THE TOYOSU TOWER Part12

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

この住民版もPart12となりました。
これまでに管理会社の話題から、子供のしつけ問題、共用施設について、と様々なトピックがあがっています。
ネガティブな意見ばかりではなく、情報交換も視野にいれた意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144219/

[51: 匿名さん]

>>45
>まったくどうしようもないなmixi連中ってのは。
>一応コミュ入ってるから、そのワンランク上発言とやらを拝ませてもらうよ。
>どのトピのいつ頃のレスだよ。
見つかった？
というか、削除する場所を忘れて、聞き出そうとしている取り巻きさん？

不動産業にお詳しい(苦笑)立候補理事自らが選民思想を説いていたじゃありませんか。
長谷工関係の理事といい、きな臭い連中が多いよなぁ。(笑)

[52: 匿名さん]

>>50
スカイラウンジを含む北向きから
スカイツリーの景色が奪われます。

[53: 匿名さん]

エレベーターホールから
スカイツリー見るの何気に楽しみなんですよね。

[54: マンション住民さん]

湾岸に住んでるんだから、海側の景色を楽しめば良いじゃん。
寒々しい北側の景色より。

[55: 匿名]

選民思想って興味ある。それも不動産屋らしい発想だよ。
奴らは「年収、職業がいくらならどこを買わせられる」ってことしか考えてないぜ。
たぶん「俺様が買うくらいのマンションなんだから、ここを買った人はみんなワンランク上なんだ」くらい思ってる勘違い野郎なんだと思うぜ。
ま、実際、年収や職業や社内での役職肩書きなんかはここの購入者は似たり寄ったりなんだから全く見当はずれだとは思わんけどね。

俺様もワンランク上ってことだな（笑）

ワンランク下の連中よ、せいぜい妬んでくれ（爆死）

[56: マンション住民さん]

＞55

そうは思わないよ。
俺様はこのマンション余裕で買えたけど、
ほかの住民は生活を切り詰めてやっとの思いで買った奴らばかりだろうと思って
優越感に浸ってるよ。

[57: マンション住民さん]

>56

江東区のマンションを余裕で買って、優越感に浸れるんですか？
都心のマンションなら話は分かりますが。

[58: マンション住民さん]

勝どきあたりの狭小物件よりは確実にイイよね。

[59: 住民でない人さん]

引越しのトラック邪魔です。
こちらのマンションは敷地内に業者の駐車場ないのですか？
少しの時間ならまだしも、引越し時って普通は敷地内に停めますよね？
迷惑なんですけど。

[60: 匿名]

>59さん
同感です。
路上駐車を運送会社のせいにするのは、お門違いですよ。
少なくとも、敷地内に停車すれば発生しないことですから。

[61: マンション住民さん]

道路交通法では路上駐車は運転手の責任かと。

[62: 匿名]

コンプライアンスをうたう運送業ならどんな理由にしろ路上駐車は駄目でしょう。
ここは有料だけど駐車場もあるわけだし止まれない中型以上は小型2〜3台に分けてくれば良い訳だし。
ただしまわりのマンションが無料で敷地内に停めさせている現状から特別の配慮、すなわち配送業者のみ無料で停めさせてあげるなどが必要ではないでしょうか。
その場合は他のマンションに配送に行くのは禁止にすればよろしいかと思います。

[63: 匿名さん]

ダイワ賃貸への引越しや宅配も含めて、あの路上駐車は本当に迷惑だよね。
ウチの時間貸しがあるのに、そこに停めないのは確信犯的な違法行為。
反社会的な連中だよな。

[64: 匿名さん]

確信犯って正しく使ってる人みたことないな。

[65: マンション住民さん]

引っ越しのトラックの敷地内駐車は認めていますので
　byほんとの住民
宅配業者はだめなんですけどね。

[66: マンション住民さん]

>58
私は勝どきの広いマンションでもこっちがいいです。
豊洲に住んでるという優越感はありませんが…。

[67: マンション住民さん]

