ハイネスクラウズ山科音羽 住民版

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しですね。

[468: マンション住民さん]

KOWAの事は理事会で議題にしないとね。
何も手を打たないなら
本当に管理会社を変えるべきですよ。

[469: マンション住民さん]

来客用駐車場を予約しておいて、使わないのだったら予約表の名前消しといてよね。
使う予定がキャンセルになったの？それとも他の住民への嫌がらせ？

[470: マンション住民さん]

ダイハツが停まってますね。来客用駐車場に…
月曜日の深夜にも商用車が停まってましたね。

来客用駐車場ってあくまでも「来客用駐車場」なのにね。
予約さえすれば、来客用駐車場を臨時私用駐車場として使っていいと思ってるのでしょうね。

金はあってもモラルはないマンションってことだね。

[472: マンション住民さん]

管理組合臨時総会資料を読みました。
夜遅く帰って資料を読むのはつらい。
もっと早く投函してほしいな。

管理委託契約はあれこれ書かれていて
「ふ～ん」って内容でしたね。
だって、比較しようがない。
その金額が妥当なものなのか。
2年間の実績で契約金額が妥当なものなのか。
他社はどうであるか。
がわからないからね。

電力に関しては、金銭的な効果がでるのが3年後。
保障が5年。
既設の設備をいじるので、トラブルが出ることを承知で
導入しなければいけませんね。
運用しながら工事することになるので。
もしかしたらエレベータ運転中に
トラブルで停電になるとかね。

時期相応のような気がしますね。
削減額って他の無駄を省いたら削減できる気がします。
・エレベータを使う頻度を少なくする(住人の協力が必要ですね)
・昼休み中の管理員室の電気の消灯。
・夜のゴミ置き場の電気の消灯(なぜ点いているか理解できない)
・省エネ電球への置き換え(順次)
・管理委託費の削減(月15,000円って可能なような気がする)
とかね。

5年後導入させた業者が存在するなんて限りませんからね。
テレビ等で紹介されたから、信用できるってものではありません。

みなさんなりによく考えて、総会に出席するなり、
委任状を出すなりしてください。

ただ一人で「９票」持ってる人がいるから、
理事と「９票」あわせて「１３票」は賛成ってこと。
１８票集めたら過半数になるってことになる。
あまり資料を読まずに委任状を出す人もいるだろうし、
可決しちゃうんじゃない？
いまになって「９票」の重みが感じられますね。

[473: マンション住民さん]

Fitが来客用駐車場に停まってるな。
この西側の住人もよく、立体駐車場に停めず、来客用に停めとるな。
予約表には名前を書かずに、バレないようにな。
でも、バレてるで。

[474: マンション住民さん]

電力の事を　書き込みされてましたが　私も同じく思います
何故なら　関電から　手を引き　其の業者に移れば　メーター　
検診など　誰がするんですか?管理人さん。業者　其れとも
住人が当番制　どちらにしても。相手は　商売　其れに　いくら
安くなるかは。数字で書いて。保証して貰ってからにしないと
後で悔やんでも　　どうしようもないからね　何も今　高い
工事代を払い。わずか　１００や２００円安くなるより。先の人が
言われた様に。外灯や　ロビーの電気を　もう少し暗くしても
いいと思う　昼間も　入り口の　飾り三角になった所の　電気も
いらないと思うし　一階南端の　共有通路の　外灯も何故　点いてるのか？
玄関が暗い　所は他にも　あります　各戸に外灯もついてるし
おっしゃるとうり　ごみ入れの夜の　電気は必要ないと～～

此の費用は皆が。払ってる管理費なんだから　たらなくなれば
値上げって事も　追伸　部屋を９戸　持っていても議決権は
１個しかないのは　法律で決まってるそうです

[475: マンション住民さん]

上記書き込み訂正　総会資料を見ず　個別電気も入ってると
思い　１００円２００円と書き　つじつまの合わない事

[476: マンション住民さん]

電気代削減の仕組みは
ブレーカーを交換し電圧を低くする。
低電圧だと基本料金が安いですよってこと。
対象のブレーカーはエレベーター等の施設。

リスクを背負って導入し、
一ヶ月15000円節約するかってことです。

一番リスクが低いのは
管理会社に支払う委託費をおさえることだと
私も思います。

[478: マンション住民さん]

