サウスオールシティー住民用掲示板

[入居済み住民さん]

入居が始まってから三週間が経ちました。
そろそろこちらの住民掲示板があってもいいのかなと思いスレッドを作成しました。

管理会社の方でも細かい規定が決まっていなかったり、住民に対する説明が不足して
いたり。いったいどうなっているのか判らないことなど、いろいろ情報交換ができた
らいいと思います。

所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

[951: 匿名]

んだんだ！

[952: マンション住民]

明日理事会ありますよ。どうぞ
理事に文句をいってきてください。

＞９４９さん

[953: 匿名]

ダメな住人が集まっているようですね。
なかには病的なのも約１名。

いっそ子供禁止にされてはいかがですか。
補償金払って出ていって貰えばいいんです。

上下左右に気を遣わず、がら空きの共用施設も使い放題。

きっと快適でしょうよ。

[954: 匿名]

障害者も車椅子でエントランス
汚すからダメなんですよね。
ホテルライクって大切ですもんね。

[955: 匿名]

ホテルで三輪車は駄目ですが、車椅子はもちろん大丈夫ですよ。 ホテル泊まったことがないようなので教えてあげます。

[956: 匿名さん]

ここは住民版だ！検討者やこのマンションに住まない人は出て行け！

[957: 住人]

いったい本当の住人さんは何人いるのやら＾＾;
こんな掲示板なくなって欲しいです。

[958: マンション住民]

946様へ
もちろん赤ちゃんのいる家庭やペットのいる家庭もありますが、私は音は全く気になりませんし聞こえないので、入居してから主人と想像以上に静かだねってビックリしていました。
だんじりの時期は、窓をあけていると、青年団の練習の声や音は夜聞こえますが、窓をその時は閉めているので気になりません。
子どもさんのだんじり遊びも聞こえないし、マンションの中では見たことないですよ。
アリオに歩いて行ける利便性と、あと数年以内に駅からマンションの前の道路が拡張されて(立ち退きに時間がかかってますが)もっと便利になるので、本当に私はお勧めのマンションです。

[959: 住まいに詳しい人]

本当に頭のおかしいような意見が多いですね。
特に>>940

＞ホールではホテルのようなラウンジであってほしいっていう意見多いやん？

一部の変人だけです。
あくまで生活スペースです。

＞だから子供が陣取っているのが嫌だし、大人と子供をわける案も出てますやん？

非現実的な案を出すのは勝手ですが、
評価に値しません。

＞そうやってラウンジが静かに大人のスペースになったとしてやよ？

ホールは通過出来れば十分です。

＞ゆっくりコーヒー飲みながらくつろごうとしている側で自転車は横切るわ、
＞まあ、そばで三輪車の子供はくるくる回ってるわ・・
＞そんな光景ってありえへんと思えへん？

自転車に乗ったりくるくる回る必要はない。極端な例を出しすぎ。
アスファルトの上を通過するだけなら雨でも泥など付かないし、
車いすやベビーカーも通るのに三輪車がダメになる理由もないだろ。

押して通過することも認めないとか狭量なことを言い出したら
住みにくいマンションになるだけ。実際すでになりつつある。
賃貸の方は出ていきたくなってるんじゃないですか。

残りは読む価値もない駄文なので返信も割愛。

[960: 匿名]

>>955
ここはホテルじゃなく大規模団地でしょ。
ホテルと思ってたのｗ

[963: マンション住民さん]

一人暮らしは少ないと思うので400世帯（夜見てるともっと入っていると思うが500世帯と書くとまたそこに噛み付いてくるのがいるので）×2と考えて、10/800です変なのは。まあこの10人も本当にいるかどうかも判らないしね。
殆どの住人は挨拶しあえる普通の人です。暮らしていて非常に快適です。本当にこのスレを除いては。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[964: マンション住民]

９６３さん

住人だけでないということなら
素敵ネットで住人版を作ったら

意見を出してくれる人っているかしら？
匿名でなくなりますけど。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[965: 住民さんＣ]