スクールバスの時間帯、お願いですから中央ホールで
立ち話をするのをやめて下さい。ママさんたち。

[68: マンション住民さん]

大辞泉
かくしん‐はん【確信犯】
１ 道徳的、宗教的または政治的信念に基づき、本人が悪いことでないと確信してなされる犯罪。思想犯・政治犯・国事犯など。
２ 《1から転じて》悪いことだとわかっていながら行われた犯罪や行為。また、その行為を行った人。「違法コピーを行っている大多数の利用者が―だといえる」

>>64は確信犯的ではない、ヴァカ。(笑

[69: マンション住民さん]

隣のシンボルの友人宅に行ったら、若くて綺麗なコンシアージュ3名が出迎えてくれました。
戸数は同じなのに何でうちは余裕のないおばさん1名なんでしょう。
管理費の問題もありましたが、同じ広さで我が家より7500円安いみたいです。

[70: マンション住民さん]

お隣ののコンシアージュは若くて綺麗ですね。
ただ3名はいらないですね。

[71: 匿名]

>61
原因つくってるのは、このマンションの勝手なルールでしょ。
そういうの、屁理屈って言うんだよ。

[72: 匿名さん]

ちゃんと仕事をして下されば、年齢や性別は関係ないです。
もしかしたら、自分に無いものを求めてますか？

[73: 匿名]

集合住宅だからお互い思いやろうよ　

[74: マンション住民さん]

今更だけど、三井管理が極端にボッタクリ集団なのではと感じてきた。常駐管理人はいかにも機動性のないおっさんだし、コンシアージュは文化堂のレジにいそうな人だし。

[75: マンション住民さん]

>70さん

３名のうち、１名はクリーニング業者とかで人件費発生してないそうですよ。
まるでVIPを出迎えるようなグリーティングは、うらやましかったです。

[76: 住民さん]

　もし仮に私が宅配業者だったら、このマンションには配達したくありません。路上駐車も通行車に非常に迷惑です。キッズスペースを縮小するなり、宅配業者専用スペースを確保した方がいいと思います。

[77: 住民さん]

THE TOYOSU TOWERの景観プレミアム度は４３階以外だと、　南西の３０階以上、北東の２０階以上の角部屋がオールビューですばらしいです。住民のモラルの低さはこのマンションだからとういうわけでもなく、たまたま居合わせたキャナリーゼぶった勘違いの暇遊人（造語）の暴走を注意できない住民および管理組合責任もあるわけだと思います。

[78: 匿名]

>70
>75

綺麗ですかね？個人的にあの制服はないな〜。
あと管理費そんなに違いました？何平米の部屋で比較してますか？

[79: 住民さんＡ]

だから、ぼったくられているのは周知の事実。
会社自体の本社・支店管理費が一番大きな理由です。
社員給料が2倍ならここの管理費が高くなるのは当たり前ですね。

[80: マンション住民さん]

今更だろ。
出て行ったら。

[81: マンション住民さん]

>78
制服？覚えてないですが。
それにしてもあなた、よ～く見てますね。制服フェチですか？

[82: 匿名]

>あと管理費そんなに違いました？何平米の部屋で比較してますか？

およそ80平米で比較して、当時ずいぶん違ったと思いますよ。共用設備の違いもあって差額が大きいと感じました。

[83: マンション住民さん]

管理費の話題はもういいかって感じですね。
ひと騒動にはなりましたが、現理事が管理委託費を下げてくれたので、管理費下がるのかサービスＵＰするのか楽しみにしてますよ。

[84: マンション住民さん]

＞72

私も隣のシンボルに遊びに行ったときに、綺麗なお姉さん達に笑顔で迎えられました。
エレベータホールでどちらに行ったら良いのか戸惑っていると、親切にも教えてくれました。
うちのおばさんとは違うな、と思いました。
若くて仕事がきっちりできるコンシェルジュの方がよくありません？

