こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第４部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第４部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/50556/

[466: 匿名さん]

>465
いやいや。ここに書き込んだらこうなりますって。
みんなあなたの状況を知らないから、
聞いたことのあるトラブル事例を教えてあげただけ。

予想できるトラブルやリスク、管理の手間と言ったものを調べ、
ひとつずつ自分の生活にあてはめてみて、それで設置を判断すればいいと思います。
私はめんどくさそうで考えてもみませんでしたが、
運用している人の話を聞くと素敵だなと思いますよ。

[467: サラリーマンさん]

野焼きが法に触れてて　薪ストーブが法に触れない不思議。

[468: 匿名さん]

以前、完成ドリームハウスに登場して最近売りに出た物件（借景の家）にも、
薪ストーブがあったね。あそこも都会の住宅街だっけ。

[469: 匿名]

>468
都会とは言えないけど住宅街でしたね。
少なくとも薪ストーブは非常識と言えるくらいの立地でした。

[470: 匿名さん]

>>465さん
田舎なら敷地も広いだろうしそれに民家も無いなら良いんじゃない？
街中の住宅街で使うのはちょっと？的な感じです自分は。

[471: 匿名]

薪ストーブは近所迷惑。
近隣に迷惑がかかるようなご近所さんがいないなら構わないんじゃないの。

[472: 匿名さん]

スレ違いだから、薪ストーブのスレに行ってくれ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/208288/

[473: 匿名]

都市ガスなのにオール電化にして完全に失敗したよ(>_<)

[474: 匿名さん]

都市ガス通ってる地域なのにオール電化にしたってことですよね？なぜ失敗なんですか？

[475: 匿名]

ダイニングのペンダントライトを引っ掛けシーリングではなく、ライティングレールにすればよかった・・・。

テーブルの位置変えられない。

[476: 匿名さん]

シーリングに付けるレールじゃダメなの？

[477: 匿名さん]

あれカッコ悪くね？

[478: 匿名]

トイレの前に暗さに反応するフットライトつけたけど、一晩中ついてるのでもったいない。
人感式が良かった。

[479: 匿名さん]

もっと安い家を建てればよかった
ローンが1万違うだけで全然違う

[480: 匿名]

フローリングを標準でついてる安いやつではなく無垢にすればよかった。
差額いくらか聞けばよかった。10年くらいたったらリビングだけ張り替えようかな。

[481: 匿名]

自分でやるから付けなくていいと思ってけちったとこが未だにそのまま。
何万かだったら付けたほうがいいですね。

[482: 匿名さん]

>478
電気代ただみたいなものじゃないの？

[483: 匿名さん]

2階の窓の位置が高すぎた。
夏場の通気性が心配。下部で滞留しそう。圧迫感もある。
平面の間取り図では気づかなかった。

低い位置の窓だと手すりが必要になるとのことで、
HMのデフォルトで2階の窓は高いとのこと。
手すりつけて巨大まどにすれば良かったよ。

[484: 匿名]

リビングに隣接している部屋、和室じゃなくて洋室にすれば良かった…。

[485: 入居済み住民さん]

南道路で玄関からリビング丸見え。
レースのカーテンを閉めてても
テレビを付けていると外からうっすらと確認できる。
NHKの金取りにテレビ無いの言い訳が使えない。
間取り的にテレビの位置も変えれない…

[486: 匿名]

>478さん
うちはコンセントに差し込むタイプを使用してますがＬＥＤで電気代は月３、４円ですよ。

[487: 匿名]

外玄関脇に、防水コンセントつけたが、高さが低くて使いにくい。

せめて、30センチ位の高さにしとけば良かった！

[488: 購入検討中さん]

小上がりの畳ダイニングにしようかと思っています。子供がダイニングで遊んでいるのを見ながら食事を作り、たまにはごろんと横になり…
を想像していますが、実際に畳ダイニングにした方いらっしゃいますか？汚れが気になりますか？
感想聞かせてください。

[489: 入居済み住民さん]

