【住民板】ビーナススクエア（大津市石山）

[入居済み住民さん]

住民以外の書き込みは禁止です。

住居や共用施設について、何でも意見交換をしていきましょう。
皆さんが住みよいマンションになることを切に願っております。

[561: 匿名]

558さんや560さんのような住人もいなくっちゃね。経費下がるよう頑張っていこー。

[562: 匿名]

ここはいろんな人が書ける板だし、会合での話し合いがやっぱりいいと思いますよん。

[565: 匿名]

560さん廃止がいいのはなんで？

[566: 匿名]

利用者多いと思うよ。混み混みだよ。一回も行ったことないの？

[567: 匿名]

560さん余計経費かさみそう。

[568: 匿名]

廃止論者は他社だろと思うよ。

[569: 匿名]

利用者は決して多くないだろ。

[570: 匿名]

568、今頃なんのメリットがあるんだ？

[571: 匿名]

経費下げるのもかなり苦労しますよ。

[572: 560]

>>567さん
そうかもですね。
便利施設作れば、その運営費は温浴施設分を移行できるとして、初期費用は多大にかかりますから。
温浴施設を並行して持ったままだと、なかなかね。

567さんはどんな案がいいと思いますか？

[573: 匿名]

うーん、むずい。

[574: 匿名]

利用者多いよ。入りに行ってみると分かる。

[575: 匿名]

温浴施設を成功させたマンションが夢

[576: 匿名]

管理の行き届いたモデルとして紹介してるケースありますね。

[577: マンション住民さん]

利用者数もしっかり公開されたわけですが、
この少数の利用者のために皆の管理費をつぎ込む今の状態を続けるのは問題でしょう。
存続と言うなら、維持費は利用者で負担してほしい。それでやっと議論が出来ると思う。

施設を停止し管理費をある程度積みたてておき、その間に今後の施設を議論して、
改装費にあてればどうでしょうか。

[578: 住民さんＥ]

>577

具体的なご意見ですね．
ぜひ総会で提案してください．

温浴施設を存続するにしても，現状のままでは厳しいと感じます．
経費は減らしつつ，利用者と売り上げを増やす．そのためには様々な工夫や試行錯誤が必要でしょう．

賛成派・反対派ともに知恵を出し合い，建設的で前向きな議論がしたいものです．

[579: 匿名]

ここの板はあまり信憑性なしなので、議会やアンケートで発言しましょ。

[580: 匿名]

577さんによると、現行を覆すということですから、もっと長期でみないとわからないと思います、また、入居してきていない人も多くいますので、まだ未確定。あと、利用者数が=同じ人ではないです。潜在利用者がいるということを鑑みて、また資産価値含め慎重に議論する必要があると思います。

[581: 匿名]

だめですか？銭湯は？

[582: 引越前さん]

　せっかくの資産なので廃止にするのはもったいない。高額な修繕費がいるようになるまで利用したい。裸の付き合いがダメな人はいるかもしれないが、１５０円は１回当たりでみると安く思えるが、５人家族から見ると１度２度・・となると利用をひかえる額かもしれない。そうすると薄利多売ではないが、１００円ほどに値下げして利用者を増やすという案もある。
　中庭の草引きていどなら、コミニケーションがてらに皆でするとか・・・
　色々試してから、結果をだしてもいいと思う。

[583: 匿名]

利用していきたいと思っています。アンケート明日までですね。時間帯については検討してでも残していきたい。

[584: 匿名]

必要なんですか？銭湯は。

[585: 匿名]

泣くね。

[586: 匿名]

でなかったら大規模に住みません。

[587: 匿名]

喜んで利用してます。

[588: マンション住民さん]

　去年から利用したいと思いながらとんぼ返りで１度もいけてません。
　ゆっくり時間が取れれば１５０円で入れる銭湯の方が安上がりと思ってます。大いに利用したい核（小）家族です。
　しかしながら、大家族となれば自宅での方が安く付くから、全員あるいは一人だけ銭湯に行くことにはならないのかもしれませんね。
　いろんな立場で考える必要ありますね。

