The KITAHAMA (住民版) Part1

[入居予定さん]

The KITAHAMA 住民掲示板Part1です。

いよいよ入居開始です。
日本一の高層マンション、誇りにしたいですね。
入居者、入居予定者で情報を交換しましょう。

荒らしや非難中傷する表現はやめてください。

物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

[51: おけいはん]

45　駐車場間違ってました。
B駐車場　今橋2丁目　今橋PARKです。南都銀行の裏だからマンションからすぐで、かなり使えそうです。

ホテルブライトンから人を出してもらって、コンシェルジェの教育して欲しい。
とりあえず近隣の施設の場所くらいは覚えておくのはあたりまえのはず。区役所とか郵便局とかバス停の位置とかね。

ほかに気が付いたところは、地下鉄の駅から上ってくると、1階部分は雨にあたりますね。あれでは意味が無い。
1階から11階のエレベータは携帯がつながらない。(DOCOMOです)
各部屋にアンテナつけるのもいいけど、こっちの方はすごく困る。

[52: マンション住民さん]

>50
情報ありがとうございます。天満橋のフレンチですか！ってどこかな・・・

ところでエレベーターの中で携帯でしゃべるのはご遠慮ください。これはマナーです。

[53: 新築分譲]

非常時の場合はいかがかな。

[54: 入居前さん]

非常時はいいけどそれ以外は普通使わんだろ。

北西角から地上にでてそのままエントランスまで雨に当たらず入れるのでは？

[55: マンション住民さん]

エレベータ内で携帯がつながるかと中で話すのは全くの別問題。
着信にしろメールにしろ圏外でつながらないと困る人はけっこういるはず。

スーパーが最初の話と違うとか、オープンもしていないのにフレスコはだめだとか、言ってるのと同レベルですな。

[56: 匿名さん]

ほんの僅かな時間も我慢できないなんて携帯依存性じゃない？

[61: 住民さんＢ]

やれやれだね。みんなまともじゃないね。仲良くやろうよ。

[63: 入居予定さん]

携帯の電波が入らなければ、事故や災害でエレベーターが止まったら、携帯で外部と連絡ができません。
エレベーターのかご内に長時間閉じ込められることも当然想定されるわけで、携帯の電波が入らないのは問題。
日本一の高さの居住用マンションとしては、危機管理の体制に問題があるでしょう。

[64: 隣のタワー]

危機管理かあ。

[65: 匿名さん]

エレベーターには非常ボタンがあり遠隔監視センターと連絡できますよ。

[66: 入居予定さん]

エレベーター内でドコモのアンテナ普通に立っていましたけどね。それより、ベランダでデッキチェアセット置かれている所が有り少し気になりましたがコンシェルジュに言った方が良いのか悪いのか迷っています。かなり高層階の部屋なので何かあってからだと遅いと思うのですが、やはり規約を守らない人っているんですね。

[68: 匿名さん]

>>66

この場合、コンシェルジェは全く関係なし。言うなら、長谷工コミュニティのT氏ですが、それ以前に規約が存在していないでしょう。

ここに書いてるは、大多数がマンションとは無関係か。

[69: 匿名さん]

エレベータに閉じ込められた時、携帯があって助かった例はけっこうあるそうですね。
非常ボタンも当てにならないときがあったり、その他いろいろなパターンがあるようですが、神戸の震災の経験上からは、このマンションは不安が大きいですね。

[70: 入居予定さん]

エレベータ内でドコモの携帯が繋がらなかったっていうのは信じられないですけどね。FOMAじゃないんじゃないんですか？何回もエレベータ内でアンテナ見ているけど自分のも友人のも問題ないですが。それよりも、５０階近いのに虫がしょっちゅう入ってきて困る。皆さんはどうなんですかね？でも、このスレ住民版なのに殆ど部外者しか書いてない様な気がします。住民の人の声が聞きたい。

[71: 住民さんＥ]

私は何回か書き込みました。
ほとんどの書き込みは住民と思います。

[72: 住民さん]