階段下収納のドアと部屋のドアが当たるのは、同時に開くと当たるのは分かっていたけど、
収納のドアは、滅多に開けないので、交互に開ければよいと思ってました。
しかし、入居後子供がガンガンドア同士をぶつけ、傷だらけになってしまった。
片方を高くても引き戸にすればよかった。

[490: 匿名]

勝手口のガラスを防犯ガラスにすれば良かった。
サムターンが取り外しできないなど、ガラスを割られたら面格子なんか役に立たない。。。

[491: 入居予定さん]

トイレのペーパーフォルダーをここの勧めで２連にしたのは良かったが、工務店の勧めるまま右側に設置してしまった。
よく調べてみると、利き腕の右手で引き出すことが多いので左側の方が使いやすいと言うこと。

壁が塗り壁なので、今から変更は高くつきそう

[492: 匿名さん]

トイレットペーパーの位置が逆でもそんなに使いづらくないと思うよ。
逆の手でふけと言われるとやりづらいですが。

[493: 匿名さん]

>492さん、確かに拭くのはきついですね（笑）
外出先でけっこう右側にホルダーが配置されているトイレがありますが、気にならないですよ。
変更しなくても大丈夫なのではないでしょうか。

[494: 492]

そういえばうちのトイレ、1階と2階でトイレットペーパーの位置が逆です。
全く問題ないです。

[495: 匿名]

うちも右にペーパー、左に手洗いだけど特に問題なく使用してますよ

[496: 匿名]

>491
うちはその定説？を認識していましたが、ドアの開く方向を考慮して逆にしました。
カラカラ引き出したあと畳むなり丸めるなどすると思うので、左か右かはあまり関係無いと思います。
ただ、たまに見ますけど真正面はやりづらいですね。

[497: 購入検討中さん]

土地を購入し、ハウスメーカーも決まりました

現在間取り等詳細打ち合わせ中です。

以前キッチンをリフォームした実家ではＩＨでなく、ガスにしたのですが

母はＩＨにした方がお手入れが楽でよかったと我が家にはＩＨにしたほうがよいとすすめてきます

オール電化でないとＩＨキッチンは電気代がかさむという話も聞いたのですが、

実際電気代はガスよりもかさむのでしょうか？

オール電化でなく、ＩＨを利用されている方にメリット、デメリットをお聞きしたいです。

[498: 匿名]

スレ立ててるね

[499: 入居済み住民さん]

夏に設計したので、冬の寒さ対策が十分ではありませんでした。

断熱材はサーモウール、窓は二重ガラス、っていうのでさぞあったかいのかと思ったら、

寒い寒い。今からでもリフォームして二重窓にしたいです。

せめて樹脂サッシにすればよかった！

そうでなければ、窓をもっと減らすんだった！

新築なのに、梱包材を窓に張り付け、カーテンを二重にしています。

[500: 入居済み住民さん]

>499
あー，うちも。
Ⅳ地域でも比較的温暖な地域だったので次世代省エネ基準程度で良いかなと思ったけど，断熱性が足りない！
せめてQ値2.0くらいを目指せばよかった。
窓も一回り小さくしても良かったかなと思う所が何か所もある．．．

[501: 匿名]

うちは北関東で新省エネだけど、なんなのってくらい暖かいです。建てるときに次世代省エネにしたいと言ったら費用がかかるだけで快適さはほとんど変わりませんよと言われましたが、本当だったなと思いました。
冷え性＋寒がりで、今までは一晩中エアコンはつけっぱなしで寝てましたが、１２月に引っ越してから１度も使用してないです。
リビングもファンヒーター併用覚悟でしたが、朝晩エアコンをつけるだけで昼間はいらないくらい暖かいです。

[502: 匿名さん]

悪いけど501はスレ違い。ここは反省会スレだから。

[503: 匿名さん]

まあまあ。
「こうしてよかった」も反省でいいんじゃないかな。

[504: 匿名さん]

