【住民板】ビーナススクエア（大津市石山）

[入居済み住民さん]

住民以外の書き込みは禁止です。

住居や共用施設について、何でも意見交換をしていきましょう。
皆さんが住みよいマンションになることを切に願っております。

[201: 住民さんＣ]

駐輪場入り口付近に個人の所有物が頻繁に放置されているのを見かけます。
最近では、放置物がもうひとつ増えたように思います。
私が見かけたのは偶々の一時的な仮置き状態なのでしょうか。
割れ窓理論じゃないですが、ちょっとしたことが風紀を乱す原因になりかねません。
理由はあれマナー違反にならないような習慣形成をしたいものです。

[202: 匿名さん]

大掃除の時期になりましたが、きれいな家をいつまでも　がいいです。
なにか特別なこととか考えておられますか？

[203: 匿名]

ハウスクリーニング

[204: 匿名]

5〜7年毎

[205: 匿名]

銭湯については、大規模な修繕が必要な段階で、
その時の理事会で一戸あたりの負担料を算出いただき、
総会で議論してもいいかもしれませんね。
その前に、単年度ごとに、一戸あたりの管理費の負担料を算出してもらって、
２００さんのおっしゃるように、１０００～２０００円程であることを
数字で明確にしてもらえると安心します。

しかし３６０×２，０００円＝７２０，０００円ですが、
この金額で年間の管理費が賄えるとはもんなんでしょうか？
それとも１０００～２０００円というのはひと月あたりの負担料でしょうか？
そうだとしたら銭湯を利用しない住民にとって、決して安いとは言えないと思いますが。

[206: 匿名]

このマンションは世帯数が多いからすぐに修繕費用も貯まりますから、これから修繕に群がって来る業者をきちんと選出しないと、同じ場所を稼ぎ工事されと何度も工事しなければならなくなりますよ。

[207: 匿名]

家を全部ハウスクリーニングするといくら？

[208: 匿名]

10万ぐらい。うちはリビングの壁一面のクリーニングとエアコン三機のクリーニングと換気扇の掃除をお願いしたらそれくらいでした。

[209: 匿名]

１０万か！安いですね！

[210: 入居前さん]

こんばんは。
掲示板にお邪魔いたします。
この度契約させていただいたのですが、現在ローンの申し込み前で悩んでいます。
皆さんは、どのようなローンを組まれていますか？賢い申し込み方があれば教えてください。
因みに変動性は恐いのですが、金利が安いので変動性の住友ローンにしようかと思っています。

[211: 匿名]

よろしくね！変動、固定どちらもメリット、デメリットありますね。

[212: 引越前さん]

取り外したエアコンの取り付けのみしていただける業者はございますか。ご紹介くださいませ。

[213: 匿名]

家電店にたのんだらいくらでもしてくれますが、今は忙しいらしいので待たされるかもです。

[214: 匿名]

引っ越し業者にたのんだら？サカイは一つづつ、わざわざ専門業者いれるから高いですが・・（見積もりの時、引っ越し後の洗濯機の取り付けで5000円かかるって言ってた。後照明取り付けも電気工事師の資格をもった人がやるのでお金とるらしいf^_^;値引き交渉はできるけど、取り付け作業とかは割り引けないらしい。後、不要物の廃棄も一つづつ値段つけてたな。）

アリサンは照明や洗濯機の取り付けは無料。廃棄もテレビ一つ廃棄したら、いらないもの全部廃棄してくれた。エアコンは１万位とカタログには載っていますがなんとも言えません。

ちなみにサカイもアリサンも見積もりの時の話しのことなんで↑は参考程度にしてください。私はアリサンを撰びました。

[215: 引越前さん]

エアコンの電源コンセントは２００ボルトですか？

[216: 入居前さん]

211さんありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。
フラット35は安心ですが今後の日本の情勢からして、金利が跳ね上がる事も考えにくい...
(中国のバブルが弾けたら、どうなるかが恐いんですけどね...)
出来るだけ早い返済を目指して、今回は変動に決めようかと考えています。

[217: 引越前さん]

リビングは広いので２００V２０Aエアコンを取り付けたいのですが、コンセント型はエルバー型ですか？

[218: 匿名さん]

リビングは200ボルトだったと思いますが、部屋によるかも。
ご自分で確認された方が良いと思います。
おススメの取り付け業者を含め、管理人さんに問い合わせてみては？

[219: 匿名さん]

フラット３５Ｓ使いましたよ。
今は、金利が底なので問題ないのかもしれませんが、これにしました。
１％マイナス１０年間はよかったと思ってます。

[220: 入居前さん]

219さんの意見で又悩みます。
金利が底なら、フラットの方が安心ですかね...
お金借りるんだから、当然いくらか余計に返済するのは当たり前として。
借りる額が大きいと利息も大きいから凹みます。マンションは結構値切って買えても
利息を考えると、結局元値や～ん！って感じで...

[221: 匿名]

10年後は・・・控除がなくなり修繕費がぐんと高くなり、フラットＳだったら金利１％上昇か。今より３万以上は多く支払わなければならないのか。

[222: 匿名]

去年の時点で1パーセントは、なかった話なんでよかったんちゃう。

[223: 入居前さん]

なるほど(ﾟﾛﾟ;)．．．ありがとうございました。
修繕費ね～これまた悩みのひとつです...ふぅ～...