Fitは他の住人が
立体を操作していると
自分もしてるフリして
他の住人がいなくなれば
ソッコーで来客用に停めて
ダッシュで中に入っていきよる。

[479: マンション住民さん]

Fitくん、子供がいるのに
モラルのない行為をしてはいけませんよ。
マンション住人から無視されますよ。
悲しむのは奥さんや子供さんですよ。
友達連れてくるのはいいけど、
深夜にエンジンをふかして
爆音をだすのは迷惑ですよ。
駐車場近辺の住人は
みんな知ってるし
迷惑してるそうです。

[480: マンション住民さん]

Fitくん、2日連続で
来客用駐車場を不正使用してます。
もちろん予約表は記入してません
いくら雨が降ってようが、
最後に分譲住宅を買ったから、
希望する駐車場が借りれなかったとしても、
許される行為ではありません。

[481: マンション住民さん]

来客用駐車場を借りるときは、予約表に部屋番号をしっかり書いてくださいね。
最近よく来客用駐車場を深夜に使っている12/4の深夜に停めている賃貸住人さん。

頻繁に使っているので、わかりますよ。
なぜ、部屋番号を書かなければいけないかわかるかな。
来客用駐車場に監視カメラがあるのはご存知ですか？
あなたの行動は見られてますよ。気をつけてね。

[482: マンション住民さん]

総会が近づいて来ましたね。
安易な管理会社契約の更新に
KOWAやFit達による
来客駐車場の不正使用などなど
大荒れになる気配ですね〜

[483: マンション住民さん]

＞＞467
KOWAの車と「SURF」は同じなんですね。

昨日の夜から、今日も停まってますね。
車庫に入らないから、勤務先に置いといて、
KOWAで帰宅。
SURFを利用するときは来客用駐車場を使うってことですね。
こりゃひどいですね。

貸主の指導が足りませんね。
管理会社と管理組合もなめられたもんですね。

KOWA＝貸主なんで、貸主が総会にきてたら
居場所がなくなるね。






でも、総会では議案にもならないでしょう。
だって、いいだしっぺが、この掲示板で書き込んでるって
ばれるでしょ。
だから、分譲住宅の住人は、
9戸の貸主と賃貸住人のいいなりってこと。
どんどん価値がさがっったところで、
貸主が買い上げて、このマンションは
賃貸マンションかしていくってわけ。

極論だけどね。

[488: マンション住民さん]

そう、臨時総会の時に色々意見を聞かせてください。
より満足いくマンションライフを一緒につくりましょう！

[489: マンション住民さん]

もうすぐ総会。意見をまとめなあかんな。
出席できなくて、
聞いて欲しいことがあったら
書き込んでください。
誰か聞いてくれるとおもいます。

みなさん、総会が楽しみですね。
委任状は出さずに出席しましょう！

[490: マンション住民さん]

此のマンションの総会は　いつも１０時からですが、他の所でも　多くが
此の時間帯でしょうか？私の元居た　町内会の組長会議や、御陵のマンション等
土曜日の午後７時からでしたから　余計な事かも知れませんが、子供さんの
おられる方は　出席出来ないと思って　皆さんにお聞きします

[491: マンション住民さん]

出席させないことがねらいです。
委任状が半分出たほうが楽でしょ。
子供がいると日曜日の午前中は
出席は難しいですよね。

[492: マンション住民さん]

明日は理事の意見を
しっかり聞きましょうね。
でも管理会社の更新には反対しますけどね。
来客用駐車場の不正使用の問題にしても
何の対策も出来ないような
管理会社に用はないですよねー

[493: マンション住民さん]

総会当日だというのに
KOWAのデカイ車が停まってますね
自家用車って噂はマジなんでしょうかね？
今日のネタになりそうやな。

[494: マンション住民さん]

チラシ入れに新聞捨ててる奴おるな？
使い方間違ってるやつがいるで
廃止したらどうや？

[496: マンション住民さん]

来客用駐車場に、また商用車停まってますね。
来客用駐車場は
私用駐車場ではありませんよ。

この二階南側住人もよく停めてますね
要チェックです。

[497: マンション住民さん]

この前の総会は仕事で行けなかったけど
来客用駐車場の不正使用は
話題にもならなかったのかな?

