サウスオールシティー住民用掲示板

[入居済み住民さん]

入居が始まってから三週間が経ちました。
そろそろこちらの住民掲示板があってもいいのかなと思いスレッドを作成しました。

管理会社の方でも細かい規定が決まっていなかったり、住民に対する説明が不足して
いたり。いったいどうなっているのか判らないことなど、いろいろ情報交換ができた
らいいと思います。

所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分

[22: 入居済みさん]

テレビにＬＡＮ端子があるんで、ファイバービットにも加入したし、テレビでもネットやろうと思うんですけど。
ＬＡＮケーブルつなぐだけでいけるんですかね～
試された方は、いらっしゃいますか？

[23: 匿名さん]

大浴場は150円で入れるなら充分お得と思っているのですが
身体を洗いもせずに湯船に漬る方がいてびっくりしました
利用の手引きが一応貼ってあったのですが読まれてはいないんでしょうね

庭園にも植込みに入らないよう立て札が立ったりマナーの向上について考えていかないといけないんですかね

これ以上張り紙は増えて欲しくないと思います

自分も何かマナー違反をしていないといいのですが

[24: 入居済みさん]

今日も良いお天気でしたね。
でも、まだ残念なことにベランダの手すりに寝具などを干しておられる方々がいます。もちろん、その方々には「サウスオールシティーの団地管理規約集の４６ページ　使用規則　第１条　六のハ」に目を通していただきたいです。
けれども、元はと言えば、長谷工の営業の方が、売るだけでなく、すぐに起こりうる状況に対して、口頭で説明すべき点が抜けたからだと思います。
営業さん、今後、ご購入された方々への説明よろしくお願いします。資産価値を下げないためにも、お願いします。

[25: 入居済みさん]

布団干してますよね～～
とりあえず張り紙で終わらせるんじゃなく、各戸に今現状の注意事項を投函してもらえればいいんですけどね・・・
それでだめなら、個別再投函すればマナーも良くなりそうですけどね。
また、ブログ更新してますね＾＾
久しぶりにチラシが入るみたいです！！

[26: 入居済み住民さん]

聞いた話ですが、
張り紙だけでなく、長谷工の人が説明に来たそうです。
その方は外壁に布団等を干してはいけないことを知らなかったそうで、
それからはしていないみたいです。

干している現場に注意にいかないと注意する方もし難いんですかね。
以前なかなか減りませんねとコンシェルジュの方に話したら、
今干しているお部屋ありましたか？と訊ねられました。

業者の侵入に対しても警備の時に上階の方から見渡してチェックして
いると言ってました。
その前に侵入されないようにできないのか尋ねましたが、既に契約し
た方の所に出入りするとの名目で入ってくるようで対応が難しいと
聞きました。
ちなみに某MS社の有名な表計算ソフトと同じ名前の吸気口のフィルター
について説明に来る会社は許可無く出入りしている業者だそうです。

[27: 入居済みさん]

立体駐車場からエントランスに入るまでの道はなぜ雨よけが無いんでしょうか？
あれって、後付けで屋根は付けれないんですかね～～？

[28: 入居済みさん]

確かにあれば濡れないですよね

[29: 入居済みさん]

ＮＯ２７の方と同じ思いをしていました。屋根をつけてほしいです。

ついでに・・・。このマンションのエントランスはとても立派です。
ところが、そこからライトの方に行こうとするといくつか問題点があります。
１つ、エントランスからライトへのドアをどうして自動にしなかったのかということです。荷物をいっぱい持っているとき今のままでは、不便です。（すべてが手動の作りの時代ならしょうがないといえますが）
２つ、また、そのあと、渡り廊下のようなところを通らなければなりません。入居が始まった頃はとても寒く、友人が訪れた日には横殴りの雨も降っていました。「いくらエントランスが立派でも、これではねえ」とぬれた足元を気にしていました。せめて、腰の高さくらいのガードがあればいいのにと思います。

[30: 入居済みさん]

