The KITAHAMA (住民版) Part1

[入居予定さん]

The KITAHAMA 住民掲示板Part1です。

いよいよ入居開始です。
日本一の高層マンション、誇りにしたいですね。
入居者、入居予定者で情報を交換しましょう。

荒らしや非難中傷する表現はやめてください。

物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

[219: マンション住民さん]

フレスコはコーヨーのミニ版みたいで結構いいと思うけど。

もう少し敷地面積が広ければ尚更良いけど充分役に立っている。

　友人も便利でこの場所が気に入ったと言っていました。

[220: 住民さんＡ]

はっきり言って、フレスコ、およびなの花薬局のターゲットはマンション住人ではなく近くのオフィスに通うOLと一部のビジネスマンですね。うまくやったなぁ、と思いましたね。この路線で行くとは。いや、実祭のところ安全なのはこれしかなかったのかもしれません。

でもやっぱり、高級路線もいけたのではないか、という期待はあるのですが・・
近くの人に聞くと、イカリだったらわざわざ行くだろうけど、という人もいますからね。

いずれにしても、便利ですね。安いですし。それはそれでよいかと。
ただし、駐車場の問題はいただけません。

[221: 契約済みさん]

本当にこのマンションは問題が多いですね。訴訟になってるケースも多いらしいし、新聞社の消費者センターに問い合わせたら、ものすごい苦情があるようです。

[222: 匿名さん]

↑相変わらず訴訟事がお好きですね。そんなことばっか言って何がしたいの？

[223: 住民さん]

２２１さんの契約済みって此所とは別の物件でしょう!!
問題多数としたら、わざわざその物件を購入する訳ないし、訴訟問題と言っても具体的に内容も言えないのだから単なる嫌がらせですね。

[224: 新規住人]

最近引っ越してきたものですが、昨夜阪神高速環状線をルーレット族？が爆音ならしてグルグル回っていて全然寝れずに寝不足です。
皆さんは大丈夫ですか？
そのうち慣れるものなんですかね。。。
こういう時は110番に連絡すれば取り締まってくれるのでしょうか？

[225: 住民さん]

昨日は気付かなかったけど、ここ１・２週間位騒がしい時が結構有りますね。

窓を閉めてもそんなに五月蝿いですか？

１週間位前の時は、３台位の車が凄いスピードで走っているのが、上から良く見えました。
間もなくして警察の車が追っているのが見えたけど、スピードが全然違うので遊ばれている感じでした。


結局静かになるまで１時間位かかっていたけど、高速パトでも出ない限り普通のパトカーだと捕まえるのは難しそうですね。


自分は暴走族より蚊とかの虫の為に窓が開けられず、一日中エアコンを付けないと暑くていられないのが悩みです。

４５階以上なのに、虫に悩まされるとは思わなかったです。
最初からプリーツ網戸とか付けていて欲しかったです。

[226: 匿名さん]

２１３さん、赤く腫れて、かゆみが何日も続くというなら、それはダニですよ。
窓にへばりついている虫のせいでは、ありません。ダニ対策をしてください。

[227: 新規住人]

225さん

窓をしめてもかなりの音が聞こえてきます。
早く体が慣れればいいのですが。。。

私は中層階ですがあまり虫は入ってきません。

ただ音に慣れていないので窓は閉めたままです。

馬鹿な車はなくならないとは思いますが、辛抱強く110番するようにします。

[228: 匿名さん]

阪神高速ルーレット族の件毎週土曜日深夜2時より2時間
ですだれか警察に電話しといてください

[229: 新規住人]

大勢からの通報があれば警察も動いてくれるかもしれないので、

みんなで通報しましょう。

もちろん私も通報します。

[230: 匿名さん]

自転車違法駐輪なかなかなくならないそれどころか
増えてますね堺筋沿いがひどい大変めざわりですよね
なんとかなりませんかね
大阪市に言っても無駄ですしね
住民の力でなんとかしましょう

