ハイネスクラウズ山科音羽 住民版

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しですね。

[446: マンション住民さん]

だって、理事が来客駐車場の
不正使用をなんとも思ってないから
対応しないのですよ。

管理会社は他のマンションでの
対処方法等をアドバイスしたらいいんですけど、
この管理会社はアドバイスどころか、
何もせずに管理費を奪っている。

そりゃ、住人は管理会社をこのまま
更新すべきかどうかを考えるでしょう。

私も総会及び、委任状の提出期限まで
よく考えさせてもらいます。

管理会社には

「理事」

ではなく、

「住人」

に「みえる」形で対応してほしいですね。
このマンションの管理をしたくないなら別ですけどね。

[447: マンション住民さん]

不正使用をなんとも思ってないヤツが
理事なんかしたらダメでしょう。
頼むよー

[448: マンション住民さん]

管理会社の契約更新について
理事会は荒れそうやね。
私も満足行く説明なければ
更新については反対しますね。

[449: マンション住民さん]

管理会社更新は総会で承認されるのでしょうか？
まずは、総会に出席することですね。
話をしっかり聞きたいし。

[450: マンション住民さん]

来客用駐車場の不正使用しているのでしょうかね？
今週はKOWAがまったく使用していないので、
そろそろ、登場する予感がする。
どなたか確認してください。

10/18深夜～10/19早朝にかけて、
またまた社有車が停まってましたね。
予約表にはしっかり名前をかいてましたね。

残念ながら、私達の住んでるマンション住人は
モラルの低い住人が多いようです。

[451: 住民さんＡ]

10/18-10/19朝に来客用駐車場に社有車を停めていたのは、賃貸住人です。もう賃貸住人にはうんざりです。マンション共用資産が賃貸住人に壊されていくぅ～

[452: マンション住民さん]

KOWAはくわえタバコしながら
マンション内を出入りしてますね。
絶対に灰が落ちてますよね。
早く出て行ってくれないかな

[453: マンション住民さん]

マンションの前道を工事してから
マンホールの蓋の上を車が通る度
コンコンと音がしてます。
これは管理会社に言えば
市に話ししてくれるんですかね?

[454: マンション住民さん]

KOWAがくわえタバコしてたから、5階のエレベータ前と南側の通路に吸殻がよく落ちてるんですね。
やっと犯人がわかりました。

南側は空からタバコの吸殻や生ゴミが降ってくるそうですね。
最近はどうですか？

[455: マンション住民さん]

空から吸い殻やゴミを落としているのも
KOWA?
全部の問題にKOWAが関係してるね。
今度の理事会で名前出してやる。

[456: マンション住民さん]

賃貸住人がなぜ分譲住人と同等の共有サービスを
受けているのかが理解できない。

同等のサービスを受けさせて、来客用駐車場を占有されている。
共有スペースを汚されて、管理員に余計な仕事をさせている。
ゴミを決めた日に出さずに、注意喚起の文書作成費用を管理組合に出させている。

おかしいよね。

[457: マンション住民さん]

賃貸住人が　共有サービスを受けて　いるのか理解できないって？
これは　貸主が　管理費や修繕積立金を　払い　其の分。家賃に
上乗せしてるから　分譲住人と　一緒でも、問題ないと思います

[458: マンション住人]

よく　ご存知　ですね。
賃貸住人は　いくら　支払ってる？
払えば　何しても いいって　ことか

[459: マンション住民さん]

貸主(賃貸住人)〉組合理事〉住人
って力関係ってことだね。

[460: マンション住民さん]

最近 ホンダ「Zest」が深夜から早朝にかけて来客用駐車場に停まってますね。
要監視ですね。

[461: マンション住民さん]

来客用駐車場に25日と同じ時間同じ名前が書いてありますね。
この住人の車のことかな？賃貸住人ですね。

[462: 住民さんＡ]

管理組合理事さん、第5回理事会の議事録をアップしてください。
もう一ヶ月たちますよ。

総会の資料もそろそろ配布時期なんじゃないですか？
2週間前ですよ。短い期間で内容を理解し、賛成することはできませんよ。

[463: 住民さんＡ]

USENが「ソネットエンタテインメント株式会社との業務提携契約書およびISP事業の事業譲渡の協議を開始する合意書の締結に関するお知らせ」を出してますね。

マンションのインターネットもSo-netになるのかな。
管理組合理事さんの仕事が増えますね。

[464: マンション住民さん]

