セントプレイス大阪（PART3）

[匿名はん]

セントプレイス大阪
大阪市都島区善源寺町２丁目

所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目21-1の一部（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7695/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15249/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15202/


関連スレ
セントプレイスシティってどうですか？＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6724/

善源寺町Ⅱ計画（セントプレイス大阪・東側）＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7236/

関連リンク
地元主婦発！都島情報サイト『都島区.com』
http://www.miyakojimaku.com/

都島区 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%B3%B6%E5%8C%BA

都島駅 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%B3%B6%E9%A7%85

大阪市/都島区 - Chakuwiki
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82/%E9%83...

都島区ってどんなんかな〜？ Part57
http://kinki.machi.to/bbs/read.cgi/osaka/1207671606/

都島区ってどんなんかな〜?【過去ログ】
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?miyakojimalog


【売却物件が出ました】セントプレイス大阪
http://www.mablog.jp/us_chukai/archive/228

【成約御礼】セントプレイス大阪
http://www.mablog.jp/us_chukai/archive/280

[141: マンション住民さん]

１３７・１３８

何か屁理屈っぽい

常に定員いつぱいの乗車が当たり前みたいな考え方って理解できない

クルマのディーラーでも、こんな規制ここだけって言ってた（結構有名みたい）

[142: マンション住民さん]

あ、別にルールを守らないでもいいって言ってるわけじゃないよ

不合理なルールなら、話し合い等で変えれないかなって言ってるだけ

今のくるまは規定内だし、車検証も提出していますよ

[143: 住民さんＤ]

うちもディーラーに「変わった規則ですね」と何度も言われて確認されました。

[144: 入居済みさん]

総会でも問題にならないようですし、駐車場問題は解決の糸口はなさそうなんですね。

駐車場内を管理人さんがウロウロするのはいいのですが、駐車場内の区画に物を
置いている人の張り紙だけして、申請との照合は未チェックなんですね。

することしないで、給料貰っているのは問題ですね。

[145: 住民さんＡ]

今日に昼から夕方にかけて、ベランダで布団をバンバン叩いてた部屋あったけどうるさ過ぎ。

マンション内で叩いたら、ものすごく音が響くんだけど、周囲の迷惑はお構いなし。

バルコニーの外壁に布団かけること自体が禁止事項だし、布団も叩いたら傷むこと知らないのかね？

近所迷惑かつ無知な人は非常に困ったもんだ。

[146: 住民さんＡ]

もし重量制限の上限を上げたいなら

管理費などから重量制限上限値を上げるための強化工事なんかをしないとだめなんでしょうかね？

あくまで推測ですが・・・

[147: 住民さんＥ]

駐車場の重量制限変更。

損害保険絡みの契約条件を変えるのも、かなりの手間がかかりそうですね。

色々な手間　と　ごく一部の方のエゴ　とのバランスをどう評価するのか?

ごく一部の方のエゴであっても、真摯に受け止めて 何とかエゴを満たして差し上げる努力をするべきなのか？
それとも、「それはあなたのエゴです。近所で別の駐車場探してくださいよー」という非人間的な対応で妥協するべきなのか?

難しい問題ですね。

--
ディーラーの方「こんな規制ここだけ」の意見。参考になりますね。
私も、洋服屋さんに「こんなにこの服が似合うのはあなただけ！」と、意見をもらいます。
絵画ディーラーの人に「この絵を所有する品位があるのは、○○様だけ！」と、意見をもらいます。
営業職の方の意見は、とても参考になるものです。

[149: キマリはキマリ]

駐車場。
つまらないことでもめるのは、辞めましょう。

法律では、
自走式立体駐車場は、国土交通省の許認可。
国土交通大臣の認定が”車両総重量”で認定される。
だから、現時点では 「車両総重量が納得できない」という意見は「仕方がない」。

車両総重量を２１００ｋｇに変更するなら、補強工事をして再度、認定を受ける必要がある。
それには かなりのコストがかかるので、現実的ではない。

納得がいかないなら、署名を集めて、政治家をバックに付けて、国土交通省に陳情に行ったらどうでしょうか?

[150: マンション住民さん]

おかしな意見ばっかり
管理組合や理事会の回し者なのか

[151: 住民さんＡ]

駐車場問題、管理人に聞いてきました。

要点としては、
・重量は問題ない
・２トンオーバーの車はガソリンタンクも大きいので
　ガソリンが大量にあることになり、消防法の問題があるとのこと

スプリンクラー未設置が問題か、建築時の計画がおかしいかだと思いました。

[152: マンション住民さん]

昔聞いた話だが、
２階以上の駐車場は建物とみなし、税金が掛かると聞いたのだが
その辺はどうなのでしょ？
管理費も結構高そうですし。

っていうか、何回も車輌重量の不満を書くのは誰？

大きい車買えるくらい金持ちがいっぱい居るのだから
早く駐車場代アップすればいいのに。

[153: マンション住民さん]

イースト駐車場の３階にエルグランド停めてる奴
違反だろ？早く撤去しろ！
管理組合さっさとチェックしろよ

[154: 住民さんＡ]

>152
駐車場代ＵＰでどうなるのですか？
駐車場利用者全員が迷惑を被るのでは？

現状、１階部分はほとんど空かないし、
「総重量」の説明が納得いかないから、書いているだけでは？

来客が２トンオーバー乗って来ても２階以上に止める可能性もあるし、
実情に即した規約であってほしいものです。

[155: 住民さんＣ]

>152

建物ではなくて「建築物」です。
「工作物」と「建築物」という分類があって、「建築物」になります。

[156: 住民さんＢ]

俺は軽に乗り換えるから関係ない

[157: NO.152]

>>155

建築物ですか。
もう少し、ネットを駆使すれば、立体駐車場のあれこれが分かるのに
調べずして書き込みまして、すいません。

駐車場代Upで、管理費Downすればいいのになぁ〜と思っただけで....
又は、修繕費に廻せれば皆さん損しないかと、思いまして....