＞501
そんな訳ない、次世代でも不足が常識。
役所が決める時は最低にする、それ以下で快適な人は変。

[505: 501]

>502
すいませんでした。

>504
じゃあうちの家族は変なんでしょうね。

[506: 匿名さん]

>505
次世代と比べると断熱材の厚みは1/3程度
北関東なら比較的暖かい水戸でも一月平均気温1.8℃
しかし、水戸の日射量を見ると多い、南向きで日射が入る時は問題なさそう。
変でないかも？
すいませんでした。

[507: 匿名]

住宅エコポイントが貰える＝次世代省エネと考えていいんですか？

[508: 入居済み住民さん]

うちも北関東で寒い
気象庁のデータ見たらこの辺り(つくば市)の1月の平均気温は1.7℃
大手ハウスメーカーから地元の工務店まで色々物色した結果
県内一円の範囲で施工している外断熱専門ビルダーで建てました。

今年の寒さでも快適そのもの
壁や屋根ばかりか、基礎も外側で断熱する工法なのでかなり暖かい。
遮音性能も高くて通り沿いに建てたけど静か
建てた後の対応も良くお勧めできるビルダーです。
でも太陽光発電を設置すれば良かった・・・
今年は貯金して4k位のを屋根に載せたい!

[509: 匿名さん]

>508
4kｇ？

[510: 匿名さん]

こうすれば良かったなって思ったのは、内装仕上げを全て無垢の天然木、真壁納めでやれば良かった。
一部廊下や、玄関、子供部屋を大壁納めで石膏ボード＋オレフィンクロス仕上げでやっちゃったんだが真壁納めで羽目板とか網代にしとけばよかった。床は桜無垢板です。何とも味気なく感じてしまって。

他の部屋は、床を桜無垢板(蜜蝋wax仕上げ)･無塗装で統一して、腰板に檜・上を珪藻土塗、天井に竹網代やら多様しちゃったもんでボード＋クロスはしょぼすぎて･･･。

たいした面積でもないので、自分で改造しようと思います。

[511: 匿名さん]

連投すいません。オヤジなんですが、自分の部屋をもっといい場所に広く作ればよかった・・・

[512: 匿名さん]

え、お前の部屋はどこかって？

ええ、小屋裏です。

[513: 入居済み住民さん]

屋根裏ってアホか!!


俺もそうだよ。
物置4畳、俺のプライベート3畳

[514: いつか買いたいさん]

No.508さん

うちも北関東で寒い
気象庁のデータ見たらこの辺り(つくば市)の1月の平均気温は1.7℃
大手ハウスメーカーから地元の工務店まで色々物色した結果
県内一円の範囲で施工している外断熱専門ビルダーで建てました

つくば市在住です。
HM検討中です。
差し支えなければ、ビルダーの名前を教えてください。

[515: 匿名さん]

研究学園駅で、建築条件付きを大きくやってる所じゃないの？
あと万博記念公園でも建築条件付き分譲がはじまった。
しかし、508とは全く反対の意見も、そこそこ件数が有るようだが。

まあ反対の意見（部屋が暖まらない）ってのは日当たりとかも関係あるかも知れん。

[516: 匿名]

広いリビングを手に入れたのは良かったですが

断熱を怠りました。

寒いのなんのって…


冬は恐怖です

[517: 匿名]

対面キッチンのダイニング側のカウンターの高さ。
85センチのキッチン天板から8センチ高くて93センチ。

子ども達と料理をすることが多いので、やっぱりフラットにすれば良かったかな…と、後悔してます。
水はねや、ダイニング側からの見た目を考えてしまった。

ピザを作ったり、家族全員で餃子を作ったりもするから、
作業台が広い方が便利だった。

逆にカウンター内にダイニング側から使えるコンセントを仕込んでおいたのは、便利。携帯の充電場所に丁度いい。

[518: 検討中の奥さま]

キッチンをⅡ型にして失敗したって方いらっしゃいますか？

オープンにしたいけれど、コンロはガスにすることもあって壁側にしたいと思っているのですが
流しとコンロが離れていることのデメリットってありますか？

[519: 匿名さん]

