ルナタワー ハリウッドプレイス 住民専用掲示板

[仲良くしてね]

無事に引き渡しも行われました。
これからは住民専用掲示板で情報交換を行いませんか。

管理人の方やコンシェルジェの方に直接
問い合わせるほうが的確だと思うような疑問や相談以外で、
誰が読んでも（子供でも）気持ちの良い、生産的で前向きな発言にしましょう。

なお、
個人を特定するような表現
悪口
といった発言は慎んでほしいと願います。

「大人として」の対応をお願いします。

ひとつ屋根の下の住民です。
たとえ自分と意見が違っても、まずその人の話に耳を傾け
自分の考えと何が一緒で何が異なるのか、
考えていける、Win−Winのコミュニティに！

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[401: 住民]

アリスの掲示板にも出てましたが屋上の創建の看板の評判が悪いですね。改良できないものでしょうか？
固定資産税いくらでした？5年間は半額のはずですよね？

[402: 住民さん]

401さん
えーっ！
じゃあ、５年後は倍ですかっ。今回は10万弱でした。勉強不足です…
あ～、５年後がこわいっ。
創建の看板は下から見えないから気にした事ないです！

[403: 住民さんＡ]

え？半額なんですか？５年後は家の価値も下がるから固定資産税は少しは安くなるんじゃないんですか？？

[404: 住民です]

固定資産税半額とは知りませんでした。５年後コワイです。

みなさん１年点検、どういう所をみてもらいますか？

再再再内覧でも直らなかった所とか言ったら直るのかな。

[405: 住人]

再々内覧会でなおらないのはどこですか？静脈認証なおしてもらえないでしょうか。というか指紋とか他の認証に変えた方がよくないですか？いっそ管理人さんも。

[406: 住民さん]

私は、障子が閉まりにくいのと、フローリングに穴が数ヶ所あいてるので、それを記入してみました。

指認証はいつも一回で開いてたのに、今日は何回しても開いてくれませんでした…
鍵で開ける方が早いかもですねっ。

[407: 住民]

固定資産税ですが、2010年3月末までに新築された住宅は5年間、建物分の税額が半額になります。

[408: 匿名さん]

中古物件で何件かルナが出てたので、購入を真剣に検討しています。

実際に住んでみて大きな不具合はありませんか？

[409: 住民です。]

ここは 大阪にも近く眺めもよいほうで素敵なところです。
バイクなどが少しうるさいときもありますが…
お住まいの方も素敵な方のほうが たくさんおられる気がします。いままで他マンションとの比較経験上 管理会社も管理人さんたちも一生懸命されてて好感を持っています。
朝昼夜 ご自身の眼で ご覧になってマンション規約などルールもご確認のうえ ご検討くださいね。

[410: 住民さんＡ]

私もこのマンションもこの場所もとても気に入ってます。スーパー、パン屋、歯医者、内科も近くにできたので今はとても便利です。駅が近いというのもとてもいいですよ。
昼も夜もとても静かで外の景色を眺めながらお茶をするのが一番の楽しみです。

[411: 匿名さん]

ご返答ありがとうございました。

もちろん自分で確認をしてみて、前向きに考えてみようと思います。

[412: 住民さんＣ]

ここの住民のバイク小僧がチトうるさい

[413: マンション住民さん]

確かに毎日バイク小僧うるさいですね！
誰も何も言わないんでしょうか？

[414: 匿名]

警察に通報してください！

[415: マンション住民さん]

何度か通報してますが、一緒です・・・

[416: 匿名]

どこのお宅かわかりますか？

[417: 住民さん]

バイクの音全然気付かなかった…
外を走ってるバイクじゃなくて、住んでる人ですか？
バイク置き場で音をならしてるの？

困ったものですねー。

[418: マンション住民さん]

バイク君はタバコのポイ捨てもしているのを見ましたよ。（拾っておきました）
部屋もわかりましたが晒すのはやめておきます。
好きな事をするのはおおいに結構なのですが、共同住宅でマナーは守らないと・・・
楽しめる事を持っているのにこれではただの悪者になってしまいますよね。
それでは悲しいなあ　せっかくの趣味がもったいないです。

[419: 匿名]

部屋が特定できているなら管理組合から注意してもらいましょうよ！

[420: 住民]

いまもしこのスレ見てる人がいれば、ベランダに出てみてください★
キレイな半アーチの虹がみれます！

[421: 住民さんＡ]

子供と一緒に虹見ました～！！すごくきれいで感動しちゃいました！
子供の頃に虹を見つけたら嬉しい気持ちになりましたが大人になっても同じでとても素敵な気持ちになりました。
なんだか明日いい事がありそうな気がします。