[231: ２１３ですが]

２２６さん、
ダニなんかじゃありません。
現に窓を閉めていると被害は有りません。
でも、窓を開けていると必ず蚊にかまれたり色々な虫が入ってきます。

内覧会の時からＦＩＸの窓にデカイ蛾が貼り付いていましたから。

[232: 匿名]

阪神高速ルーレット族今週は日曜日深夜1時スタート
パトカーバトル見ものです。たぶん1台も捕まりませんけど
阪神高速のカメラなんの役にもたちません
どうしたらなくなるのでしょうか

[233: 契約済みさん]

もしかして、部屋の向きによって環境がだいぶ違うのかな？
当方、西向き３０Ｆ台に住んでますが
虫は入ってこないし、族の騒音も気になりません。

>>231
うちも網戸無しで窓開放するけど、虫はほぼ入ってこないなあ。
それに蚊にかまれても、そんなに痒くはなりませんよね。
どうもお宅様だけという感じがして、共感できません。

そんなに痒いのは、ダニじゃなければ、南京虫なんじゃないの？
密かに流行っているらしいし。
持ち込みの寝具にくっついてきたんじゃ？
早く駆除してもらってください。

[234: ２３１ですが]

２３３さん

貴方は文章ちゃんと読んでないんですか？

窓を閉めていると一度も虫なんかに咬まれた事ないって言ってるでしょう。

ダニやら南京虫やら、貴方喧嘩売ってるんですか！

自分の部屋は貴方より遥かに上階の角部屋です。

それに、お隣がベランダにプランターを置かれているし、自分の生活様式は完全な深夜型です。
辺りが真っ暗だったら、虫は灯りに寄って来るでしょう。

そんな事を聞きたいのではなくて上層階迄、虫が飛んで来るものか知りたかっただけです。

あくまで、上層階の意見が聞きたいので貴方の意見は聞きたくありません。

それに、寝室とか関係なくリビングでも同じ状況で窓を開けると蚊が必ず入ってきますから。

[235: 入居済みさん]

234さん
あーあ。。煽られちゃってみっともないですね。
ダニやら南京虫は、確かにからかわれてる気もします。
しかし貴方の書き方にも問題がありますね。お気の毒ですが見ていて痛々しいです。

＞自分の部屋は貴方より遥かに上階の角部屋です。
上層階の意見が聞きたいので貴方の意見は聞きたくありません。

このくだりに反発する人は多いでしょう。選民意識がプンプンニオイます。

ご自分の部屋に現に虫がやってくるなら、それが答えです。
こんな板で意見を聞くまでも無いでしょう。
痒いのは、あなたの体質の問題ってことでいいんじゃないの？

それとも、ここのマンションは虫害にさらされていて
住人みんなが、痒みに悩まされてるってことにして、マンションの質をおとしめたいの？

[236: 匿名さん]

２２６です。
からかって、それはダニと言ったつもりはありません。
マンションに住んで、外から入ってくる虫にかまれる（しかも赤くなって、しつこい）ことがなかったし、
聞いたこともなかったので、ダニでは？と思いました。
ダニと言われて、いたくお怒りのようでしたが、気密性の高いマンションでは、結構、普遍的な存在ですよね。

[237: 匿名さん]

私も231（234）さんの言われる事分かります。233は失礼な書き方だと思いました。同じ住人として嫌な方ですね。お近所付き合いしたくない方です。

[238: 新規住人]

>>232さん

何故そんなに詳しい日時をご存知なのですか？
警察も日時がわかっているのなら、何らかの対策をうって欲しい物です。。

[239: ２３３ですが]

>>234へ
>>213を自分でもう1回読み直してごらんよ。低層以上の人に質問してるじゃないの？
心配してあげてるのに、人を見下した書き方をされていてあきれます。