Ⅱ型にしたからってコンロと流しが離れるわけではないと思うけど。

[520: 匿名]

あ、うちそうです。517です。(^^;)

最初の１ヶ月は、慣れなくて、失敗したーって思ったけど、慣れたらシンク横の作業台広いし、ほとんど歩かないで物が取れるから、便利は便利です。

でも、スペースが許すなら、Ⅰ型の壁付けキッチンに、アイランドの作業台とかの方がいいでしょうね。

Ⅱ型のデメリットは、シンク側を向くと、コンロ側の鍋の状態が見えないことと、振り替えりの動作が増えることです。だんだん慣れてきたので、「大体これぐらいで振り返って鍋の状態みよう」ってのが、体の感覚として身についてきました。
あとは、うちは子ども達が毎日キッチンに一緒に立ちたがるんですが、シンクとコンロ幅が狭いので、コンロ前に入ってこられると邪魔ですね…。ホットケーキとか、一緒に焼きたがるので。シンクとコンロの距離を広くしちゃうと、今度は使い勝手に影響しますから。でも入るなはいいたくないので、そこも割り切りというか、慣れですかね。。。シンク側が回遊性のあるアイランドキッチンとかだったら、まだいいかもしれません。

作業のほとんどは、シンク側のダイニングカウンターでやらせているので、前に書いた通り、フラットの方が良かったかな？と思ったりしてます。

[521: 匿名さん]

うちⅡ型。
二人作業するのでキッチン間の距離は広めにしました。
I型の端と端というのと比べるとコンロと流しは全然遠くないと思います。
あと、仮にコンロと流しが遠くてもさほどデメリットは感じませんね、私は。

[522: 匿名]

↑ これ反省??

[523: 匿名]

517です。別スレたてた方が意見集まると思います。私も、Ⅱ型初心者の為、他の人の意見も聞いてみたいです。

確かに、夫婦で料理するには、Ⅱ型は使いやすいです。子ども達も小学生ぐらいになって、目を離せるようになれば使いやすいのかも。ちなみに、シンク～コンロ間は、80センチです。家が小さいので、それ以上取れなかった。一人で使うには問題なしです。

[524: 匿名さん]

玄関照明の人感センサーが意外と便利なんでもっと付ければ良かったな。
廊下とトイレは付けたかったー。

[525: 入居予定さん]

フロアーコーティングってどうですか？
やって後悔とか、やらなくて後悔とか、ご意見聞きたいです。

[526: 521]

>522
そもそも518さんがスレ違いでしたか。
それにレスした私が悪い？固いこと言いなさんな。

[527: 匿名]

玄関と廊下の人感センサーは良いね！
営業からトイレは止めたほうが…と言われ一階は普通のスイッチにして２階だけ試しに人感センサー付けてみたけどダメダメだった。
一応トイレ用の感度がいいやつなんだけど駄目だった。
キッチン、洗面所と全部しようとしてたからしなくて正解！

[528: 匿名さん]

人感センサは、ポーチと玄関と廊下に階段は正解（ポーチ灯は時間設定で点灯出来るもの）
トイレは微妙だったんで、後からセンサ付きのＬＥＤ電球に交換　う～ん、やっぱり微妙かな・・・

入る時の感度は非常にいい。でも中に居る時の感度はダメ、モゾモゾしてないと消えちゃう。

3,6メートルの廊下があって、幅を一間にした。
そこに奥行き７５センチ程度の大きなタンスを敷き詰める予定だったのですが
いざ購入となったら、その予定していたタンスが売ってない・・・
仕方なく奥行き４５センチのタンスを置いているが、なんだか廊下幅が勿体無いです・・・

[529: 匿名さん]

浴室を断熱材有り仕様にすればよかった。
防水パンのないタイプなので浴槽も冷たいです。

床下潜って自分で断熱材を追加しようと思います。

[530: 匿名]