今日も賃貸住人の車が来客用駐車場に停まってるね。
でもHONDA「Zest」ではないね。ダイハツの車だね。
土曜日の深夜も停めるつもりかな。

[467: マンション住民さん]

事実を書き込まなくても、マンションに住んでたら、
どの人がどのような行動をしているかはわかります。
大半の住人は、近所付合いで
「○○号室の賃貸の住人は××によく停めてるねぇ～」
なんて話してますよ。
そんな話は事実ではない話も
事実であるかのように変えてしまう。
それが「社会」なんですよ。

「いやらしい」って思うのは、
今まで人間付き合いをあまりしていない人が言う言葉。
人間、裏では何を考え、何を発しているのかわかりませんよ。
特に京都人は「裏」ってのが独特です。
20年くらい住まないとわからないとは思いますがね。

事実を伝えてもらって、気持ちを伝えている掲示板に感謝しないとだめですよ。
自分はマンション住人に「○○と思われているんだ。」
って感じたら、普通の人間なら嫌われたくないでしょ？

KOWAの商用車でない車が
身体障害者来客用駐車場に停まっていますね。
私が察するに
１．自家用車は平日は勤務先に駐車
２．通勤は「KOWA」を使用。
３．何かのタイミングで自家用車で帰宅。
４．自家用車は立体駐車場の地下２階には停められないので、
来客用を使用する。

ってな推測です。
KOWAは子供もいないので、家族や友人が
週末金曜の深夜から月曜の早朝まで遊びに来るってことは
考えにくいでしょう。

マンションの価値は落ちてますよ。
売りに出している人はお気の毒です。
賃貸住人がぶち壊してます。

[468: マンション住民さん]

KOWAの事は理事会で議題にしないとね。
何も手を打たないなら
本当に管理会社を変えるべきですよ。

[469: マンション住民さん]

来客用駐車場を予約しておいて、使わないのだったら予約表の名前消しといてよね。
使う予定がキャンセルになったの？それとも他の住民への嫌がらせ？

[470: マンション住民さん]

ダイハツが停まってますね。来客用駐車場に…
月曜日の深夜にも商用車が停まってましたね。

来客用駐車場ってあくまでも「来客用駐車場」なのにね。
予約さえすれば、来客用駐車場を臨時私用駐車場として使っていいと思ってるのでしょうね。

金はあってもモラルはないマンションってことだね。

[472: マンション住民さん]

管理組合臨時総会資料を読みました。
夜遅く帰って資料を読むのはつらい。
もっと早く投函してほしいな。

管理委託契約はあれこれ書かれていて
「ふ～ん」って内容でしたね。
だって、比較しようがない。
その金額が妥当なものなのか。
2年間の実績で契約金額が妥当なものなのか。
他社はどうであるか。
がわからないからね。

電力に関しては、金銭的な効果がでるのが3年後。
保障が5年。
既設の設備をいじるので、トラブルが出ることを承知で
導入しなければいけませんね。
運用しながら工事することになるので。
もしかしたらエレベータ運転中に
トラブルで停電になるとかね。

時期相応のような気がしますね。
削減額って他の無駄を省いたら削減できる気がします。
・エレベータを使う頻度を少なくする(住人の協力が必要ですね)
・昼休み中の管理員室の電気の消灯。
・夜のゴミ置き場の電気の消灯(なぜ点いているか理解できない)
・省エネ電球への置き換え(順次)
・管理委託費の削減(月15,000円って可能なような気がする)
とかね。

5年後導入させた業者が存在するなんて限りませんからね。
テレビ等で紹介されたから、信用できるってものではありません。

みなさんなりによく考えて、総会に出席するなり、
委任状を出すなりしてください。

ただ一人で「９票」持ってる人がいるから、
理事と「９票」あわせて「１３票」は賛成ってこと。
１８票集めたら過半数になるってことになる。
あまり資料を読まずに委任状を出す人もいるだろうし、
可決しちゃうんじゃない？
いまになって「９票」の重みが感じられますね。

[473: マンション住民さん]

Fitが来客用駐車場に停まってるな。
この西側の住人もよく、立体駐車場に停めず、来客用に停めとるな。
予約表には名前を書かずに、バレないようにな。
でも、バレてるで。

[474: マンション住民さん]

