こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第４部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第４部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/50556/

[284: 匿名さん]

そんなら
借り入れしないで現金で個人の大工か
自分で建てる（管理）すれば
銀行絡まないから　思ったように出来るよ。

[285: 匿名さん]

アンダーカットはいつも子供が指はさみそうで怖いと思ってたけど実際にそういう事故も起ってるんだね
もうちょっとどうにかならないのかな～

[286: 匿名]

アンダーカットってみんな嫌いなんですね。
あれがある時、夫婦の会話が全部子供に筒抜けだった。
もちろん全部塞いだけど。

[287: 匿名さん]

検査おわったら 隙間のない、ちゃんとしたドアと交換してほしいよ。

[288: 匿名さん]

新築で隙間のある半端なドアって・・
少子化を促進するから禁止した方がいいね。

[289: 匿名]

キッチンの垂れ壁（天井に付いている1Mくらいある壁・下の方は何もない）
の有無の失敗談・成功談ありませんか？

迷っています。

[290: 匿名な主婦]

＞２８９さん

うちはキッチンとリビングの間に天井から５０ｃｍくらい壁が出っ張っています。
良かったのは、ここにカーテンレールを付けて簡単な仕切りに出来た事ですね。
朝晩の寒い時間に暖房を使うのですが、カーテンを閉めると部屋が暖まるのが早く感じます。
また、リビング側には時計を付けているんですが、他の場所だと窓や家具を置く都合があったので、ここに付けられて良かったです。

悪いというか、ちょっと邪魔と思ったのはキッチンの家具を入れる時でしたね。
食器を入れる家具が一体型だったので、持ち上げて運ぶ人に天井には気をつけてもらいました。
ですが据付けてしまえば買い替えるまでそのままですし、邪魔と思ったのはその時だけで後は無いですね。

[291: 匿名]

ありがとうございました。
オール電化なので垂れ壁なしもできるのですが、ニオイと煙による天井の変色防止の為、付ける方向で考えていましたが、雑誌に載ってる写真が垂れ壁なしだったので、少し迷っています。

[292: 匿名さん]

うちは垂れ壁なしのオール電化です。
理由はスッキリしたかったから、対面のカウンターのみにしました。
垂れ壁なしもでもオール電化なら、ニオイや煙は全然気になりませんよ。
アイランド型なら多少あるかもしれませんけど・・・。
解放感優先ならば無し、カーテン等で間仕切りすれならありが便利でしょうね。

[293: 匿名]

どっちが良いとは言うつもり無いけど、垂れ壁は無い方が圧倒的に広く見えるよ
あまり広くないＬＤＫではその差が大きい
自分の間取りと良く相談して

[294: 匿名さん]

魚焼かない チャーハンしない 匂う食材使わない
なら垂れ壁なくてもOK

あと、音に関しても不思議と反響が減る効果がある。
うちは後から無理言って垂れ壁付けました。（裏にタナを付けたかったから）

[295: 匿名さん]

確かに 臭いはダイレクトに来る
たぶん垂れ壁がないから換気扇がうまく機能していない。

[296: 匿名]

タレ壁はつけなかったけど、IHの前だけ横９０㎝、天井までの壁をつけた。
匂い対策と、隠したり隠れたりするため。その壁にうまく隠れるようにゴミ箱を置く。

[297: 匿名さん]

対面キッチンで結構いいやつ入れたんだけど、タレ壁なしにしたらなんだかスッキリしすぎて、
アパートみたいになった。
タレ壁つけたらマンション風になったとおもう。

[298: 匿名さん]

システムキッチンの上だけ縦に2畳分、20センチ天井低くして、
そこに黒の壁紙貼って、
ダウンライト埋め込んで、
リビングの天井と低い天井の隙間に電球色の蛍光灯を隠して、
リビングを照らす間接照明にしてもらったら、
イメージ通りに六本木ヒルズの2億のマンションと同じ雰囲気になりました。

ローコスト住宅だけど、数万円余計にかかりました。
家の高級感なんてデザイン次第です。
坪45万も出せば相当いい家建ちますよ。

[299: 匿名さん]

水回りはタイル張りにすれば良かった

合板仕様だから　腐るの早そう

[300: 匿名さん]

