ヴェルシティ東大阪スカイ【住民用】

[入居済み住民さん]

鍵の引渡しを受けてから早1ヶ月以上経ちますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか。生活を始めてから気付くことなどもあると思います。そこでみなさんと沢山意見交換できたらいいなと思い、スレッドを立ち上げます。
ネット上の掲示板は誰でも見ることができるので、書き込み内容については常識の範囲でお願いします。

まずは作成した私自身が最近感じることについて、みなさんはどう思われているのか教えて頂きたいです。
1.　マンション前の大量の自転車について。私は見ていて気持ちの良いものではないです…。
2.　周辺の外灯の少なさ。帰り道真っ暗な場所もあり、どこに相談したらいいのか…。

他にもありますが、一度目はこのくらいで。
みなさんご意見いただけますでしょうか。


所在地： 大阪府東大阪市長田3-8-16(地番)
交通：地下鉄中央線｢長田｣駅徒歩5分
　　　　近鉄けいはんな線｢長田｣駅徒歩5分

[2: 住民さんＡ]

明けましておめでとうございます。

[3: マンション住民さん]

こんばんわ。こんな掲示板があったんですね。
入居してとうとう５ヶ月たちました。
マンションは初めてなので、改めて、「共同」という言葉が痛感しました。
特に入居当初から困っているのが、「ピアノの騒音」です。
どうやら、うちは、ピアノさんに挟まれてるみたいです。
各部屋、どこでも聞こえてしまうので、どこからか？ってのはわかりません。
でも、弾き手は２人いるみたいです。一人は大人、一人は子供。鍵盤の強さでわかります。
子供はわりと力が弱いので、耳障りではありますが、我慢できます。
でも問題は大人の方。暇なときはず〜っと弾いてます！！時間あけて１時間休憩したら
また２時間ほど弾く。。。など。ほんと暇な人です。
音が大きいので、テレビをつけてもボリュームを上げないと聞こえないぐらいうるさいです。
ちょっとマンションでのピアノは非常識ではないでしょうか？
弾くな！とは言いませんが、弾きたいのなら防音をしっかりしてほしいものです。
我慢の限界にきたら、管理人さんへお願いするつもりです。
せっかく買ったマンションなのに、こんないやな目に遭うとは・・・

[4: 入居済み住民さん]

同感です。騒音としての感じ方は聞く人によって大きく違いますが、コンクリートで囲まれているから音が大きく反響してしまうこともありますからね。共同生活をしている以上、そこで生活しているのは自分だけではない、これをしたら迷惑をかける恐れがあるといった最低限のルールやマナーをみんなが持てたらいいですね。
せっかく購入したマンションですからみんなで大切にしていきたいです。

[5: 入居済みさん]

1年点検の案内とアンケートが投函されてましたね。
皆さんは、どういった点を回答されるのでしょうか。
なんらか補修の必要な箇所ってありますか。
ぜひ皆さんの意見も聞いてみたいです。

[6: マンション住民さん]

こんにちは！マンション周辺の街灯は自治会を結成するか加入するかして、東大阪市に要望すると
道は開けますよ！それと周辺の自転車まったく困りますね。一年点検ではクロスの張り方が悪いのと換気扇の音が別の部屋でごうごうとうるさくてこまっています。

[7: 入居済みさん]

こんにちは。
私の家でも同じような内容でした。しかし、どこまでお願いして良いものなのか悩んで直しにきてくれた方にここもお願いできますかと質問しながら直して頂きました。ムリかなと思っていた部分も直して頂き、結構満足しています。

自転車は私も見ていて気持ちのいいものではないです。あと夜になるとやけに増える路上駐車の数…。こないだおまわりさんが違反取締りをしていましたがキリがなさそうですね。どうにかならないのでしょうか。

[8: 住民さんＥ]

松本組は親切なところありですね！私のところも一応点検は済みましたがまだ少し課題ありです。
せっかくの一年点検は遠慮しないで気になるとこは、言ったほうがいいですよ！それと夜の不法
駐車なんですが、警察に取り締まりをお願いしたいのですが住人の方の車でしたらと思うとまぁ
いいかと見ないふりおしています（・・）

[9: マンション住民さん]

みなさん、３月２２日の管理組合定期総会の参加して意見交換しましょう！

[10: 匿名さん]