ここのコンシェルジュって余り意味がない様な気がするのですが。普通、宅配便の受付なんかも兼ねていますよね。宅配便もクリーニング受付も別で、受付時間が短すぎる。宅配便の受付が４時から５時の１時間だけなんて聞いた事がない。何か、ここの管理って多量の人件費を使っている割には普通のマンション以下ですね。早く管理組合出来て色々検討してもらわないと高い管理費の割に何にも使えないという話になってくる。こんな使えないコンシェルジュや管理人なら必要性がないです。住民の皆さん、どう思われますか？

[73: 入居済みさん]

住んでから、使い勝手が悪いなあと気付いた事が結構あります。例えば、風呂場に棚がないしシャワーの出が悪いとか建具のストッパーが手動で面倒だとかキッチンのシンクが浅くて水が飛び散るとか変な場所にコンセントがあって肝心な場所にないとか。きっと探せばもっと色々あると思います。使い勝手はどうですか？

[74: 入居済みさん]

キッチンのシンクが浅いというか、ボタンでシャワーに切り替えると勢いがすごくて使い物になりません。で、下でバルブを閉め、調整しました。するとディスポーザーの水が足りなくなるようで・・・・。
デザイン優先のキッチン蛇口ですね。
前のマンションと同じタイプが付いているプライム層のほうが使いやすいと思います。
コンセントの件は確かにそうですね。人によっては違うと思いますが、うちは結構はずれています。
シャワーは、のヘッドを変えるつもりです。
トイレは、ゆったりで気に入っています。
お風呂は、デザイン的にはいまいちですが、機能的には乾燥状態もミストも良いと思います。
ゴミ出しは、いつでもでとてもありがたいです。エレベータの前はとても便利です。

[75: 住民さんＤ]

キッチンのシンクはやっぱり浅いんですよね。。
前宅も同じ仕様で慣れてたので、私は気にしてませんでした。
中層階なのですが、蛇口の位置が右にずれてるのが使いにくいね。
時には左側の浄水口で洗い物したりしてます。慣れなのかな？

コンセントは、文句言うてもしょうがないでしょう～
テーブルタップ使えば済む話だし。オプションで移動もできた訳だし。
でも実際モノを入れてみないとわからんわけで。。

あとは意外に静かで、風もさほど強くないね。

外部環境だと、松屋町ライフができてとても便利だけど
淀屋橋経由で通勤する身としては、毎日は行きにくいし
早く地階のスーパーをオープンさせてほしいもんです。

[76: 匿名さん]

ヴィンテージフロアの契約者で、細かいことにたくさんとケチつけてる人、内装に文句言って引渡しを延期したり、店舗のことが契約違反とか、キャンセル続出とか、必死に不安煽ってたのは同一人物か。
すでに多くの住民に知られているから、入居してからトラブル起こしそう。

[77: 住民さんＥ]

部外者にケチをつけられたくないですね。
それともすべてのクレームはあなたの自作自演ですか？

[78: 住民さんＡ]

フレスコもオープニングスタッフを大募集していますね。
バイト広告を見ている限りでは、夜は23：00ぐらいまでやっているのでしょうか。
早くオープンしてもらいたいものですね。

[79: 匿名さん]

今さらながらふと思ったのですが、ここのマンション名っておかしくありませんか？
地名に"The"を付けるって、英語的に中学生でもしないレベルの間違いだと思うのですが、
その辺どうなのでしょうか。

[80: 通りすがり]

↑ 大きな建物や建造物にはtheを取れんだよ。　http://zoompac.exblog.jp/1706483/

中途ハンパな知識だと恥をかくだけだぞ！！

[81: 匿名さん]

>80
The Kitahama building とか The Kitahama tower のように地名の後に続くなら
全然おかしくないんですがねー。The + 地名で終わるのは、英語としてどう考えてもおかしいです。

[82: 匿名さん]

恥をかかせてしまい、大変申し訳ありません。>80さん

[83: by 80]

>> 81＆82

the kitahama tower & plaza ってなってんの読めないのかな？？ オツム弱いのか？

[84: 匿名さん]

名称は"The Kitahama"ですね。

http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/kitahama209/outline/index.htm...