＞298さん

そういうアイデアって、ご自身で提案されたんですか？
それとも「六本木ヒルズのマンションぽい感じにしてほしい」などと言うと
ＨＭ側で提案してくれたのでしょうか？

我家もローコスト系で、見た目オシャレな雰囲気を取り入れたいのですが
具体的に何をすると見た目オシャレになるのかわからず、ＨＭ側には漠然とした要望しか伝えられません。

よろしかったら、是非教えてください。

[301: 匿名さん]

>>300

イメージを伝えてもウヤムヤにされたり、設計士のセンスが悪かったりで、思い通りにならなかったので、
実際の寸法を指示しました。
「10センチ隙間を空けて、10センチの厚みの天井で、奥行きが何センチで、そこに蛍光灯を入れたい。
色は、どこどこのメーカーの、この品番で、同じ壁紙をリビングのここの1面と、トイレの奥の壁と、玄関入り口の左一面にしたいです。」
と言えば、担当のセンスとか関係ないですから。

黒の壁紙とか指示すると、暗くなるとか、色々言ってくるけど、自分を信じて突っぱねればいいと思いますよ。
想像力があれば、出来てから「失敗した！」なんてあり得ませんから。

もちろん間取もすべて自分で考えました。

もちろんネットの画像をプリントして渡すのもいいと思いますけど。

こつは、色んなテイストを入れないことですね。
外壁、内装ともに2色で揃えれば問題ないと思います。


契約前に、「こういうのは追加料金かかりますか？」と軽く聞いておけば、だいたい「大丈夫です！何とか材料代だけでします。」という返事が帰ってきます。
契約してからだと、向こうの言いなりですから、契約前に極限まで詰めた話をすることです。

気に入らなかったら、そっくり他のHMで打ち合わせの続きをすればいいのですから。

[302: 匿名さん]

301ですけど、
ついでに言うと、大手のハウスメーカー（CMでおなじみの）は、なんであんなに高いのか全く理由が分からない。
自分で明確なプランを描けない人はああいうのに引っかかっちゃうんでしょうけど。

あと、相見積もりできない人や、強引な営業に負けちゃう人。あと「ここまでしてもらったんだから今さら他にたのめないね」ってぬるい脳みその持ち主。（日本人特有の考え方らしいですけど）

[303: 匿名さん]

「高級感を出したい」という感覚自体がイモだと思うけど。
大したことないことで得意気になっているだけならまだしも、
人のことを批判し出すと痛さ全開だね。

[304: 匿名さん]

反省してます。
でも月々の支払いに大変な思いしてる人に限って、自分の失敗を認めたがらないね。

[305: 匿名さん]

ぬるい脳みそって？ぬるい味噌汁？

自分の家自慢しすぎで、周りの人から嫌われているタイプだね。
自己満足もいいけど、人間は完璧ではないように、物事も完璧はない。
ただの勘違いって事もあるんじゃない？

[306: 匿名さん]

天窓よかった。
階段の上にも付ければよかった。

[307: 入居済み]

造作収納棚の幅！市販の収納ケースはカラーボックスの幅に合わせてあって、38〜40センチ位が多い。うちの収納棚の幅は75センチ。2個並びそうで並ばない、たった1センチが悔しい〜。今も合うサイズを夜な夜なネットで探し中です。

[308: 匿名さん]

>307
役に立つ情報ですね。ありがとう。

[309: 匿名さん]

＞301さん
是非、お宅の写真をUPして頂きたいです。
六本木ヒルズみたいな内装が気になります。
木造ですか？

[310: 入居済み住民さん]

＞３０７さん

楽天などで「オーダー　収納」などで検索すれば横幅のみならCM単位でカラーBOXをオーダーメード出来ます。
うちも納戸とパントリーの収納で使いました。

[311: 現在建築中]

日本の洗面台は低すぎて、顔を洗う時に腰を曲げる必要があるので、洗面台の下をコの字に１０ｃｍ位上げてもらい、洗面台の下には体重計を置くプランを工務店に示していたつもりだが、先日現場に言ってみると、洗面台の下もきれいにふさがれていた。

工務店が私の意図を理解していなかったか、大工さんに上手く伝わっていなかったからだと思うが今から変更が聞くか微妙な所

[312: 匿名さん]