収納つながりで…無印良品のモジュールに造作の収納の幅と奥行きを合わせて
作りました。無印良品なら、商品ラインナップは変わってもサイズ変更もないと思って。成功かな？

[531: 匿名]

↑失敗をかくんでしたね(^^;)。過去スレ読んで気づきました。すみません。

[532: 匿名]

525さん
私はコーティングしました。小さな子どもがいるのでやって良かったです(^^)

うちは床の色が濃い目なので艶控え目にしました。

濃い色の床は艶ありだと傷が目立つそうです。

こちらにコーティングのレスがないのはコーティングして良かった方が多いのではないですか？

でも、しっかり調べて施工業者を決めないと失敗しますよ。

[533: 入居予定さん]

ありがとうございます。
コーティングをして成功だからレスがないっていうのは分かるんですけど、やらないで後悔って話がほとんどないので、実際はどうかなぁって思っていました。

結局、フロアーコーティングって、やってもやらなくても、後悔は少ないってことなのでしょうかね？


失敗例は違うサイトでよく出てくるので、業者選びはかなり慎重にならないとダメだとは思いました。

[534: 匿名]

フロアコーティングって自分で出来ないですかね？

[535: 匿名]

基本、言いっぱなしのスレらしいので、個別質問は別スレたててお願いします。

[536: 匿名]

了解！

[537: 匿名さん]

脱衣所が結構寒い！
何か暖房が入れられるように、電気コンセントかガスコンセントを使いやすい位置に付けておけばよかったかも。

仕事用のデスクトップパソコンがあり、液晶モニタ2台の丁度後ろにコンセントをたくさん用意して便利だろうと思っていたら、コンセントのプラグ部分が邪魔でモニターを壁に寄せられなくなってしまった。これはかなり失敗だった

バーチカルブラインドの設置位置をお任せにしたら、思ったより窓寄りじゃない位置に付けられてしまった。閉めている時間のほうが圧倒的に長いので、部屋が少し狭くなったように感じてしまい、スペースがもったいなかった。ちゃんと確認すれば良かった。

トイレと脱衣所の換気扇は大してこだわり無いと思って工務店におまかせにしたら、壁の色と全然違う超安っぽいものをつけられてしまった。もっとスッキリしたデザインのものを指定すれば良かった

[538: 入居済み住民さん]

TVボード買ったんだけど、デカ過ぎた。
やっぱメジャーで測ればよかったな。

[539: 匿名]

測らないで買って、後からでかいと文句言う人がいることに驚いた。
こういう人の失敗っぷりは、注文住宅に限った話じゃないよね。

[540: 匿名さん]

言いっぱなしにしましょ

[541: 契約済みさん]

荒らさないでね

[542: 匿名]

>539
話振りからいって作り付けのＴＶボードじゃないみたいだから、突っ込むなら、そもそも注文住宅の失敗談じゃないだろってとこじゃないの。

[543: 申込予定さん]

やっと先日家が完成しました。
最終的な見積もりでは当初の予算より２４０万もオーバー
１００万ぐらいは想定内でしたが、１４０万は誤算で、３年も勉強していろいろと分かっていたはずなのに工務店にうまく伝わっていなかったこともありました。

「見積もりがアップするならその時に言ってください。後から言われても認めません」
とはっきり言うべきでした。

[544: 完成者]

>543
残念でしたね。

拙宅は随所ポイントポイントで見積り出させ、
おかしな計上あれば問い続けましたから、
予定外の不明追加分は出ませんでした。

高い買い物ですからとにかく嫌われるくらい
細かく言っても
所詮素人、
業者にしたらトントンですから

言って正解でした。

[545: 匿名]

３畳くらいでいいから自分の部屋作ればよかった……。

[546: 匿名さん]

逆に3畳くらいの自分の部屋を作って「良かった」と言っている友人が何人かいます。
良いものなんでしょうね。

[547: 匿名]