そうですね。いい総会になればいいですね。

[11: 匿名さん]

みなさんはＮＴＴとケイオプティコムの件どう思いますか？

[12: 匿名さん]

私は、ケイオプティコムのeo光が利用できるなら利用したいですね。フレッツ光だと料金的にも今よりも高くなってしまいますからね。ぜひ導入してもらいたいものです。

[13: 匿名さん]

それより管理委託契約は読まれましたか？

[14: 住民さんＡ]

昨日の総会ご苦労様でした！駐車場前の地盤のへこみ、植栽の枯れ、マンション敷地と歩道とのつなぎ部分の
工事の汚さ、他のマンションでは賃貸も含め見たこともない見場の悪さに愕然としました。
それにまして、松本組の対応の遅さや建築時の責任者が退職等でいないからと引継ぎもしていない現状にあきれるばかりです。
せめて１年点検の指摘事項の解決を速やかにして頂きたいものです。
販売会社S社を信じて購入しましたが言ってる事とは程遠く総会内で出席者からも怒りの声が多くよせられました。管理組合の要求に対して早急な解決を図り管理会社も同様に総会資料をきっちりと精査し組合員に迷惑がかからないように今後の対応をしっかりとお願いします。
基本的にフレッツ光は賛成です。

[15: 住民さんＡ]

すいません、ケイオプティコムのeo光のほうが賛成です。料金てきにも安いのでしたね！

[16: 住民さんＣ]

初めましてこんにちは！
こんな掲示板があったんですね。偶然たどり着きました（笑）
これからもちょこちょこ発言したいと思いますのでよろしくお願いします。

先日の総会はどうでしたか？
生憎都合が悪く出席出来ませんでした。
宜しかったら様子など教えて下さい。

[17: 住民さんＡ]

総会内容は議案がいくつかあり、指摘事項を４月に入り整備しているところみたいです。
詳細については、松本管理に問い合わせてみて下さい。
皆さん総会や住民ミーティングをして、子どもや女性が安心出きる夜道の街灯設置に協力を
お願いします！

[18: 住民さんＡ]

具体的には、自治会加入をして東大阪市にお願いする形になると思いますが
なにせ、長田駅からマンションまで暗すぎで引ったくりや変質者も多発して
いるようで街灯や防犯ベルの設置がいそがれます。

[19: 住民さんA]

なんとか松本管理さんのおかげで街灯がつく話が進みそうですよ(^^)

[20: 匿名さん]

街灯つくんですか！？とてもありがたい話です。でも、すぐにっていうわけにはいかないんでしょうね・・・。

総会から約1ヶ月になりますが、これといった連絡はないんですが、こんなものなんでしょうか？

[21: 住民Aさん]

そうですね街灯は少し時間がかかると思いますょ！
総会内容はたしか簡単な議事録があったと思いますので一度、管理会社に連絡する事をお進めします。
なんといっても我が家を購入したんですから、当然知るべきですよ(^^)

[22: 住民B]

玄関横の枯れた芝生が玉砂利に変わるみたいですね！楽しみやゎ

[23: 住民B]

玄関横の枯れた芝生が玉石に変わるみたいですね！楽しみやゎ

[24: 住民さんＣ]

はじまして！どなたか分かりませんがご親切にこの場所を教えていただき感謝いたします。
街灯や玉砂利や駐車場の件など問題山済みの物件ですがこれから皆さんと情報交換させていただけると幸いです。
さて駐車場の件ですが、素人が施工したのか？と目を疑う程の応急処置を見てビックリしました・・・処置した範囲が中途半端だった為に完全に逆勾配で表面排水が全く出来ずに、先日の大雨では処置した周りに水が溜まっている状況でした！この件については更に施工範囲を広げて完璧に治すようにと先日松本ビル管理の課長さんにもキツク話しておきましたが今は回答待ちです・・・

[25: 住民さんＣ]

玉砂利の件ですが材料代など誰が持つんでしょうか？
まさか私達が納めている管理費を使われることはないですよね？

[26: 住民A]

本当に駐車場前の工事ひどいものです。私も松本組に雨の日来て見てと言いましたが今だ改善されていません。施工からメンテナンスまで含めて会社の信頼だと思いますが…玉砂利の費用は松本組が出すのが当然であり確認します！

[27: 住民さんA]

