こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第４部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第４部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/50556/

[324: 匿名さん]

70を大手じゃなく
厳選した工務店とかに出せれば大概の事は出来る

[325: 匿名さん]

いいお客さまですね（笑）

[326: 名無し]

プレハブ工法は基本的に工事現場の詰め所とおなじ。

[327: 匿名さん]

>320
わざわざ「大手」HMと書かなくてもいいと思うが。

[328: 匿名]

無知を知ることは大事です。by ソクラテス

引き返せないの？仮契約とか言われてﾊﾝｺ押しちゃった？
だとすれば、それは本契約だよ。

[329: 匿名さん]

>328
一軒売ったら100万円とかの営業が一時期使いまくってたその手を未だに使ってるの居るかなぁ…？今はさすがに無いでしょ？

[330: 匿名はん]

いまは仮契約の場合お金は取らないことが多い。（営業が立て替えてる場合あり）
でも契約は本契約。
どこにも仮の文字はないし、追う責任も同じ。

営業は死にもの狂いで契約解除を阻止してくる。
解除の電話して、居留守使ってたら朝6時にマンションの前で待ってた。近所に聞いたら、夜から張り込んでいたみたい。
体育系もここまでくるとストーカーみたいで怖い。

[331: 購入経験者さん]

どういう理由で契約解除するの？

[332: 匿名はん]

決算値引きだとせかされ、いつでも解除できるからと捺印。

その後、だいたい同じ間取りで、外断熱にも関わらず500万も安い地元ＨＭ登場！

解約を伝えるが、返事なし。

しつこい付きまとい始まる。朝の待ち伏せ。

上役連れてのしつこいアポなし訪問3回

頼むからもう連絡しないで欲しいと伝える。

手書きの長文の便箋届く。
その後、家内が外出が怖くなる。

以上。

[333: 匿名さん]

>決算値引きだとせかされ、いつでも解除できるからと捺印。

これやっちゃあ自業自得の感じになっちゃいますね。

でもそういうおかしなHMは実名を出すのが良いと思いますね。

[334: ご近所さん]

判を押したらおしまいですよｗ

[335: 匿名はん]

この決算値引きを無駄にしないでください。
前例の無い値引きです。
上役に無理いって判もらってます。
形式だけですから！
どうしても今期の成約に1棟プラスしたいんです。
社内的な話で申し訳ないですけど、判だけ押して仮契約としてもらわないと、こんな値引きはもう絶対むりですから！
もちろん無条件で解約できますよ。安心してください。・・

って感じでしたよ。

グラっときませんか？

[336: 匿名はん]

地域は関東です。

[337: 匿名さん]

怪しさプンプンだね。
同情はできないなあ。

[338: 匿名さん]

うちも今月限りという値引きにつられました。来月はなくなると言われました。
そして急ぎ契約し、解約を言うとお金は返さないと言われました。
地域は神戸エリアです。ハウスメーカー全部が悪いのではなく特定のハウスメーカーが
ひどく悪いのでは？
・・・・ハウスです。右の１０位の中にはありません。
＞３３６さん
右の中にありますか？

[339: 匿名さん]

外構は着工前に考えないと外の水道の位置が
邪魔になります。

[340: 匿名さん]

外の水道くらいどうにでもなるんじゃあないの？

[341: 匿名]

自分は建てる以前の話です…土地が欲しくて、あちこちＨＭにお願いして…
結果、地元の不動産屋から『あなたには物件紹介しません』と言われました。
いい場所があれば本当に購入するつもりです。金銭トラブルもないです。
多数のＨＭにお願いしたのが良くなかったそうです。 昨日言われたのでかなり落ち込んでいます……。

[342: 匿名]

>341
まあ、気にしなさんな。不動産屋なんて、いくらでもある。

それより、ＨＭからの電話攻勢や訪問の処理が大変そう。何社にも土地探しさせておいて、最終的に１社に絞り込んで、当然、他全部断るわけでしょう？そのとき、嫌味の１つ２つ言われる覚悟をしてた方が良いかも…。

ＨＭによって、だいぶ建て方違うけど、それは気にせず一番良い土地を紹介したとこで建てるつもりなの？それとも建てるつもりがないＨＭにも探させてる？後者なら、どのみち切るとこは、早めにお断りした方が良いかと。

[343: 匿名]

341です
アドバイスありがとうございます。出だしからつまづいてしまいトホホ…です。今後気をつけます。

[344: 匿名]

今だけの値引きって常にどこでも聞くよね。ラフプラン程度で値引きで印象づけようとするメーカーは気を付けないと、追加分の金額が怖いですよね

[345: 匿名さん]

樹脂サッシっがボロボロになってきて、
表面がザラザラになって布でこすると、ポロポロと剥がれてくるような人いますか？

[346: 匿名さん]

いません

[347: 入居済み住民さん]

>341
今のうちに気がついてよかったじゃないですか。問題が起こってからこの掲示板に来る方もいます。今から充分勉強なさって、よい家作りができますように！

[348: 匿名]

値引きで強引に契約迫るのは、南極基地を受注したところが有名では？

まあ、経営が厳しいから営業に凄いプレッシャーをかけてるとおもうんだけどね。
営業には同情するよ。火水も平気で打ち合わせ入れてるらしいし。

[349: 匿名さん]

吹き抜けとﾘﾋﾞﾝｸﾞ階段寒い。
マンションからの移転だと、天井あったほうが落ち着く。寒いだけ。
蓄熱ヒーター必要だった。朝がつらい。
ローンも多分返していけないし、部屋は足りない感じ。
借りられる金額＝返せる金額ではない。
痛感した けんかばかり 賃貸だと気楽だった、税金も補修も追加のがいこう費もいらない。
隣人は異常者。
離婚することになりそう。
子供がかわいそうで、正月から涙とまらない

