THE TOYOSU TOWER Part12

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

この住民版もPart12となりました。
これまでに管理会社の話題から、子供のしつけ問題、共用施設について、と様々なトピックがあがっています。
ネガティブな意見ばかりではなく、情報交換も視野にいれた意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144219/

[381: 匿名]

>380

そうですね。
全部の部屋で騒音がないわけないと思います。
運が悪かったですね。

管理組合に上手く相談しましょう！

[383: 匿名さん]

>378
トイレについては納得いかないとはっきり言いました。
あれは換気システムの吸引容量が多すぎることが根本原因です。
アフター担当はその点は理事会を窓口に話をしているので、個別には一切話ができないと言われました。
悪臭、酷い時は跳ね返りもあるので、どうしようかと悩んでいます。
あと、トイレの変更もサティスにしたかった。
相応価格分負担をお願いしたいと言ったら、これも理事会と確認済みなので、対応できないと言われました。

[384: マンション住民さん]

トイレの件は住民の使用方法に問題があるわけではないのに
増える水道料金をずっと負担していかなければならない。

あのタンク式の便器など今の物とあまりに違いすぎて問題外である。

どれを選んでも納得いかない。
理事会が・・・と言うのは三井とTOTOの逃げであると思う。
383さんも頑張ってください！
他にも頑張っている人がいますから！

[385: マンション住民さん]

３８２さんって、本当にここのマンションが大好きなんですね。
この掲示板見ない方がいいですよ。ストレスではないですか？
あまりいい評判ないし。でも今回の地震でこのマンションが強いこと
証明されてよかったーって感じでは。

問題沢山抱えちゃってどうしよう？不安なのかな。
明るくいこうよ～文句ばっかり言ってるなら
自分が率先して主婦の井戸端会議をやめさせなよ。
あれすごく迷惑。端っこでできないの？

[387: マンション住民さん]

三井にトイレの悪臭を言ってきている人がどのくらいいるのか尋ねても
教えてくれないのですがなぜでしょうか？

集団で文句言われるのが怖いのでしょうか？

[388: 匿名さん]

おそらくそうでしょう。
私は入居半年くらいで、我慢できずに言いましたが、「そんな話はあなただけ」と。
暫くたって、色々と出てきたようですが、実際はどうだったのでしょうか。
アフターの言う事を丸々信じてはだめだと思ってます。

[389: マンション住民さん]

トイレの悪臭は全く感じません

全く騒音がないなんて嘘。

[390: 住民さんＡ]

>389
トイレの悪臭はうちも感じませんが、マンション住民に知り合いも結構できてきたので話をすると、悪臭する部屋ってあるようですよ。
あまりにでてきたからデベも無視するわけにいかないと、無償交換という条件提示にしてきたのでしょう。

[392: 住民さんＡ]

>374
ときどき廊下で騒ぐ中国人のこどもがいるのは事実かも知れません。
でも昨日、父親と子供の二人連れでエレベーター降りてきて、いきなりキックボードに乗ったのをみて、注意したら、気まずそうに「すみません」っていわれました。
日本人にもいるんだよ。
中国人の方にもいるかもしれないが、全部が全部中国人ではないです。

[393: 住民さんＡ]

>358さん

そのとおりですね。2期の理事の方は1年という中でいろいろとやってくれたと思います。
あとはコンビニの件がんばって、次期理事会につなげてほしいな。

[395: 住民さんＡ]

>369

前理事は何もできなかったかもしれませんが、1期目であり仕方ないと思いますよ。
管理会社に丸めこまれるのは仕方ないと思います。

[396: マンション住民さん]

三井のアフターも住民の味方ですとか言いながら隠蔽してる。

数が集まると怖いので１対１で交渉して事が大きくならないようにしている様です。

トイレも業者が安く済ませようとした提案でしかない。
住民が納得していないので一旦交換中止にしてもらって再交渉もあり得るのではないでしょうか？
どうやら、三井もTOTOも隠し事等ある様です。

それを知って怒っている住民も何人ぐらいかわかりませんが（三井が隠すので）居ることは聞いています。
（三井もTOTOも理事会には報告していない様です）

今、個人交渉にするか理事会に報告するか迷っているところです。

[398: 匿名さん]

397
388だけど何か勘違いしてませんか？
トイレは書きましたが。

[400: マンション住民さん]

＞３８３
ウチもまったく同じです。
全て理事会と確認済みなので個別の対応不可。
エコでスタイリッシュなタンクレスなのに
タンク式と変わらない水量。
納得いかん。

[403: マンション住民さん]