[498: マンション住民さん]

駐車場の事は　出席者からは　何の声もあがりませんでした
６１戸ー９戸＋１戸＝５３戸　賃貸９戸は　決議権なし
１戸は貸主　計５３戸の内　出席者は　わずか２２名
皆さんマンションは　自分達の、財産です　出席して
言いたい事、分からない事　話し合いの場だと思います

[499: マンション住民さん]

全ての住人が出席できる時間を
設定せなあかんな
開催1週間前に資料を
配布してるようだと遅い

委任状を出させたいという
理事と管理会社の意図が
みえみえや！
出席者が少ないほうが
楽やしな。

[500: マンション住民さん]

来客用駐車場を私用で使ってる住人だけ、出席したんちゃう？

[501: マンション住民さん]

ここの理事会は
日曜=休みと思っているのかな?
仕事の人は俺だけじゃないと思うよ。
管理会社に丸め込まれるような
クソ理事会なんかいらんやん

[502: マンション住民さん]

理事会というより、助言している管理会社があかんな
利益を追求しすぎて、住民にとって最良なサービスができてへん。
全て管理員の責任にしてる
管理してるのは管理会社やっちゅうねん

次の総会は委任状さえださへんかったら、決議されへんし、出席できひん人は抗議の意味を込めて、委任状をださへんことやな。

[503: マンション住民さん]

事前説明会を何回かやったら、よりよい管理ができると思うねんけどな。

いきなり資料配ってどうでっか？ってのは参加したい人の権利を奪っとる。

そのへん理事会は考慮すべきやな。

このままやと、管理会社に積立て金まで持って行かれる

[504: マンション住民さん]

滋賀サクの
シルバーのファンカーゴも
立体に入れずによく来客用に停めてるね。
「他もしてるから私も」は通用しないよ。

[505: マンション住民さん]

サーフが予約なしで来客用駐車場に停まってましたね。
コレッてKOWAの自家用車？

[506: マンション住民さん]

KOWAくんが、来客用駐車場を
久しぶりに私用駐車場として使ってました。
しかも土日は
自家用車サーフを来客用駐車場に停めて
私用駐車場にしてますからね。


この賃貸住民は周りの住民に
嫌われたいみたいやね。
モラルの問題なんで、管理会社うんぬんではなく、
マンション住民が解決しないとね。
貼り紙、近所付き合いの自粛
などしないとわからないみたいですね。

それか、来客用駐車場をKOWAに貸したら解決するでしょう。
地下二階を貸すより地上のほうが収入増えますからね。

深夜に来客用駐車場を使うと、
エンジン音、ドアを開け閉めする音で、
停めたかどうかわかります。
みなさんも深夜の車利用に注意してください。
KOWAとは賃貸契約結ばないほうがいいとおもいますよ。貸し主さん。トラブルのもとですよ。
南側のベランダからのタバコやゴミの投下は解決してないんでしょ？

[507: マンション住民さん]

KOWAくんが、週末サーフを
来客用駐車場に停めるそうです。

マンション駐車場以外に
駐車場を契約してて、
週末になったら来客用駐車に
来客を装って私用駐車場にしてしまう住人も
監視しないといけませんね。

モラルを守ってる人に対しての
挑戦状ですよ。

[508: マンション住民さん]

駐車場によく落ちている
タバコの吸い殻も
ちなみにKOWAですよ。

[509: マンション住民さん]

サーフなら駐車場を貸したら1万円収入が増えますよ。
それか、みなさんマンション所有の駐車場を解約し来客用駐車場に停めたら、皆平等ですね。マンション入口、ゴミ置き場前も車停めれますからね。

[510: マンション住民さん]

KOWAくんの捨てた吸殻は、すべて拾ってあげましょう。
そして玄関前に置いてあげましょう。
それか吸殻入れの缶を玄関前に置いてあげたらええんちゃう。

[521: マンション住民さん]

年始もサーフが来客用駐車場に停まってましたね。

[522: マンション住民さん]

サーフが停まっているのを私も見ました。
よく見かけるけど、先の書き込みにあるように、平日はサーフを職場に停めて、休日は来客用駐車場を使ってるってことなんでしょうね。

なかなかいいアイデアですね。私も使わせてもらいます。

[524: マンション住民さん]

