ハイネスクラウズ山科音羽 住民版

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しですね。

[468: マンション住民さん]

KOWAの事は理事会で議題にしないとね。
何も手を打たないなら
本当に管理会社を変えるべきですよ。

[469: マンション住民さん]

来客用駐車場を予約しておいて、使わないのだったら予約表の名前消しといてよね。
使う予定がキャンセルになったの？それとも他の住民への嫌がらせ？

[470: マンション住民さん]

ダイハツが停まってますね。来客用駐車場に…
月曜日の深夜にも商用車が停まってましたね。

来客用駐車場ってあくまでも「来客用駐車場」なのにね。
予約さえすれば、来客用駐車場を臨時私用駐車場として使っていいと思ってるのでしょうね。

金はあってもモラルはないマンションってことだね。

[472: マンション住民さん]

管理組合臨時総会資料を読みました。
夜遅く帰って資料を読むのはつらい。
もっと早く投函してほしいな。

管理委託契約はあれこれ書かれていて
「ふ～ん」って内容でしたね。
だって、比較しようがない。
その金額が妥当なものなのか。
2年間の実績で契約金額が妥当なものなのか。
他社はどうであるか。
がわからないからね。

電力に関しては、金銭的な効果がでるのが3年後。
保障が5年。
既設の設備をいじるので、トラブルが出ることを承知で
導入しなければいけませんね。
運用しながら工事することになるので。
もしかしたらエレベータ運転中に
トラブルで停電になるとかね。

時期相応のような気がしますね。
削減額って他の無駄を省いたら削減できる気がします。
・エレベータを使う頻度を少なくする(住人の協力が必要ですね)
・昼休み中の管理員室の電気の消灯。
・夜のゴミ置き場の電気の消灯(なぜ点いているか理解できない)
・省エネ電球への置き換え(順次)
・管理委託費の削減(月15,000円って可能なような気がする)
とかね。

5年後導入させた業者が存在するなんて限りませんからね。
テレビ等で紹介されたから、信用できるってものではありません。

みなさんなりによく考えて、総会に出席するなり、
委任状を出すなりしてください。

ただ一人で「９票」持ってる人がいるから、
理事と「９票」あわせて「１３票」は賛成ってこと。
１８票集めたら過半数になるってことになる。
あまり資料を読まずに委任状を出す人もいるだろうし、
可決しちゃうんじゃない？
いまになって「９票」の重みが感じられますね。

[473: マンション住民さん]

Fitが来客用駐車場に停まってるな。
この西側の住人もよく、立体駐車場に停めず、来客用に停めとるな。
予約表には名前を書かずに、バレないようにな。
でも、バレてるで。

[474: マンション住民さん]

電力の事を　書き込みされてましたが　私も同じく思います
何故なら　関電から　手を引き　其の業者に移れば　メーター　
検診など　誰がするんですか?管理人さん。業者　其れとも
住人が当番制　どちらにしても。相手は　商売　其れに　いくら
安くなるかは。数字で書いて。保証して貰ってからにしないと
後で悔やんでも　　どうしようもないからね　何も今　高い
工事代を払い。わずか　１００や２００円安くなるより。先の人が
言われた様に。外灯や　ロビーの電気を　もう少し暗くしても
いいと思う　昼間も　入り口の　飾り三角になった所の　電気も
いらないと思うし　一階南端の　共有通路の　外灯も何故　点いてるのか？
玄関が暗い　所は他にも　あります　各戸に外灯もついてるし
おっしゃるとうり　ごみ入れの夜の　電気は必要ないと～～

此の費用は皆が。払ってる管理費なんだから　たらなくなれば
値上げって事も　追伸　部屋を９戸　持っていても議決権は
１個しかないのは　法律で決まってるそうです

[475: マンション住民さん]

上記書き込み訂正　総会資料を見ず　個別電気も入ってると
思い　１００円２００円と書き　つじつまの合わない事

[476: マンション住民さん]

電気代削減の仕組みは
ブレーカーを交換し電圧を低くする。
低電圧だと基本料金が安いですよってこと。
対象のブレーカーはエレベーター等の施設。

リスクを背負って導入し、
一ヶ月15000円節約するかってことです。

一番リスクが低いのは
管理会社に支払う委託費をおさえることだと
私も思います。

[478: マンション住民さん]

