【住民板】ビーナススクエア（大津市石山）

[入居済み住民さん]

住民以外の書き込みは禁止です。

住居や共用施設について、何でも意見交換をしていきましょう。
皆さんが住みよいマンションになることを切に願っております。

[381: 匿名]

だから500円は結局契約させるためのもんだよ。銭湯もそう。客引き。入居してしばらくたてば銭湯は本当にいらないものだと思う。

[382: 匿名]

そのへんの長谷工負の遺産を是正させるのが理事会や総会の仕事。

[383: 匿名]

たしかに500円はないなあ。うらやましい。

[384: 匿名]

ヴィーナスでは不要論少ないみたいだけど、コンシェルジュはどうだろう？
銭湯の受付以外何してるの？

[385: 匿名]

コンシェルジュはたしかに何もしてない気も。けど大切な仕事もあるのかもしれないし。

[386: 匿名]

みなさんヴィーナススクエアの営業の人と快くあいさつなどしてますか？この値引きで、イライラしている人は大量にいるでしょうから。

[387: 匿名]

本当にすごい値引きですね。

[388: 匿名]

1000万円値引きって・・・。なんか腹たつなあ。1000万円35年ローン組んだら。月々４〜５万円じゃない？早く買った人も値引きしろー。

[389: 住民さん]

１０００万引きってあの商談ルームのこと？もともと高いから１０００万引いても私には買えない値段です。
我家が１０００万引きになったら殆ど半額ですよ。
色々言ってる方たちは今までのキャンペーン、もっとお買い得の家具付きなど、買いたいとは思わなかったのですか？ブログ見てると手ごろなのがあったようですけど・・・

[390: 匿名]

３８９さん↑羨ましがってない？

[391: 住民さん]

私は今のキャンぺーより、ずーっと前の高層階でないキャンペーンを知っていたら、それが欲しかったな。私には手ごろな価格なので。もっと早くにこの場所にマンションを買わないとならないとわかっていたら、それを買っていただろう。上層階は私の買える価格ではないのでなんとも。タイミングもあるし、運もあるし・・・

[392: 住民さんＡ]

あなたは羨ましの？
契約を遅らせて色々検討することはできたはずなのに・・・
それか、羨ましいその物件あなたも買えばいいのに！

[393: 匿名]

最上階ってすぐ売れているはずなのに残っていたのが不思議。

[394: 住民]

↑あなたは住人？
　最上階の人？

[395: 入居済みさん]

全部1000万引きじゃないでしょう？！
４８６０万が３８６０万になっただけでしょう。それまで長谷工が住んでた家賃礼金敷金差し引いたと思えば、たいした額じゃないと思うけどなぁ。

[396: 匿名]

あなたもそう思われます？同意見です。

[397: 匿名]

395よ４８６０万円と３８６０万円では３５年返済で５万円位、支払いの差がでるのだよ。年間６０万円、すごい額ではないか。頑張りやさんの結果でないサラリーマンの二ヶ月分の給料かな。

[398: 住人]

すべての部屋だったらびっくりですが、4800から3800でしょ、2割でしかも使用しているというので、道理です。

[399: 匿名]

シャリエパークナード南草津が完売御礼ですね。ヴィーナススクエアも流れに乗りたいですね。ヴィーナススクエアは後何戸かな？

[400: 匿名]

12なんじゃない

[401: 匿名]

まだ１２のまま？客はけっこういたようですが、後一押しがたりないのかな？

[402: 匿名]

使用してた部屋を引き渡す時はハウスクリーニングはするんですかね？

[403: 入居済み住民さん]

後から安く買って入ってきても、入居前の２年間はどこかで同じような家賃払っているはずですから・・・

[404: 入居前さん]

全て現状引渡し！！
傷もあり、フローリングも日焼けあり、水周りも使ってますから、それを承知での価格です。
せめて３月の２年後点検には間に合えばいいですけどね！

[405: 匿名]

入居前よ、それが本当ならしっかり言った方がいいぞ。直せってね。３ヶ月前の営業の話しではたしか、綺麗にしてからの引き渡しになると聞いたぞ。

[406: 匿名]

403さん、逆算するとそうなりますが、さすがに２年間で1000万円はないでしょう。

[407: 匿名]

二年間賃貸、高くても300万円くらいかな。このへんの相場だと150万円くらいだな。

[408: 住民さん]