管理組合が出来れば、作る提案も出来そうですけどね～～
出来れば、ごみドラムまでも屋根が欲しいです。

[31: 入居前さん]

ここ賃貸しないかな？

[32: 契約済みさん]

賃貸は無いと言ってましたよ。

[33: 入居済み住民さん]

明日から連休ですが、みなさんご予定は如何でしょうか？
ゲストルームに予約が入ってましたからお客さんを呼ぶ方もいらっしゃるんでしょうね。

サウスといえば隣にアリオ鳳があるっていうのがうりですが、
この近辺のお店ってみなさん行かれましたか？
商店街はシャッターが目立ってるように見受けましたが、個人の居酒屋や食堂が
ちょこちょこあって気になっています。
どなたかお勧めのお店でもありましたらご紹介ください。

[34: 住まいに詳しい人]

賃貸目的で購入する人もいれば転売する人もいます。
売れ残れば賃貸業者に一括売却するのがマンション販売の常。
入居者がいちいち気にしても仕方ありません。

[35: 入居済み]

鳳駅の東出口を出て、ホルモン屋とパチンコ屋の間の狭い道を入ってすぐ右手に北京という中華屋があります。
ここの揚げそばが美味しいそうです。
まだ私も行ってませんが。

[36: 入居済みさん]

パチンコ屋の前の中華料理屋「兆楽」も美味しいみたいですよ＾＾

[37: 入居済み住民さん]

35さん、36さん情報ありがとうございます。

中華屋さんといえば、カレーのココ壱の向かいあたりにも中華屋さんが
あったのを思い出しました。
機会があったら行ったお店の感想を書かせていただきます。

[38: 住人さん]

マンション内の緑の事なんですが木々の新しい葉が生えてきてとても見ていて気持ちがいいですよね～なかには根付かず枯れてるのも一部だけ有りますが、またそこは植えかえして貰えるんですよね？もうそろそろいい時期の様に思いますが、宜しくお願いします。緑の好きな住人より

[40: 入居済み住民さん]

＞39さん

ご購入おめでとうございます。

具体的な話ではないので申し訳ありませんが、
鳳周辺の幼稚園はおそらく無理なく入園できると思います。
保育園については定員がいっぱいで、サウスの前の保育園も申し込んでも数人待ち
とかいう状態だと聞いています。

エントランスまでバスが来ている幼稚園はいくつかあると聞いていますが、
ひとつは、あいしゅう幼稚園というところらしいです。
人気のある幼稚園かはちょっと判りません。

週末には園庭開放があるとおもいますので、大変かもしれませんが、いくつかの
幼稚園に実際に行ってみるのがいいと思います。

来年四月のご入居を心よりお待ちしております。m(_ _)m

[41: 引越前さん]

>>３９様

ガイドブックでは、多くの園が、園バス乗車時間を最大でも４０分と記載していますが、
中には、同じ園児をずっと乗せたまま1時間半もグルグル回っているバスもありますね。

よい幼稚園を選ぶ判断基準として、そのあたりも考慮されてはいかがでしょうか？

お子様が楽しく過ごせる園が見つかるとよいですね。

[42: 入居済み住民さん]

布団の干し方どうにかならないのでしょうか。
大半の人が守ってるのに一部の非常識な方が未だに。
管理人さんに伝えたところ、直接その住戸に注意はしないとか。

ちょっと頼りない対応にあきれました。
エレベーターの注意書きで効果がないから今の現状になっているのに。

直接住人が行くのは気がひけます。
布団ぐらいと思われるかもしれませんが、何か良い案ないでしょうか…

[44: 入居済みさん]

＞42さん
事故があってからでは遅いので、管理会社のほうに対応してもらうしかないと思います。

現地にいる管理人が、直接注意しないといっているのであれば、会社のほうに電話するといいと思います。
「事故があってからでは遅い」と伝えれば、対応も変わってくるかと思います。

管理人も従業員で、会社のマニュアルに書いてないことはあまりやらないのでは？
上から言われて初めて動くのではないかと思われますが、いかがでしょうか？

[45: 住人さん]

