THE TOYOSU TOWER Part12

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

この住民版もPart12となりました。
これまでに管理会社の話題から、子供のしつけ問題、共用施設について、と様々なトピックがあがっています。
ネガティブな意見ばかりではなく、情報交換も視野にいれた意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144219/

[451: 匿名さん]

コンビニが撤退するらしいからそこに蓄電池を置くとかね。

[452: マンション住民さん]

都知事選に立候補した共産党の小池さん、
市場移転の賛否は置いとくとして、
「液状化により、豊洲は危険な地域だという事がはっきりしました。豊洲移転は白紙撤回せよ」
という趣旨のコメントを繰り返していますね。

防災を謳うのは別に構わないが、こんな言い方じゃ誤解されるでしょ。
会社の同僚にも「豊洲は危険なんだってな」と言われる始末。
豊洲に危険・悪者のレッテルを貼るのはやめてよ、小池さん。選挙のダシに使われるのは腹が立つ。

この手の抗議はどこに言えばいいんでしょ？

[453: マンション住民さん]

この人当選の確率低くない？
全く気にしてなかったなぁ。

[454: マンション住民さん]

市場移転派も許せない。
大袈裟なキャンペーンはりやがって。

[455: マンション住民さん]

こなくていいです。市場なんか。築地にいてください。
液状化、危険地区など噂されても、実際違うわけだし
豊洲二丁目～三丁目は本当に美しい街で都心に近く快適です。
市場なんてトラックも増えるし、地方からみたら
豊洲＝市場の街みたいなイメージ嫌です。

液状化とか騒いでいる人は貧乏人だけですよ。
それに今回の災害でここのマンションの凄さが分かりました。
これは売りに出すときの最大のポイントになります。
本当にここでよかったです。
世間になんと言われてもいいです。市場はカンベンです。

[456: 住民さんＡ]

市場は豊洲に絶対必要です！
何も知らない素人は黙ってなさい！

[457: マンション住民さん]

>456さん

市場が豊洲に必要なのはなぜ？
何も知らない素人ですが、必要な理由が思いつかないのですが・・・。

[458: マンション住民さん]

確かに市場反対派の騒ぎ方は酷い。
大阪の議員みたいに、今回の震災を「天の恵」とばかりに利用し騒ぎ立てている。
これを言ってはダメかもしれないが、あいつらにも「天罰」が下って欲しい。
いっそのこと、築地市場の連中を反社会的団体として扱って新木場や浦安の泥水をぶっかけてやりたい気分。
あんまり書き込むと怖くも無いくせに「脅迫」とか言って、にやつきながら警察に届けそうだから止めとくけど。
最低な連中だよ。
はっきり言って、大した台所じゃないし、無くてもそれほど困らない。
あんなモノ来なくていい。

[459: 匿名]

>452
移転するしないは別として、
豊洲が風評被害を被っているのは事実ではないでしょうか？

豊洲住民としては、けなされている感じです。
移転先の悪口を選挙に利用するなんて、小池さん駄目な人です。

[460: マンション住民さん]

選挙事務所に抗議して、
マスコミ関係者が居れば誤解を呼ぶ後述であることを追及してもらうべきです。

[461: マンション住民さん]

浦安の件がありましたから、埋立地全体的に同じとみなされています。
人気地区だし、ここぞとばかり液状化、液状化と騒がれています。
横浜も液状化して凄かったし。埋め立ては危険と先入観はあるでしょう。
ですが今回免振の力が最大に発揮されて、被害が最小限にとどまった。
豊洲でここくらいです。言えないけれど他のタワーの実情知っています。
資産価値は落ちないでしょう。ただ暫く時間が必要かも知れません。

それよりも騒音、住人のモラルではワーストです。
ここが問題。子供をホールで遊ばせないで欲しい。
本当に嫌なんです。衝突したりして、まともに教育できない親なのですから
こっちに責任があると言われたり、想像しただけでストレスです。
マンション内をキックボードの遊び場にされてたまらない。
告知して頂きたいのです。

[462: マンション住民さん]

幼稚園バス待ちも外ですればいいのに。
しかもここじゃないマンションの人は自分のマンションで待てばいいのに。

[463: マンション住民さん]

>461さん
こことパークシティ（親が住んでます）を持っています。
ここは、エレベータの復活の早さが驚異的でしたね。
室内は置きもの一つ動かなかったし。
パークシティは夜までエレベータ復活しなかったそうなので、
それに比べるとすごいですね。

正直ここがどうにかなるんだったら、日本自体壊滅すると思いました。
他のタワーの実情をご存じとのことですが、
パークシティとかなんかあったんでしょうか？
ご存じですか？

[464: マンション住民さん]