[224: 匿名]

修繕と管理費がすごいことになりますなあ。30年後の修繕はローンと変わらないっすf^_^;

[225: 匿名]

そうだね。

[226: 匿名]

住み替えがいいかな

[227: 匿名]

どうぞ

[228: 匿名]

修繕費も管理費も、住民がしっかり議論をすれば
かなり負担を抑えられますよ。
みんなでマンションの管理運営に関わりましょう。

[229: 匿名]

ほんとそう聞きますね。
同感です。

[230: 匿名]

↑それはないだろ！皆で議論して銭湯廃止ならわかるけど

[231: 匿名]

それも含めて。

[232: 住民さんＡ]

また温浴施設廃止論ですね、本当に住民さんが書き込んでるのかな？
廃止の議論も良いですが、廃止してどうするのか？
そのまま放置？代替施設？
本当に住民さんが総会にかけようとしているなら、
メリット、デメリットそういうことも良く考えて提案してくださいね。
又その理由を明確に。
管理費を少しでも安くしたいという理由なら、
すべてのサービス無くせば一番安くなります。
そう書くと自分は温浴施設のサービスが要らないと言っているんだと、
言われるかも判りませんが。、
人によって受けたいサービースは違うと思うので、
自分はこのサービス受けないからいらないって、
みんなが言い出したらどうなるんでしょう？
私は少しばかりのお金よりマンション生活を少しでも良くしたいですが。
これも個人的な意見ですけどね。

[233: 匿名]

住人さんじゃない人も入れるサイトですから。

[234: 匿名]

マンション生活を良くしたいなら持ち金は必要だぜ！管理費、修繕安くして快適マンションライフだぜ！オレは銭湯いらない派！

[235: 匿名]

銭湯の問題だけじゃなくて、管理会社の決定方法、
仕様書（サービス）の見直しも含めた全部について、議論しましょう。
良いサービスを維持するため、管理費や修繕費を抑えるために。
そのための理事会・総会です。

[236: 匿名]

235は何のサービスの見直し期待してんの？

[237: 住民さんＡ]

一番経費が多くて内容が不明確なのは、管理会社に対する委託費ですから、
それのことを言っておられるんじゃないですか。
私しには、管理費安くして、修繕積立金安くして、
快適ライフというほうがありえない気がしますね。
当然サービスは低下するし、適正なマンション維持もできませんから、
それならアパートに住んだらっという感じですね。

[238: 匿名]

ですよね。色々恩恵もらってます。幸せ。

[239: 匿名]

んで、一番費用を費やす設備はなんじゃ？やはり銭湯じゃなか？銭湯あるのとないので生活が激変するのかの〜？。銭湯あれば快適ライフが送れるのかの〜？

[240: 匿名]

管理会社の委託費の内容が不明確なのに、なんで安くしたら
快適なマンションライフがありえないと決め付けるの？
例えば人件費を１時間３０００円で見積もられていても
今より安くしたら快適なマンションライフはありえないの？
そんな管理会社なら次から契約しなければいいだけ。
１９４の意見に完全同意だ。

[241: 住民さんＡ]

一番経費が多くて内容が不明確なのは、管理会社に対する委託費ですから、
それのことを言っておられるんじゃないですか。は、
＞＞２３５、＞＞２３６さんに対する意見（私も期待しています）

管理費安くして、修繕積立金安くして、
快適ライフというほうがありえない気がしますね。 は、
＞＞２３４さんに対する意見
（自分の要らないサービスは無くしてという感じですから）

[242: 匿名]

240は、管理会社の委託費の内容が不明確なのに、なんで今のまま値段が上がっていくのに快適なマンションライフがありえると決め付けるの？
194の意見は完全否定だ。

[245: マンション住民さん]

銭湯のことで、すぐ躍起（感情的）になる人。銭湯だけが問題の根拠を示してください。
ただ、こうだろう、あーだろうと推測や決め付けだけで述べるのでは無く、そちらなりに
得た資料や数値を基に総会で理論的に述べてください。その方が説得力ありますよ。

それと、ここは住民以外の方も閲覧できます。
住民や入居予定者以外の書き込みなら論外ですが、そうでなければ、老若男女を問わず、
感情むき出しはここの品位を疑われますし、感情が必要と唱えるなら討論は論外ですね。

[246: 入居済みさん]

２３２さんの意見に同意。
廃止後は放置か代替施設かなどの回答が無いですね。又、それらのリスクはお考えでしょうね。
温浴施設『だけ』を無くせば激変というなら、総会までに明確な説明をしてくださいね。

[247: 匿名]

銭湯継続のメリットを教えていただけますか？

[248: 住民さんＡ]

温浴施設を楽しんでいる人がいることがメリットですね。

ここは、大規模であるメリットを生かし、施設（温浴施設等）の充実した、
余裕のあるマンションというが売りだったと思うのですが？
入居したばかりで、それを否定する人がいるとすれば、
何でここを選んだのか、私には理解できません。

[249: 匿名]

温泉施設を利用しない人にはデメリットってことですか？

[250: 匿名]

まあここではカンカンにならないようにしましょう。公開サイトなので。