本当このスレ読んでたら異常ですけど普通に平和に何の問題もなく暮らしてますけどね。

あらしはスルーが一番。

[966: 買い換え検討中]

９４６です。

９４７様、９５８様
丁寧なご返信ありがとうございました。

普通の生活音は、聞こえないのですね。安心しました。

近々、モデルルームに見学に行きます。修繕費が安すぎると思いますが、いけるんかな？

[967: マンション住民]

修繕費については見直しする必要はありますよね。
計画的に積み立てておかないと、
結局、大規模修繕のときに追加される金額が
多くなりますものね。

とくに区分所有の面積が大きい方は
気をつけておいた方が良いですよ。
面積に比例しての負担ですからね。

[968: 住民]

修繕費は５年～１０年毎に見直しが必要ですね。
５年で２倍、１０年で４倍ぐらい覚悟しておけば安心ですよ。
大規模修繕の際は５０万～１００万ぐらいあれば、大丈夫かな!?

[969: マンション住民]

修繕費は自然に増えていくわけですが
いたずらや落書きで必要以上に
つかっているのでは無いでしょうか。

[970: 匿名さん]

これだけ大規模だと損傷や修繕する場所も多くて、かなり費用が膨らむかもしれないな。やれやれ。

[971: 匿名さん]

そうですよね。これだけ大規模で敷地や施設も無駄にあると今後どれだけ費用がかさむのか個人的には心配になってきます。それでなくても基本的な修繕費用だけでもすんごいのに。
これまでの大規模マンションで施設が10年後もきちんと維持されてるようなマンションなんて見たことも見たこともない。あとはお荷物で、費用ばっかりリスクとなってるような。その辺り検討願いたいです。

[972: 匿名]

10年後には引っ越ししよ～と(笑)

[973: マンション住民]

何世帯入っているか、まったく把握できないというのは
共同住宅としてどうなんだろうと思いますよね。

表札も係っていない家の方が多いのは
なぜだろう？

やはり個人情報の保護？？

[974: 匿名]

表札位出してほしいものですよね～

[975: 匿名]

現在何世帯入ってるか、ですが
前に自治会の集会で多目的ルームに行った時に管理会社からお話がありましたよ。
現在までに引き渡し済みなのは、約半数だそうです。
現在と言っても数カ月前の事ですが。

ところで皆さん自治会に加入しましたか？
私は加入しました。
前にここの掲示板に「漠然とこのマンションだけの自治会が良いと思っていたから入らなかった」とコメントしている方がいました。
私も初めは「漠然と」同じように思っていたんです。
一回目の集まりに参加してみたら、現存する町会長さんが見えていて
話を聞いたんですが、町会長さんも「ここは戸数が多いから、ここだけで自治会を作ってほしい」という意向でした。
ただ、集まった人達で検討してみると難しい事がわかってきました。
マンションだけで自治会を作るのであれば町会長をはじめとする役員が必要です。
その知識等を持ち合わせている人がいませんでした。

で、先日の一回目の自治会の集まりに行って分かった事なんですけど
フロントウイングの方がこのマンションの代表として鳳南町町会（だったかな？）
に役員として参加してくれて、町会運営を学んでからマンションで自治会を立ち上げる、という事になったようです。
その方はこのマンションの代表を務めてくれますが、他にも何人か鳳南町町会の役員をしてくれます。
この方達には深く御礼申し上げます。
私は「漠然と」マンションだけで自治会が出来たら良いと思っていたけど、行動力がありませんでしたから。

なので、マンションだけの自治会がいい、と思っている方はどんどん参加してサウスオールシティを盛り上げて行きましょうよ。

表札、ホントに少ないですよね？
我が家も初めは「周りがしてないから止めておく？」と言って出していませんでした。
でもやっぱり付けましたよ。
郵便受けにも名前を張りましたよ。

【ご本人様からの依頼により個人名部分を削除しました。管理人】

[976: 匿名]

