THE TOYOSU TOWER Part12

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

この住民版もPart12となりました。
これまでに管理会社の話題から、子供のしつけ問題、共用施設について、と様々なトピックがあがっています。
ネガティブな意見ばかりではなく、情報交換も視野にいれた意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144219/

[753: マンション住民さん]

>747
いいよ。差額負担して差し上げましょうか？あなたのような苦しい人のためにね。あなたがリアル住民ならだけど。

胸像じゃなくて、差額払っている住戸の玄関ドアのところに、日赤会員章のような「優良住民章」みたいなの貼ってくれればいい。

[754: 匿名さん]

>753
えっ、値切った分の
＞毎年○千万円単位
を毎年寄付してくれるの！？笑
そんなん出来る人住んでるわけないじゃん。アホクサ
まさか理事への報酬差額と勘違いしてないよね。

[755: マンション住民さん]

そうすると値切った分＞理事報酬って事で、毎年理事報酬は変動するんですな。
値切れなかった年の理事報酬は、もちろん０でよろしく。

[756: マンション住民さん]

>753
何言ってんの。ひとりで差額分を負担をするって誰が言った？安さに目がくらんで3流管理会社にしたり、値切った挙げ句にサービスを落とされたり、このマンションの住人はケチばかりと風評が広がるくらいなら、差額を出しても今のままがいいっていう住民全員で負担するんだよ。

蓋を開けたら値切りよしとするのは、理事長含む一部の理事とそのお仲間だけかもね。

[757: マンション住民さん]

失礼、上記>756の書き込みについて、
>753間違え、>754さんへ

[758: 住民さんＡ]

無能な社員には無駄な残業手当がかかる。
無能な理事には無駄な報酬がかかる。

最悪だな。

[759: 匿名]

>756
個人の主張かと思ったらいきなり総意です、みたいに言われてもなぁ。

[760: マンション住民さん]

無能な人は匿名で優越感に浸りたがるよね

[761: マンション住民さん]

なんだなんだ？ここは理事とやらに支配された場所なのか？そんなに自分の思ったとおりにしたかったら、全住戸まわって土下座でお願いでもしな。

[762: マンション住民さん]

誰か前理事と三井の癒着を追及求む

[763: マンション住民さん]

>762
とうとう尻尾出したな。

[764: マンション住民さん]

>749さん
全員で120万にはならないでしょう？
議事録見る限りでは、理事会メンバーで参加しているのは全員ではないようです。
ただ2,000円から5,000円というには飛びつき感があるとは思っています。

[765: マンション住民さん]

>762
前理事を100%疑うというわけではありませんが、第1期の理事は抽選で選出した、というものの管理会社の恣意的な選出はなかったのかという点については疑わざる得ないと思います。
三井系の企業あるいはその取引先に勤務している住民も相当数いるかと思いますし、あそこまで三井を擁護するスタンスは、癒着と疑われても仕方がないと思いますよ。

[766: マンション住民さん]

>760
>無能な人は匿名で優越感に浸りたがるよね
確かに。
匿名議事録で空き放題やってる現理事も自分で自分をワンランク上だと言ってたよね。

[767: マンション住民さん]

準ゼネコンの管理会社を推し進めたい理事長さんやその一派の皆さんはどこまでの覚悟があるのでしょうか。

このマンションは姉歯の耐震偽装事件が発覚し、関連した設計施工販売会社がお互いに責任をなすりつけ合う様子を見せつけられ、やはりマンション建築・販売は信用できる大手でなければと考えていたときに計画されていた物件。販売時の売りも「大手の安心」だった。
特にこのマンションは、旧財閥系４社（しかもそのうち３社は日本の４大財閥）が販売、設計施工もスーパーゼネコン清水建設。たとえ後々瑕疵問題が生じても、これらの企業ならヒューザーやイーホームズのような対応（倒産しちゃったんだから対応もなにもないけれど）にはならないだろうという安心から購入した人も少なくないと思う。特に高年齢者や若くても手堅い人では、単に豊洲が注目されているからとかではなく、それが購入の最大の理由っていう人は多いと思う。我が家もそうだった。そして販売が終わっても、三井が管理会社として残るというのも安心のひとつだった。

これら４販売+１建設ではない管理会社に変更したとき、もし、何かの問題が生じたら、その管理会社+理事会はこれら５社に対抗できるのでしょうか？鼻であしらわれて終わりかもしれない。三井を蹴った形にもなるわけだし。別会社だからこそ対抗できるという人もいるかもしれないけど、所詮相手が大きすぎる。そしてもし多くの住民が期待するような対応をしてもらえなかったときは、管理会社を変更に導いた理事たちに、怒りの矛先は向く可能性はあると思いますよ。その覚悟はありますか？

それに豊洲の再開発は三井が先行してやっていたところ。そんな場所で三井を蹴ることでどんな影響があるのでしょうね。今後は防災対策だって住民だけでなく、そこにある企業も含めた街ぐるみでやるっていうことで都や区も言っているときに。

前理事長が三井と癒着しているかどうかを気にするより、もっと根本的で、かつ周辺事項をよく検討した方がよろしいのではないでしょうか。

[768: マンション住民さん]

>それに豊洲の再開発は三井が先行してやっていたところ。
３丁目は三井不動産はノータッチ、現に両隣住友、向かいのオフィスビルは三菱。

[769: 匿名さん]

>766
mixiでの発言なら匿名ではないんでは？
ふと思っただけで他意はないが

[770: マンション住民さん]

>768 ３丁目は三井不動産はノータッチ、現に両隣住友、向かいのオフィスビルは三菱

そんなことは知ってます。3丁目のことだけいってるんじゃないんですけれど。
ちょうどその発言に関連して言わせてもらうと、両隣り向かいとも旧財閥系。そんなビルに囲まれて、◯◯工管理なんて、随分見劣りしちゃいますね。

[771: マンション住民さん]

Mixiなら匿名でいいですよね。
800世帯にの金を扱い、800世帯の生活に影響を与えるのに、匿名は駄目ですよね。

[772: 内覧前さん]

始めて入力します。
管理会社を変えた？って書いてありましたが、どういった経緯で、また、競合やプレゼンとかなかっんですか