[589: 匿名]

うちもエコ節約のためにも、お風呂行く日は、自宅湧かさないで家族でいきます。楽しんでます。

[590: 匿名]

継続賛成してる人いるんだ

[591: 匿名]

150円プラス管理費か。高い。

[592: 匿名]

銭湯は楽しいかい？

[593: 匿名さん]

けっこう満足ですよ

[594: 住民さんＡ]

契約時点での管理費・修繕費については納得承知に上でしょうから、今後アップすることを想定してでの検討なんでしょうね？！
２年にしての温泉廃止の意見は驚きですが・・・
それよりも駐車料金格差は、問題なく改善されるべきではないでしょうか？

[595: 入居済みさん]

銭湯に入らない方の一方的な意見から廃止案にまでエスカレートするとは思わなかった。
もともとあった施設だから、承知の上で購入された訳ですから・・・
利用の有無は自由ですが、多くの方が利用できる工夫と、経費がかさまない意見をお願いしたいです。

[596: 匿名]

一番上の金額メリット残しつつ、もう少し料金平らにしてもよいかとも思います。

[601: 匿名]

銭湯は結局どうなるんですか？個人的には他の施設を検討していただきたいです。

[602: 匿名]

心配しなくても利用者数がこんな程度ならいつか廃止になると思うよ。

[605: 住民さんＢ]

利用者が少ないと廃止になるのですか？
(もともとこういう施設付きで購入したのですが・・・)

グルーミングルームとかも使用料月額にすると非常に安いと思いますが、出来上がった施設は別として、毎月かかる経費や修繕を要するときは利用する方たち負担になるのですか？

[606: 匿名]

銭湯は一人なので、ゆっくり時間が取れるときは利用させてもらってます。
一人なので私の場合、１５０円はあまり高いとは感じなかったけど・・・・
プラス　掃除をしなくて済むので楽も出来、利用させてもらってます。

今までは３０分離れた銭湯に行ってましたが、安くて近くて(行くまでの時間、交通費かからなくて)いいマンションで気に入ってます。
趣味もお金も無いので、温泉で癒されてます。


管理費が高いといわれますが、施設が充実していないマンションも同額ほどだそうですよ。

[607: 住民さんＣ]

少ない利用者のために、多数の非利用者が金を出すのは変なので、
廃止の方が公平性からも納得されるのでは？
「当初こうだったから購入した」という過去の個人の判断は、感情としては多少理解できても、
問題施設の存廃を議論する際には関係ないかと・・。

グルーミングルームの維持費なんて銭湯の比較にならない位安いだろうし、
その負担についてはコンセンサスが得られていると考えられるのでは。

[608: 匿名さん]

廃止にならないよ。結構利用者いてる。

[609: 匿名]

いいですね。ボタン式のバブル気に入ってる。

[610: 匿名]

温浴施設で癒しと体ぽかぽかになり心身ともにあったまりまする。

[611: 住民さんＡ]

温浴施設利用者は結構いますし、
既存の施設を廃止するのは、かなり難しいでしょうね。
只、まったく利用しない人の気持ちもわかりますし、
色々と検討の余地は有るでしょうね。
理事会のほうも動いていますし、良い方向に進むと思いますよ。

[612: 匿名]

楽しみのひとときなんです。

[613: 匿名]

何が楽しいんだか。

[614: 匿名]

家の風呂でポカポカになるから銭湯はいらないな

[615: 住民さんＡ]

グルーミングルーム月額３００円で使い放題は確かに安いな、
維持費安くても修繕費もいるだろうし。
少ない利用者のために、多数の非利用者が金を出すのは変なので、
廃止の方が公平性からも納得されるのでは？
と言う観点から行くとここもだね。
私は、自分の使わない施設は要らないと言うつもりはありませんが。