半数ですか・・・。残り４００戸近いと言うこと。随分前と状況変わっていないやん。
いったいどうなるんやろう。TVCMしてたのもかなり遠い昔の話。がんばってほしいです。
賃貸で多くがだされるようなことになっては悲しいし。

[977: 住まいに詳しい人]

個人名を出すのはやめたほうがいいと思います。

また、表札については個別スレッドがありますが
結論のでないテーマなので一方的な意見は
荒れるもとになるだけです。

自治会はどこのマンションでもある程度の規模があれば
マンション内でつくっていますよ。立ち上げた当初は
それほど仕事はありませんからなんとかなります。
徐々に地域の祭りへの参加や子供会の発足、廃品回収など
忙しくなっていきます。

頑張って下さい。

[978: 匿名]

誰でも閲覧できる掲示板で個人名出すのはやめませんか？ 例え良いことをされているとかでも、そういう問題ではなく…

[979: 匿名]

977さん

あなたは住民ですか？
だったら「なんとかなります」「頑張ってください」なんて涼しい顔をしていないで
町会長に名乗りをあげたらどうなんです？
自分は働かないのに、無責任な書き込みは止めてほしいですね。

[980: 匿名]

↑なんで住民ってだけで、町会長に立候補しないといけないんですか？
それから、頑張ってる人を批判してるんじゃなく応援してるんですよ？ それも駄目ですか？

[981: 匿名]

表札だせ～

[982: 住民さんN]

>No.975 さん

自治会情報ありがとうございました。

自治会については部外者には何がどうなっているのかほとんど
解らないので大変有難いです。

自治会の説明会の日に都合がつかずに参加できなかったのですが、
いろいろ話合われたんですね。

[983: 住まいに詳しい人]

>>979
977が住人じゃない場合はあんたが町内会長やりなさいよ。
そこまでえらそうに言って自分はなにもしませんじゃ
通用しませんよ。

[984: マンション住民]

976さんへ
残り400部屋はなく、もっともっと売れているので、大丈夫ですよ。それからﾌﾛﾝﾄｳｲﾝｸﾞの南向きの半数の広い部屋は、まだ販売はしていないです。
約3ヶ月程前では、ﾗｲﾄｳｲﾝｸﾞは、ほぼ完売でしたし、ﾚﾌﾄｳｲﾝｸﾞも約20部屋くらい!？しか残っていない状態で、ﾌﾛﾝﾄｳｲﾝｸﾞも先に販売した東向きは、2～3ヶ月で、3LDKはほぼ完売していました。
私達は、ﾚﾌﾄ、ﾗｲﾄ、ﾌﾛﾝﾄすべての様々な部屋を見せていただき教えて頂きましたので、わりと正確な情報です。
今は、数ヶ月前より更に売れて部屋数は少なくなっていると思います(*^_^*)

[985: 匿名です]

完成からもう少しで2年も経つと言うのに、400戸の残りからほんの3ヶ月とか数ヶ月で、
完売へと近づいたなんて思えないです。だいたいそういう情報が正式にあがらないじたい怪しいです。

[986: マンション住民]

販売数の正確な情報は
オープンにして欲しいですよね。

ただし、販売されていても
入居されていないことも多そうです。

だから完売＝全戸入居でもないのでしょうね。

[987: マンション住民]

自治会説明会は、定期的に
開催するのがいいでしょうか？

[988: 匿名]

自治会の一回目の集まりに出席して、加入者があまりにも少ない事に驚きました。
ほとんどの方が加入したと思って自然に加入したものですから。
小さいお子さんを沢山見かけますが、お子さん達は子供会に入りたくないんでしょうか？
地域の活動（お祭り、お餅つきとか）に参加すると良いのにと思うんですが
余計なお世話でしょうけど。

