こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第４部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第４部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/50556/

[41: 匿名]

東京電力だけ新規開拓を一時休むだけなんですがね…。
オール電化はむしろ災害にはいちはやく復興したよ東北では。
灯油暖房のとこ今回辛かった。

[42: 匿名さん]

このような事態になると、自分さえよければという発想はなくなるでしょうね・・

[43: 匿名さん]

暖房は電気でもいいけど、コンロはガスにする（ガスが止まっても電気があれば
IH卓上コンロなどで対応できる）などして、ガスがある時はなるべくガスを
利用して、その分、節電をすればいいと思います。

[44: 匿名さん]

>42
なんのことですか?

[45: 匿名さん]

>43
電力復旧後のピーク電量減らすって話であれば、オフピーク調理で良いと思います。
オフピーク給湯はエコキュートがやってくれますから。

また、引き込みインフラはダメになる可能性大だから、復旧までのバックアップはカセットコンロ、灯油ストーブ等の蓄積系がお勧め。

[46: 匿名さん]

>43
IHの消費電力なんて微々たるものですが
エアコンの暖房は非常に電力を使うので
そちらを電気以外に変える方が、かなりの節電になると思います。

[47: 匿名さん]

＞４４
オール電化を使う家庭の電力使用量は、ガスと併用する家庭に比べ
一・三～一・五倍になると試算されている。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2011033102000027.ht...

とのことですので、オール電化で人より多く電気を使うのは「自分さえよければ」と
いう考え方なのだと思われるかもしれません。

[48: 匿名さん]

>46
>41が「灯油暖房のとこ今回辛かった。」と言っているので、
暖房は電気の方がいいのかと思いました。
エアコン暖房が電気を使うから駄目で、灯油暖房もダメなら、
暖房はガスにしろってことですかね？
どれも使える状態にしておけばいいってことですかね。

[49: 匿名さん]

>47
アパートなど賃貸は、オール電化じゃなく、ガス併用がほとんどですよね。
例えば、１人暮らしで仕事をしていて、狭い部屋に夜寝るだけに家に帰る。
電気代は3000円以下。なんてのも、ガス併用で、山ほどいますよね。

オール電化は、基本、一戸建てでファミリーですよね。
（例外はあるかもですが）
一戸建てでファミリーだと・・・例えば４LDKだったとして
たとえガス併用であっても、電気代3000円なんて、まず無理ですよね。

家族構成も家の広さも違う中
ガス併用とオール電化という分類で分けて試算されたものを見ても
何の意味もないと思うのですが。

[50: 匿名]

バルコニーについてお聞きしたいのですが、窓のしきい関係なく、部屋の床とバルコニーの段差は普通どれくらいあるものですか？

[51: 匿名さん]

部屋とバルコニーの段差がまったくないフラットなものにしましたが、
掃き出し窓を開けた時、外からの風で、バルコニーの床にある落ち葉や埃が
家の中に直接入ってきてしまいます。
なので段差を１０㎝位つけて、バルコニーの方を低くすれば良かったと思っています。

[52: 匿名]

バルコニーに掃き出し窓は防水の観点からありえないと説明されたけど

[53: 匿名さん]

>バルコニーに掃き出し窓

これ以外の組み合わせは珍しい。
我が家は珍しいんだけどね。勝手口と腰窓。

[54: 匿名さん]

段差なしでサッシだけを１０ｃｍくらい上げる方法もある。

[55: 匿名]

ベランダとの段差については、ダイワハウスはフラットにできましたよ。積水、ヘーベルは出来ないと言われました。

[56: 入居済み住民さん]

バルコニーに出るときに段差をまたぐのが嫌で、バルコニー側を12cm下げて、
その上にウッドデッキパネルを敷き詰めました。
狙い通りと思いましたが、掃き出し窓ではなく、FIX窓＋勝手口だったので、
勝手口を開けるとサンダルが引っかかる…。

[57: 匿名さん]

>>55
フラットにすると、外の落ち葉やホコリが窓を開けた時
ダイレクトに部屋の中に舞い込んでくるらしいですよ。

[58: 匿名]

バルコニー側にはウッドデッキ。室内窓口には低い踏み台置くことにしました。
家事の合間に踏み台昇降運動できるので一石二鳥かも。

[59: 契約済みさん]

58さんのような段差は普通邪魔だよねえ。ない方がいいなあ。

しかし一方、58さんのようにポジティブな思考は素晴らしいとも思う。
多分無駄も失敗も感じないのだろう。

[60: 匿名さん]