[616: 住民さんＡ]

駐車場の価格で不公平を言っている方、だったら何故、安い方を選ばなかったのですか？？
屋上はエレベーターに乗らなければならず、車も野ざらしで汚れ、雨の日も人も車も濡れてしまいます。
その分、安い価格設定では？安いほうがずるいと言う権利はないでよ。あなたが選んで決めた価値観なのに、他の住民の選んだ価値観を否定する事はいかがなものと思います。

[617: 匿名さん]

あれこれ言ってくるのは、部外者の可能性大。
流しましょう。

[618: 匿名さん]

話し合い等は会議などで精査しましょう。

[619: 616]

外部者ではありません。あなたのことを知らないと思っているの？？
失礼な発言許せません。掲示板とて発言に責任を持ってください。

[620: 匿名]

荒れてます。

[621: 匿名]

掲示板は意見交換の場。

[622: 匿名]

一人一人意見は違いますが、住民みんなの意見を尊重しましょう。

[623: 匿名]

616さんあれこれというのは、駐車場料金のことを不公平だと言ってる人へです。誤解です。

[624: 匿名]

議論は会議で。気をつけましょう。

[625: 匿名]

624はここで議論すべきではないと？

[626: 匿名]

銭湯って必要なんですか？

[627: 入居済みさん]

銭湯は贅沢施設であり、必要ではないはずです。各戸に風呂もあるので。
毎日あんなに大量の湯をわかしてるのでは環境にも悪いし。
マンションの資産価値の面からも、むしろマイナスだと思います。

ただでさえ景観面からも白い目で見られてるマンションなのだから、
潤沢な管理費を武器に贅沢施設を維持し続けるのではなく、地域社会とか環境に
貢献できるような取り組みやアピールをしてほしいものです。

[628: 匿名]

こういう施設つきで買ったのに管理費が値上がった訳でもないのに、今更何故なんでしょうね？？

[629: マンション住民さん]

＞今更何故なんでしょうね？？
利用者が少ない事実が公開され、現在全戸アンケートの最中だからでしょ？
住民以外の書き込みは禁止ですよ？

[630: 匿名]

みんな銭湯に惹かれたわけではないのだね。

[631: 匿名]

もめさせ屋、マンション荒らしにくれぐれも注意。

[632: 匿名]

もめさせ屋ってなにさ？

[633: 匿名]

正直、銭湯がなければもっとすんなり買っていた。

[634: 匿名]

「荒らし＝他マンションの営業」と仮定すると、
この板で反対されている施設は、彼らにとって邪魔なんだと思う。
　①温浴施設
　②自走式駐車場（利用料500円～）
なんかは、他所にない特長だよね。

[635: 匿名]

世帯数が多いマンションは、荒らしの標的になりやすい。要注意

[636: 住民さんＡ]

「匿名」さんの書き込み多いですね。住民さんでしょうか？
センセーショナルな販売文句で注目を集めても、今後何十年生活する住民にはお荷物ってこともある。
傷が浅い今、温浴施設の見直しを検討しているのでは。
駐車場も私は特に文句は無いけど、500円ってのは、他の階の価格と大きな差があるし、
納得されない人もいるでしょうね。

[637: 匿名さん]

差は感じないですね。すぐ車出せるし、不満ないですよ。

[638: 匿名]

500円というのも、ランニングコストを考えて、ここにしたって人がいることを推測します。
不満なし。

[639: 匿名]

以前住んでた機械式から自走式になったことがなにより嬉しいです。
機械式は、修繕に費用がかかるからその点よかった。

[640: 匿名]

５００円駐車場は４０台程度。購入した時は空が無かった。出し入れに頭痛がする、出し入れが不便という方などおられましたが、私は月１ほどしかめったに車を使わないのでお代わりいただきたいです。しかし、５００円は気の引ける安さですね。

[641: 匿名]

