こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第４部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第４部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/50556/

[735: 匿名さん]

電子錠にすればよかった・・・いちいち鍵で開けるのがめんどくさい
防犯目的で細長い窓ばかりにしたけど・・・２階は大きい方がよかった
ウォークインにも窓を付ければよかった・・・換気扇だけだから風通しが悪い
風呂場の断熱をちゃんとやればよかった・・・北側なので寒い

[736: 匿名さん]

734意味不明だな

[737: 匿名さん]

フラワーボックスのさくらちゃんは金八2だね。
懐かしくて笑わせてもらったよ。

知らないということは若いということだね。大したもんだ。

全然関係なくて申し訳ない。

[738: 匿名]

TBS系列は映らない地域でしたから。

[739: 匿名さん]

737さんありがとうございました。
なるほど、ドラマの話なんですね。なんだろうって思いました^ ^

[740: 734]

分かりづらくて関係のない話をして申し訳なかった！
(「そりゃ土屋ひできの姉ちゃん」などという突っ込みを期待してしまった)

>737
さんきゅう。




反省点ちゃんと書きます。
電気の数が多すぎた。
HM提案の図面を見て、少ないと思って増やした2つが余計だった。
多すぎても困らないと思っていたんだけど、消すのが面倒。
結局電球を取ったからその面倒は回避しているけど、
無駄であり(金額は大したことないけどね)、かつ、掃除の場所だけ増えた。
電気なんて簡単に変更が利く箇所なので、
家の骨格ができた時に現場で真剣にイメージすれば事前に対応できたと思う。
みなさんも家の中を歩いてシミュレーションしましょう。スイッチやコンセントの位置も同様ですね。

[741: 匿名さん]

電気って、照明のことですよね？

[742: 匿名さん]

隣の家に面している窓は二重窓にすればよかった。こっちが窓を閉めていても向こうが開けていると、子供の騒ぎ声などが聞こえる。
犬を飼っている家が多いことに気づいた。一匹が吼え始めると、あちこちで吼え始めて非常にうるさい。
庭に念願の、果物の木を何本か植えたが、みんな鳥にたべられてしまって全く植えた意味が無かった。

[743: 740]

>741
ごめんなさい。その通り。電気=照明器具ね。

[744: 匿名]

ツッコミいれた人は家で、「電気消して！」とか言わない人？

なんか家族からも嫌われてそうだね。

「言ってることは正しいけど、話すると異常につまんない人」ってたまにいるよね。

[745: 匿名]

>744
それとこれは大分違うんじゃない？
このスレで「電気」と書いたら照明だけじゃなくコンセントやスイッチも該当しそう。
後ろに書いてはあるけど、確認のために聞いたんでしょう。

たまにテレビのリモコンを「チャンネル」と呼ぶ人がいるんだけど、これはエアコンのリモコンと間違いないための気遣いらしい。
そういうんだったら理解できる。

[746: 匿名さん]

土地が66坪に対して、52坪の建物。

息子二人いるので将来を考えると北の玄関前にどうしても駐車場４台分必要で、南側に庭が3メーターしか取れなかった・・ リビングから隣の汚い高い塀が近くてイメージと違った。

もうちょい建物小さくしても良かった。
トイレとか風呂も標準の大きさでも良かったかな〜
ダイニングキッチンが広すぎる位なので、繋がってるリビングは８畳でも十分でした。何となく１０畳位が普通だと漠然と考えてました。ダイニングに壁面収納もたくさんあるし。

何かとストレスを感じる為、旦那とは一緒に寝ないので、５畳くらいの小さい寝室二つにすれば良かったです。
10畳を一人で独占して趣味の部屋だからと一人で使ってます。

吹き抜けは作って本当によかったです。
２階と窓で仕切られてるから暖房もちゃんと利くし。シーリングファンと上むきのスポットライトもいい感じ。

壁紙は工務店さんの薦めで、遊ばずに繊維質のキナリの白で統一したけど、リビングやトイレの一面とかは繊維質のダーク系にすれば良かったです。
白すぎて美容室みたいで落ち着きません。

蓄熱暖房は本当に快適。夜中や外出中も放熱するから電気代は割高かもしれないけど、帰ってきたときや朝は天国。二階のホールはﾌﾙﾀﾞﾝｴｱｺﾝだけど、何となく風が気持ち悪い。