[422: 匿名]

バイクくんの駐輪場の利用停止させることはできないでしょうか。

[423: 匿名Z]

バイク野郎ほんまにうるさいですね。　いい大人が何考えているのか分かりません。　
バイク野郎のバイク置場周辺はスプレーペンキ跡で汚いです。

ああーみんなの共用場所が（TT)

[424: 匿名]

塗装の塗り替えはしないんでしょうか？管理組合は放置してるのですか？早く対応してほしいです。あまりに頻繁に起きるのでしたら防犯カメラつけるべきですね。

[425: 入居済みさん]

22階のスカイラウンジのエアコンや電気等有料にしたらいいじゃないですか(>_<)

[426: 匿名]

夏なんて子供たちだけでクーラーがんがんでゲームしてるのをよく見かけたので有料化賛成です。

[427: マンション住民さん]

でも、あのブラっと寄れる感じが良かったので・・・
未成年だけでの使用禁止や使用後は必ず電気を消すなど規則をしっかり決めればいいのではないでしょうか。
使用時間やアルコール禁止、その他規則を入り口などわかりやすいところに貼るなどして注意を促したり・・・。
カメラはついていないのでしたっけ？　ついているならちゃんとカメラで監視してますよっていうのも書いてみたり。
それでもダメなら申し込み制にすればいいのではないでしょうか

[428: 匿名]

管理人が定期的に見回りしてないんでしょうか。

[429: 住民さん]

管理人室に出向いた時など、巡回中と札が有り、きちんとされているのかなっという印象はあります。

有料化は反対ですね。管理費など既に払っていますので。
住民の目が光っているというプレッシャーを伝える方法があれば、良い意味での緊張感が芽生えるのでわ！

[430: 匿名さん]

エレベーターの呼び出しボタン全部押すバカ多すぎ。結局無人で人がいない階に止まる無駄なエレベーターができて余計に遅くなるだけなのに。自分勝手なやつばっかり。

[431: マンション住民さん]

全部小学生の仕業。。。
それも女の子！
何を考えてんだか・・・
１階でカメラ映像見てたらすぐ分かります。

[432: 匿名]

ボタンを全部押すのがバカじゃなくて、エレベーターのボタンを二カ所に分けてる設計がバカなんじゃないですか？他のマンションではペットが同乗していることを示すボタンというのがあります。ボタンがあったらつい押してしまうのはやむを得ないかと。エレベーターの設定を変える方が現実的ではないでしょうか。

[433: 住民です]

最新のエレベーターなら行き先階を待ってる階で押しますが いまエレベーターを新しくと言っても無理でしょ。
小学生に限らず老若男女、なんのためらいもなくすべて押してるのはよく目撃します。1階ではガラガラなのにわざわざ別々に乗って他の方をのせないよう顔前でドア閉めたり、もうエレベーター着くのにわざわざもうひとつ呼んだり。
あ～上で困ってらっしゃらないかなっていらぬ心配してしまいます。
ま そういう方は一事が万事。
でも乗られますか？ お先にどうぞなどの 声をきくと よい方もおられるんだと当たり前のことなのにホッとします。
先日からまた17階の点字シール剥がされてます。ほんの少しの方のおかげで みなさんが迷惑してるということも事実です。
特に朝は みなさんが迷惑しますので もしこちらをご覧かもしれないんで みなさんで お願いしましょう。

[434: 匿名]

行き先階を外で押すことを言ってるのでなくて、一番大きいエレベーターとそれ以外でそれぞれ呼び出しボタンがあるのでついつい両方押してしまうのであって、ボタンを２つに分けず一つに変更なら後からできるのでは？

[435: マンション住民さん]

あれはペットがいる場合とそうでない場合を分けたいから2つにしてるんでしょ。
犬や猫のアレルギーがある方も居ますしね。

[436: 匿名]

最初からペットボタンのあるエレベーターを採用しなかった設計が悪いんです。

[437: マンション住民さん]

ペットボタンあるじゃん・・・

[438: 住民さん]

キングマンションの方にもヤシの木を植えられていますね！

歩道が綺麗になるのが楽しみです。


それにしてもルナはやっぱりマンションに対して近くに植えすぎな気がします。

後々、根っこなどで地盤に影響が出てきそうで心配なのは私だけでしょうか？

無料で創建か近鉄に植え替えてもらうべきでは・・・

[439: 住民さんＣ]

それより屋上の緑化何とかして欲しい
このままでいいのでしょうか？

[440: 匿名]

屋上は緑化じゃなくて枯れ木ですよねー。管理人さんちゃんと水やり、手入れしてください！

[441: 匿名Z]