自治会説明会を定期的に実施するのは役員の方の負担が大きいでしょうし、
人が集まるとも限りませんしね。
難しいですね。
982さんのように出席の意思があっても都合が合わなかった方もいらっしゃるし。
定期的に自治会加入を促すチラシを郵便受けに入れる、というのはお金がかかってダメでしょうか？

それから
マンションの売れ行きについて、長谷工さんは別に秘密にしている訳ではないと思うんですけど。
積極的に発表する必要もないので、聞けば教えていただけると思います。
公表するべき、と思っている方は聞いたらいかがでしょうか。

[989: 匿名]

984さんには申し訳ないですけど
その数字は「商談中」を含むものだと思われます。
我が家も商談の際は、ほとんど埋まっているように言われましたが
実際は大分あまってるようですから。
引き渡しが済んでいるもの、となると数字は減って来ると思いますよ。

[990: マンション住民]

商談中と販売済のバラの色は
変えていないんですね。

まあ、売れ残りが多いと
マイナスイメージな掲示板に
なってしまいますものね。

引き渡し数でいえば、まだまだ
がらがらの気がします。

[991: マンション住民さん]

975です。
久しぶりに掲示板を見に来たら、自治会の代表の方にご迷惑をかけていたと初めて気付きました。
先日の集まりで名簿をいただいていたので、名前を出してもＯＫと思ってしまいました。
ここは住民以外の方も見てますもんね。
申し訳ありませんでした。

私は自治会準備委員会の一回目と先日の一回目集会にし出ていないので
細かい事は知らないんですが、一回目の集まりでは役員決めがあると紙に書かれていて
私も大役は無理だけど何かさせていただく覚悟で出席していました。
ところが既に役員さんが決まっていて挨拶してくださったので感激して思わずここに書きこんでしまいました。

[992: マンション住民]

最近、部屋を見にきている方を
よく見かけます。

[993: 住民さんN]

いつからなのか判りませんが、桜の広場に早朝の犬の鳴き声に関する掲示が
してありました。
マンションから鳳駅に行く道端に、犬のフンがそのままにしてあるのを
見かけたりするので、この近辺に、きちんとしていない飼い主の方が
いるんだろうなあと思っていたので、そうなんだなあとなんとなく納得して
しまっています。
きちんとしていないのは、犬を飼われている方の極一部の方なんでしょうが、
良くなるといいなあと思っています。

ついでに、

ずいぶん前からある、スプレーの跡、なんとかなるといいんですが…。
別にあの場所で作業すること自体は問題ないと思うんですけど…。
頼むから、新聞の一枚でも敷いてやってくれって感じです。

単なる愚痴の投稿になってしまいました。すみません。

[994: 匿名さん]

これ以上叩き売りされないうちに売り切って欲しいですよね。それにしてもどんどん安くなるなー。
検討されてるかた。かってよ。

[995: 購入思案中]

鳳駅から遠いですが安くなれば…と思案中です。だから多方面から情報を収集しました。
大きな問題が１つあり、管理人の１人が不規則な時間で出勤しています。その影響か管理人の内紛もあるようです。その上、好き勝手な出勤している管理人は接客態度も非常に悪いとか。
気になり見に行きました。直接接客されなかったが、最悪の対応をしてました。
禁煙のはずなのにタバコ臭いし
やはり、長谷工物件はやめようと思いました。特に南の方は

[996: 匿名さん]

とりあえず、あなたは治療に専念しましょう

[997: マンション住民]

９９４さん

マンションの規模からして即完売は難しかったでしょうし
きれいでピカピカな時期に入居できたと思って
後から来る人たちを歓迎しましょう。

[998: マンション住民さん]

入居時、ウィルコムの端末機をもらったが、1回も使っていない
素敵ネットへの接続だけの端末なんか、必要ない
無線ランもあります、なんていうから、もう1台ノートパソコンを買ったら
この無線ランではノートパソコンには繋げない
もう、捨てるだけの物なのだろうか？

[999: 住民]

朝っぱらから上の部屋うるさい！

[1000: 匿名]

1000サウス(^з^)-☆Chu!!