【住民板】ビーナススクエア（大津市石山）

[入居済み住民さん]

住民以外の書き込みは禁止です。

住居や共用施設について、何でも意見交換をしていきましょう。
皆さんが住みよいマンションになることを切に願っております。

[651: 住民さんＡ]

まずは駐車料金改正からですね。

[652: 住民さんＡ]

500円駐車場はやはりそれなりですよ。
西日でヘッドライトは焼けるし、黄砂と雨でドロドロになるし
雪が積もれば出庫しにくいし、料金相応だと思います。
それなら4000円の駐車場の方がメリット大きいんじゃないだろうか。

[653: 匿名]

652に一番料金の高い駐車場への移動を望む

[654: 匿名]

６５１さんまだまだ売れてない当時の広告に駐車場５００〜って大きく載ってましたし。それでじっさい話しにいったら今は空いてませんって言われて、、、。まんまと餌に釣られた私です。情けない。もうラスト１みたいなので完売したら改正してほしいですね。もうお客さんを集めなくていいわけだし。

[655: 住民さんＡ]

５００円駐車場は今尚健在です。

辺鄙な田舎の、舗装していない、青空駐車でも５００円はないですからね。
敷地内の、エレベーターつきの、立派な駐車場なんですから。

[656: 匿名さん]

子供の自転車スペースでさえも２００円ですからね～？？

[657: 住民さんＥ]

駐車場の料金改定は当マンションが完売した後で良いと思います．
来年の総会で話し合う，くらいのペースで十分では？

改定するなら，以下の程度でいかがですか？
　・500円/月→1500円/月
　・1000円/月→2000円/月
　・その他は料金据え置き
エレベーター付きとはいえ，屋上はかなり不便だと思います．
できるだけ多くの方が納得できる金額にしましょう．

なお・・・
屋根なしと言えば，1階にもそんな場所があります．
でも，料金は他の1階部分と変わりません．
すごく便利で良い場所なので，料金相応だと思いますが．

[658: 匿名]

２０００円の安い駐車場、どこを探してもないでしょう？！
それに１番エレベーターを利用する方が１番安いとは・・・？

他は据え置き？
それにしても差がありすぎて・・・値上げして欲しくない方の意見としか思えない。
他の利用者も納得できる料金改正を願う。

[659: 匿名さん]

例えば、7000円を軸に7000円については据え置き、それより上階は、すべて500円上乗せ、下階はすべて500円下げるなど。

[660: 住民さんＥ]

>658
誰もが納得する料金改定を行うのは，とても難しいと思います．
「そもそも改定が必要なのか」という点も含め，ゆっくり時間をかけて議論しましょうよ．

先ほどの案は，ほんの一例です．
当方は妥当と思いましたが，658さんのご意見を伺うと，不適切なようですね．反省しています・・・．
659さんのご意見もありますし，みんなで考えを出し合えるといいですよね．

なお，当方は1ヵ月10000円以上の場所を使っています．
高いですが，便利です．価格に見合った価値があると思います．

[661: 匿名]

周辺はどのくらいの相場なのかわかりませんが、自己駐車場なので周辺の営利目的の所と同じでは高いと思う。４５００～１００００円は一般的には高いとは思わないが、自己資産と考えると若干高いようにも思える。
逆に、５００・１０００円はどうみても経費も何もかかってないおかしい料金だ！！

[662: 住民さんＥ]

５００円駐車は希望者が借りてると思ってましたが、違うのですか？
不便でとても迷惑そうですが・・・、その分安い料金は当たり前みたいな・・・

３５００円でも適価格(安いと思う)、不便でも、少しでも安い所が借りたいです。

[663: 住民さんＡ]

屋上階の５００円１０００円は値上げ、その他は据え置きでよいのでは。

[664: 匿名さん]

値上げするならば、すべて同じ値上げ率にするのが公平。
自分の止めている駐車場は値上げされたくないという意見はおかしい。
1万円のとこに止めている人はその他駐車場は安すぎると思っているよ

[665: 匿名]

屋上階だけが安すぎるのが問題だと指摘されてるのに、全部値上げとはおかしい。

[666: 匿名さん]

屋上は一番不便で屋根もないので安すぎることはない。

[667: 匿名]

皆が納得いく名案を出さないと、変更はなかなか難しいと思います。

[668: 住民さんＡ]

自分本意で発言しすぎ。
駐車料金はマンション作り出したときからきまっていたこと。
大浴場だってそう。居住して2年たらずで文句をいうもんではない。
恐らく文句を言ってるのは1年たらずの住民だと思うが...