予算をオーバーしたのが痛いです。ｵﾌﾟｼｮﾝ沢山付けたので建物本体だけで二千万円近いです。
ﾄｯﾌﾟﾗｲﾄ要らないと伝えた時にはもう遅かったです。
ｶｰﾃﾝや家具はは通販の二束三文になりました。

[747: 匿名さん]

52坪で2千万ってずいぶん安いよね？ローコストでもなかなか実現できない値段ですよね。
確かに66坪しかなかったらもうちょっと小さい家のほうがよかったかもね。

[748: 匿名さん]

>>746
66坪しかないのに、駐車場4台＋お庭3m取れるなんてすごい。

[749: 匿名]

>>748
3mじゃ・物置置いたらもう・　　縄跳びくらいはできるけど

[751: 入居済み住民さん]

それでもかなりの安さですね。
全部いれても坪50万いかないとはかなりのローコスト住宅と言えます。

[752: 匿名さん]

そうだよね。安いと思った。

[753: 匿名さん]

普通は、30坪でも1500万はするよね。52坪で2000万は激安ですよ。

[754: 匿名さん]

52m2の間違いだったりして。

[755: 匿名さん]

52坪で本体価格2000って別に安くないけど・・　バカ高い大手HMとかは大幅値引き後でも坪60とかだけど、普通はモデルハウス見て参考にするだけじゃないの？
各都道府県を網羅してるから、全国の着工数では多くなるけど、実際セキスイやミサワで建てる人は一握りだよ。

[756: 匿名さん]

いや、激安でしょ。かなり別途工事に寄せたとしても、40万切るんでしょ？

[757: サラリーマンさん]

みなさんHMにうまくダマされてるんですね

[758: 匿名さん]

騙されてないよ。
皆さんの言うように激安だと思うよ。
すごいなぁ～

[759: 匿名さん]

オプションてんこもりで安いって言われてるからほめられてるんだと思うよ。
安くて満足いく家が建つほうがいいにきまってる。

[760: 匿名]

オプションたくさんって言うのがよくわからないけれど私のお願いしている工務店さんでもそのぐらいあれば自然素材系のきちんとした家が普通に建つと思います。

[761: 匿名さん]

自然素材なら安いとこは絶対嫌だな。
いろいろ悩んで自分にあう家を建てたんだからいいじゃん

[762: 匿名]

自然素材だから高くして欲しいのか？変わってるな。安価で良質な自然素材でがいいに決まってるが。

[763: 匿名さん]

安価な自然素材が良質と思えないから

[764: 匿名さん]

うちは大手で建てたら30坪で2400万くらい。
給排水、諸経費、外構、太陽光など全て込みこみで。

[765: 匿名]

例えば桧は立米1万円切る最安値更新中ですが、高価な自然素材とは具体的に何ですか？

[766: 匿名さん]

自然素材の宣伝は自然素材のスレでやれ

[767: 匿名さん]

＞764

うちは、工務店で建てたから、こみこみで30坪1900万くらい。（太陽光は無いです。）
OPはてんこ盛りでしたが・・・高い？一応、今満足しています。

[768: 匿名さん]

５０坪くらいだと３０万円切る工務店も多いよ。
もちろん、本体価格のみだけど。

ツーバイフォーだと安いところはたくさんあるね。

土台がヒノキで、樹脂複合サッシならあとは何でも大丈夫だよ。
工事中に業者向けホームセンターからロックウールを大量に買ってきて、二階の床下に入れてもらってください。足音が気にならなくなります。

キッチンはあんまり欲張らずにｺｽﾊﾟの良い標準にしておいて、15年後のリフォームの楽しみを取っておくといいですよ。

テレビ位置はすごく大切なので、特に慎重に考えてください。ダイニングからも見たいのか、見えなくても良いのか。
もう一台買うと音が干渉して不快です。

階段は踊り場をきちんと作ってください。命に関わることです。

基本的にすべての選択肢で迷ったときはシンプルな方を選んでください。
特に外観は、なるべく単色がいいです。
みなさん必ず二種類以上の外壁を使いたくなりますがそこは我慢です。