私もですが、今まで待ってこれらの物件を買いたい、後悔と羨ましさいっぱいですね。

汚れ傷など２年間も見学などで付いたしまったもの、承知の上の価格らしいですから。私たちも沢山の部屋を何度も何度も見せてもらったもの。

１０００万引きのあの部屋買うぐらいの人はもっといい部屋住んでいるでしょうね！
ヴィーナススクエアやルネ夕照の賃貸で１３万+管理費＋敷金礼金・・・この辺の狭いところで・・・

[409: 匿名]

408さんそんなことはない。ヴィーナスではないけど年収が300万円の人も買っていますよ。生活やばそ。

[410: 匿名]

二年間のリスクは高いから値引きは当たり前ですが、他所で1000万は聞いた事ないですね。ブリリアとかで中古出てますが1000万程の値引きは無いですね。

[411: 匿名]

やっぱ住民はいい思いはしてないなあ。修繕積立金の件も。

[412: 匿名]

初めよしでも先々不安ですね。

[413: 匿名]

不安だ。しっかりとしたことが何もわからない。

[414: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[415: 匿名]

ひと家族何台まで登録できるの？子供用は暫定なのかな。

[417: 匿名]

自転車のことですか？415さん。何台でもいけますよ。

[423: 匿名]

2台までじゃないのかな？

[424: 匿名]

423さん2台だけでしたっけ？

[425: 匿名]

空きがあればそれ以上申請できるみたいですね。

[426: 匿名]

スーモに載ってますね。

[427: 匿名]

スモスモスモスモスモスモスーモー♪

[428: 入居済みさん]

コンシェルジュ、銭湯の廃止
駐車場料金の不公平の是正

組合で早く議論にならないかな。

[429: 匿名]

空き家があれば申請したいです。後、9邸

[430: 匿名]

428さん私も賛成です。はやく議論してくださいよ。お願いします。

[431: 匿名]

銭湯は実際みなさん利用してるんですか？銭湯無いと困りますか？

[432: 匿名]

そこそこ使われてると思います。
利用者っぽい人を頻繁に見かけます。

「ないと困るか」と言われれば、僕は困りません。
自宅の風呂も広いし、十二分にくつろげますから。

廃止を前提とするのは極論過ぎます。
しかし、428・430さんが言われるとおり、組合で議論すべき案件の１つとは思います。

[433: 匿名]

４３２さんいいこといいますね。このまま話しがいい方へ流れるといいですなあ。

[434: 匿名]

あの規模の銭湯って年間の維持費はいくらくらいなんでしょう？

[435: 入居済みさん]

今の値引きは定価で買った者からすると、非常に不愉快です。
広告に出てる部屋以外も他言無用の誓約書書かせて値引いて売ってたし。

[436: 匿名]

不愉快なの？あたいが謝っても仕方ないけど代弁します。すまないねー。分譲開始の価格から見ると約半額。後のものには福がある。イジメないでくださいね(´Д`)

[437: 匿名]

完売しましたか？

[438: 匿名]

検討板は混乱してますね。

[439: 匿名]

維持費は年間一千万かな？

[440: 匿名]

銭湯は必要。

[441: 匿名]

駐車場の値段設定はおかしいよ

[442: 匿名]

完売はしていないようです。

[443: 申込み済みさん]

ここにも　他社営業の書き込みがあり、住人・検討者が混乱してます。
実際ありえない割引を書き込み、検討者の判断が鈍り、住人も不愉快な思いをしているようです。
よくよく考えればありえない割引になりますよね。

[444: 匿名]

ありえないはあなたの基準ですからねー。

[445: 匿名]

違いますか？

[446: 住民さんＣ]

428,441さん、駐車場のこと不満のようですが、毎日屋上から車出し入れして見てくださいよ！頭痛と吐き気ほんまにしんどいんですから。管理費の不満を屋上の駐車場契約者に向けないでください。マンション契約時に管理費見せられたんでしょ？なぜこのマンションに入ったの？払えないなら契約しなきゃいいのに！
私自身少々高くても下の階にすればよかったと思います。けど文句言わない！このマンション気に入ってるから。

[447: マンション住民さん]

１万も安くなるのなら不便な５００円のほうがいいなぁ！！

[448: 匿名]