[669: 匿名]

(５００円+１００００円)÷２=５０００円基準に１階ごとに５００円差を付けるぐらいが、妥当だと思います。
不便だといっても、便利にエレベーターを使っている。
１階と２階はエレベーター使う分５００円アップです。
１０５００円差は大きすぎ！！

[670: 匿名]

恐らく反対者は５００・１０００円の住民だと思う

[671: 住民さんＥ]

文句ではない！！
妥当でないと思うので改正を要求している！！
どうみても不便さを、他者が負担すべきと言わんばかりの料金だからだ。
経費分ほどにはなってほしい！！

[672: マンション住民さん]

安いがゆえに１番に５００円を借りたのでは？
不便だから当然、ではないでしょう！！

[673: 匿名さん]

500や1000円で借りている人はちゃんと説明を受けて正規に契約した人たちでは？
納得できなくて契約した人はいますか？

[674: 匿名]

今の料金体系が公正だと言うなら、何年かおきに抽選で決めればどうか。
公正なんだし、文句はないはず。

[675: 匿名]

賛成

[676: 住人]

改正するには、それ相当の理由がいると思いますよ。修繕に必要になってきているから皆の金額を同額上げるとか。
急いでしなければならない理由が見当たらないと拝見して思いました。

[677: 住民さんＥ]

657&660です．
少し冷静に議論しませんか？
ここは公開された掲示板です．感情的にならず，建設的な話をしましょうよ．

　・駐車場の維持管理にどれだけの経費がかかるのか？
　・今後の修繕はまかなえるのか？
ここが分からないまま，安易に値下げの話はできませんよ．
自走式とはいえ，タダでは済みません．それなりにお金はかかるはずですから．

個人的には「余剰分（あるなら）＋屋上の値上げ分を積み立てる」くらいの予算が望ましいです．
駐車場を利用していない人に駐車場の修繕費用を要求すると，たぶん，紛糾します．
それは避けたいです．

[678: 住民さんＥ]

657&660&677です．

676さんの仰るとおりです．
駐車場について，急ぐ必要はないと思います．
住民以外の方もおられる？ようですし，当マンションの完売後に話を始めましょう．

[679: 匿名]

678の住民以外の根拠なんだよ？曖昧すぎだろ。板あらすなや。

[680: 匿名]

サイト荒らしに気をつけてって意味だと思うよ。

[681: マンション住民さん]

確かに駐車場料金改正は急ぐ必要は無いけど、
屋上階が安すぎるなど不満がくすぶっていることは明らかですね。
階が一つ下がる、もしくは屋根が有ることのプレミアムは幾らが妥当か、他の事例も調べるなど、研究が必要。
現在の料金は、屋上を激安にすることが前提の体系だと思う。

[682: 匿名]

でも温浴施設にしろ駐車場料金にしろ、納得の上で購入したんだから文句いうのも変なきもする。

[683: 匿名]

でも温浴施設にしろ駐車場料金にしろ、納得の上で購入したんだから文句いうのも変なきもする。

[684: 匿名]

当初設定で納得してるから文句言うなとは暴論。
より公平かつ住民の利益になることは大いに議論すべき。

[685: 住民さんＡ]

今でも５００円駐車場で販売してます。
しかし契約後に１１，０００円の駐車場と、場所まで指定されます。

公平・改正はこれからもいろいろなことであるべきだと思います。

ちなみに賃貸マンションにされている方は５００円駐車場付きにされているぐらいで、１年無使用で借りても６０００円ですからタダみたいな額です。

[686: 匿名]

で685さん11000円に止めてる？

[687: 匿名さん]

・駐車場の安さを売りにしているマンションです。安すぎると文句を言うほうがおかしい。
・風呂付を売りにしているマンションです。風呂が要らないと言うのはおかしい。
　あなたには何の迷惑もかけていない。すべて契約どおり。
　　685さんへ
　契約前に駐車場の価格と場所を交渉せずに契約をしたのですか？？
　　

[688: 匿名]

685さんはどうされてる？
上階の方、とても気の毒ですが。

[689: 匿名]

685の書き込みあやしい

[691: 匿名]

687さんと同感。
私も駐車場安いところで、マンションの価格は少々高めを契約しました。
だから今更再抽選だとか値上げだとかしてもらっちゃ、契約違反な気がします。
長谷工さんと契約内容の読み合わせのとき、駐車場の値上げも抽選も無いと
おっしゃってたような気がするんだけどなぁー。聞いてみようかなぁ...
温泉は正直難しい問題ですね。
安く維持していけたらいいんですけどね。

[692: 住民さんE]

駐車場も含め，マンション全体は所有者全員の共有財産ですよね．
共有施設の利用法も，住民の総意があれば変更できると思っていました．
しかし，691さんの仰る事が本当なら，駐車場の料金改定など議論する意味がないですね．
規約を読み返してみます．

ただ，何度も言いますが，ゆっくり議論しましょうよ．
現状維持でも，うまく回っていくように思えます．
部外者に乗せられないで冷静になりましょう．

[693: 住民さんＥ]

売りだから変えてはいけないなど、販売会社が契約でそんな将来のこと約束できません。決めるのは管理組合。
前の書き込みにもあったように、公平な料金を議論するべきと思う。今の客寄せ目的の料金は不公平感がある。

[694: マンション住民さん]

安値でマンション買ったあなたが不公平な気がする

[695: 匿名さん]

有益な議論にしましょ。
693さんの公平って？このマンションの事を思った愛のある書き込みでお願いします。客寄などの表現は、住んでる者としては、不適切。

[696: 住民さんＥ]

692です．
同じＨＮを使われる方がおられますね・・・．
感情的な話をして，話をこじらせたいのでしょうか・・・．

当マンションが完売するまで，書き込みは遠慮します．

[697: 匿名さん]

696さんと同意見です。
このマンションのことを思った内容が多く議論されることを願います。

[698: 匿名]

やはり温浴施設と駐車場は熱いテーマだね。
中には結構具体的な提案もあったし、総会で活発な議論になれば良いと思う。