ダニや南京虫の何がそんなに気に入らないの？
カユイっていうなら、そこを疑うのがセオリーですよね。
私の経験上網戸無しでも虫が入ってこないので、なおさらそう書いたまでです。

234のコメントを見る限り、原因が判ってるわけだし、対処するだけでは？
ラベンダー栽培のお隣にクレームをつけるとか、
夜中に御宅だけギンギンにつけている照明を落とすとか
あきらめて網戸使うとか、虫除け超音波使うとか。蚊取線香を炊くとか。

要は、虫に悩んでる住戸が少なければ、個別に対処してってことです。
こんな板が元で「虫の多いマンション」て風評になるのは嫌ですから。。

[240: マンション住民さん]

駐車場の再抽選はおこなわれないのでしょうか？
誰も使わない店舗用の小型スペースを抽選にまわしてくれたらいいのに。
それに駐車用清算機が住民の許可なく建ってますけど、どういうことでしょ。
本当にむかつきます。
長谷工ですかね、責任箇所は。
みんなで一斉に書き込みしませんか！？

[241: マンション住民さん]

南京虫マンション？
しかしまあ、チンケな話題が多いね。

[242: 住民さんＡ]

生活に根差したってことで、いいじゃないですか。

でもたしかに蚊では通常数日も痒くなりませんよ。アリという可能性もあります。
アリの場合、隣の家のプランターなどから・・・という可能性もあり、階は関係ないでしょう。
その場合、窓は閉めれば入って来ない。ね？

[243: 住民さん]

皆さん、クーラーはどれ位つけていますか？

私は暑がりなので２４時間つけっぱなしなんですが、向きによっては必要無い人も居るのかな？

南西の角部屋で風は通るけれど、生暖かいのでエアコンつけないと汗だくになります。

皆様はいかがですか？

[244: 住民さんＡ]

北東でも無理です。
直射日光による暑さはありませんが、窓を開ければ生暖かい風しか入らないのは同じです。
たぶん大阪市内、どこでもエアコンは必須でしょ。
今日は大川でレガッタやってて、上から見る分には涼しげですが、きっともの凄く暑いんでしょうね。
ウナギがおいしく食べられそうです。

[245: ご近所さん]

夏は暑いでしょう。繁華街の排熱が流れ込みますから。

[246: 住人]

都心は回りのビル屋上の室外機からの熱や日中の熱のこもったアスファルトなどで暑いですね。まさくしヒートアイランドですね。

[248: 住民さんＡ]

べつにそれはどこのマンションだって一緒だと思いますけど・・・。体感温度の問題ですし。
窓面積の違いで多少差はあるかもしれませんけどね。
窓を開けても涼しい風はあんまり入ってこない、という話ですよ。尤も雨が降った後の今日なんかは、わりと涼しい風が吹いています。それでもやっぱり冷房つけてますが・暑がりなもので。

[249: 住人]

そうそう。ましてわざわざ違うマンションの事書かれても何と言っていいやら

[250: 匿名さん]

シティタワー福島の高層の住人は今でもクーラーつけた事ないと言っているが、マンションで変わるのか個人によって違うのかどちらだろう？

[251: 住民さんＢ]

福島県だから涼しいんじゃないでしょうか？

[252: ご近所さん]

地理的にも左右される・・・たとえば川。

[253: 住人]

クーラーは癖のモノとケチの方はなかなか着けませんね。体が慣れるのでしょうね、羨ましい。

[254: ２５０ですが]

２５１さん
シティタワー福島は大阪の福島なんですが。

後、東vs西のスレなんかでも東向きでクーラーは要らないとか言ってる人が要るのですが、自分は一日中クーラーつけっぱなしでないと居られないのですが、皆さんも必要みたいなんで安心しました。

[255: 匿名はん]