>311
こだわったところでしょうから、直してもらいましょうよ。

[313: 入居済み]

307です。310さんありがとうございます。早速楽天で探しました。カラーBOXや棚はあるんですが、私が欲しいのは棚に置くケース（箱）なんです。ケースのオーダーはないみたいですね。

[314: 匿名さん]

>298さん

300です。
丁寧なご回答、どうもありがとうございました。
大変、参考になりました。
現在検討中のＨＭは、独自の構造工法は気に入っているのですが
見た目のセンスが合わなくて。

298さんのように、「自分のこうしたい」をしっかり調べて伝えてみたいと思います。

[315: 匿名さん]

＞298さんに追伸

300です。
自分も間取りとか自分で考えて指示してしまうタイプなので
298さんと似ていると思いました。
298さんのように、満足できる家が完成するようがんばります。

[316: 匿名さん]

>315
わけの分からない自慢話と悪態でドン引きにさせている298と似ていると？

[317: 匿名さん]

六本木ヒルズ風がお好みとは・・・趣味が田舎くさい

[318: 匿名]

個人の自由でしょう
田舎くさいって言う人程 センスない気がする
お宅の自慢は
人を批判する事 ですよね

[319: 匿名さん]

>313さん、うちもランドリー収納のサイズぴったりが見つからず、検索三昧です。
もう手作りしたほうが良いようなあきらめ気分です。

[320: ビギナー]

一生に一度？の買い物だから、うちの旦那も298さんを見習って欲しい
うちの旦那も私も想像力がないので、大手ＨＭのいいなり。
次の打ち合わせ日も強引に決めてくるし、疲れてきました。
高価なオプションなしで坪50万はやっぱりたかいですよね？
キッチンの天井とか参考になりました。
壁の色や窓の位置も、固定観念を捨てて選ぼうと思います。

[321: ビギナー]

坪60万の間違いでした。
総２階 53坪 木造プレハブ 給排水や諸費用入れたら70万でした。

[322: ビギナーさん]

大手HMで坪50なら激安でしょー

[323: 匿名さん]

大手ＨＭってそんなに高いのか

自分が気になるのは素材
ビニールはべニアで造られた家に60万どころか50万も出せない。

[324: 匿名さん]

70を大手じゃなく
厳選した工務店とかに出せれば大概の事は出来る

[325: 匿名さん]

いいお客さまですね（笑）

[326: 名無し]

プレハブ工法は基本的に工事現場の詰め所とおなじ。

[327: 匿名さん]

>320
わざわざ「大手」HMと書かなくてもいいと思うが。

[328: 匿名]

無知を知ることは大事です。by ソクラテス

引き返せないの？仮契約とか言われてﾊﾝｺ押しちゃった？
だとすれば、それは本契約だよ。

[329: 匿名さん]

>328
一軒売ったら100万円とかの営業が一時期使いまくってたその手を未だに使ってるの居るかなぁ…？今はさすがに無いでしょ？

[330: 匿名はん]

いまは仮契約の場合お金は取らないことが多い。（営業が立て替えてる場合あり）
でも契約は本契約。
どこにも仮の文字はないし、追う責任も同じ。

営業は死にもの狂いで契約解除を阻止してくる。
解除の電話して、居留守使ってたら朝6時にマンションの前で待ってた。近所に聞いたら、夜から張り込んでいたみたい。
体育系もここまでくるとストーカーみたいで怖い。

[331: 購入経験者さん]

どういう理由で契約解除するの？

[332: 匿名はん]

決算値引きだとせかされ、いつでも解除できるからと捺印。

その後、だいたい同じ間取りで、外断熱にも関わらず500万も安い地元ＨＭ登場！

解約を伝えるが、返事なし。

しつこい付きまとい始まる。朝の待ち伏せ。

上役連れてのしつこいアポなし訪問3回

頼むからもう連絡しないで欲しいと伝える。

手書きの長文の便箋届く。
その後、家内が外出が怖くなる。

以上。

[333: 匿名さん]

>決算値引きだとせかされ、いつでも解除できるからと捺印。

これやっちゃあ自業自得の感じになっちゃいますね。

でもそういうおかしなHMは実名を出すのが良いと思いますね。