地下道出てすぐの所ですかね？確かによく目に付きますよね！

[46: 入居済みさん]

エレベーター前に「ベランダの手すりに布団干さないこと」みたいな貼り紙が増えてましたよ。苦情が来たとのことで今日貼ったんじゃないですかね。まぁ入居に際して注意点とかは「規約読んどいて」だけでしたし、ルール知らない人がいてもおかしくないですよ。今回の掲示で干してる人が気づいてやめてもらえたらいいですね。

[47: 42です]

44さん、46さん
ありがとうございます。

新しい注意書き見ました。少しずつ改善されていけば良いのですが。
気長に待つしかないですね。

[48: 入居済み住民さん]

以前から掲示されていた注意書きの表現よりも、かなりきつい表現になっていましたね。(^ ^;
そこまできつい表現にするかぁと思いましたが、これでも改めない方がもしいたら逆に困りますね。明日以降の展開に注意深く見守らないと。

実際、鳳公園から眺めていましたが、布団が干されているのはとても目立っていました。私が眺めている最中にちょうど布団を叩いて取り込んだ方がいらっしゃいました。ちなみに布団を叩いているパンパンという音は、鳳公園のサウス側で、はっきりと聞こえました。さらにその方が、次のものを干し始めるのを見てちょっと脱力しました。

今回のような張り紙が掲示されるだけでも残念な気持ちになります。
いつのまにか植え込みに入らないで下さいという立て札も庭のあちこちにされてましたから、子供が植え込みに入り込んでも注意しない方がいらっしゃるんでしょうね。
深夜の生活音についても張り紙が増えましたし、うちも注意しないと…。
そのうち、大浴場の入浴の仕方についての張り紙が、増えることがないことを祈ります。

[49: 入居済みさん]

マンション内で小さな子供さんをよく見かけますが子供のしつけって難しいですよね。親が頑張ってマンションを購入しても、その事は小さな子供さんにはなかなかわからないでしょうし、自分のマンションを大切にすると言う意識は大人がきちんと教え無いと駄目ですよね？と言っても、子供は伸び伸び元気に遊んで育ていって欲しいしで…みんなでこのマンションを大切にしたいですね～

[50: 住民]

購入した側にすれば、ルールを守ってもらうために張り紙が増えるのは仕方ない。と思いますけど、今購入検討中の方にとってはプラスとはとらないでしょうね。
特に現地を案内する営業さんは困ってるんじゃないでしょうか。

まぁ実際ひとつも注意事項の張り紙のないマンションなんて限りなく少ないでしょうけど。

そういえば日曜日の晩ふと外から見て思ったのですが、現時点ではライトウイングの方が入居が多いのかな？
もっと賑やかになってほしいですね。

[51: 鳳周辺のマンション住民]

布団干しの件ですが・・・

私の住むマンションでは、もし住民さんが規約に反する行動をした時は、管理人さんが口頭で注意するか、そのお宅のポストにその旨を伝える文書を投函されるようです。

管理会社も管理人さんも未だ不慣れなのでしょうね＾
住民さんがどんどん意見を言って住み良い環境を作って下さい。

実は知り合いがサウスに住んでいて、何回か遊びに行きましたが、緑も多くてとても素敵です。

[52: 入居済み住民さん]

現在掲示されている張り紙の内容こそ素敵ネットで情報提供すべきものかなあと思うのですが、
見てみるとお盆期間のゲストルームの予約に関してしか掲載されていませんね。
なんのための端末なのかを考えるとまだまだ運用体制がなっていないような気がします。
もちろん住民の方も端末を使いこなしている人が少ないというのが張り紙の掲示に頼る理由なのかもしれませんが、端末の簡単な説明書を渡すだけでなく、利用法の講習会をするとかして欲しいですね。

[53: 入居済みさん]