サーフだけOKで他の人はダメって不公平じゃん。
みんな使えば、平等！使いましょうね(^o^)
これからも使わせてもらいます。

[525: マンション住民さん]

KOWA、ちょっとええ加減にせえよ。タバコの吸い殻捨てるのは我慢出来んぞ。

[526: マンション住民さん]

KOWAくんにマンションの価値を下げられるぅ～

タバコのポイ捨てはダメだね。
見つけたら、KOWAくんであることを確認して、通報だな。
部屋を貸してる人間も理解できないな。争いごとのもとなのにね。
分譲住民はもういやがってるよ。

[527: マンション住民さん]

「タバコの吸殻が落ちてる」って、管理会社に抗議した人がいるけど、抗議した人が、落としてたらダメですね。
わけ分からん住民が多いな。このマンションは…

[528: マンション住民さん]

KOWAくん所有のサーフは来客用駐車場を使うのか？

三連休なんで一日は停めるやろな。

最近KOWA車も出現してないからそろそろ現れるか？

[529: マンション住民さん]

やっぱりKOWA現れたね。

[530: マンション住民さん]

1/22の朝は、予約表に書かずに日産TIDAが停まってましたね。この車もよく停まってるね

来客用駐車場の使い方間違えてるで。
親がこうだと、子供はぐれますよ。

[531: マンション住民さん]

サーフが土日とも停まってましたね。

ホンマに来客があって停めたいのに、一部の賃貸住民がわがもの顔で停められるのは、気にくわない。
空いてるからといって自家用車を停めるのはええかげんやめてくれ。

まっ、理事になったら徹底的に取締り、貸し主に指導するつもり。貸し主から使用料をもらうのもひとつの方法と考えてます。

[533: マンション住民さん]

賃貸住民によって引き起こされる問題に対しては、協力金って形で貸し主から徴収するって方法もあるんだね。

みなさん1/27の朝日新聞朝刊を読んでください。

分譲住民に不利益を与えながら、金儲けをしている貸し主に断固たる措置を組合には望みます。

[534: マンション住民さん]

来客用駐車場に2/4の深夜から、2階南側の分譲住民が商用車を停めてましたね。
あのスペースは来客用ですよ。
住人が如何なる理由でも使っては行けません。

これをKOWAも見てたので、また停め始めますよ。

モラルがない住民が多いですね。
そんな住人が組合理事になるのだから、管理会社の言いなりになる訳が理解できます。

[535: マンション住民さん]

KOWAくんのサーフが停まってるで。
毎週来客用駐車場にとめてるんやし、料金取ったらええねん。
うちも高くない料金払ってるけど、ただで停めてるのはゆるせへん。

[536: マンション住民さん]

やっぱり停めたか。
駐車場が空いてたら必ずメガネくんは停めますね。
車の窓をあけてタバコ吸うから、部屋まで臭いが入ってくるし迷惑なんです。

[537: 住民さんＡ]

KOWA追いだそうぜ!!

[538: マンション住民さん]

今日もKOWA停めてましたね。
貸し主が契約しないように持っていくのがいいでしょうね。

ポイ捨ての証拠写真とか、マンションの器物破損とか。
マンションの器物破損はすでにしてます。ポスト投函口がKOWAの家だけ汚くなってます。
請求してもいいと思います。

あとは車への貼り紙ですね。

[539: マンション住民さん]

まだ、KOWAの車置いてあるやんけ。
なにを考えとんねん。
高い家賃は払うけど、駐車場代はケチるって、最低なやつやな。

来客用駐車場貸してやるから、金払えっちゅうねん。

[540: マンション住民さん]

2階南側の住民が、また来客用駐車場に社用車を停めてるね。

やってることはKOWAくんと一緒だよ。
中途半端なことせず、毎日来客用駐車場に停めたらいいのにね。

総会で議案にさせてもらいます。
組合理事に立候補するのもいいかもね

[541: マンション住民さん]

来客用駐車場について、ついに管理会社と管理組合が動いたぞ。
理事会の議事録に明記されていました。
車種、ナンバーの記録、画像の保存、掲示等…

さあ、KOWAくんをはじめ、社用車で通勤し、駐車場を借りずに、来客用駐車場を私用駐車場にしている、住民さん。気をつけてね。

[542: マンション住民さん]