[85: 匿名さん]

管理費も受付も最低隣と一緒の水準にしたい。

安いわ悪いわはもう沢山です。

[86: 匿名さん]

挨拶とクリーニングの受付だけできれば良い。

[87: 住民]

>69
>82

80平米で7500円も差がないですよね？
確か2000円程度しか変わらなかったと思います。
私は共用施設がない割にお隣さんは高いなー、と思いましたよ。

[88: 匿名さん]

87

休日まで出勤ついでにご苦労さま。
そんな暇があったらもっとやることがあるのではないかね。

[89: 住民]

なぜお隣さんのコンシュルジュや管理費の話題が上がっているのか分からないですが、
7500円も管理費に差はないですよ。

調べてみたところ75平米で比較した場合、
TOT：22,110円
CTT:19,770円
でした。

87さんの仰るように共有施設の割にはCTTの管理費は少し高いですよね。
WCTはもっと安いのに。まあCTT住民が満足してるならいいんでしょうけど。

うちは理事ががんばったおかげで、上記より更に2000円ダウンするので、
お隣さんとほとんど管理費が変わらなくなりましたね！
喜ばしいことです。

[90: マンション住民さん]

>84
>85
隣に引っ越しなさい。
あれだけ売れ残って、ダミーの電気点けてるくらいだから、営業も喜ぶよ。

[91: マンション住民さん]

騒音のない静かなマンションで暮らしたいだけです。
もう子供だけでロビーでテレビゲームをしている姿は見たくないです。
キックボードは敷地内禁止にならないですか？？
危ないです。住民のためにもです。

[92: 匿名]

ヒント

ネット接続料
正和→別料金
ザ・スィンボゥ→込み込み

騒音って言えば３種換気って音漏れしたり花粉の季節は部屋に花粉が入ってきて大変みたいですね。

[93: マンション住民さん]

>87
共用施設の修繕のツケは、将来一時修繕金という形で負担しなければなりません。

[94: 住民さんＡ]

>90

隣の悪口はやめようよ。
こんな一部の住民のせいで、品のないマンションだとか言われる。
住友な数年かけて強気価格で売るスタイルなんだし。

[95: マンション住民さん]

>隣に引っ越しなさい。
あれだけ売れ残って、ダミーの電気点けてるくらいだから、営業も喜ぶよ。

出来るのもならそうしたいよ、マジで。
でも今は売れないでしょ。

[96: マンション住民さん]

>91
キックボード敷地内禁止は当然でしょう！！
『子供の』といっているように思いますが、大人も自転車で敷地内から乗っていたり、敷地内まで乗ってくる心ない人もいっぱいいます。危ないです。

[97: マンション住民さん]

>89
理事ががんばったことは認めますが、2,000円ダウンは決まっていないでしょ？
管理委託費が下がるのであって、管理費を下げるのかどうかは決まっていないですよね？

[98: マンション住民さん]

>95
売れますよ。
まだまだ人気。ただ買った値段よりも高く売るのは難しいかな。隣結構値引きしてますよ。

[99: マンション住民さん]

これから猫飼おうと思っているのですが、猫飼っている方で
①騒音対策してる方
②逃亡（？）防止…二重ドア
　とかされている方っていらっしゃいます？

①については、床にカーペット敷き詰めようかなとも思っていましたが、防災センターに聞いたら犬の音の苦情はあるが、猫なら大丈夫といわれました。

[100: 匿名]

>93

その通りですけど、800世帯ありますからね。
一世帯あたりの負担はそれほど多くないでしょう。

逆に共有施設が少ないというのは、無駄を減らしたように見える一方で、
タワマンの醍醐味を失っており、本末転倒のような気がします。
個人的意見なのですがね。。

なので、トヨタワはプールなどの維持や修繕にお金がかかるものはないし、
バランスがちょうどいいかな〜と思います。