住宅ローン審査

[匿名]

住宅ローンの審査が通るか不安です…来週、主人の会社の取引銀行に審査してもらいます。皆さんすんなりと希望額を借入できましたか？
身内の知人の、中古住宅を1500万で話が出来ています…貯金60万しかないです。そして残額車ローンが80万、主人のキャッシングに30万あります(泣)
手数料やローン完済を考えて1600～1700万の借入審査をしてもらいます。
主人の年収は300ちょっとです。私はパートで100万ですが、パートは審査には見なされませんよね。
購入予定の中古住宅は会社の取引銀行が抵当権らしいです。主人の会社の給与もその銀行ですが…。
やはり難しいでしょうか。

[21: 匿名]

20です
借入額間違いました5000万ですね･･･はぁ～

[22: 匿名さん]

>>17
審査に半年じゃないってば。
あと「不動産」は家と土地そのものこと。
抵当権が付いてるってことはまだローンが残ってて1500万プラス残債ってことじゃないの？？ それとも全部ひっくるめて1500万？

[23: 匿名さん]

>>自分３５０万嫁１００万で３１５０万ローン
>>収入450で4000万

みんな良い度胸してるな、昔公庫で借りた時は800万10年返済で450万の年収では通らず父の名前を借りた、金利5.5％、月8万の返済、32年前だけど、次に家を建てる時はローンは使わない。

[24: 匿名]

これからの人生を犠牲にするような、無茶なローンだけは避けるべきだと思う。
身近にいるけどローンの返済に必死で他の思い出が殆どないとか
そんな話を聞くと、なんのために生きているのかわからなくなる

[25: 匿名さん]

>>借入額間違いました5000万ですね･･･はぁ～

35年返済金利1％で月16万の返済、2％で20万、3％で24万、4％で28万、5％で32万
変動金利で借りた人はこの位返済が上下する事を覚悟が無いか準備が無いと即破産者にな成る、慎重に。

[26: 匿名さん]

１５００万円で購入する物件でローンを１６００～１７００万円の借入ってすごいですね。

購入予定の中古住宅は会社の取引銀行が抵当権っていうことは、ローンがまだ残っている状態？？

この状態で通るといいですが、かなり厳しいですよね。
スレ主さんが感じてるように難しいように感じます。

でも、気に入った物件で格安で購入できるのはなかなか出てこないと思いますから、親からの融資、もしくは借入をお願いしてみてはどうでしょう。

[27: 匿名]

ローン審査が通りました！

万歳！

ってもう完成間近なんですがね

[28: 匿名さん]

１６です

築１２年を６０００万→１５００万でとはそれもなかなかない話だと思いますよ
積水とかへーベルのような大手ＨＭかしら？
有料老人ホームに入居するための資金程度で良い、ということと想像します

旦那の親は息子の借金を知らないんですよね、きっと
知っていたらここでスレ立てするまでもなく解決していたことでしょう
３０万の残債だけだったら親に頭を下げて工面できそうな金額だけど、せめて車のローン名義が奥様だったら、返済大変だけどローン審査には影響無いと思います
奥様の収入で返済していますでＯＫ、というか伝えなくてもよい話です
それでも３０万の名義が旦那なら完済後短くて３カ月くらいは据え置かないと(銀行にもよりますが)

審査を通す前に正直に話して一度叱られることも覚悟したら？
旦那は借金を抱えての住宅購入についてどう思っているの？知りたいです

[29: 匿名]

当方自営業だから、会社名義、自分名義合わせて５千万くらいの借金あり。会社名義は当方が保証人になってます。それでもローン通りました。会社業績が赤ではなくなんとかトントンだったからか？取引銀行からの持ち掛け物件だったからか？それでもさらに月１０近く返済増えるのにはやっぱりビビって諦めました。初めから駄目もと気分でしたから。
とにかくローンは増やしちゃ駄目ですよ。

[30: 匿名さん]

当たり前だけど、借り入れ可能額と返済可能額は違うからね
銀行は、担保が借入額に見合うなら、返済厳しそうでも貸してくれるから

[31: 匿名]

主です。皆さん色々と助言ありがとうございました！親に援助を申し込む前に主人と会社のメインバンクに事前審査に行きました。（通ればいいな程度に）
すると事前審査は記入のみで通過…本審査申し込みまで進められました。
銀行員に借入状況相談しました。カードローンは完済する予定を伝え、あとの分（調べたら75万）は、まとめてもいいし、援助を求めてもどちらでも…ということでした。
中古住宅なんで結果はあと2週間かかるみたいです。

[32: 匿名さん]

買えたら取り敢えずおめでとうだけど、子供作るならタイミングが難しいね

[33: 匿名]

ローン審査（仮）が通ったっぽい。
通ってから、本人へ本当に良いのかという確認電話が来るのね。

[34: 匿名さん]

事前審査通ったんですね。よかった
次は保証会社(物件の審査)の審査になると思うので、買えるといいですね。

[35: 匿名]

主です！

皆さん助言、アドバイスなど、お世話になりました！


結果報告します。
残ローンは私の実家の助けで約80万完済。
主人実家より200万援助。
信用組合で1400万借入審査通りました。25年にしました。


20年で済ませれるように頑張ります(>_<)

[36: 33]

>>34
仮審査は通ったんだけど、まだそれでは安心するのは早かった。
ローンの主体となる夫が健康診断でひっかかって団信が通らなかった。
再検査待ち・・。わたしが団信に入るということならローンも通るらしいが、夫が急死したとき
2000万以上の借金が残るのはあまりには厳しい・・。
それでも審査に通らなかったら仕方ないから覚悟決めるけど。

[37: 匿名さん]

生命保険で補うという方法もありますよ。

[38: 不動産業者さん]

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[39: 匿名]

うわっ！頭金用意してくれんですか？しかも無職でもOK？マジですか？
わ～っ、これなら俺でも住宅ローン組めるかも？ぜひお願いしま～す♪


ってアホかぁぁ～～っ!!

[40: 匿名さん]

年収600万勤続8年他のローン無しで3800万の住宅ローンは無謀でしょうか？