なんでも自分に良い方に考えられる人と、後悔する人といますが
ものは取りようですから、前者の方が得ですよね。

[61: 59]

そのとおり。
58さんのような人と暮らしていたらきっと幸せ。

[62: 入居済み住民さん]

バルコニー・・・
ふとんがたくさん干せるように、部屋の広さを犠牲にしてまで幅広くしてもらいましたが、
手すりの厚さが３０センチ以上あり、一般に市販されている布団バサミが使えず、布団が干せません。

四角い家の２階南側を少しへこませてバルコニーにしており、外壁がそのまま手すりになっているので
壁の厚み＝手すりの厚みになっています。

同じような悩みを持つ方、結構いるんじゃないでしょうか？

[63: 匿名]

言っていることはわかりますが、普通はその上に金属製の飾りのような物が付いてることが多いと思いますよ。
うちは標準で付いていて色も選べました。

[64: 匿名さん]

花粉や黄砂、排気ガスや薪ストーブの煤煙、放射性物質などの影響を受けたくないのなら、
ふとんは室内に干せるようにした方がいいよ。その方が楽だし。

[65: 匿名さん]

手摺がダサイと思ったので笠木のみ
布団や洗濯物を外に干す習慣もないので特に困らない

[66: 匿名さん]

11411の引違窓を多用したこと。
9尺幅の部屋について、構造的に16011(6尺入隅)で問題ないのに、
カーテン開けた時のことを考えて、11411にしてしまった。
部屋の隅に1.5尺弱のカーテンの収まりをつけてみたこと。
壁3尺:窓4.5尺:壁1.5尺という感じです。

既成の100cm幅のカーテンが使えず、150cmの幅のカーテンが
取り寄せでしか手に入らないし、値引きも悪い。
しかも、いまいち解放感がない。

壁3尺:窓6尺にしておけばよかった。

[67: 匿名]

玄関ポーチの通路の幅が狭いこと。
西向き道路から垂直にのびた幅1m×長さ2mの通路があって、その先に玄関ポーチで、玄関は南向きになります。
ポーチに上がったところに庇を支える柱があるため、そこの幅が75センチ。
廊下と同じ幅なので通れるから良いものの見た目が何となく変！？
今建築中で変更はできないので外構でうまくごまかせないか検討中です…

[68: 入居済み住民さん]

玄関ホールからリビングへのドアの幅。玄関のドアは荷物の搬出入を
考えて親子ドアにしたのに、リビングヘのドアは幅70センチしかない。
リビングも親子ドアにできる幅の余裕はあるのに。なぜ設計
段階で気づかなかったのか悔やまれる。

引越の時、学習机とソファの搬入に苦労しました。

[69: 匿名さん]

>>67
うちも建設中ですが、玄関ポーチに大きな庇をつけなかった事を何とかできないかと検討中です。
シンプルモダンでキューブ体の外観にしたはいいけど、雨の日の玄関の出入りを忘れてました・・・
建設前に気づいておきたかったですよね

[70: 匿名さん]

>>69
確かに玄関ポーチの庇は長ければ長いほうが良いと思う。
普通の作り方だと庇の長さが90cm前後が多いけど、
開き戸の玄関だと出入りする時に確実に濡れますね。
ドア幅+50cmは最低でも欲しいところ。

[71: ボンクラ]

玄関だけじゃなく勝手口もね。置いてるゴミ箱もすっぽり覆えば雨の日も苦になりません。
うちは、実家がそれで(標準でついてる勝手口の庇)失敗しているので、最初からつけずに
外構工事で幅広テラス屋根をつけたよ。

[72: 銀行関係者さん]

>>69

我が家はトステムのクリアルーフにしました｡
建蔽率だか容積率だかﾉ問題で、設計士が普通の庇がNGと
言ったので。
値段も10万円前後してしまいましたが。

こんな小さなモノでは役立たずでしょうか。

[73: 匿名]

ここは玄関土間は外部だと割り切って、玄関でる前に傘をさしてからドアを開ければ塗れずにすむ。

[74: 匿名さん]

建築士レベルまで勉強してから買うんだった。

[75: 購入検討中さん]

もっと広い土地を買えば良かった。６６坪です。

[76: 匿名]

「買えたけど買いませんでした」と「買いたかった」は、かなり違いますよ

[77: 匿名]

>>73
割りきれるならこのスレには来ませんよ

[78: 契約済みさん]

リビングの勝手口を内土間にして、履物が濡れない様に提案するも、
妻がダサいと反対・・・。
外土間になった。
と言うか、勝手口は必要なのか？？
泥棒の入口になりそうだが・・・。
Ｌ字のリビングが理想とそんな設計にしたが
基礎工事を見て、妻が狭そうと言い出した・・・。
一発くらしたくなった。