[85: 匿名さん]

重ね重ね失礼しました。あまりムキにならないでくださいね。>83さん

[86: 住民さんＡ]

>77
図星ですね。
入居していないのに、住民気取りはやめてほしいですね。

[87: 匿名さん]

79みたいな話が出ていますが、本当のところどうなんでしょう？
私はあまり違和感感じていなかったのですが、"The Kitahama"って英語的に間違っているの
でしょうか？
英語に詳しいどなたか教えてください。

[88: 入居済みさん]

検討版の方の書き込みにキャンセルが大量に出ていると書かれているのですが、今現在、何戸の販売募集しているかご存じな方は居られますか？

[89: THE MAN]

THE KITAHAMA?
そりゃないわwww

[90: 匿名さん]

立地や設備は悪くないのに、このダサイマンション名だけがコンプレックス。
意味なく地名を横文字にして、しかもTheだなんて…。
それはおかしいって誰か止める人はいなかったのかな。

[91: 住民さんＥ]

The KITAHAMAでなんら問題はない思います。
本当の入居者ならいちいち変に思わないでしょう。
The Tower Osakaでは誰もそんなこと問題にしていませんよ。
それより５０以上とも言われる大量キャンセルが気になります。
この御時世、支払い能力的なものもあるかも知れませんが、資産価値はどうしても落ちるので大量キャンセルがあっても不思議ではないと思います。
実際のところどうなのでしょうか？

[92: 匿名さん]

やっぱり土日は会社が休みで人が少なく近辺が淋しいですね。梅田界隈にすれば良かったかなぁ…なんて思ったり…

[93: 匿名さん]

The Tower Osakaは英語として別におかしくないよ。

[94: 住民さんＣ]

The Kitahamaも別におかしくありません。
そもそも固有名詞に文法的間違い云々言うこと自体、荒らし・誹謗中傷の類と変わらないと思いますが・・
最近流行りの子供の名前の当て字漢字に「日本語として間違ってる」てけち付ける人がいたらどう思いますか?
Mr. Childrenやセブンハウスに文句付けますか?

ちなみに北浜の住人(The Kitahamaの住人ではない人)がI live in the Kitahama.と地名としてのKitahamaにTheを付ければそれは間違いです。しかし、固有の建物名のThe Kitahamaは後ろにtowerが付こうが付かまいがThe Kitahamaで問題ありません。文法から教育される日本人らしい論議だなぁとは思いますが・・・

[95: THE MAN]

これぞ北浜！って名乗ってるわけですよね。

[96: マンション住民さん]

コンシェルジェは、何人いるのでしょうか？
時給制の派遣なんですか？

[97: 住民さんＤ]

地名にザをつけるって、「ザ・ギンザ」を思い出した。不二家のチョコレートとか資生堂の化粧品とか。
銀座と一緒にするのは恐縮だけど、違和感はないけどね。
94さんが言うように、文法まで持ち出して叩く筋合いではないよね。

コンシェルジュって、４人ぐらいですかね？見たことあるのは。
交代勤務で、普段は１人でもいれば十分ですよね。
何度かしゃべってみて、彼女たちに何か解決を求めてはいけないと直感した。
多くを求めないし、別にいなくても困らないよね。
ただ住民はともかく、来客などを親切に誘導・応対してくれれば良い。

[98: 住民さんＡ]

これまでスーパーの件がぎりぎりまで発表されなかったり、引渡しの対応がおかしかったり疑問に思っていましたが、どうも約１名の購入者が異常なほどうるさく、そのための決まっていることも連絡できなかったようです。
話を聞く限り、このような方は、マンションでの共同生活は無理じゃないかと思います。
とても不安です。

[99: 入居済みさん]

>98さん
異常なほどうるさいって、ヴィンテージの方ですか？
どううるさいのか差し支えない範囲で教えていただけませんか。

実は内覧で、指摘した事に対しての売り主の対応があまり思わしくなく、
少しきつい応対になってしまったので、もしや自分の事なのではと思いまして。
あの程度でクレーマーと思われているのなら、不本意です。

[100: 入居済みさん]

自治会は何時頃発足の運びになるのですか。
総会なども大勢ですよね。どこでされるのかしら。