[769: 匿名]

おいおい、逆切れで自然存在のスレいけとか
馬鹿ですか？
高価な自然素材じゃないと信用できないと言うから
具体的に何だと聞いてるのに答えられないのか
頭おかしいな

[770: 匿名さん]

>769
塗り壁とか安いとこはやっぱり技術が低いよね。
だいたい珪藻土は3ミリで施工するらしいけど、その厚みだとすぐに飽和するからほとんど効果がないうえにものがぶつかると粉が落ちるし、乾燥でクラックが入る。
10mmはほしい。またはバイオ珪藻土にしたい。
外壁の塗り壁は下地パネルを通気工法で施工した上に塗るなら湿気がぬけるからいいだろうが、通気なしで施工して苔だらけになっているのはみっともない。
柱はヒノキの4寸でいいとは思うが、JAS認定品を使いたい。梁も一緒。
床は香りがいいからケヤキで白木は大変だから植物オイル塗装を施したい。
自然素材にこだわったくせに、家の中の家具が合板なんて恥ずかしすぎるから無垢の家具で揃えたい。

[771: 匿名さん]

もともと反省をするスレであって、他のところで建てればよかったと本人が言うならわかるが、他人が口を出すのは余計なお世話。スレの意味がなくなる。

[772: 匿名さん]

＞770

JAS特級でお願いします。２級とか不良品率が許容されているのが、許せいない。JASで無く、工業製品にしてくれ。
農林なんで無理か？加工したらJISぐらい厳しくせい。

うーん、ここのHMも工務店も安いな？もっとしっかり別でも見積とればよかったかな？工務店の社長、現場の監督の給料しかでないとか言っているくせに。

[773: 匿名]

７７０
答えになってない
それ高価だとしたらケヤキぐらいだろ
無垢家具にいたっては建築と本来別の話
柱も４寸程度でいいならそうしたら

[774: 匿名]

中古物件リフォーム諸費用込み、２１００万

土地１３０坪建前６０坪

新築にすれば良かった。
しかも！
築１７年、年収４００万
嫁、子供３人、今日引き渡しです。かなり後悔。

[775: 契約済みさん]

『荒らし』は立ち去れ。
この掲示板は自己反省の弁とアドバイスをするところで、
議論は求めてない。

もっと施工主が思う自己反省とアドバイスを聞きたい。
急がないと着工日が迫ってくる・・・！

[776: 匿名さん]

>773
現実的な案を出しただけ。床は別としてこの最低限の案を満たしてない家は多い。
これで高断熱なら私は文句はない。
自然素材はまだいいとしても伝統工法は選択肢にない。
家具は別問題というが、やはりみっともないと思う。
自然素材にこだわったというのに合板の家具があるのは無知のきわみだろう。

[777: 匿名さん]

>774
お子さんは大喜びでしょう。ここまで来たら前向きに新生活を楽しみましょう。がんばって！

[778: 入居済み住民さん]

二階にシャッター付ければ良かった。防犯、防寒兼ねて・・・

[779: 入居済み住民さん]

>>774
地価は分からないけど割安じゃ？

うちは坪20万くらいの場所にある中古の築11年の重量鉄骨55坪、
土地60坪を現状渡し2200万で購入、
同時リフォーム1300万で計3500万。

新築で同じ条件の見積もりも出したら土地込み4400万くらい。

リフォームは新築並みに細かいところまで工務店と打ち合わせして
進めたから概ね満足だけど、900万の差だったら
新築でもよかったかとふと後悔するときがある。

[780: 匿名さん]

賢い買い物だと思います。
重量鉄骨の家が中古で手に入る機会があまりないと思うし、
今の家族構成が変化して、のちのちリフォームすると考えると安いほうが得でしょう。
とてもうらやましいです。

[781: 購入経験者さん]

形ある物を壊すばかりが能じゃない。とても良いことだと思います。
しかしリフォーム代ってけっこうお高いんですね。どこをどうされたのですか。

[782: 入居済み住民さん]

寝室の電気のスイッチを寝たまま押せる高さにすれば良かった。

[783: 匿名さん]

リモコンつければいいんじゃないの？

[784: 匿名]

うちも中古買えばよかった
小遣い減らされるし離婚したい