Fitは他の住人が
立体を操作していると
自分もしてるフリして
他の住人がいなくなれば
ソッコーで来客用に停めて
ダッシュで中に入っていきよる。

[479: マンション住民さん]

Fitくん、子供がいるのに
モラルのない行為をしてはいけませんよ。
マンション住人から無視されますよ。
悲しむのは奥さんや子供さんですよ。
友達連れてくるのはいいけど、
深夜にエンジンをふかして
爆音をだすのは迷惑ですよ。
駐車場近辺の住人は
みんな知ってるし
迷惑してるそうです。

[480: マンション住民さん]

Fitくん、2日連続で
来客用駐車場を不正使用してます。
もちろん予約表は記入してません
いくら雨が降ってようが、
最後に分譲住宅を買ったから、
希望する駐車場が借りれなかったとしても、
許される行為ではありません。

[481: マンション住民さん]

来客用駐車場を借りるときは、予約表に部屋番号をしっかり書いてくださいね。
最近よく来客用駐車場を深夜に使っている12/4の深夜に停めている賃貸住人さん。

頻繁に使っているので、わかりますよ。
なぜ、部屋番号を書かなければいけないかわかるかな。
来客用駐車場に監視カメラがあるのはご存知ですか？
あなたの行動は見られてますよ。気をつけてね。

[482: マンション住民さん]

総会が近づいて来ましたね。
安易な管理会社契約の更新に
KOWAやFit達による
来客駐車場の不正使用などなど
大荒れになる気配ですね〜

[483: マンション住民さん]

＞＞467
KOWAの車と「SURF」は同じなんですね。

昨日の夜から、今日も停まってますね。
車庫に入らないから、勤務先に置いといて、
KOWAで帰宅。
SURFを利用するときは来客用駐車場を使うってことですね。
こりゃひどいですね。

貸主の指導が足りませんね。
管理会社と管理組合もなめられたもんですね。

KOWA＝貸主なんで、貸主が総会にきてたら
居場所がなくなるね。






でも、総会では議案にもならないでしょう。
だって、いいだしっぺが、この掲示板で書き込んでるって
ばれるでしょ。
だから、分譲住宅の住人は、
9戸の貸主と賃貸住人のいいなりってこと。
どんどん価値がさがっったところで、
貸主が買い上げて、このマンションは
賃貸マンションかしていくってわけ。

極論だけどね。

[488: マンション住民さん]

そう、臨時総会の時に色々意見を聞かせてください。
より満足いくマンションライフを一緒につくりましょう！

[489: マンション住民さん]

もうすぐ総会。意見をまとめなあかんな。
出席できなくて、
聞いて欲しいことがあったら
書き込んでください。
誰か聞いてくれるとおもいます。

みなさん、総会が楽しみですね。
委任状は出さずに出席しましょう！

[490: マンション住民さん]

此のマンションの総会は　いつも１０時からですが、他の所でも　多くが
此の時間帯でしょうか？私の元居た　町内会の組長会議や、御陵のマンション等
土曜日の午後７時からでしたから　余計な事かも知れませんが、子供さんの
おられる方は　出席出来ないと思って　皆さんにお聞きします

[491: マンション住民さん]

出席させないことがねらいです。
委任状が半分出たほうが楽でしょ。
子供がいると日曜日の午前中は
出席は難しいですよね。

[492: マンション住民さん]

明日は理事の意見を
しっかり聞きましょうね。
でも管理会社の更新には反対しますけどね。
来客用駐車場の不正使用の問題にしても
何の対策も出来ないような
管理会社に用はないですよねー

[493: マンション住民さん]

総会当日だというのに
KOWAのデカイ車が停まってますね
自家用車って噂はマジなんでしょうかね？
今日のネタになりそうやな。

[494: マンション住民さん]

チラシ入れに新聞捨ててる奴おるな？
使い方間違ってるやつがいるで
廃止したらどうや？

[496: マンション住民さん]

来客用駐車場に、また商用車停まってますね。
来客用駐車場は
私用駐車場ではありませんよ。

この二階南側住人もよく停めてますね
要チェックです。

[497: マンション住民さん]

この前の総会は仕事で行けなかったけど
来客用駐車場の不正使用は
話題にもならなかったのかな?