一掃されちゃってますねぇ。
まぁ、あれだけ騒音の張り紙が定期的に出るくらいだから、事実なんでしょう。
ただこれはモラルの問題ですらねぇ。
被災地でも空き巣や置き引きが出ているたい。
募金詐欺も後を絶たない。
「下の住民になぜ気を遣わないといけない。文句があるなら最上階に住めよ。」という家族に、張り紙やここでの文句は無意味です。
残念ながら、この世はそういう人間がいるし、このマンションにもいるのです。

そうそう。
突然に平置き駐車場が順番待ちにあてがわれましたね。
あの震災時に不思議に思いましたが、誰かが「空いてるなら早くしろ」と、文句でも言ったのでしょうか。
あれって、カーシェア用にとっといたんでしょうかねぇ。

[404: マンション住民さん]

寝室から隣の部屋のTVが聞こえるなと思ったら、
通気口が隣り合わせだからだった。
夜中は音量下げるよう気をつけます。
第三種換気の罠がここにもw

[405: マンション住民さん]

ここ電気自動車に対応してますか？

[406: マンション住民さん]

必要ないでしょう。
ガソリンスタンドを設置しているマンションか無いのと同じ事。

[408: 住民さんＡ]

>402

ごめんなさい。言っていることが私には理解できません。
「やめましょう」というのはトイレの交換のこと？

[409: 住民さんＡ]

>403
平置き駐車場はカーシェア用に戸といたのではないと思いますよ。
そもそもカーシェア案って１台とか２台をどうにゅうしてみようかっていう程度だったかと。
車手放したか、転売とかで引っ越したかというのが理由じゃないでしょうか？
名前忘れたけど、レンタルガーデンみたいなのも結構空きが出てましたね。
我が家から見えるのですが、草ぼうぼうの区画もけっこうあります。入居当初はみんな一生懸命花や家庭菜園してたのにね。

[410: 匿名さん]

2台並んで空くのを待ってたのかも。
普通に考えると、1台空くたびにドンドン案内すればいいのにね。
本当に不思議だよな・・・。

しかし、転居者が着実に出てきているのも事実なんだな。

[413: マンション住民さん]

はいはい御苦労さま！

価値下げて買いたたきたいだけ。

今回の地震で、置き物一つ落ちませんでしたし全然怖くもなかった。
この辺りは液状化も無くて逆に引っ越してて良かったと思いました。

[419: 匿名さん]

８月の東京湾大華火祭は中止
朝日新聞　2011年3月22日22時14分

　東京の夏の風物詩となっている東京湾大華火祭（中央区など主催、朝日新聞社など後援）の今年の開催中止が２２日、決まった。東日本大震災を考慮した。中止は、強風の影響で開催できなかった１９９７年の第１０回以来２回目。

　今年は８月１３日に予定していた。中央区の矢田美英区長は「現在、３１万人にのぼる避難者が厳しい生活を強いられている。こうした被災地の状況を考慮し、中止することにした」との談話を発表した。

　昨年は晴海ふ頭などで実施。約１万２千発が上がり、約７０万人の人出があった。

[420: 匿名さん]

413は何を興奮しているのかな？
逆にあなたのような訳分からない書き込みが価値下げてるんだぞ。
止めて。

[421: マンション住民さん]

こんな時に場違いな話題かもしれませんが、最近ペットのマナーが乱れているような気がします。
特に１階の機械式駐車場の操作盤前やエレベーター前でペットをそのまま歩かせている方をちらほら見かけるようになってきました。
先日じっと見てしまったところ、思いっきり睨みつけられ「何か！」と怒鳴られ、正直怖くなりました。
雰囲気が悪くなってきている感じがします。

[422: マンション住民さん]

↑非住民。スルーで。

[423: マンション住民さん]

421ですが、住民です。
書き込まれていない住民のみ知っている情報としては、水道管の洗浄とかでしょうか。
勝手に非住民にしないで下さい。
本当の事ですし、ペットをそのまま歩かせているのは1、2件の話ではありません。

[424: 匿名]

水道管の洗浄？

[425: マンション住民さん]

４２１さんに同意です。

排水管ですよね。

[426: 匿名さん]

421さん
住民なのは理解できますが、
ここでマナー等の話はやめときましょう。
理由は・・・わかりますよね。

[427: 匿名さん]