[79: 入居済み住民さん]

玄関ホールにコートをかけられるように収納を作ったんだけど、
奥行きが45cmしかないので、肩幅の広いうちの家族の服は斜めにしかかけられない・・・
やっぱりコートハンガーのあるところは奥行き60cmにこだわればよかった。

旦那のゴルフバッグを置くつもりで、靴箱の横に空間をあけておいたんだけど、
雨の日の濡れた雨合羽等を突っ張り棒でかけられるので、
これは正解だった。

1階の掃き出しは、上に小窓がついていて鍵をかけていても通風できるものにすればよかった。
そのまま道路に面しているから、風を通そうとすると誰にでも簡単に侵入されてしまう。

二階の西側窓にはシャッターがないから、夏の西日で暑くなりそう。
そこだけでもLow-eのにしとけばよかった。
何か遮熱になるものを考えないとね。

洗濯機を置く場所を壁にギリギリにしてしまったので、
パイプラックの縦のパイプが入らなくて上部空間の有効利用が出来なくなってしまった。

駐輪スペースが道路にオープンになっているので、
速攻で自転車を盗られた。
下のコンクリートに固定するタイプの駐輪スタンドをもっと早く買っておけばよかった。

台所の出窓のところにもコンセントをつけておくべきだった。
そしたらフードプロセッサーとかがもっと使いやすかったと思う。
あと階段上りきったところもコンセントあればよかった。

雨水タンクをあとで自分で取り付けるつもりだったところに、
エコキュートがきてしまった。
とりつけ場所を考え直さないと転倒防止措置をとり難い。

[80: 匿名さん]

なんだかゴチャついてるね

[81: 匿名さん]

生活感たっぷり！

[82: 匿名さん]

せっかくの一戸建て玄関が物置状態・・・

[83: 匿名]

ある意味幸せそうだよ

[84: 匿名さん]

下に見えるのネットはじゃがいも？たまねぎ？
濡れた雨具の置き場は確かに困るよね
うちは自転車も置くような結構広めの玄関クローク作ったのでいいけど

[85: 匿名さん]

一室余って物置小屋
同居回避できたけど色々んーーー

[86: 匿名]

玄関に突っ張り棒で
コートかけてるうち見たことあるけど

個人的にはナシ

せっかくの新築が台無しです

[87: 匿名]

せっかく画像まで載せたのに、この言われよう…。
本当に価値観って違うよね。

[88: 匿名]

画像が似合う家ってあると思うよ
庭には三輪車が出て、玄関には子供のクツが出て、犬と遊ぶ子供
別にそこに住むわけじゃないからいいんじゃん

[89: 匿名さん]

玄関収納やシューズクロークが流行しているのも納得出来るコメントの山だな。

[90: 匿名]

設計段階でもっとキチンとつめてはなせばよかった。
工務店さんともだけれど、旦那は工務店からの仕様書と見積書の関係が理解出来ておらず、銀行からのローン提示額を大幅カット！

今(最終確認)になって予算が足りないのは旦那のミス。

削った収納や便利機能のリカバリーは結局またわたしの所に回ってくる。
大枚はたいて不足、不便、不満だらけ。何のための工務店注文住宅？！

ローンが早く終わるのだけが救い。

[91: 購入検討中さん]

予算ギリギリで組んでいましたが、地盤調査で地盤改良が必要とのこと

見積もりが恐いです。

[92: 匿名]

>90
せっかく建てる家なのに不満が残りそう

[93: 購入検討中さん]

人のせいにするな。
銀行のローンなんて再審査すればいいだけ。
自分では何もできない、その場で意見も言わなかったくせに、後になって文句だけは一人前か。

[94: 匿名さん]

>>90
あーあ、ここにもウマシカな人が・・・。
なんで、詳細な見積を取らないで契約しちゃうんだろうね。
便利機能も全て網羅したうえで、見積=>審査やっておけばよかったのにね!!

