こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第４部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第４部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/50556/

[856: 匿名さん]

損得勘定だけじゃない人もいるんです。
エコに貢献したい人もね。

[857: 入居済み住民さん]

今から取り付ける人は元は取れないでしょうね。

しかし、買取価格４８円で格安で取り付けた人は元は１０年ぐらいで取れる計算ですよ

[858: 入居済み住民さん]

太陽光は載せる大きさにもよりますし、メーカーの価格にもよりますが、大きく載せれば十分に元は取れます。
私は自宅（48円）と会社（42円）にもつけました。自宅は、7年で元が取れます。会社は20年契約で、11年で元は取れます。
自宅の場合は、どれだけ余剰電力を取れるかですので出来るだけ大きい方がよいと思われます。出来れば最低限6Kw以上が理想ですね。

[859: 匿名]

856に同意。
何年で元がとれるとか、何キロのせたら利益がでるとか、元がとれないなら買わないとか、金の亡者にしかみえない。
特に858さんへ

[860: 匿名さん]

得にならなきゃつけないよ。普通でしょ？

[861: 匿名さん]

元取る計算でシミュレーションしてるっての
どこもそうだっての
日照条件が悪い所は設置しない
10年で設備投資費は業者が回収
日中の電気代は施主が回収

それらを支えてるのは太陽光パネルを設置していない世帯

なんとも理不尽なのが太陽光パネル制度です
マンション住まいの人はカモです

[862: 匿名]

>856,859
エコに貢献って、どれだけ貢献できるんでしょうね。
効率の悪い発電機を作り上げるため、どれだけ環境に負荷を掛けるかご存知ですか？
それまで含めて「自己満足」と書きました。

シミュレーション上は元を取れるんでしょう。
じゃなければ誰も導入する訳がありません。
しかしシミュレーション通りになるかどうかは分かりません。
既に導入している人は元が取れると信じたいでしょうけど。

[863: 匿名]

設備はいつ壊れるかわからないから、結局また修理に金がかかる（笑）

[864: 匿名さん]

元が取れる計算に、壊れた時の取り外し費用は含まれていますか？
昔の太陽光温水器みたいに、汚くなったまま何十年も乗せたままになるのはカッコ悪いですね。

[865: 匿名]

同じ太陽光でも、温水器の方はコストパファーマンス高いですよね。
妻の実家にありますが、維持管理費や使い勝手を聞いて付けようと思っていました。
見た目の問題で止めましたが。

[866: 匿名さん]

10年保証と言われたけど工事費はどうなんだろ。

[867: 匿名]

リスクしか考えられない奴は付けない方がいい。
ローンしないと付けられない貧乏人も付けない方がいい。
元を取れるまで気が気じゃ無い。
付けなきゃ少なくとも余計な心配がなくなる。

結果損しようともね。

[868: 匿名さん]

エアコン１台で十分とＨＭから云われたが、やはり快適性で全館空調にすれば良かった。

[869: 住まいに詳しい人]

壊れたら乗せたままでも夏場は十分に屋根の熱を下げるのに役にたつよ

[870: 入居予定さん]

冷蔵庫，エアコン，デスクスペースなど、指示しなくても率先して都合のいい位置（高さ）にコンセントを配置してくれた。
ただ一点、水槽用のコンセントだけ水槽台に隠れてしまう。
図面にも水槽台入っているのに、何でここだけ凡ミス？

こんなことなら全部指示すれば良かった。

・・・ま、一箇所だけだから許容範囲だけど。

[871: 匿名さん]

>870
隠れてる方が見た目は良いんじゃないの？
自分はほとんど家具とかで隠れる位置に決めましたよ。

[872: 入居予定さん]

>871
そういう考え方もありですね。
ただ、どちらかと言うと見た目よりも利便性重視なので、隠れると使いづらいと思っての反省でした。

[873: 匿名さん]

太陽光は10年ぐらいしたら、補修しなければ
ならないし、屋根も傷むって云うから、どう
なんでしょ？
エコになるから取り付けたなんて、無知も
たいがいにしてほしい。

[874: 匿名さん]

>>872
地震や事故で水槽が破損した場合に備えて、防水コンセントにしてますか？
我が家も水槽の位置は最初から決めましたが、防水コンセントにするのが
嫌だったので、コンセントの位置は水槽から少し離しましたよ。
また、壁のコンセントには水槽用の機器を直結せず、Panasonicのザ･タップX など
防水に配慮したタップを使い、コードをつたってコンセント部分が濡れないよう、
コードを床に這わせたり、途中でたるませるのが基本ですので、
水槽近くにコンセントがあっても、それほどメリットないです。