段々とマナーに関してルーズというか、気を遣わなくなって来ているのかな…
底辺の住民層だけが残って行く…というのは勘弁して欲しいね

[428: 匿名さん]

まさか水までくるとは・・・。
エコキュートのタンクを閉じて、これだけで暫くやってみようかな。
あれ、温水だけ？

[429: 住民さんＡ]

↑428さん
非住民ですね。
皆さんつられないようにね。この話題は断ち切りましょう。

>421さん
貴方が住民であることはわかりました。
ペットを飼ってる人がみなマナーが低い人とは思いたくないですし、ご指摘の場面には遭遇してませんが、睨んでも何が悪いのかわからない人は当マンションにかぎらず、近隣マンションでもみられますよね。

この前共用部分でキックスケーター？に一瞬乗っていた子供連れに対し、睨んだわけではありませんが、注意しようとみたら、さすがに若いお父さんが気付いたようで子供にその場で注意していました。

[430: マンション住民さん]

429
あんたも住民だの非住民だのうるさいね。
つまらない荒し行為は止めなさいよ。

しかし、エレベーターの挨拶なんかよりも、もっと実害のある悪いマナー行為が横行してるのにね。
理事会は何してんだか。
結局、個別住戸のアフターは三井と清水にやりこめられちゃうし。
あ、俺も住民の証を何か書かないとダメかな。
カーシェアの検討を止めた理由でも書こうか。
笑えるし。

[431: マンション住民さん]

ベランダに黄色い粉が浮かんでいませんか？
東向きの中層階です。
黄砂にしては鮮やかです。

[432: マンション住民さん]

黄色い粉は花粉だとニュースでやってました。Yahooトップにもでてます

[433: マンション住民さん]

理事会で取り組んでほしいものの提案ですが、
浄水器のカートリッジや、ダウンライトの電球を共同購入して安くならないですかね？

ほとんどの家庭で必要なのに、各家庭で買うと意外と高いし手間がかかる。
なのでコンシュアージュとかで販売してくれるとありがたいんですけど。

[434: マンション住民さん]

＞433
せこい住民が出てきた。
専有部に関することは自分でやれ。

[435: マンション住民さん]

＞434
ずいぶん言葉遣いのわるい住人がいるんですね。
せこいとかじゃなくて効率化・合理化の話でしょ。
マンション内でほとんどが必要なものなんだから、マンション内で販売していれば一番いいということ。

マンション内で売ることになったら434も絶対買うと思いますよ。

[436: マンション住民さん]

一番最初の仕入資金は組合から借りるんでしょうか？
ストックの管理を快くやってくれるかですねー。

[437: 住民さんＡ]

>436
仕入れをしておいてコンシアージュで都度販売という方法もありますが、購入時期を決めて一斉発注するというやり方もありますよね。
ただ、都度販売だと最初の仕入れ資金の問題と、組合の仕入れ資金の一時負担が発生しないケースでも、結構ロードかかるのでだれが担うかという問題もあります。
管理会社がサービス向上の一環としてやってくれないかな。

[438: マンション住民さん]

>434
同意。入居者、住民用のスレなので本来趣旨として433や435（同一人物かもしれませんが）のようなコメントに対し、せこいと決める蹴るのはいささか乱暴だと思います。

[439: 匿名さん]

コンビニの赤字補填と
キッズスクエアの家賃未払いは
まだ続いてるの？

[440: マンション住民さん]

mixi劇団内で共同購入すればいいよ
在庫リスクの引当なんて組合費でやらないでほしい
ググって各自安いとこさがせばいいじゃん

[441: 匿名さん]

４３９さん、キッズスクエアに家賃はありませんよ。
虚偽の事実を記載すると、マミーから訴えられますよ。

[442: 匿名]

このマンションには、ペット水の備蓄は無いんですか？

両隣りは昨日、幼児世帯に備蓄ペット水を配布しているようです。
理事会及び管理会社さん、どうなんでしょうか？

[443: マンション住民さん]

コンシェルジュや管理会社は便利やじゃ無いんだよ。
電球くらい幾らでもビバで売ってるだろ。

[444: 匿名さん]

>>441
キッズスクエアに家賃は有りませんって
どう解釈すればいいの？
言葉通りやっぱタダ貸しなわけ？

[445: マンション住民さん]

>444
今頃何を言ってるんだか。
ネガにしても勉強不足。

[446: 匿名さん]

日本語が変

[447: マンション住民さん]