土が悪いんでしょうね！　土を替えないといけない。
あと日差し強い植物を植えるとか・・・・何はともあれ植え替えて欲しい。

[442: 匿名]

理事会で屋上について問題にされてないんでしょうかねー。せっかくの屋上庭園なので早急に対応してほしいです。

[443: 住民]

コンシェルジュ、新しい方が来てますね。おどおどしたおばちゃん…

屋上どうにかなるみたいですね！

[444: 住民さん]

コンシェルジュさん来ましたね～
なんだか話やすそうな方です。話した事ないけど。仕事から帰ってくるとニッコリご挨拶してくれて気持ちいいです。

屋上も素敵になるといいですね。

[445: 匿名Z]

屋上本当に良かった良かった（＾＾）　去年、エンマコオロギ2匹居るの確認したが、死んでるよなー。

餌ないもん（＾＾；）

2階のジム化どうです？？？

[446: 入居済み住民さん]

とうとう、隣の空き地の測量が始まった様子。。
何階建てになるんだろ・・駅側に住んでるので、心配です。
ちょっとでも、駅寄りに建設されると、いいんだけど。。

[447: 住民]

ジム大賛成（もちろんいろいろルール作りなど、役員さんには、お世話になりますが）
コオロギさん いたんですか？
お隣り 数年は建たないはずだったのに（汗）
それに30階は きついですわ。 屋上からでも 海遊館方面 みえなくなりますね（泣）。

[448: 匿名Z]

去年コオロギいましたよ。　　草叩いたらヒョッコリ出てきました！？

隣建つのー・・・・建てなくていいのに・・・22階以下希望！！

[449: 住民さんＡ]

隣は３０階建ての建物ができるんですか？？

[450: 住民]

今、一階のエレベーター前の掲示板横のタイルが壊れガムテープで隠してるのを確認したんですがどうしたんですか？
詳細をご存知の方いられません？
マンションに住んで初めてなのですがほんと色々ありますね。

[451: 匿名]

>>450さん
掲示板増設の下調べだそうですね。安心しました。
お互いびっくりしましたね。
私は エレベーターから降りたときに（引越しの方があったみたいで足元敷物がちゃんと敷かれてなく、つまづいてしまい 冷や汗かきましたので）てっきり 箪笥など家具を持たれた方も つまづいて 当たったのかと 勘違いして お怪我なかったかと心配していました（汗）。
本当 よかったです。

[452: 匿名Z]

やりました！　隣の３０階建マンション没になりました。　　

２４時間タイムスのガレージできます。　　景気悪いからマンション売れないんでしょうね。

ここのマンション地域ナンバー1目指せ！！

[453: 匿名さん]

タイムズに貸しておくだけです。あれだけの土地をおいておくのはもったいないからです。

[454: 匿名さん]

駐車場ない世帯には喜ばしいことです。

[455: 匿名Z]

10台くらい月極してくれないかなー20000円？

[456: 住民さん]

キングマンションの方達、８月末から入居ですね。
ここ１年、駅から歩く人はだいたいルナの方だったので人通りも多くなりますね(^^)
なんだか新鮮な気持ちになりました。

[457: マンション住民さん]

隣のマンションは没にはなりませんよ・・・。
リバーの隣の駐車場と同じくマンション建設前にはなくなります。

でも車の出入りが多いと少し心配ですね。。。
間違いなく夏休みのUSJの利用も多いでしょうし車が多くなりそうです。

[458: 匿名Z]

没になってほしい・・・

[459: 住民さん]

458さん
なんでボツになってほしい？
いや、ただ気になって。
交通量が多くなるからとかですか？

[460: 匿名Z]

そうですね。　交通量多くなる事もあるし、30階建だと屋上丸見えなのも嫌かな。
360°パノラマが失うのはもったいない。　　端の部屋の人も嫌だと思いますが？

住民さんは賛成派？？？

[461: 匿名さん]

没になって欲しい派です。
それなりに覚悟はしているつもりですが、せっかくの眺望を失われるのと西側の窓からの目を気にしながら生活すると思うと、やはり憂鬱ですね。

しかし、駐車場になると交通量は増えますが、車での来客等があった時、利用出来て便利になりそうな感じなのですが、私個人的には、どうせならそういう実用的なものが出来てくれる方がありがたいですね。

[462: 住民さん]

４６０さん

ごめんなさいっ。
私、駐車場がボツになって欲しいのかと思ってました。
私も、３０階建てのマンションは大反対です。建つのはしょうがないと思いますが、駅側に住まれてる方が気の毒だし今は小さくとも屋上のパレードが見えますもんね☆