[875: 契約済みさん]

太陽光は屋根に穴をあけてネジ止め→コーキングしますが、
コーキングは劣化しますからやがて雨漏りします。
これホント！

[876: 匿名さん]

雨漏りも心配ですが、近所の家では鳥が巣を作ったり鳥糞被害があるそうです。
うちは日当たりが良いせいか、太陽光発電の営業が多くて迷惑しています。
面倒臭がりなので、メンテやらトラブルやらが発生する物は極力排除したいからです。

[877: 匿名]

高高でも全館空調は電気代が・・
吹き抜けは仕切り壁と窓にすればよかった。
階段にも引き戸が必要だった。

あと、音が死ぬほど二階に響く。
すかしっぺも二階にばれそうな感じ。

[878: 入居予定さん]

>874
水槽の中は観賞魚じゃないので、そもそもそんなに水は入っていないですよ。
なので、最低限水槽と同じ高さにコンセントがあれば対策なしでも十分対応できたわけです。
(水槽より下になってしまったので、対策が必要になってしまいましたけどね)

以上、私の反省は終了です。

[879: 匿名]

嫁の実家で二世帯なんて止めれば良かった。

口出ししないって言ったくせに打ち合わせの後であ〜だ、こ〜だで話が進まない。

[880: 匿名さん]

二世帯は後悔しない人の方が少ないですよ。

[881: 匿名さん]

後悔か

[882: 契約済みさん]

オープン外構失敗したかな・・・

[883: 匿名さん]

職場を間違った。来月の給料が遅延するかもって何だよ（怒）

[884: 入居済み住民さん]

コーブ照明の隙間が10センチしかなくてそうじが出来ん。欠陥じゃないの？これ？

[885: 匿名さん]

クイックルワイパーがある。

[886: 匿名]

特に後悔している点
・リビングに直結したトイレ(音・匂いが気になる…)
・仏間(いらなかった。それより収納が欲しかった)

四角形じゃない土地に、「風水上、欠けはよくない」と言うHMで四角形の家を建てるのに無理があったと思う

廊下を削って、リビングの一部が廊下代わりだが、いつも人の気配がして落ち着かない
(洗濯機の修理の人にリビング・ダイニング・キッチンも見られた。修理の人も見たくなかっただろう)
壁が少なく、家具が置きづらい

自分自身は、風水をあまり気にしないので、違うHMにすればよかった。(全体的なセンスもいまいちで…。断熱材・床材より間取りを重視すればよかった)

設計段階のHMコメント
・リビング直結トイレ→「気にならないですよ！」(換気扇もない…)

一番後悔してるのは、(今思えば自称)セラピストから、そのHMを勧められたこと。つい最近気づいたけど、マインドコントロール状態だった。(普通乗用車買えるくらいのお金を払ってた。)間取りも「リビングトイレ、気にならない」とか「仏間は必要」とか言われたのを全部受け入れてた。(仏壇も勧められて買った。)気づいて一週間泣いた。家のことには口出して欲しくなかった、プロでもないのに。

夫婦で意見がぶつかった、っていう家庭がうらやましい。連れ添いは「しょうがないよ」って言ってくれたけど、申し訳なくて自己嫌悪。気力が湧かない。前より鬱ひどいかも。心身が不調になる家になってしまった…

気づきにくいとは思うけど、マインドコントロール・共依存の状態で家を建てるのは避けた方がいい。
連れ添いともっとコミュニケーションをとればよかった。「〜すべき」という理屈を言われても、時間をおいて、自分の感覚(違和感)を大事にすればよかった。「施主さんの言う通りに」って言ってた、もう一つのHMにしとけばよかった…長くなってごめんなさい、他に言えなくて

[887: 入居済み住民さん]

後悔しているのは換気扇なのですが、キッチンメーカーの勧めたものは吸気排気のやつ。

うちは高気密ではないので、普通の排気だけでいいだろう、と思ったのですが、もう運ばれてきてしまって。

隣の家がやたら魚を焼く家で、夕飯の度、向こうの排気換気扇とうちの吸気換気扇があいまって
だいたい向こうの魚の臭いが勝ちます。

うちは家が臭くなるから、ってあまり魚を焼かないのに、毎日臭いって何よ！！

せっかくシンクを窓の方へ向けたのだから、少し窓開けたら空気は流れます。

吸気要らない！

ホントに取り換えたい！！

[888: 匿名さん]