キックボード禁止にしてもらえません？
今日四人組の女の子がみんなでキックボードをしながら
マンションに入ってきました。接触しそうになり不愉快です。
ぶつかってもこちらの責任になったりしたら嫌です。
どうして親がマンション内ではやらないと教えてあげられないのですか？
本当に迷惑です。何とかしてください。

[448: マンション住民さん]

こんどはキックボードですか。
こまったもんですね。小さな子供にぶつからないことを願いましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[449: マンション住民さん]

そうですね。大人がぶつかっても親に因縁つけられるだけで
小さな子供との接触の方が危険ですね。ケガでもしたら大変です。
よちよち歩きの子供も多いですから。あのような遊具を持って入るなら、
１階のエレベーターから入るほうがいいと思いませんか？
みなさんそんな子供なんて見たことない方が多いと思いますが
平日午後三時以降とか、そんな子供だらけでウンザリです。

[450: マンション住民さん]

夏は江東区でも計画停電も予定されるとの噂があります。どちらにしても節電で暑く苦しい夏になりそうです。
放射能の危機がさっていれば、外廊下で幸い通気もいいのでなんとかうちはなんとか過ごせますが、角部屋の西向きなどはたいへんでしょう。

これを機会にガスタービンなどを使用した自家発電の設置などは無理なのでしょうか？　　売電もできるように法律も変わると思うし、自家菜園などの用地はあまり使用していないようなのでどうでしょうか？

[451: 匿名さん]

コンビニが撤退するらしいからそこに蓄電池を置くとかね。

[452: マンション住民さん]

都知事選に立候補した共産党の小池さん、
市場移転の賛否は置いとくとして、
「液状化により、豊洲は危険な地域だという事がはっきりしました。豊洲移転は白紙撤回せよ」
という趣旨のコメントを繰り返していますね。

防災を謳うのは別に構わないが、こんな言い方じゃ誤解されるでしょ。
会社の同僚にも「豊洲は危険なんだってな」と言われる始末。
豊洲に危険・悪者のレッテルを貼るのはやめてよ、小池さん。選挙のダシに使われるのは腹が立つ。

この手の抗議はどこに言えばいいんでしょ？

[453: マンション住民さん]

この人当選の確率低くない？
全く気にしてなかったなぁ。

[454: マンション住民さん]

市場移転派も許せない。
大袈裟なキャンペーンはりやがって。

[455: マンション住民さん]

こなくていいです。市場なんか。築地にいてください。
液状化、危険地区など噂されても、実際違うわけだし
豊洲二丁目～三丁目は本当に美しい街で都心に近く快適です。
市場なんてトラックも増えるし、地方からみたら
豊洲＝市場の街みたいなイメージ嫌です。

液状化とか騒いでいる人は貧乏人だけですよ。
それに今回の災害でここのマンションの凄さが分かりました。
これは売りに出すときの最大のポイントになります。
本当にここでよかったです。
世間になんと言われてもいいです。市場はカンベンです。

[456: 住民さんＡ]

市場は豊洲に絶対必要です！
何も知らない素人は黙ってなさい！

[457: マンション住民さん]

>456さん

市場が豊洲に必要なのはなぜ？
何も知らない素人ですが、必要な理由が思いつかないのですが・・・。

[458: マンション住民さん]

確かに市場反対派の騒ぎ方は酷い。
大阪の議員みたいに、今回の震災を「天の恵」とばかりに利用し騒ぎ立てている。
これを言ってはダメかもしれないが、あいつらにも「天罰」が下って欲しい。
いっそのこと、築地市場の連中を反社会的団体として扱って新木場や浦安の泥水をぶっかけてやりたい気分。
あんまり書き込むと怖くも無いくせに「脅迫」とか言って、にやつきながら警察に届けそうだから止めとくけど。
最低な連中だよ。
はっきり言って、大した台所じゃないし、無くてもそれほど困らない。
あんなモノ来なくていい。

[459: 匿名]

>452
移転するしないは別として、
豊洲が風評被害を被っているのは事実ではないでしょうか？

豊洲住民としては、けなされている感じです。
移転先の悪口を選挙に利用するなんて、小池さん駄目な人です。

[460: マンション住民さん]

選挙事務所に抗議して、
マスコミ関係者が居れば誤解を呼ぶ後述であることを追及してもらうべきです。

[461: マンション住民さん]