>463
なんかスゲー矛盾してる
パークシティも持ってると書いときながらパークシティの状況聞くって、、、、

[466: 匿名]

>465
うーん、青山ビルの内壁は亀裂が走りまくりで凄かったよ。
構造上は問題無いとのことだけど。
みんな表沙汰にしてないだけで、築年数の経過した建物は
山手であってもそこそこ重大ではない程度に損壊したところが散見されるよ。
もっと自分の足を使って確認したら？

[467: マンション住民さん]

ところで東京電力の社長って居るのですか？
会見に応じているのは常に副社長ですよね。

[468: 匿名]

ダウンしてた、ってニュースに出てますよ。もう復帰してるみたいです。

[469: マンション住民さん]

>464

461（非住民）が
>言えないけれど他のタワーの実情知っています。
とか言ってるから、からかってるだけですよ。

もう少し行間を読みとりましょう。

[470: マンション住民さん]

>469

最後の一行が余計。

[471: 匿名]

>466
都内では液状化ばかり注目が集まってしまい、
老朽化したビルの状況は注目されていない。
次回の大規模地震で、より人命が危険に晒されるのは後者のはずなのに。
話題性に乗っかるマスコミの悪弊がここにも。

[472: 住民さんＡ]

地震当日は出張で東京に居なかったので知りたいのですが、エレベーター復帰は何時間後でしたか？

[473: マンション住民さん]

確か、エレベーターは17時ぐらいに復帰したって聞きましたよ。
職場で聞いたら、港区や中央区のタワーは翌日が多かったです。

[474: マンション住民さん]

ミニショップ撤退って本当でしょうか。
購入動機の一つだったのですが、わずか二年であり得ないんですけど。

[475: 匿名さん]

豊洲はコンビニも充実しているので、
マンション専用のコンビニの必要が無いのは
自明だったかも知れません。

[476: マンション住民さん]

この都心で自前コンビニなんか要りませんよね。
１～２分でいろんな商業施設あるんですから。
今後どのような共用施設にするか、またもめそうですね。

[477: マンション住民さん]

>474
要求が多い割に売上が少なかったんだろうね
管理組合で時間限定でショップ運営すれば良い試みかも
800世帯が真上にある店舗としては絶好の立地でしょう

[478: マンション住民さん]

461です。
464さん、言葉足らずですみません。
そんな深い意味はないですよ。

パークシティについては、自分が住んでいないのでよくわかんないんですが、
親は特に何もなかったよと言っていたんで、もしなんかあったんだったら、
聞いてみようかと思っただけです。

ミニショップは、正直あの大きさだと飲み物ぐらいしかかわないっすよね。
パークシティのローソンは便利と親は言ってましたが、
いまはマジでなんにもないらしいです。

[479: マンション住民さん]

地震当日は4時20分位
急ぎ車で秋葉原から帰って来た。
4時45分位到着
２機エレベーターを使える状態で。
ほか６機エレベーターが止まった状態です。
室内は被害ないです。
6時10分までエレベーターを2回使用した。

[480: 匿名さん]

震度５強ていどで、エレベーターは止まっちゃうもんなの？
他所の長高層もそうなの？

中低層は影響なかったけどなぁ。

[481: マンション住民さん]

正直、被害がなかったのはトヨスタワーだけです。
エレベーターも止まらなかった。
三つ目通り挟み、あっちとこっちは同じと豊洲なのって感じです。
とはいえ、豊洲はこの程度の地震には耐えられたけど
明日は我が身と思い生きていきます。

[482: 匿名さん]

エレベーターって止まらないのが良いなんてことはないでしょうよ。
理由があって止めてるんだから。

[483: マンション住民さん]

>481
震度5強でエレベーターが止まらなかったなんて地震センサーが壊れているのか、付いていないんじゃないですか？
通常は安全装置として震度5強なら機能するはずだが・・・

[484: マンション住民さん]

＞480、483
千代田区内のそれほど古くない高層ビルで働いていますが、エレベーターは全機とまりました。
ただ、復旧は作業員が来て安全装置の解除をしないといけないというシステムだったらしく、
その作業員が順番で同じように停まっているエレベーターの対応をたくさんのビルでしなければならずうちの会社は21時近くまで復旧しませんでした。

なので、勝手な推測ですが、ごく最近に建設された高層ビルのエレベーターは安全装置の解除がもっとちがう形で（たとえば遠隔でとか）できるのではないかと思っていましたが・・

[485: マンション住民さん]

>483
単にここに設置されてるマンションEVのセンサー異常だったのかもかもしれませんね
か、管理会社がモンスター住民のクレームを恐れて安全確認せず独断復旧運行かな