[498: マンション住民さん]

駐車場の事は　出席者からは　何の声もあがりませんでした
６１戸ー９戸＋１戸＝５３戸　賃貸９戸は　決議権なし
１戸は貸主　計５３戸の内　出席者は　わずか２２名
皆さんマンションは　自分達の、財産です　出席して
言いたい事、分からない事　話し合いの場だと思います

[499: マンション住民さん]

全ての住人が出席できる時間を
設定せなあかんな
開催1週間前に資料を
配布してるようだと遅い

委任状を出させたいという
理事と管理会社の意図が
みえみえや！
出席者が少ないほうが
楽やしな。

[500: マンション住民さん]

来客用駐車場を私用で使ってる住人だけ、出席したんちゃう？

[501: マンション住民さん]

ここの理事会は
日曜=休みと思っているのかな?
仕事の人は俺だけじゃないと思うよ。
管理会社に丸め込まれるような
クソ理事会なんかいらんやん

[502: マンション住民さん]

理事会というより、助言している管理会社があかんな
利益を追求しすぎて、住民にとって最良なサービスができてへん。
全て管理員の責任にしてる
管理してるのは管理会社やっちゅうねん

次の総会は委任状さえださへんかったら、決議されへんし、出席できひん人は抗議の意味を込めて、委任状をださへんことやな。

[503: マンション住民さん]

事前説明会を何回かやったら、よりよい管理ができると思うねんけどな。

いきなり資料配ってどうでっか？ってのは参加したい人の権利を奪っとる。

そのへん理事会は考慮すべきやな。

このままやと、管理会社に積立て金まで持って行かれる

[504: マンション住民さん]

滋賀サクの
シルバーのファンカーゴも
立体に入れずによく来客用に停めてるね。
「他もしてるから私も」は通用しないよ。

[505: マンション住民さん]

サーフが予約なしで来客用駐車場に停まってましたね。
コレッてKOWAの自家用車？

[506: マンション住民さん]

KOWAくんが、来客用駐車場を
久しぶりに私用駐車場として使ってました。
しかも土日は
自家用車サーフを来客用駐車場に停めて
私用駐車場にしてますからね。


この賃貸住民は周りの住民に
嫌われたいみたいやね。
モラルの問題なんで、管理会社うんぬんではなく、
マンション住民が解決しないとね。
貼り紙、近所付き合いの自粛
などしないとわからないみたいですね。

それか、来客用駐車場をKOWAに貸したら解決するでしょう。
地下二階を貸すより地上のほうが収入増えますからね。

深夜に来客用駐車場を使うと、
エンジン音、ドアを開け閉めする音で、
停めたかどうかわかります。
みなさんも深夜の車利用に注意してください。
KOWAとは賃貸契約結ばないほうがいいとおもいますよ。貸し主さん。トラブルのもとですよ。
南側のベランダからのタバコやゴミの投下は解決してないんでしょ？

[507: マンション住民さん]

KOWAくんが、週末サーフを
来客用駐車場に停めるそうです。

マンション駐車場以外に
駐車場を契約してて、
週末になったら来客用駐車に
来客を装って私用駐車場にしてしまう住人も
監視しないといけませんね。

モラルを守ってる人に対しての
挑戦状ですよ。

[508: マンション住民さん]

駐車場によく落ちている
タバコの吸い殻も
ちなみにKOWAですよ。

[509: マンション住民さん]

サーフなら駐車場を貸したら1万円収入が増えますよ。
それか、みなさんマンション所有の駐車場を解約し来客用駐車場に停めたら、皆平等ですね。マンション入口、ゴミ置き場前も車停めれますからね。

[510: マンション住民さん]

KOWAくんの捨てた吸殻は、すべて拾ってあげましょう。
そして玄関前に置いてあげましょう。
それか吸殻入れの缶を玄関前に置いてあげたらええんちゃう。