KOWAくんのサーフは週末に来客用駐車場に停めるのでしょうか？
みなさんで予想しましょう。
当たってもプレゼントはありません。
見かけたひとは気軽に書きこんでね。
携帯からもアクセスできるよ。

共用施設を間違った使い方をしている住民に制裁を！

[543: マンション住民さん]

KOWAくんのサーフが来客用駐車場に停めてあるな。
空いてたら必ず使ってるな。
管理組合や部屋貸してるやつも、融通きかせて駐車場貸したれや。
まさか、部屋貸すときにでかいサーフを停めれる駐車場が無いからって、来客用駐車場を使えって言ってるんちゃうやろな。
今度の総会でKOWAに部屋貸してるやつに苦情言わなあかん。

[544: マンション住民さん]

総会の時に　部屋を貸してる　家主さん　一度も　来た事ないのと違う？？
管理会社が　通知状出してるのかなあ~~書き込み　車の事ばかりだが
前総会の時は　誰も発言者いなかったから

[545: マンション住民さん]

KOWAの車が2/23の深夜に来客用駐車場に停まってましたね。

もちろん、予約表にはかいてませんよ。

しかも、ライトとエンジンつけて、音楽をならしてるのに関わらず、窓をあけてタバコを吸ってました。

来客用駐車場に停めるのも駄目だけど、深夜に音をたてるってのも非常識。

[546: マンション住民さん]

先日　マンションの。最終　瑕疵修理をして行かれましたが　共有部分　自転車置き場の
入口の　タイルのメジ　正面階段　左側や　ゴミ置き場の前の　溝側溝の　はがれ等々
まだまだ有ると思いますが　これは　いつ直しにくるのでしょうか？？このままにして
置くと　此の後　管理費から修理する事になれば　皆の負担が　ふえるのではと
思うのは　私の考え過ぎ？？１２月に言ってた　ブレーカの件も　関電との話会いが
ついたのか。どうなってるのか　いまだに　なんの返事もない　うんとか　すんとか言って

[547: マンション住民さん]

KOWAくんのサーフが土曜日の夜に停まってましたね。
しかも、枠をはみ出て停めてたらしく、隣に停める車の人が怒ってました。
ホンマに迷惑な賃貸住民ですね。

[548: マンション住民さん]

546さん

共用部補修の件、当方も気になっていました。
多分、気が付いていないのでは？
誰かが言わないと前へ進みません。

年４回の定期清掃時に壁の清掃もお願いしたいです。
まだ築３年なのに、共用廊下の壁の雨染みが気になります。
（壁が白いので仕方ないのですが・・・）
いつも床の清掃だけなので、年一回でも壁を綺麗にして頂ければ・・・
皆さんは気になりませんか？？

そういえば、ブレーカーの件はあれから何もないですね。
どなたか分かる方いらっしゃるのでしょうか？

[549: マンション住民さん]

予算さえ取れれば掃除してもらえるとおもいます。
いまの管理費であれやこれや言うのは無茶言い過ぎです。
しっかり総会資料に目を通し、総会で意見を言ってください。
委任状出してから、あれやこれやと文句いうのは、管理組合で頑張ってる人達に失礼です。

[550: マンション住民さん]

予算を取ればの　問題では有りません　今　戸建でも　瑕疵部分は　１０年保証です
まして此のマンション　２年３ケ月なのに　入り口の　タイルのメジの　割れ　非常階段の
ヒビ割れ　（南棟）これらは、建設会社の責任でしょう　白壁のよごれは　何年か経てば
管理費から　ぬりかえるとおもいますが　管理費が安いと　言われる方　此のマンション

そんなに安くは、ないですよ　次に掃除屋さんが　掃除しても　高い　お金を払うだけで
余り変わりない　ように思いますが　皆さんはどう思われますか？？？

[551: マンション住民さん]

確かに予算の問題ではなく、瑕疵部分は早急に対応して頂きたく思っております。
ただ、管理員さんが気になる程度ではなかったので、補修がなかったのではと
思います。

白壁も塗り替えまでそのままにするのではなく、やはり掃除屋さんに綺麗にして
いただきたいと思います。
床は管理員さんが毎日のように掃除して頂いているので、床を年二回にして
壁は年一回行うなど工夫すればいいのではないでしょうか？