お宝ですね。なかなかないですね。前住んでたマンションでは、希望の所が空いたら、ジャイケンとか抽選いてましたよ。

[642: 住民さんＡ]

銭湯も程ほどに利用者がいるし、ちょうどいい混み具合だと思いますよ。
全員が毎日来ていたら大変な混雑でしょうけど、来たくない人もいるかもしれませんが時間帯も人数的にもいつもバランス取れていると思いますよ。

[643: 匿名さん]

自走式がやっぱりよかったですね。楽です。

[644: 匿名]

こないだ込みあって洗い場のない夢を見ました。
それも困りますもんね。いい感じに混んでます。

[645: 匿名]

自走式でよかった。修繕、機械式よりコストかからないのはいいですね。

[646: 匿名]

じそうしきとかよりまず青空との差だろ！

[647: 住民さん]

５００円駐車場代わりたい希望者いましたよね。完売して料金改正後、もう一度抽選してもいいですよね！？

[648: 匿名]

いいねそれ

[649: 匿名]

希望者もいるみたいだし、頃合いを見て
再抽選してもいいと思う。或いは料金改定か。

[650: 匿名さん]

すべて希望通りにはいかないよ。

[651: 住民さんＡ]

まずは駐車料金改正からですね。

[652: 住民さんＡ]

500円駐車場はやはりそれなりですよ。
西日でヘッドライトは焼けるし、黄砂と雨でドロドロになるし
雪が積もれば出庫しにくいし、料金相応だと思います。
それなら4000円の駐車場の方がメリット大きいんじゃないだろうか。

[653: 匿名]

652に一番料金の高い駐車場への移動を望む

[654: 匿名]

６５１さんまだまだ売れてない当時の広告に駐車場５００〜って大きく載ってましたし。それでじっさい話しにいったら今は空いてませんって言われて、、、。まんまと餌に釣られた私です。情けない。もうラスト１みたいなので完売したら改正してほしいですね。もうお客さんを集めなくていいわけだし。

[655: 住民さんＡ]

５００円駐車場は今尚健在です。

辺鄙な田舎の、舗装していない、青空駐車でも５００円はないですからね。
敷地内の、エレベーターつきの、立派な駐車場なんですから。

[656: 匿名さん]

子供の自転車スペースでさえも２００円ですからね～？？

[657: 住民さんＥ]

駐車場の料金改定は当マンションが完売した後で良いと思います．
来年の総会で話し合う，くらいのペースで十分では？

改定するなら，以下の程度でいかがですか？
　・500円/月→1500円/月
　・1000円/月→2000円/月
　・その他は料金据え置き
エレベーター付きとはいえ，屋上はかなり不便だと思います．
できるだけ多くの方が納得できる金額にしましょう．

なお・・・
屋根なしと言えば，1階にもそんな場所があります．
でも，料金は他の1階部分と変わりません．
すごく便利で良い場所なので，料金相応だと思いますが．

[658: 匿名]

２０００円の安い駐車場、どこを探してもないでしょう？！
それに１番エレベーターを利用する方が１番安いとは・・・？

他は据え置き？
それにしても差がありすぎて・・・値上げして欲しくない方の意見としか思えない。
他の利用者も納得できる料金改正を願う。

[659: 匿名さん]

例えば、7000円を軸に7000円については据え置き、それより上階は、すべて500円上乗せ、下階はすべて500円下げるなど。

[660: 住民さんＥ]

>658
誰もが納得する料金改定を行うのは，とても難しいと思います．
「そもそも改定が必要なのか」という点も含め，ゆっくり時間をかけて議論しましょうよ．

先ほどの案は，ほんの一例です．
当方は妥当と思いましたが，658さんのご意見を伺うと，不適切なようですね．反省しています・・・．
659さんのご意見もありますし，みんなで考えを出し合えるといいですよね．

なお，当方は1ヵ月10000円以上の場所を使っています．
高いですが，便利です．価格に見合った価値があると思います．