>>52さん
素敵ネットの予定表に「モバイル情報端末相談会」みたいなのがありますよ。5月29日と30日です。
それにしても使えてない人にネットで告知してどないするんでしょう？でもまだ時間とか書いてないから詳細は不明ですし、告知ができないのかな。素敵ネットで近くの店とかの宣伝は少し入ってますけど、もう少し増えてくると便利かもしれないですね。

[54: 入居済み住民さん]

現在、ネットはファイバービット（半強制）に入っていますが、不便でしょうがない。なかなか繋がらないし、遅い。フリーズも体験。今までＮＴＴで問題なくネットを楽しめたのでショック。Ｊ・ＣＯＭは電話だけの契約だが、どうだろう？

[55: 入居住民]

今までその話題なかったんで問題ないのかな。と思ってました。
ファイバービットあんまりなんですか？
もう家も落ち着いたのでそろそろ申し込もうかと考えてましたが…
でも他のプロバイダだと月々の支払いが高くなるんでしたっけ？

[56: 入居済み住民さん]

＞53さま

素敵ネットのお知らせを確認しました。情報ありがとうございました。
そうですよね、このお知らせは張り紙でしないと伝わりませんよね。
ついでということでコピペしておきます。これって利用規約で違反になりませんよね。


【日時】　２００９年５月２９日（金）・３０日（土）
　　　　　　　　　第１回目　１０：３０〜
　　　　　　　　　第２回目　１３：００〜
　　　　　　　　　第３回目　１５：００〜
　【場所】　サウスオールシティ　多目的ルーム
　【協力】　エフビットコミュニケーションズ株式会社

＞54さま
私は今のところ問題なくネットが使えています。時間帯の問題でしょうか？
これから住人が増えたら今よりも重くなるんだろうなぁとは思っていますが、もう繋がり難いというのには驚きました。
先日YouTubeを見たときも特に問題は無かったので意外です。

[57: 入居済み住民さん]

>５４です
私のパソコンはＸＰです。ＹｏｕＴｕｂe はほとんど観ることができません。入居時、無線ルータをくれるという事で、ノートパソコンも買いましたが、こちらの方はビスタで問題はないようです。ちなみに無線ルータは素敵ネット用でした.

[58: 入居済みさん]

初めまして、４月に入居してきました、現在のところが便利すぎて以前住んでいた住居の記憶がかすんでおります。
ところで、この辺りで宅配のしているクリーニング店のご存じな方、情報ください～。やはりアリオ内ですかね？

[59: 入居済み住民さん]

５８さんへ＞

引っ越してきたときにポストに入っていたクリアファイルの中に「宅配クリーニング」に関する紙が入っていました。

それを見てみると「カタオカクリーニング」と書いてあります。
どこにあるかわからないんですけど・・・。すいません。

カッター１６０円～
セーター４５０円～
スカート４２０円～
ブラウス５５０円～
背広６３０円～

と価格はなってるようです。

下の方に詳しくはコンシェルジュカウンターまでと書いてあるのでコンシェルジュに聞くのがよいみたいです。

[60: 入居予定さん]

夜の照明の状況を見ているとライト・レフトの約30％くらいが住んでいるのかなぁと思うのですが、実際はどの程度の入居があるのでしょうか？
購入してからは販売センターにも行ってないのでどのような状況かまったく分からないですが誰かご存知でしょうか？。
フロントウィングもかなり出来上がってきていますが、ちゃんと販売できているのかなぁ？
将来のことを考えると賃貸が多くなったりしたら困るし、何より共用施設なども維持していけるのか心配です。
公式ホームページのブログを見てもあまり販売には熱心には感じられないし大丈夫なのかな？

[61: 住人さん]

確かに最近人が増えてきましたよね。外から灯りを見るとわかりますよね～ちいさなお子さんも増えましたよね

[62: 入居済みさん]

今日明日と例の端末の説明会みたいですけど、聞きたいこと結構あるのに。無線ルーターの干渉の問題とか、無線ルータをひとつにまとめてよいか（設定をいじってPC用のルータで認識させ、備え付けのルータをはずしたい）、トラブル起こったときの再設定の方法とか、PCではできる「自動ログインプログラム」があの端末にはないのはどないかならんかとか。
それにしても「自分の端末を会場に持っていったらいけません」てのはちょっとわけわからんです。てことはその端末は外に持っていけない、すなわちウィルコムに契約したらアホつうことですかね？