543さん
きっとそのぶん、いい家になったはず！

538さん
家具とか、家電とか、絶対置くものって、図面に入れてもらって、サイズもチェックしないと…って、私にもあります。キッチンまわりは手持ちの家電も全部図面に入れてもらってコンセントバッチリ！だったのにぃ。リビングのソファー横の間接照明用のコンセントをうっかり忘れた。無くても生活できるけど、あったら雰囲気良かったなー。
洗面所も。除湿機用のコンセントも、干すクリーン用の天井下地も入れてもらったのに、うっかり洗面台のタオルかけに丁度いい場所に電気スイッチが来てしまった。途中で洗面台の大きさを変えた時、電気スイッチの場所を移動し忘れた(>_<)。
家事導線に目がいきすぎて、お客様目線が足りなかったかも。

[548: 匿名さん]

反省点はガルバの屋根。
耐震的に良いかと思ったが、設計からは「軽い屋根は設計荷重も軽く設計します」と後で聞いたし、見た目がトタン屋根で貧乏くさい。
屋根を見るのが嫌です・・・近所や知人からも「トタン屋根ですか」と言われガルバと言っても所詮トタンの進化したものですから。
室内では雨音は気になりませんが、外で聞くとトタン特有の音がします。
メンテ時期がきたら別の物で葺替えます。

[549: 入居予定さん]

失敗点は、引っ越しの時期を考えれば良かった。

３年前の引っ越しでは、今回と同じぐらいの距離で車を２台頼んで１０万８０００円
今回は、要らないものをだいぶ処分して４トン車一台で済んだので６～７万ぐらいの見積もりだったが、実際に見積もりを取ると１６万２０００円
３月末の忙しい時期は値段が上がると言うこと

引っ越しの値段を考えてもう少し早めに引っ越すべきだった

[550: 入居予定さん]

失敗点は、内装を塗り壁にしたので、雰囲気を出したくて壁を照らす間接照明を多用したところ、主照明不足で部屋の中が暗くなってしまった。

建築中は夜に行く機会がなかったので、照明の明るさまでは分からなかった。

私の注文なので文句は言えないが、工務店の人にこれでは暗いですよ？

とアドバイスが欲しかった。

[551: 匿名]

明るさは、出来てみないと分からないところがあるから、難しいね。

窓の大きさや形、こうすれば良かった…というのはいくつかある。玄関が、思ったより暗くなってしまった。

[552: 匿名さん]

見積もり段階で16万なら、きちんと値引き交渉すれば10万くらいになると思いますけど。

[553: 匿名]

＞550
感じ方の個人差もあるよね。でも暗さって、不思議と慣れる。たまにきた客には、キャンドル照明って手もあるし。

[554: 匿名さん]

建築会社選びを間違ってもうたわ。

[555: まみん]

勉強になります！

[556: 疲労困憊]

>554さんに同じく
(;_;)

[557: 契約済みさん]

>>554
同じく！！
ユニット工法で合理化してるくせに価格が高い

[558: 入居予定さん]

>>552
アドバイスありがとうございます。

数社と交渉しましたが、予約がいっぱいで断られたところもあり、値引交渉も難しい状況です。

日が悪かったのだと諦めます。

[559: 匿名さん]

ベランダの手すりの厚みがあるせいなのか、標準的な90cmの奥行きでは予想以上に狭く感じた。
ロフトって結局使わない。
クローゼットを各部屋に付けたが、90cmの奥行きって正直無駄が多い。ウォークインはもっと無駄だと思うが。

[560: 匿名]

工務店選び間違えた。

施工、デザインは良かったけど、設計がダメだった。使いづらい家のストレスってかなりある。
住んでみて、「なんでこんな設計？」って気づく悲しさ…。今から次のリフォームを考えてしまってる。
棟梁の腕が良かっただけに余計悲しい(;_;)。

[561: 匿名さん]

560さん、できれば具体的にお願いします。多くの人の参考の為に！

[563: ビギナーさん]

設計とは間取りや動線のことですか？

普通、設計は施主の希望に沿って作るものだと思いますけど？