>>887
吸気ダクトふさげない？
もしくは作動させないようにとかちょっとした工事で
できそうな気がするけど・・

[889: 匿名さん]

>>887
いわゆる同時給排気型の換気扇でしょう。
給気を塞ぐことはできないと思います。

[890: 匿名]

>887
相手が排気で自分が吸気なら当たり前じゃない？
勝ったも負けたも無いと思うんだけど。

[891: 匿名さん]

とにかく狭すぎた

のべ床45坪はほしかったな

ハウスメーカーや工法なんか凝らなくても良かった

土地は余裕あるのに家族四人で38坪は狭すぎる

広さは豊かさって今頃気付いた。

家が小さいから日当たりはいいけど。

[892: 匿名さん]

もう引渡し終わったから仕方ないけど、目立つ所2本表し柱なのに集製材だったのが残念。
打ち合わせと違ってたのは、単なるHM（大手HM）のミスなのですが、上棟終わってから変更も利かず、もろもろ50万円分くらい物的サービスしてもらって諦めました。
その柱を毎日見て今になってやっぱりやり直してもらえば良かったなーって思ってます。
マイホーム計画中の友人が来ては「集製材なんだ～」って言っていきます。

[893: 匿名]

おれなら解体させて一からやり直しさせる。
他には方法ない。

[894: 匿名さん]

>>886
>・リビング直結トイレ→「気にならないですよ！」(換気扇もない…)

トイレに換気扇がないのですか？
リビング直結とか以前に設計ミスでは？

[895: 匿名]

だね。
有り得ない。

[896: 匿名さん]

>>892
うちの構造は基本無垢だけど、太い梁のみ集成だわ。
もちろん表しなんだが、あまり気にならないかな。

どうしても気になるなら、天然木の突板を張ればええよ。
材質によっては一気に高級感アップだ(見た目だけ)。

[897: 働くママさん]

>>892　マイホーム計画中の友人が来ては「集製材なんだ～」って言っていきます。

なんか感じ悪い友人ですね。
一番悪いのは間違えたＨＭだけど…。　

[898: 886]

≫894･895
トイレに換気扇ないです
普通ありますよね…
(住宅設備系で働いてた知り合い等にも「ないの!?」と驚かれました)

設計ミスかもですね…
私は「人間は完璧じゃない、ミスを誠意をもってリカバリーするのも能力のうち」と思ってますが、件のHMは違うようでした。(ミスを報告せず、そのまま進めようとする)

意図的だとすれば、希望的観測で「気にならない」って言わないで欲しいです、プロなら。

いろいろ思い返せば、考え方･感覚等々合わないHMだったとつくづく思います。

自分の感覚を掴むこと･自分で納得行くまで調べることが出来なかった状態でのHM選びをとても後悔してます。(今さらだけど、本を読んだりして「建築家に依頼するなら〜」とか考えたりします…)

[899: 入居済み住民さん]

昨年入居した者です。ウチは設計の段階で（古い賃貸にしか住んだことがなかったので、トイレの室内は換気扇を回さないと匂いがこもる！と思い込んでいたため）「トイレには換気扇をつけてください」とお願いしました。でも設計士さんには「24時間換気扇があるので、あまり必要ないと思いますよ」と言われたのに、ごり押ししてつけてもらったら24時間換気扇とまったく同じものが2つ並んでつけられてて、びっくり。。同じものならそう言ってほしかったー！特殊な換気扇がつくのかとばっかり思ってた。しかも最近のトイレ本体には脱臭機能がついてて、匂いがほとんど残らないことが判明。。。。トイレに入るたび、すでに無用の長物と化した換気扇が目について切ないです。。。

[900: 入居予定さん]

>人間は完璧じゃない、ミスを誠意をもってリカバリーするのも能力のうち

そんな人は住宅業界にいません。

ミスをどれだけ分からないようにし、施主をだませるか
発覚した時に必要最低限で対応すればいいと考えている人間が99％です。

[901: 匿名さん]

>899
トイレの中に換気扇が二つついたという話？

[902: 匿名]

>899
同じものを２個つける設計士は頭がおかしいと思うけど、あなたもなぜごり押ししたの？

換気扇欲しい！→付いてますよ→それでも良いから換気扇付けて！

こういうことですよね？理解できません。

[903: 匿名くん]

899さんのを898さんに一個あげたら？

[904: 匿名さん]

＞900
同意。
他の業界も増えてはいるけど、住宅業界よりは断然良い、マヒしてるね、普段は普通の人だから怖い。

[905: 匿名さん]

>899
片方逆につけたらトイレだけ一種に！、、しかし完全にショートサーキット。