[63: 入居済みさん]

みなさんはエアコンを入居前にインテリア販売会で購入されましたか？

私はそこで購入せずに最近某家電量販店で買ったのですが、店員さん曰くこのマンションは特殊工事がいる事が

多く別途に１台２万ぐらいかかるかもしれませんといわれました。

また見積もりにきてもらうのですが、エアコン本体でお金もかかっているのにちょっとショックでした。

思い起こせば、インテリア販売会のエアコンの販売担当した方がここは工事が難しいから・・・みたいな事を

言っていたのを思い出しました。

[64: 入居済みさん]

No.63様

私の場合は新規購入ではなく、引っ越す前からの物をそのまま流用しました
引っ越し業者が手配した電気屋さんにやってもらいましたけど、特に何も言ってませんでしたよ

ただ、エアコン取り付け位置と壁の間のハリが長いから、ガスホースみたいなのが短くて室外機に届かないので、ガスホースつけ直すのに、余分に１万円はかかりましたけどね
新規だったら問題ないんじゃないでしょうか？
（以前のマンションでガスホースを短く切ったため）

[65: 入居済みさん]

参考情報です。

エアコンの電圧が200vの場合は、マンションのコンセント電圧が100ｖなので、工事が必要です。
ただし工事といってもコンセントの交換で済むようなので、エアコンの取り付け業者にいっておけば、取り付け時にやってくれました。

ホースの延長は、No64の方が書かれているように、室外機までの距離が長いので、延長工事を我が家も行いました。
値段は1万円程度です。（我が家はリビングに取り付け、室外機はベランダのケースです。室外機までのキョリは、ざっと3Mくらいです。他の部屋はわかりません）

[66: 入居済みさん]

先日、モバイル端末の説明会に参加してきました。

結論から言うと、パソコンを持っている人は、基本的に、使わなくてもよいようです。
パソコンを持っていない家庭用に、サービスの不公平がでないように、配付しているインターネット端末との位置づけとのこと。

モバイル端末同士のIP電話が無料ってところが、ややウリのようですが、端末の電源が入っている必要があるので、業者の方も、ぶっちゃけた話、いまいちのような説明をしていました。

モバイル端末とPC端末を同じ無線ルータで共用したい場合、配布済のルータでは実現できず、別途、市販のものを購入して、モバイル端末の設定を市販に合わせれば共用できるとのことです。

『モバイル端末を使ってこんなことができるよ？』

って使い道あれば教えてください。

[67: 住人さん]

あまり話しが進みませんね～私は個人的に住んでみて何も問題なく楽しい毎日が過ごせてるんで、大満足です。皆さんはどうなんでしょうか？いいですよね～ここ

[68: 入居者]

住み心地良好ですよ～
静かだしアリオは便利だし一階のお風呂もきれいですし
鳳駅も電車の本数が結構多いし
便利なマンション生活満喫しています。

[69: マンション住民さん]

私も大変満足しています。
あとは、向かいのCOSPAに安く通えれば文句なしです。
以前は近くに法人契約のｼﾞﾑがあったもので・・・わがままですね。

[70: 匿名さん]

NO69さん
向かいのｺｽﾊﾟ ｻｳｽの住民に割引あります
私の会費 9450円が7350円になりました｡
詳しい事は ｺｽﾊﾟへ聞いてください｡

[71: 入居済み住民さん]

私も大変満足しております。

こちらに引っ越してきてから休日に車で出かけることが少なくなりました。
アリオにお世話になってることが多いからなんでしょうね。

天気がいいと庭園にシートを敷いてお弁当を食べたくなります。
規則的にはまずいのかなあ？、、
お子さん連れのママさん達がロビーのソファーでパンを食べてるのを
見かけるといいなあと思います。