[95: 匿名]

>>90
旦那の無知を把握し、うまくコントロールできなかったのが敗因ですな。

[96: 銀行関係者さん]

>>95

旦那のシフトレバーを操作ミスってことですな。

[97: 匿名さん]

>>95
３本目の足のレバーは上手く操作できていたのですが？

[98: 匿名]

もういいよ

[99: 匿名]

男をコントロールするには股間ではなく沽券です。
プライドさえ満足させてやればいちころですよ。

[100: 匿名]

もうすぐ新居に引っ越しますが、設計打ち合わせ時は妊娠中で記憶が曖昧…。

キッチン悩んで結局どうしたんだっけ…？みたいな。

住んだらいろいろ出てくるかも…後悔…

[101: 匿名]

>>100
記憶があってもなくても、全力尽くしてもそうでなくても後悔ポイントはでるよ。
むしろ記憶があいまいなほうが「神様がなんとか一番いいようにしてくれたにちがいない」と信じることで
後悔少なくなりそうだけど。

[102: 匿名さん]

そうそう、これで完璧と思うくらい頑張っても
住んでいるうちに思いもつかなかった事が出てきたり
まったく別の考え方に変わったりすることもある。

[103: 匿名さん]

確かに、入居して初めてわかることって意外と多いよね。
そこを少しでも潰すために、このスレでの他人の後悔や愚痴を役立てればいいんだし。

[104: 匿名]

１部から読み続けてやっとここまでこれました。長かった(^^;)

今、基礎の段階なのに間取りを既に間違えちゃったと思っています。
旦那さんには言えないから困ったけどどうにもならない。一年前に戻って間取りをやり直したい(T^T)

[105: 匿名さん]

どこをどういうふうに間違っちゃったと思っているか書いてみませんか？

[106: 匿名]

104に同意！！
間取り後悔…

[107: 匿名]

105です。

間取りを間違えちゃったかもと思っているのは、北東に和室、南東に玄関南にリビング、南西にダイニング、西にキッチン、北西にお風呂、北に洗面所脱衣所、トイレ、階段、その隣が始めに記載した和室と言った感じんです。
始めの打ち合わせで設計士さんに｢鬼門とか気にしますか？｣と聞かれ｢あまり気にしないけどなるべく避けたい｣と言ったのでこの間取りになりました。
この数ヶ月何度も打ち合わせをしてやっとできたと思い着工をしてから西側にキッチンだと勝手口から西日が差し暑いと言う事を最近聞きそうだったと思ってしまいました(T^T)だったら北東にキッチン、ダイニングをもってきて、南西に和室をもってくればよかったと今更思い、一応営業さんに変更がきくか聞いた所無理でした(>_<)
只今、西側のみ遮熱ガラスを検討中です(T^T)
どなたか西側キッチンでも大丈夫と言うアドバイスを下さいm(_ _)m更に落ち込むようなご意見はいりません。

[108: 匿名]

↑ごめんなさい
間違えました。105ではなく104です(^^;)

[109: 匿名さん]

夏の間だけ洋風よしずをぶら下げとけばいいさ。
その程度の開口部なら心配ないと思うけど。

[110: 105]

105です。
偶然我が家が西側キッチンです。
勝手口はないのですが…
昨夏入居しましたが特に西側だから暑いとも思わなかったですよ(^_^)
むしろ冬は冷え冷えしないし。
今どきの家はきっと大丈夫ですよ。

[111: 匿名]

うちは北西角地で、西側にキッチンと勝手口がありますが、そんなに暑さは感じませんよ。
勝手口の窓から意外と風が入ってきて気持ちいいです。
ただ、うっかり食品を出しっ放しにしておくと温まって腐ってしまうので、今の時期は気をつけています。

[112: 匿名]

104です。

暑くなく寒くなくと言うのはやはりガラスが遮熱対応だったり、高断熱の断熱材だったりしますか？

[113: 匿名さん]

105です。
そう言われると、確かに高気密高断熱をうたった家です。
あと関係あるかわかりませんが、準防火地域なので窓ガラスは防火仕様のものです。

[114: 匿名]

普通西側にキッチンを配置しないでしょ。
建築士設計だと赤っ恥です。

[115: 匿名]

なんで？

[116: 住まいに詳しい人]

確かに昔の家に西側キッチンだと食品が腐りやすいと言うので作らないのが常識みたいになっていたけど、現在の高高住宅なら昔の非常識も常識となりつつあります。

[117: 匿名]

高高住宅の機能に頼り切った設計をするような設計士は、腕が悪いといわれても仕方がないってことだよ。

[118: 匿名さん]

もうこのご時世、風水とか鬼門とか関係ない。

昔の家なら、意味のあった教えもいまでは状況が全然違うし。
例えば
・北東(鬼門）に風呂等の水回りNG
→ 北東は寒いのでヒートショックによる心臓麻痺回避。
→ 浴室暖房、全館空調で問題なし。