玉砂利の件ですが松本組負担で確認しました。駐車場の継ぎはぎについても再度お願いしました！みなさんこれからも情報交換通じより良い環境で生活できるようにお願いします。

[28: 住民さんＣ]

住民Ａさん松本組への確認ありがとうございました！その他にも色々と調べていただいているようで心から感謝いたします。
ヴェルシティをもっと快適に暮らせるように今後住民皆さんで意見交換・情報交換したいものです。
知人で建築関係に詳しい人がいまして駐車場の件を話したところ「表面排水をとるにあたって有効（広く大きい）な場所を確保出来にくい場合（ヴェルシティような範囲が小さい場所）などは浸透性の高い材質のアスファルトを使い表面の水を排水口と地面へ逃がす手法をとるようです。しかし浸透性の高い材質のアスファルトを使う場合はよっぽど強く地盤や砕石を転圧しなければ水が常に浸透す為に地盤が下がりクレームになりやすい」とのことでした。
先日松本組さんが来られた際に範囲をもっと大きく施工し直す場合、駐車場が使用出来なくなるので住民用に近場で松本組さん負担でコインパーキングを手配して下さい！と伝えました。

[29: 住民Aさん]

住民Cさん御苦労様でした駐車場前沈下も結局は業者の不手際で住民に販売したあとのアフターが肝心な事だと松本組さんもわかってほしいものです。

[30: 住民さんA]

5月5日雨相変わらず駐車場前の水はけの悪さ、玄関
東側の玉石まだ？いつになったら改善するのやら!!
寝室の換気扇の音・・・
早く対応してほしいものです。

[31: 住民さんA]

本日待望の玉石が敷かれました(^^)

[32: 匿名さん]

NTTとケイオプティコムの件は、どうなっているのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

[33: 住民さんＤ]

初めまして!!
未解決の問題が沢山あるなか、皆様とは少し違った質問なのですが…
自宅にお客様が車で来られた際、どちらに車を停めてもらってますか？
最近ではお客様用の駐車場が完備してあるマンションが多い中
コインパーキングも少し距離があり、来てもらうのも気がひけてしまいます。
最初は平面駐車場の一角をお客様用として利用できるという話もあったそうです。
皆様はどうされているのか、意見をお伺いしたいです。

できれば、お客様用の駐車場があったらいいのになぁ…と思います。

[34: 匿名さん]

33さんへ
私も同じように困ったことがありました。（私の考えを書かせて頂きますので、気を悪くされたらすみません。）
私は、せっかく友人が遊びにきてくれているのに帰る間際になって駐車違反で取り締られていると知ったら嫌な思いをしてしまうと思いました。
ですから、私は少し歩いてでもコインパーキングに停めてもらうようにしています。比較的安価で長時間停められるパーキングがそばにありますし、友人が帰るときも散歩がてらパーキングまで見送りに歩いてますよ。
せっかくですから最後まで楽しい時間を過ごしたいですよね。

[35: 住民さんＣ]

おはようございます。出張で久々に我が家へ戻りましたら玉石敷かれてあってよかったです。
管理出来ないなら始めからそうしていたらよかったのに・・・
これも住民の皆さんの声によっての結果ですので、これから先もおかしい！と思ったコトは
このサイトを通じてでもいいので情報交換していきましょう。
来客用の駐車場は私も近くのコインパーキングを使用しています。丸一日止めたとしても
１０００円いかなかったと思いますし、駐禁で高～い罰金払うよりいいかな・・・て感じです。

[36: 住民さんＡ]

【管理人です。ご本人様からの依頼により重複投稿を削除しました。】

[37: 住民さんＡ]

私は少し残念に思う事があります。子供さんが就学している家庭が少なく先を考えると街灯が増え安全安心の通学路ができると期待してましたが西側レンタカーの街灯が少し明るくなるだけだそうで残念です(涙)街灯は市役所、電気代は自治会らしく、みなさんで議論の場を持ちたいものです！

[38: 住民さんA]

いつになれば駐車場前の水溜まりなおるんでしょうか？

[39: 匿名さん]

インターネット導入のアンケートは結局何もなかったかのように時間が過ぎていきますね・・・。
管理会社は報告責任すら果たせないのでしょうか。

[40: 住民A]