眺望を求める角部屋は、庇の役割をするものがない以上、灼熱状態になるのは当然。
まして、小さなスリット状の窓が半開き程度に開くだけは、通風はかなり厳しいです（換気用？）。
バルコニーって日よけの役割も果たしているということです。
眺望を求めて角部屋を選択するか、室内環境を求めて中部屋（掃き出し窓、バルコニー付）を選択するか。

[257: ２５０ですが]

スミマセン。
確かに固有名詞が正しくなかったですね。

大阪以外で考えた事無かったもので。

後、他の方が言われてましたが自分の部屋は角部屋でもリビングに開く窓は２箇所あり１箇所はベランダに出られます。

だから、風の通り抜けはかなり有ります。

でも暑いので一日中エアコンはつけっぱなしです。

やはり個人差が有りそうですね。

[258: 物件比較中さん]

眺望について教えて下さい。
東向き住戸の方、「大阪城」は比較的近く・大きく見えますか？
他の向きの方も、「いいな」と思える景色があれば、教えて下さい。

[259: 住人さん]

西側では明石海峡まで見えます。

東では大阪城が確かに近くに見えますね。

北では観覧車やホテルリッツなどがくっきりと見えます。

南は堺筋の夜のライトアップが光の川の様で綺麗です。

[261: 物件比較中]

259さん、ありがとうございます。

大阪城、やはり大きく見えますか。いいですね。(写真よりも実物は比較的大きく見えますよね。)
他の方向の景色も良さそうですね。ライトアップされた梅田界隈のビル群や、観覧車が見えるのもいいですね。
あと、中之島・中央公会堂辺りのライトアップ、特にクリスマスシーズンのイルミネーションもキレイでしょうね。
それと、明石海峡が見える、ってことは259さんは上層階の方でしょうか？(正直、羨ましいですね。)

ところで、眺望に飽きる方もいるかも知れませんが、私は飽きませんね。
今は単身赴任で関西から離れて賃貸マンション暮らしですが、一番ホッと出来る時間は、早起きした時に、バルコニーから景色を眺めながら飲むコーヒーです。澄んだ空気と静寂の中、心休まる時間であり、心の余裕を感じられる時間でもあります。

[262: 住民さん]

ここ住民版なのに部外者の近所の者が何故荒らしに来るの？

書き込むなら検討版にでも行けばいいのに。

[263: 匿名さん]

なんかせっかく気持ち良い事書いてるのに横槍しなくても。

[264: 物件比較中]

263さん、お気遣いありがとうございます。258、261です。

262さんは、ひょっとしたら260さんのみに対して、言われたのかも知れません。もしかして、私にもおっしゃったのかも知れません。
『検討板』の書き込みの中には「住民は住民板に行け…」のごとく投稿されているものもありますので、「住民でないなら住民板に投稿するな(目障りだ)」とおっしゃっることも理解しました。

今回は、『実際の眺望』を聞きたかったので、敢えて住民板に投稿させて頂きました。
259さんに答えて頂き、満足しています。

[265: ２５９ですが]

２６１さん

貴方の様な書き込みに文句を言う人はいないと思います。

多分、ご近所さんという名前で以前から批判的な意見を述べられている方がいるので、住民以外の余計な発言は控えて欲しいという事だと思います。

だから、２６１さんは遠慮なさらずに色々聞かれたら良いと思います。

[266: ご近所のタワマンさん]

ひと月で飽きた、とは言えんわな。

[267: 住民さん]

眺望は飽きるとか飽きないとかの次元の話じゃないと思いますね。

自分は別に眺望を重要視して上層階を選んだ訳ではなく、フリールームの選択肢とバスルームの窓を重要視しましたのでブラインドを殆ど閉めていますが、開けた時は眼前に飛び込む景色に見入ってしまい高層角部屋にして良かったと思います。

[268: ご近所のタワマンさん]

ブラインドを殆ど閉めていますが、開けた時は眼前に
飛び込む景色に見入ってしまい・・・

なるほど、飽きないようにする工夫。参考になります。