駐車場は友人や家族が来るのに、便利になるので嬉しいですが、連休などはＵＳＪのお客さんで使えるのか心配です。

４６０さん、お答え頂いて有り難うございました！

[463: 住民さん]

↑
屋上のパレードじゃなくて屋上からパレード見えますもんねの間違えでしたっ

[464: マンション住民さん]

30階建てのマンションは没になっていませんよ。

[465: 匿名さん]

30階建のマンションが必ず建つという、確固たる理由は何ですか？
もしわかれば、教えて下さい。
生意気な聞き方で、ご気分を害されたらごめんなさい。

[466: マンション住民さん]

私も端の住人です。
本当に、眺望が良く180度全開状態で満足しています。
ところで、NTTの30階建て予定は今のところ保留とのことです。
今後どうなるかは決まっていないらしいです。
とりあえず、タイムスの駐車機械が設置されれば、すぐには
マンションは建たないでしょ！？

[467: 匿名]

隣に建ったら景色が悪くなるって、リバーはどうなるんですか！リビングからの景色がルナしか見えなくなってるんですよ！街並みや周辺地域の発展のためにも早く建ってくれたらなあって思いますよ。

[468: 匿名さん]

ここはルナの板なので、住民としての意見を述べただけです。
リバーの事はまた別の話では？
街並みや地域発展の為なら、別に30階建てのマンションじゃなくても・・っていう気もしますが、いつかは建つだろうという事を前提に購入した訳ですから皆さんその覚悟はあると思いますよ。しかし、出来る事なら建たないで欲しいと願っている方が多いのではないかと思います。
どっちにせよ、はっきりしてくれた方が気持ちもスッキリ出来ますけどね。

[469: 匿名]

採算とれなくて転売してパチンコ屋にでもなったら嫌ですよね？それならさっさとマンション建つ方が安心ですねー。

[470: 住人]

可能性はあるかもしれないけど、何故パチンコ？
駐車場かマンションかという話ではなかったのでしょうか？

荒らさないで下さいね。

[471: 住民さん]

エレベーターのマット、変わってましたね。
フカフカでいいんだけど、すでに汚れが目立ちまくりでした…

[472: 匿名さん]

ユニバーサルシティ駅周辺では、パチンコ店や飲み屋などは、建ててはいけない決まり事があると聞いたことがありますよ。

[473: 匿名さん]

私も472さんと同じ事を記憶してます。

[474: 匿名Z]

パチンコ店なんか出来ないとおもいますが、ユニバーサルシティに合わない。
ディズニーランド周辺にパチンコ屋があったら夢もあったもんじゃない。

それならマンションですね。　駐車場が一番ベスト、月極10台くらい欲しい（15000円）。

このルナタワーに住んでて車持ちなのにガレージ無い人いるのかな？

[475: 匿名]

ルナの歩道でキングとの境にフェンスがありますが、公園に行くとき邪魔じゃないですか？

[476: 安全のため]

自転車も 手押しではなく 乗ったまま出入りする方もいて まだフェンスあるほうが少しでもお互いが視界に入り安全のため良いですよ。

[477: 住民さん]

今っ、バルコニーにゴキさんが歩いてたんですけどっ（汗）
上層階です（泣）
このマンションでゴキさんに遭遇した方いますか？
もしかして部屋の中で見た方とかいますか？

バルコニーにいた奴は目を放したすきにいなくなってました……

[478: 匿名Z]

出たー！！　ゴキブリ！？　　知人は15階の廊下で目撃したそうです。
昆虫は壁伝いで上がれば22階も可能ですよ。


要は絶対に家に入れない事ですな。

[479: 物件比較中]

24時間換気の換気口から入って来るかも…

[480: 匿名]

とうとう、新築マンションにも出没したんですね。見つけたらすぐに殺してください！すでに、増殖されてるかと思うと恐ろしいですね！

[481: 住民さん]

大丈夫。家の中じゃないから。
排水も色々見てみたけど、ちゃんと塞がってるし糞なども見あたらなかったし。
きっとジメジメしてるからでしょうと言い聞かせてます自分に。

絶対に家の中には入れませんっ！

[482: 住民さんＡ]

引越しのダンボールを置きっぱなしにしていてそこにごきぶりの卵がついると大変なことになるそうですよ～。

[483: 住民さん]

段ボールは引っ越し当日にすてました！

まだ置いてあるお家もあるんですかね？

[484: 匿名]