今年度の総会に出席しましたが、総会では意見を言えるような雰囲気ではありませんでした。
年に一回マンションについてのアンケートなどを配って頂ければ・・・と熱望しています。

[552: マンション住民さん]

よくしたけりゃ、意見言えばええやん。

あなたが組合理事だったら、あなたが言ったこと全部できますか？
出来るように協力すたら？

[553: マンション住民さん]

マンションに　ついての　無記名アンケート　言いたい事
多いに賛成　

[554: マンション住民さん]

来客用駐車場を一週間連続で使う二階の賃貸住民がいるで。
ルール守れへんやつやな。
予約したら使ったらええってもんちゃうで。
管理員さん、しっかり予約表の管理してや

[555: マンション住民さん]

以前２日続いて予約しないで下さいと　回覧が　ありましたが　これは遠い所から
たまに　家の場合　１年に　５回位しか来ないので　泊るため　仕方がないと
思った事がありましたが　今日の予約には　私もびっくり～～～～

[556: マンション住民さん]

管理組合理事、管理会社に言いたいことある人は、紙に書いてポストに入れると、対応してくれます。
返答が欲しければ、部屋番号、名前を書けば連絡きますよ。

[557: マンション住民さん]

来客用駐車場を一週間連続で使う予約が消えてないってことは、管理組合理事、管理会社も許してるってことやな。
これから賃貸住民が調子に乗って来客用駐車場を私的に使うことになるでしょう。
甘いな管理会社、管理組合理事さんよ。

[558: マンション住民さん]

昨日　此の事を管理人さんに　お聞きした所　管理人さんから　言って行く
権限はないそうです　空いてる時は　良いとしても　３台共　使用中の
場合　急に来客が、あった時は　直接其の人に　のけて貰う事が　出来るように
規約書を　作ってはと思いますが　　

其れとも　駐車料金取って　管理費を増やすか？？停めない人は　賛成かも　（笑）

[559: マンション住民さん]

来客用駐車場の管理は管理員がしてるわけでなく、管理組合がしてます。
なんで管理員が言う権利はありません。
管理員がこのことを理事、管理会社に報告して対応すべきです。

[560: 住民さんＡ]

駐車場の予約表に何も書かずに車停めてるやつおるな。
雨が降ってるからって停めたらあかんやろ。
みんな、自分の駐車場に停めてるやん。

ほんま、モラルのないやつばっかり住んでるマンションやな。

[561: マンション住民さん]

>560さん

この車はよく停まってますよ。ナンバーと車種覚えるくらいにね。
三段式の立駐の地下一階にこのフィットは契約してますが、入れるのが面倒なときは来客用駐車場に停めてます。
子供も生まれたことやし、親として、人としてモラルを守って欲しいですね。

[562: 住民さんＡ]

ガンメタのフィットのヤツは
他の住人が側に居るときは
立体を操作するフリしてて
住人がいなくなれば
ソッコーで来客用に停めて
ダッシュでマンション内に入って行きよるで

[563: マンション住民さん]

フィットの住民はそこまでして、来客用駐車場に停めたいんやな。
器が小さい人間やな。停めるんやったら、堂々と停めればええねん。

[564: マンション住民さん]

来客用駐車場を同じ日に二カ所予約してる二階の賃貸住民がいるな。
一週間連続で予約して拒否されたはらいせにしてるのか？
空いてるからといって使っていいものちゃうぞ。
組合理事と管理会社はまだまだなめられてるぞ。

[565: マンション住民さん]

来客用駐車場を社用車駐車場にしないでくれ。
どんな理由があろうと、住民が使用する車は来客用駐車場に置いたらあかんで。二階の住民さん。

仕事で遅くなろうが、来客用駐車場の主旨とは異なる使い方はしてはいけない。

停めてたら写真撮って管理会社と管理組合に提出します。
予約表に記名してあるので、すぐばれまっせ。
モラルってのを考えや。他の住民もみてるで。

[566: マンション住民さん]

来客用駐車場のルールが守れないなら、組合理事と管理会社が提案しようとしている「バイク置き場」の場所選定に来客用駐車場を提案させてもらうで。
一番工事費もかからんし、台数停めれるし、収入も増えるし、ええ案やと思うなぁ～

来客用駐車場は、ゴミ置き場の前やエントランス前でも代用できるしな。
不正な使い方はできひんようにはなるけどな。