・西、南西(裏鬼門）には台所NG
→ 生鮮食材等は傷みやすいので、西日で腐ること回避。
→ 今は冷蔵庫あるし、西日の直射日光当たらなければOK

・家の中心に階段NG （リビング階段等）
→ 在来工法では家の中心に大黒柱必要。
→ 2x4他の工法では大黒柱無でも強度大。

昔からの言い伝えを盲信するが為に、住みにくい家を建てて
しまっている人、数え切れず。

[119: 匿名]

「高高住宅の機能に頼り切った設計」と「風水に惑わされない設計」では意味が全然違う。

例えばキッチン
今は冷蔵庫がある、Low-eガラスがあるといっても、料理をするときには、ＩＨをつかっても暑くなる。窓を開けると、Low-eガラスの効果がなくなって西日が差込む・・・
全ての食材を冷蔵庫の中に入れる訳にはいかない。特に根菜類は冷蔵庫に入れると傷むから台所に出しておかざるを得ない。そうすると、あっという間に芽が吹き出す・・・

住設なんて、所詮は小手先に過ぎないのだから、それに頼り切っているのは、「人が住む」と言うことを真剣に考えていない証拠だといえる。

風水に惑わされた設計で、おかしな家を設計する設計士は、論外。

[120: 匿名]

IHはどこで使っても暑くなる。
冷蔵庫は今どき野菜室も高性能。
日差しは入ったっていいんじゃない？勝手口程度でしょ？

[121: 匿名さん]

風水や鬼門裏鬼門といった禁忌は、昔の家屋でそれなりの合理性があって続いたものだろう。
冷蔵庫や高高、床暖などの現代の建築技術に合致した「新風水」があってもよいと思う。

[123: 匿名]

うちは西にＤＫ、東に和室だけど別に特別暑いとも感じないし、和室は特別涼しい(風通しがよく、網戸だけでクーラーいらず)
だからご飯食べた後、和室で涼むのが我が家の夏の過ごし方です。

[124: 匿名]

逆だったらもって快適だったのにね。

[126: 匿名]

皆さんの意見を聞いて勇気づけられたり、また更に気持ちが沈む意見もありました。

この間取りが我が家にとって良かったか良くなかったのかまだ住んでいないので分かりません。

とりあえず、この事について終了させていただきます。

[127: 匿名]

↑住んでからの感想を、また書き込んで下さいね。案外快適でしたー！ってなればいいね。

[128: 匿名さん]

敷地が150坪弱あるのに、建築面積20坪少々の二階建で新築してしまったこと。
階段面倒だし、この時期マジで雑草抜きがキツイ。平屋で40坪強にしておけばよかった。

[129: 匿名]

平屋憧れますよね！予算があればなぁ…

[130: 匿名]

うちもそこそこ土地があったから平屋にしたけど、子供に「なんでうちは2階がないの？お金なかったの？」と言われてしまいました…。ショック！でも確かに子供の頃は2階建てに憧れたなぁ。
大人的には平屋で満足はしてるんですけどね。子供の夢がなぁ…。

[131: 匿名]

大人になればわかるよ

[132: 匿名さん]

平屋でも子供部屋が有れば問題ないのでは？

確かに子供は２階建てに憧れますが

[133: 匿名さん]

子供の頃はむしろ三階建てに憧れました。

大人になって都会に出てみると…。

田舎は高い建物が希少なんで高いものほどえらいみたいな風潮がありましたね。

子供の頃の価値観って大人になると変わるもんです。

[134: 匿名はん]

かなり為になる良スレでしたが
何故かピタリとネタが途切れて3カ月ですが
どなたか新ネタお願いしま～す。

[135: 物件比較中さん]

子供のころは平屋でいじめられてました。
貧乏扱いされるんだよね。

実際はそんなことないのだけど

[136: 匿名さん]

少年の頃、アイツん家貧乏なんだって噂のある同級生が居た
理由は、この地域に少ない農家で大きな平屋だったから・・・

実は代々豪農で大地主だったんだよね、少年には解らないんだな、そこんところが・・・

[137: 匿名]

うーん。３種なんだけど24時間換気に風量調整のできるのにすれば良かった。
換気量は減らしたい時がある。
完全に止めるのもなんだし‥

[138: 匿名さん]

寝室に窓を多く付けすぎた。
寝るためだけだから、もっと少しでよかった。

[139: 入居済み住民さん]

ロフトで寝てるけど、暑い。
通風の工夫しとくんだった。
それと、IHのせいか換気扇ガンガン回しても、
料理の匂いがこもりやすい。
魚なんか絶対焼けない。

[140: 匿名]

IＨグリルは秋サンマ焼いても煙なんて出ないぞ