ベランダ歩けないぐらいの段ボール積んでる方も いらっしゃるようですよ（汗）。
というか 立派な大和ゴキなら普通野生だし（植木鉢についてきた？）小さなチャバネゴキは高層ビルなど都会派。どちらでした？
ベランダにゴミ置いてる方もいるでしょうから 臭いにつられてフラフラと巡回？！
部屋に入られないようがんばれ～！！
ところで 入居直後から共用部分の故障や損壊目立つのが残念…。

[485: 上記]

>>484は
>>480さんでは ありません。念のため。

[486: 住民さん]

茶バネじゃなかったと思います。
黒くて３ＣＭはあったかと（恐）

段ボール恐ろしいですね。読んでて鳥肌がたちました…

>共用部分の故障や損壊目立つのが残念…。

私も同感です。
大切に扱いたいですね。

[487: 匿名]

各階のごみ置き場でも発見しましたよ。

[488: 匿名さん]

ごみ置き場のドアを開けた瞬間、ゴキブリがぞろぞろ出てくるかもしれない！って思っただけでぞっとします。この時期、繁殖してしまうと恐ろしいですねー。部屋の中にも入ってそうですね。嫌だなあ。

[489: 匿名]

>>487
釣られますが、各階って 各階のことですか？みたことありませんし、どなたからも聞いたこともありませんが、お掃除の方ですかあ？
お掃除の方なら 管理事務所に 一言伝えてくださってるはずですね。 どちらにしても
ご連絡お願いいたします。
タマゴが、かえったならアリのようなたくさんのゴキを目撃した方が春にいたはずです。毎回、入れ物は綺麗に洗ってくださってますし安心しています。
予防のため硼酸ダンゴひとつで半年ぐらい安心のものもありますから一考かもしれませんが…。

[490: 住民です]

キング横の公園は、どこの管理でしょう？
安治川口駅からの歩道の公園と同じく大阪市建設局でしょうか？
だいたいどの公園も、禁止事項や管理者を書いた看板があるけど、そこの公園はありませんよね？

[491: 民民さん]

インターネット環境ですがこのマンションで無線ルーターでインタネットに接続できますか？繋がらなかったのでDOCANVASに聞いたら無線ルーターは保障外と言われました。

[492: 匿名さん]

インターネット無線で問題無く繋がります。

公園の管理は、リバーが引き受けくれています。

ゴキブリは本当に問題だと思うのであれば理事会もしくは、管理会社に対応を依頼するべきです。

[493: 匿名]

公園はリバーが管理って本当ですか？キングの横も？リバーの管理費から出てるならリバーの住民さんは納得されないのでは？公園の建設は大阪市がしていたので管理も大阪市なのではないでしょうか？
キングマンションにつながってるレンガ歩道の柵は一体何の意味があるんでしょう？危ないので撤去してもらいたいと思うのですが、皆さんいかがですか？

[494: 匿名]

歩道の柵は、ルナさんが付けられたと聞いておりますが。無いほうが良いと思せんか、何だか不自然ですね。

[495: 住民でない人さん]

ルナタワーの住民ではありませんが失礼します。

490・492さんへ
公園の主管は、大阪市ゆとりみどり振興局西部公園事務所（靱公園内）です。
リバー（このはな）にて公園愛護会（清掃等のボランティア団体）が設立されています。

この地域には振興町会が存在しないため、リバー住民主導にて愛護会が立ち上げられたようです。

[496: 住民です]

４９５さん

詳しくありがとうございます！
最近ゴミや花火やタバコの吸い殻が気になって、住民さんたちの清掃以外は何もないのかな、管理はどこかなと気になったんです。
ありがとうございました。

ルナとキングの間の柵を撤去する場合、撤去費用は住民負担でと入居の時に言われたような記憶が…
間違ってたらすみません。

[497: 匿名]

公園の管理は愛護団体まかせで大阪市はノータッチですか？しかもリバーさん全体でなく、このはなの住民だけですか？なんだかひどいですね。リバー全体とルナ、キングからも集めるべきですよね！
キングとの間の柵の撤去費用なんてわずかですよね？一メートルくらいですし。それより、子どもとか怪我人が出る前に対応したほうが良いと思います。今までキングが工事中だったから気付かなかったけど、あんなとこに危険な柵があったとは！

[498: 住民です]

柵、なくなってましたね！

[499: 匿名]

柵なくなってましたね！これで安心して公園に行けるのでよかったです！お隣のタイムズの影響で交通量増えてます？

[500: マンション住民さん]

隣のタイムズ、オープン初日から満車でしたね・・・
交通量もそうですが、人手も増えてます。
これから盆休みとかになると今以上になるんではないでしょうか。
安全管理だけはしっかりして欲しいですね。