447さんに賛成。446はわがままですね。それならまだ下は空いているそうなので譲ってください。たのんます。

[449: 匿名]

４４６よ。払えないと決めつけるな！払えなかったら買わない。

[450: 匿名]

割引って実際広告以上にされてるものですか？

[451: 匿名]

毎日通勤に使う人は、10,000円払っても快適さが買えるならよいだろうし
週末使うか使わないかってくらいの人なら、もちろん安いほうがいいですよね。
ま、なかなかそう上手く住み分けられないか…

[452: 匿名]

451さんみんなで議論したら可能ですよ。大集会を開いてみては？

[453: 匿名]

銭湯の件もありますしね。

[454: 住民]

「申込みに当たっての確認事項」には
２４．駐車場抽選　　

　　　があるようなのですが、完売後なのかいつなんでしょう？？

[455: 匿名]

完売後です。たしか？

[456: 匿名]

気になったので見てみました。
「抽選は契約時に希望区画ごとに実施します」だって。

[457: 匿名]

↑どういう意味だ。

[458: 匿名さん]

「抽選は契約時に希望区画ごとに実施します」ということです

[459: 匿名]

↑意味がわかんない。

[461: 住民さん]

まあまあ・・・

「抽選は契約時に（現状空いてる場所の中で，同時に契約した人たちで）希望区画ごとに実施します」
と言う意味ですよ．

[467: 匿名]

たとえば

第1期購入者40名で、各階10名ずつ
第2期購入者48名で、各階12名ずつ
とかって風に、同時期に買った人たちで、均等になるように抽選しましょってことでしょ。

と、マジメに答えてみます。

[468: 匿名]

467さんもう少しわかりやすくお願いしますm(__)m

[469: 匿名さん]

これで理解できないのであれば
・そもそも理解するつもりがないの
・水準未満の頭脳しか持ち合わせてない
のいずれかでしょう

どちらにしてもこれ以上掲示板で説明したところであなたが理解することはないでしょうから
この話はこれでおしまい

[470: 匿名]

４６９さんひどい(ノ＞＜)ノ

[471: 住民さん]

まあまあ・・・

「同時期に買った人たちで、均等になるように抽選」
　　→第一期～最終期なら，申し込んだ人たちで，期ごとにまとめて抽選
　　→先着順なら，その時に申し込んだ人だけで，個々に抽選
という意味だと思います．

解釈が間違ってたら，誰か訂正お願いします．

[472: 匿名]

471さんそれはちがうのでは？

[473: 住民さん]

４７２さん
「先着順なら～」のくだりが間違ってますか？

ここは，最終期の後の，現在の先着順申込による入居者への対応を予想して書きました．
第一期の前の先着順申込とは違う意味です．

今なら申し込んだ人から抽選だと思いますから．
だって，そうじゃないと，駐車場すぐに使えなくて不便でしょう．

・・・でも，1週間分くらいでまとめて抽選してるのかな？
ご存知なら訂正お願いします．

[474: 匿名]

473さんまずは調べてください。

[475: 匿名]

お風呂やコンシェルジュなくすとか、駐車場値上げとかって話題が多いけど
前に出てたコンビニ作るとか（それはお風呂跡にって話だったけど）
バザーするとか
なんか、こんだけ大きなマンションなので
管理組合に利益生み出すような（それを管理費や修繕積立金に充てられるような）
取り組みができたら面白いかなって思ったりします。

[476: 匿名]

４７５最高！あなたが次の理事長です！

[477: 匿名]

いつ完売すると思いますか？？？

[478: 匿名さん]

そのうち分譲賃貸になります

[479: 匿名]

>>475
面白いです。是非管理組合の収益をひねり出しましょう。
石山商店街の夜市に参加とかいかがでしょう？

[480: 475]

夜市いいですね。
収益だけでなく、地域に溶け込むという意味合いでも！

ベタベタした近所づきあいがないのがマンションのよいとこでもありますが
こんだけ多数の共同体でもありますし
それだけに地域からしたら威圧感もあるでしょうから（反対運動とかね）
マンション内でも、商店街や近隣とも
ゆるーく、気持良いつながりができたらよいかなって思ったりします。

もちろん、いろんな考えの方がいると思うので強制参加みたいなのナシで。
かといって、管理組合や理事会だけに押しつけってのもナシで。
やるなら、文化祭ノリで楽しんでやれるようなのがいいですね。