浦安の件がありましたから、埋立地全体的に同じとみなされています。
人気地区だし、ここぞとばかり液状化、液状化と騒がれています。
横浜も液状化して凄かったし。埋め立ては危険と先入観はあるでしょう。
ですが今回免振の力が最大に発揮されて、被害が最小限にとどまった。
豊洲でここくらいです。言えないけれど他のタワーの実情知っています。
資産価値は落ちないでしょう。ただ暫く時間が必要かも知れません。

それよりも騒音、住人のモラルではワーストです。
ここが問題。子供をホールで遊ばせないで欲しい。
本当に嫌なんです。衝突したりして、まともに教育できない親なのですから
こっちに責任があると言われたり、想像しただけでストレスです。
マンション内をキックボードの遊び場にされてたまらない。
告知して頂きたいのです。

[462: マンション住民さん]

幼稚園バス待ちも外ですればいいのに。
しかもここじゃないマンションの人は自分のマンションで待てばいいのに。

[463: マンション住民さん]

>461さん
こことパークシティ（親が住んでます）を持っています。
ここは、エレベータの復活の早さが驚異的でしたね。
室内は置きもの一つ動かなかったし。
パークシティは夜までエレベータ復活しなかったそうなので、
それに比べるとすごいですね。

正直ここがどうにかなるんだったら、日本自体壊滅すると思いました。
他のタワーの実情をご存じとのことですが、
パークシティとかなんかあったんでしょうか？
ご存じですか？

[464: マンション住民さん]

>463
なんかスゲー矛盾してる
パークシティも持ってると書いときながらパークシティの状況聞くって、、、、

[466: 匿名]

>465
うーん、青山ビルの内壁は亀裂が走りまくりで凄かったよ。
構造上は問題無いとのことだけど。
みんな表沙汰にしてないだけで、築年数の経過した建物は
山手であってもそこそこ重大ではない程度に損壊したところが散見されるよ。
もっと自分の足を使って確認したら？

[467: マンション住民さん]

ところで東京電力の社長って居るのですか？
会見に応じているのは常に副社長ですよね。

[468: 匿名]

ダウンしてた、ってニュースに出てますよ。もう復帰してるみたいです。

[469: マンション住民さん]

>464

461（非住民）が
>言えないけれど他のタワーの実情知っています。
とか言ってるから、からかってるだけですよ。

もう少し行間を読みとりましょう。

[470: マンション住民さん]

>469

最後の一行が余計。

[471: 匿名]

>466
都内では液状化ばかり注目が集まってしまい、
老朽化したビルの状況は注目されていない。
次回の大規模地震で、より人命が危険に晒されるのは後者のはずなのに。
話題性に乗っかるマスコミの悪弊がここにも。

[472: 住民さんＡ]

地震当日は出張で東京に居なかったので知りたいのですが、エレベーター復帰は何時間後でしたか？

[473: マンション住民さん]

確か、エレベーターは17時ぐらいに復帰したって聞きましたよ。
職場で聞いたら、港区や中央区のタワーは翌日が多かったです。

[474: マンション住民さん]

ミニショップ撤退って本当でしょうか。
購入動機の一つだったのですが、わずか二年であり得ないんですけど。

[475: 匿名さん]

豊洲はコンビニも充実しているので、
マンション専用のコンビニの必要が無いのは
自明だったかも知れません。

[476: マンション住民さん]

この都心で自前コンビニなんか要りませんよね。
１～２分でいろんな商業施設あるんですから。
今後どのような共用施設にするか、またもめそうですね。

[477: マンション住民さん]

>474
要求が多い割に売上が少なかったんだろうね
管理組合で時間限定でショップ運営すれば良い試みかも
800世帯が真上にある店舗としては絶好の立地でしょう

[478: マンション住民さん]

461です。
464さん、言葉足らずですみません。
そんな深い意味はないですよ。

パークシティについては、自分が住んでいないのでよくわかんないんですが、
親は特に何もなかったよと言っていたんで、もしなんかあったんだったら、
聞いてみようかと思っただけです。

ミニショップは、正直あの大きさだと飲み物ぐらいしかかわないっすよね。
パークシティのローソンは便利と親は言ってましたが、
いまはマジでなんにもないらしいです。

[479: マンション住民さん]

地震当日は4時20分位
急ぎ車で秋葉原から帰って来た。
4時45分位到着
２機エレベーターを使える状態で。
ほか６機エレベーターが止まった状態です。
室内は被害ないです。
6時10分までエレベーターを2回使用した。

[480: 匿名さん]

震度５強ていどで、エレベーターは止まっちゃうもんなの？
他所の長高層もそうなの？

中低層は影響なかったけどなぁ。