近々、理事会を開くらしいですが集まりが悪くインターネットの件はアンケートの意見で決めるみたいですよ！

[41: 匿名さん]

No.40さん

そうなんですか。結局どうなってるんでしょうかね。問い合わせもしてみましたが、曖昧な回答しかもらえませんでした…。
どういう結果であれ、実施したのは事実なんですから早急な回答を頂きたいと思います。

[42: 住民さんＢ]

こんにちは

最近気になったので書き込みさせてもらいます。
管理さんの業務時間は17時までなんですが、その時間以前に着替えも済ませて、監視カメラのテレビ画面でテレビを
見られてるのを何度か見ました。

勤務時間内にこのような行為はあっていいのでしょうか？

管理人さんのお給料って私たちの管理費から出ているのではなかったでしょうか？
（総会での資料を見ますと月24万）

普通の会社ではありえないと思います。
勤務時間内にちゃんと昼休み（休憩）もありますので、あきらかにサボリではないでしょうか？

管理さんは掃除などはきちんとやっていただいてるとは思いますが、この行為については納得いかなかったので書き込みしました。

皆さんはどのように思われますか？

[43: マンション住民さん]

管理人さんのお給料って本当に高いです。管理会社に相談したら如何ですか？管理組合は？

[44: マンション住民さん]

そうですね、わたしも見たことあります。
せめて、５時までは作業着で、いつでも仕事できる体勢でいてほしいです。

何時の時点で、着替えをすませて外に自転車がスタンバイして
時間稼ぎしてるのかはわかりませんが。

雇われてる身なので、仕事をきっちりするのがあたりまえです。
定刻に帰るのではなく、定刻にしごとを終える、ではないでしょうか？

[45: z]

まったくそのとおりですね本来管理業務とは地権者との信頼関係が一番ですからね！私はみなさんと相談してロビーにAED自動蘇生機の設置を提案してみたいと思っています。まんがいちに備えてこれがあればふそくの事態にも対応できるしいいと思うのですがどうでしょうか？

[46: 住民さんＥ]

はじめまして　皆さんのご意見いつも参考にさせて頂いています
みんなのマンションですから　快適に過ごせる様に色んな意見を基に
どんどん良くしていきたいと私も思いましたので　投稿させて頂きました

[47: 住民z]

どんどん意見をだしあい良い環境にしましょう(^^)
さて、直近の理事会聞くところによれば参加一名最初が大事なので各理事さん宜しくお願いします！参加しないと意味が無いと思うのですが…

[48: 住民さんＥ]

参加者1名は少なすぎます　皆さんお忙しいとは思いますが
なんとか　参加お願いします・・・

[49: X]

そうなんですょ！理事会は大切ですからねぇ。それに市政だよりが配布されていません！市役所で聞きましたら自治会単位らしく同じ市民税を払っているのにおかしくありませんか？無料の情報、法律・健康・教育いろんな無料相談の情報があるのに…

[50: 住民α]

皆さん、はじめまして。
私も環境を良くしたい一人として日ごろ感じていることを書かせていただきます。

・駐車場の操作盤（カードを挿すところです）のところですが、扉を開けっ放しにされる方が
　いらっしゃいます。
　閉めた方が良いから扉があるのかと私は思ってますが、開けっ放しの現場をよく見ます。
　なるべく長持ちするように心がけて欲しいです。

・挨拶されない方がいらっしゃいます。
　友達ではないのですが、せっかく何かのご縁で同じマンションに住んでいるのに寂しいです。
　挨拶が防犯の一助にもなると聞いたこともあります。
　お疲れの方や考え事をされている方ももちろんいらっしゃるので高いテンションで、とまでは
　言いません。

・ペットの件ですが、我が家も飼っておりますのでご迷惑を多少なりおかけしてしまっているかも
　しれません。
　飼えるマンションだから飼っているのにマナーが悪い方がいらっしゃると問題が大きく
　なりかねません。
　動物好きな方、または嫌いな方ともいらっしゃるかと思います。
　ご迷惑になるべくならないようにマナーは守って欲しいです。

以上、初めてなのに長く書いて申し訳ございません。
こんなに書きながら私自身も気付かずにご迷惑をおかけしている可能性はあります。
せっかくの我が家ですから窮屈にはなりたくないですが、皆さん同様にマンションがよくなって
欲しいと思っております。
今後も宜しくお願い致します。