地震時管制運転装置の動作
地震の特低感知器が動作すると地震時管制灯が点灯します。
走行中のエレベーターは、自動的に最寄り階まで運転し、乗客が降りた後ドアを閉じて停止します。
（急行ゾーンがあるエレベーターでは最寄階までの走行時間が長いので、10階床ごとに非常着床用の出入り口を設けています。10秒程度の走行により着床可能なゾーンにない場合はエレベーターは非常停止します。）
強い地震（設定は概ね震度５弱以上）を感知して停止したエレベーターは、エレベーターがレールから外れている可能性もあるので、運転を休止したままになります。

ガイドレールがゆがんでいないかなどを物理的に点検した後でないと動かすことが出来ないはず。
たかが10階建てのオフィスビルも翌日まで復旧かかった。

[486: マンション住民さん]

そうか、安普請のマンションでエレベーターの静止装置が付いてないのかもね。
今までエレベーターさえも止まらないと自慢してたのに、
実際は違うのか。恥

[487: マンション住民さん]

あのー止まらなかったとは、夜まで復旧しなかったパークさんとか
その他タワーマンションもそうですが、即、復旧したのは
ここだけだと言いたかったのですが。細かいですね。みなさん。
ならこちらも細かく言いたいのですが、外廊下で子供を走らせるな。
うるさいんだよ。

[488: マンション住民さん]

＞487 さん御怒りな様なので便乗して、

玄関ドアを開けっ放しにして部屋の埃を廊下に出し続ける家がある。
何とかして欲しい。

[489: マンション住民さん]

>即、復旧したのはここだけだと言いたかったのですが
これが実はヤバイんだって

>モンスター住民のクレームを恐れて
色んな理由で安全確認せず復旧した可能性もあるだろうし巨大地震だから大きい余震も当然予想されるわけで、、、
EVの安全が確認されるまで非常時は階段が危機管理の基本なんだけどどういう判断だったんでしょうね

[490: マンション住民さん]

>487
他のマンション名は絶対に出さない
被害が無いのはここだけって何で分かるんだ？
全てのマンションの被害を知りもしないくせに知ったかぶりは絶対しない

[491: 匿名]

ここいらで被害が最少だったのは、ツインだった
という話を何度か聞きましたが。

[492: 匿名]

>487

他の方も指摘されてますが、
大地震でエレベーターが自動停止したあとは、
余震に備えてすぐには再起動しないものです。

トヨタワは危機管理が不十分なのではと感じます。

[493: マンション住民さん]

直ぐエレベーター使えないとまた管理会社の責任にして管理会社変えるとか騒ぐ一部住民への配慮かもしれない。
地震時はセンサーエラーでエレベーター動いていても乗らずに階段で移動が安全だと思う。
理事会は管理会社変更やカーシェアなんかより災害時マニュアルを策定して全戸に配布すべきだとおもうんだけど。

[494: 匿名さん]

点検の順番が早かっただけ。
ハイ終了。

[495: マンション住民さん]

日立ビルｼｽﾃﾑを使ってます。
http://www.hbs.co.jp/lineup/elevator/earthquake/index.html

免震構造で揺れを吸収するため、建物への損傷を抑えることができ、ほかの建物より
揺れが小さくて
エレベーターに損傷を与えるおそれのないような軽微な揺れだった場合は、一定時間が経過した後、通常の運転に自動的に復帰します。

[496: マンション住民さん]

キャピタルマークタワーも免震構造で18時ころ
既にエレベータはほとんど復旧していた

[497: マンション住民さん]

私はコンビニ継続してほしい派ですね。
コンビニ払いするのに便利。PASUMOチャージとか結構重宝してます。

[498: 匿名さん]

一般的にエレベーター点検は、高層マンション優先だそうです。
なので、他の低層マンションのほうが復旧が遅かったとききました。

[499: マンション住民さん]

免震のタワーはエレベーターがすぐに復旧したと聞いています。
別にしったかしていません。四丁目とか五丁目
外壁見ただけで被害わかりますから。行ってごらんなさいな！

住友系はお気の毒でここで書くことではありません。
今回はですが、免震の力が発揮されたのは事実であります。

節電についてですが
夜間の深夜電力は昼にまわせるのでしょうか
なるべく深夜の電気でお風呂に入ったり洗濯したりするのは
節約だけではなく節電になるのでしょうか
江東区も節電地域に入れて欲しいです。

[500: 購入検討中さん]

突然で恐縮です。今、中古案件を契約検討中の者です。
ひとつ伺いたいのですが、西向きの部屋は暑いですか？前のオーナー様がノーマルガラスにしてらっしゃるようなんです。天王洲のタワマンの西向きに居住している知人から暑いという話を聞いたので、対処方法なんかが有れば、教えて頂けますでしょうか？

よろしくお願いします。