。

[86: 入居済みさん]

８０さんはきついなぁ。

７７さんの気持ちされたものの身としてはよーく分かりますけどね。
黄色のコーン車の上に置いたろうかい！（笑　しませんけど）
って思ったりしましたけど。

[87: 入居済み住民さん]

タバコの件、イヤですよね。なんとかならないのかな〜。

あと、駐車場の件、誰が何と言おうと予約された方が優先であって、予約していない方が駐車するのは、規約違反です。
従って、予約されていない車が駐車している場合、通報すれば警察で取り締まってもらえなくもありません。（体験談です）
あくまで、来客用駐車場は私有地ですから。また、無断駐車をよく見かけるのは、管理人不在の時間帯が多いようです。

無断駐車されている車を見かけた時の対策をみなさんで検討しましょう。
もしかすると、マンション外の方かもしれませんし。
次回の組合で是非検討頂きたいものです。

[88: 入居済みさん]

「心当たりのある方へ」
って間違いなく心当たりがあるのに撤去しないんですね。

東のドルフのマンションの方がこっちから丸見えだって
おっしゃってました。

[89: 入居済みさん]

87さん、警察の方が取り締まってくれるのですか。
誰が通報するのでしょうか。もちろん勝手に止められた人しかいないですよね。通報先は１１０番ですか？それとも、違う番号がありますか？
通報すると時間がとられますよね。時間がないときどうしますか。
時間がないと通報できないデメリットがありますよね。時間がないから
ダイエー止めに行くのが濃厚でしょうね。この場合、解決できてませんよね？87さん、体験されたことがあるようですが、もう少し具体的に状況を
説明してもらえませんか。警察の方は具体的に何をしてくれたのですか？

方向性として、87さんがおっしゃるように無断駐車している車を見たらどういうアクションをとるかを決めるのか、それとも、81さんがおっしゃるように、もっと根本的に無断駐車されないようにどういうアクションをとるのかを決めるのか、がありそうですね。

それらを実施するために考えられる手段をそれぞれ表に書いて羅列して、一つ一つについて、メリット・デメリットを書いていって、住民の方の賛成・不賛成票を投票すれば、大まかな解決策は決まると思います。

私は個人的には、根本的に駐車されないような対策をとるのが
解決は早いのでは思います。ただ、駐車されないような工夫は、駐車
スペースに重いレンガを何枚か置いて、予約中と看板を置くだけでも有効かもしれませんし、いや、もっと、鍵のかかったパーキング式の機械をつけないと、解決しないかもしれません。前者はあまりお金かからないし、後者は、すごくお金かかりそうですよね。だから、最初は少ないお金でできることからやるのが手かもしれませんね。だめなら、次の手段を考える。

勝手に止められたあとに何かするとしたら、やはり有効なのは
マンション内の方が勝手に止めたのであれば、その後に行う処置としては、罰則しかないと思いますよ。でも罰則はやりたくありませんよね。同じマンションの住民ですし。（マンション外の人ならどうすればいいんでしょうね。警察通報ですかね、やはり。）

そういう意味で、私は根本的に予約した人以外は、止められないようにする手段を選ぶ方を決めたいと思っています。

[90: 入居済みさん]

昨晩９時くらいに帰ったのですが黄色いコーンを止めれないように
置いていたかと思います。
（今もそうですね）

丁度多分前に勝手に停めていた白いコンパクトカーが多分停めようとして
来たと思うのですが停められず笹生病院の方へ・・・。
（憶測も入ってますが）

ノートとコーンの組合せワザで何かいい方法ができればいいのですが。

[91: 入居済み住民さん]

私も見ました。ちょうどエントランスに差し掛かろうかというときに
車が来ましたので、何だろうと思って振り返ったんです。
最初はＵターンかな？と思ったのですが、不自然でしたので。

この人は住民の方でしょうか？

[92: 住民さん]

白いコンパクトカーはよく止まっていますよね。
私は運転されているかだが降りてくるのをみたことがありますが、３０〜４０代のスーツをきた男性でした。
朝にはなくなっているのでもしかすると住人の方かもしれませんね。
お泊りに来られてるならしょっちゅうすぎるし、予約取りますよね。
機械式がしんどいのかな〜なんて勝手な想像をしてしまいました。
予約していなくてもあいていればとめてもいいと思いますが、その予約状況がわからない限り問題になることがおおそうですね。
予約している時間までのわずかな時間でも空いていればとめてしまう方もいらっしゃるでしょうし。とにかく管理人室のところにノートをおくというにはいいですね。管理人さんがいなくてもわかりやすいし。
早くどうにかしてもらわないと、住人同士が嫌な関係になってしまうこともありますしね。
せっかく一緒のマンションに住むことになったんだから仲良くやっていきたいですもんね。

[93: 入居済みさん]

フィット・・40上の女性。
昨夜コンパクトカー・・30〜40男性2人（住人か不明）
常識ないね・・。

[94: 入居済み住民さん]

今後、白いコンパクトカーが停まっていれば警察に通報しましょうか

[95: 入居済みさん]

そうですね。
確信犯っぽいですし。
それと、玄関の非常識２人組も、通報でしょう。
今日朝、やっぱり汚れていました。（前よりひどく）
だんだん調子に乗ってる気もします。

[96: 入居済み住民さん]

８７です。

以前住んでいたマンションの来客用駐車場でも、同じようなことが
ありました。
最寄の警察署へ組合として相談した折に、様子を見て下さるとの
ことでしたので、毎回ではありませんが、いつも駐車されている車に
限って、１１０番ではなく言われた電話番号へ連絡しました。

罰金や罰則は避けてほしかったので（もし、同じマンションの方で
あれば・・・と思うと後々のことも考慮して、理事会で決まったので）
通告という形をとって頂きました。

残念ながら、セカンドカーをお持ちの入居者の方もいらっしゃって、
その方は近くの月極を借りたそうです。
また、マンションの近くの一戸建ての方もいらっしゃいました。
その方はどうされたかわかりませんが、それ以降はその車が駐車して
いるということはありませんでした。

以前は、神戸市内にすんでおりましたので、警察署の管轄が違うため
西宮市で応対して頂けるかどうかわかりませんが、参考までに。

[97: 入居済み住民さん]

今朝、また来客用駐車場に無断で駐車している車がありました。
本当に困ったものですね。よく見かける車でしたが、どうにかならない
ものでしょうか？

[98: 入居済みさん]

状況把握の為、来客駐車場周辺にカメラ等を設置とか出来ないのでしょうかね？

[99: 入居済みさん]

みなさん、６ヶ月アフターはどうだったでしょうか？
ロビーも直しが入ったようですが、なんかいまいちですね、、、。
中途半端な感じがするのは私だけ？
部屋もいつくか手直しがあったけど、どうも微妙で、それも汚されて帰られました。
デベがいまいちなんでしょうかねぇ。
ちょっとがっかりです。
自転車置き場とかもやってくれたんだろうか？？

[100: 入居済みＺさん]

うちなんかアフターで傷つけられて、問い詰めると「今回で付いたものですか？」とかとぼける始末。
これじゃ、１年のときには時間がたったからできたとかいってゴマかされそう。
荒い仕事にかなり閉口気味です。