[158: 住民さんＡ]

ガス給湯器の保守契約、みなさんどうされましたか？

[159: 住民さんＡ]

ガス給湯器の保守契約、みなさんどうされましたか？
今日の説明会に行こうと思ってたんですが、急に都合が悪くなったもので・・・

[160: 住まいに詳しい人]

管理費を５ヶ月、４ヶ月も滞納してる人いるんですね。どうしちゃったんでしょう？

[161: 住民さんＣ]

↑
貧乏（びんぼう）だから。

[162: マンション住民さん]

管理費や駐車代を滞納している人はマンションのローンは払えるのかな？？
不思議・・・。ローンの滞納はどうなるのですか？

[163: 住民さんＡ]

んなもん、差し押さえられるに決まってるやろう・・・。

[164: 住民さんＢ]

その後競売ね

[165: マンション住民さん]

すぐ近所に小室哲哉がいることが不思議な気分。。。
駐車場の通路って、微妙に狭いですね。。。
駐車場代が魅力的なのも購入のきっかけのひとつでしたので、
値上げは出来ればしてほしくありません。

[166: 住民さんＡ]

＞162
管理費等は次に入居する方へ請求することになります。
ローンは請求できません。

＞165
同じく駐車場代のアップは避けてもらいたい。
ただ、納得いかない規定が多いから、問題となるのが多いと思いますけどね。

[167: マンション住民さん]

165様

小室がいるんですよね〜。
不思議ですね・・。

[168: 隣の住人]

そういえば、拘置所建て替えのお知らせがはいっていましたが、何かご存知の方おられますか。

[169: マンション住民]

拘置所立て替えのことはよくわかりませんが、
お隣りのシティの売れ行きが不調ならタワーをやめて
図書館にでもなればいいな。。。
寒いので風邪ひかないようにお気をつけください。

[170: 住民さんＢ]

管理費及び駐車場滞納者部屋番号及び名前公開したら〜。個人情報のウンヌンなんてどうどもいいじゃん。滞納してる奴が悪いんだし・・・。多分管理組合等が請求しても滞納者は開き直りなんだろな〜。ところでで管理費滞納者にどうやって請求してるんだろ？訪問とかしているのかな？訪問しても居留守使ったりしてる所もあるんだろな、借金取り扱いだね・・・。管理費滞納者はもう「債権者」だよ、リーマンショックにより日本経済の悪化で今後も管理費滞納者は増え続けるであろう・・・。

[171: ↑]

趣旨は賛同するが、
＞管理費滞納者はもう「債権者」だよ
これは、いただけない。推敲しないと説得力無いよ。

それから、図書館って、最近、よく本がなくなるらしいね。図書館に通う人の質も落ちたのかな。
滞納と通じるものがある。
なんだかなー。
図書館、いらない。

[172: 住民さんＣ]

EV内の掲示に「12月駐車場費の未納の方は・・・区画内にバリケード設置します。」みたいな掲示しているが、駐車場費未納分全額入金するまでバリケードをしたままにしておくのかな？いつまでだ？１年経ってもバリケードしたままにするのかな〜？もしその区画に駐車したいと思っている人もいるのでは？皆さんそう思いません？

[173: マンション住民さん]

>>172
皆さんそう思いません？ って他人に同意を求めるな！
そこに駐車したければ申し込めばいいだけだろ＊＊かお前？
永遠にバリケードする訳が無いくらいわからないのかな？？

前のやつは金払って無いんだから
新しい方が借りていれば駐車する権利は無いのは当然
新しく契約者が出来るまではバリケードでいいんじゃねーのか？

[174: マンション住民さん]

>>153
こんなところで文句言わないで
お前が来年管理組合になってチェックしろよ

[175: ↑]

小泉じゃないんだから、もう少し丁寧に。

[176: 住民さんＡ]

>174

エルグランド停めてる人？

[177: 住民さんＡ]

↑ここで愚痴をウダウダ言ってるみっともない方？

[178: 住民さんＢ]

↑

駐車場料金滞納者

[179: 住民さんＡ]

↑
どこの地域にも必ず1人は居る
自分は何もしないくせに
文句ばかり言う
うるさいおばさん

[180: 住民さんＢ]

↑

車両総重量オーバーのエルグランド乗り

[181: 住民さんＣ]

えらい荒れとるな・・・。

[182: 入居済みさん]

>>180執念　深い　性格ですね

[183: 入居済みさん]

>>181
文章まで関西弁（笑）文章くらい普通に出来ないのですか？

[184: 住民さんＥ]

そんなにエルグランド方が気になるなら直接本人に言えば良いのに（笑）
こんなところに書いても意味は無いのでは？

[185: マンション住民さん]

それより隣のタワー計画中止のうわさが気になる・・・

[186: 住民さんＥ]

中止になるわけ無いでしょ（笑）
常識から考えたらわかりそうなものですが？（笑）

そんなことより別のことを考えたほうが貴方の為ですよ・・・

[187: マンション住民さん]

わざわざご回答すいません。
しかし、何か棘のある言い方する人多いですね。
（笑）って何が面白いのかしら・・・

[188: マンション住民さん]

社会で抑圧された人たちだからでしょう。

[189: 住民さんＥ]

年収500万以下の35年フルローンの輩が多いから、荒れるんです。
社会で抑圧されて、＊＊＊＊にすがってる人が多いんじゃないかな？

[190: 住民さんＥ]

新、　興　宗　、教は規制が掛かって表示が「＊＊＊＊」になるんだね。
いかに圧　力　団　体かがよく判りました。