[350: 匿名]

見せる家を作ったけど、普通に実家みたいな家にすればよかったです。
今の年代でも落ち着かないってことは20年後は・・

たてもの探訪とか見て影響されすぎた。
なんといっても高すぎる気がするし。

[351: 匿名]

補足するとスキップフロアー ってオススメできない。
一泊なら楽しいけど。

[352: 匿名]

>351
中二階作ったんですか？
最近は流行りっぽいけど、階層が細々分かれると住みにくいなかな…。

[353: 匿名]

PC置く部屋としてスキップフロアなんかいいかなあと思ったてたんだけど。
実際はどうなんだろ。

[354: 匿名]

精神的には同じ高さで横に広いのが一番いい。
見下ろされるのは嫌。
鼻もほじれない。

[355: ますみ]

玄関からリビングダイニングが丸見えで落ち着かない。
多少廊下が長くなっても、玄関から見えない間取りにすべきだった。

リビングのドアを引き戸にしたせいか、子供が空けっぱなしにすることが多く、
なかなか部屋の中が暖まらない。

[356: 入居済み住民さん]

勾配天井、吹き抜け、天窓

とにかく寒い。

[357: 匿名さん]

>355
子供が開けっ放しにするから暖まらないなんて、問題ないんじゃない？
そのうち閉めるようになるって。
扉をつけただけで勝利だよ。
冬以外は開けっ放しにしやすい引き戸にしたこともきっと勝利。
玄関→短い廊下→引き戸→リビングでしょ？悪くないと思うよ。

[358: ますみ]

>冬以外は開けっ放しにしやすい引き戸にしたこともきっと勝利。

夏は、開けっ放しにすると、玄関から心地の良い風が入りますが、
来客時（宅配便など）、恥ずかしい思いをします。

[359: 357]

>358
なるほど。
うちは玄関で直角に曲がっているので扉開けっ放しでもリビングは見えないのか。
そう考えると楽な間取りになっているんだね。今気づいた。

でもいきなり玄関が開くわけでもなし。
来客時に扉を閉めればいいだけでは？
それもそこに扉があるからこそできることではないですか。

全く悪い感じはしないけどなあ。

[360: 匿名さん]

>>スキップフロアなんかいいかなあと思ったてたんだけど。
劇的べフォアーアフターでも時折見かけるが狭小住宅で仕方なくスキップフロアーにするので使い勝手はよくない。　敷地が広く、資金が有れば平屋が一番贅沢で使い勝手もよい (^^)/

[361: 匿名さん]

なんだ？
それじゃスキップフロアだから駄目なんじゃなくて狭いから駄目なんじゃないか。
狭いスキップフロアと広い平屋を比較するなんてナンセンスもいいところ。
条件をそろえて、
・狭いスキップフロアと狭い平屋
・広いスキップフロアと広い平屋
で比較しないとね。

[362: 匿名さん]

広いのにわざわざスキップフロアにする人は居ないんじゃないかな？

[363: サラリーマンさん]

違うよ　8畳+4畳のスキップフロア　VS　12畳の1部屋の　で比較しなきゃ。

4畳のPCルームを階段途中にに作って、残り8畳リビング　VS　12畳リビングの壁にPC用のカウンター造作

俺は絶対12畳がいい。家族に見られたくないサイトを見るなら別だけど・・

あと、スキップは手間がかかるから高くつくよ。
俺ならスキップするなら屋上作るかな。

[364: 匿名さん]

スキップフロアなんて、壁を作らずに空間を広く見せるだけで、
結局、何の解決にもなっていない。段差が増えるのは歳食ってから大変。
安マンションにでも住んだ方がマシ。

[365: 匿名はん]

スキップフロア初耳だったから調べてみたけど･･･

いらん

[366: 匿名さん]

その「壁を作らずに空間を広く見せる」というのをどう評価するかということでしょうね。

[367: ますみ]

>359

欧米では、玄関のドアを開けたらいきなりリビングという間取りも多いようですが、
我々日本人には、やっぱり抵抗がありますね。
リビングにドアがあるだけ、まだましですが・・・・

例えば、来客があり妻が玄関て応対している際、子供が「誰が来たの？」と興味津津で玄関へ。
もちろん、リビングのドアは開けっ放し。
散らかったリビングや、パンツ一丁でソファーに寝転がっている私の姿が丸見え・・・

現在、リビングのドアに暖簾を付けていますが、風でヒラヒラするので、あまり効果はないんですよね。
あー、失敗した・・・・

[368: 入居済み住民さん]

寝室が浴室の隣のため、夜、誰かが風呂に入ると、うるさくて眠れない。。。

[369: 匿名さん]

>367
ますみさん、あなた男だったんですか！

[370: 匿名さん]

>362
このあいだ見た家は広くてスキップフロアだったよ。
ぱっと見は素敵だったよ。住み心地は知らないけど。

[371: 匿名さん]

断熱にこだわって高いローン組んだけど あまり重要じゃなかった
夜暑くて少し窓開けて寝てます。
床暖も誰に合わせて設定するかでもめるし。
蓄熱ヒーターやパネルみたいに、寒い人が近づいてあったまれる器具がよかった。
エアコンは問題外だけど。

[372: サラリーマンさん]

うちも同じ感じ
ＦＦ式石油ファンヒーターで良かった。
スペックを求めるより間取りと広さにこだわるべきだった

[373: サラリーマンさん]

床置きエアコンは、まあまあいい。
壁の高い位置のエアコンは顔だけ暑くて、快適とは程遠いのは何となく分かってきました