電力の事を　書き込みされてましたが　私も同じく思います
何故なら　関電から　手を引き　其の業者に移れば　メーター　
検診など　誰がするんですか?管理人さん。業者　其れとも
住人が当番制　どちらにしても。相手は　商売　其れに　いくら
安くなるかは。数字で書いて。保証して貰ってからにしないと
後で悔やんでも　　どうしようもないからね　何も今　高い
工事代を払い。わずか　１００や２００円安くなるより。先の人が
言われた様に。外灯や　ロビーの電気を　もう少し暗くしても
いいと思う　昼間も　入り口の　飾り三角になった所の　電気も
いらないと思うし　一階南端の　共有通路の　外灯も何故　点いてるのか？
玄関が暗い　所は他にも　あります　各戸に外灯もついてるし
おっしゃるとうり　ごみ入れの夜の　電気は必要ないと～～

此の費用は皆が。払ってる管理費なんだから　たらなくなれば
値上げって事も　追伸　部屋を９戸　持っていても議決権は
１個しかないのは　法律で決まってるそうです

[475: マンション住民さん]

上記書き込み訂正　総会資料を見ず　個別電気も入ってると
思い　１００円２００円と書き　つじつまの合わない事

[476: マンション住民さん]

電気代削減の仕組みは
ブレーカーを交換し電圧を低くする。
低電圧だと基本料金が安いですよってこと。
対象のブレーカーはエレベーター等の施設。

リスクを背負って導入し、
一ヶ月15000円節約するかってことです。

一番リスクが低いのは
管理会社に支払う委託費をおさえることだと
私も思います。

[478: マンション住民さん]

Fitは他の住人が
立体を操作していると
自分もしてるフリして
他の住人がいなくなれば
ソッコーで来客用に停めて
ダッシュで中に入っていきよる。

[479: マンション住民さん]

Fitくん、子供がいるのに
モラルのない行為をしてはいけませんよ。
マンション住人から無視されますよ。
悲しむのは奥さんや子供さんですよ。
友達連れてくるのはいいけど、
深夜にエンジンをふかして
爆音をだすのは迷惑ですよ。
駐車場近辺の住人は
みんな知ってるし
迷惑してるそうです。

[480: マンション住民さん]

Fitくん、2日連続で
来客用駐車場を不正使用してます。
もちろん予約表は記入してません
いくら雨が降ってようが、
最後に分譲住宅を買ったから、
希望する駐車場が借りれなかったとしても、
許される行為ではありません。

[481: マンション住民さん]

来客用駐車場を借りるときは、予約表に部屋番号をしっかり書いてくださいね。
最近よく来客用駐車場を深夜に使っている12/4の深夜に停めている賃貸住人さん。

頻繁に使っているので、わかりますよ。
なぜ、部屋番号を書かなければいけないかわかるかな。
来客用駐車場に監視カメラがあるのはご存知ですか？
あなたの行動は見られてますよ。気をつけてね。

[482: マンション住民さん]

総会が近づいて来ましたね。
安易な管理会社契約の更新に
KOWAやFit達による
来客駐車場の不正使用などなど
大荒れになる気配ですね〜

[483: マンション住民さん]

＞＞467
KOWAの車と「SURF」は同じなんですね。

昨日の夜から、今日も停まってますね。
車庫に入らないから、勤務先に置いといて、
KOWAで帰宅。
SURFを利用するときは来客用駐車場を使うってことですね。
こりゃひどいですね。

貸主の指導が足りませんね。
管理会社と管理組合もなめられたもんですね。

KOWA＝貸主なんで、貸主が総会にきてたら
居場所がなくなるね。






でも、総会では議案にもならないでしょう。
だって、いいだしっぺが、この掲示板で書き込んでるって
ばれるでしょ。
だから、分譲住宅の住人は、
9戸の貸主と賃貸住人のいいなりってこと。
どんどん価値がさがっったところで、
貸主が買い上げて、このマンションは
賃貸マンションかしていくってわけ。

極論だけどね。

[488: マンション住民さん]

そう、臨時総会の時に色々意見を聞かせてください。
より満足いくマンションライフを一緒につくりましょう！

[489: マンション住民さん]

もうすぐ総会。意見をまとめなあかんな。
出席できなくて、
聞いて欲しいことがあったら
書き込んでください。
誰か聞いてくれるとおもいます。

みなさん、総会が楽しみですね。
委任状は出さずに出席しましょう！

[490: マンション住民さん]

此のマンションの総会は　いつも１０時からですが、他の所でも　多くが
此の時間帯でしょうか？私の元居た　町内会の組長会議や、御陵のマンション等
土曜日の午後７時からでしたから　余計な事かも知れませんが、子供さんの
おられる方は　出席出来ないと思って　皆さんにお聞きします

[491: マンション住民さん]

出席させないことがねらいです。
委任状が半分出たほうが楽でしょ。
子供がいると日曜日の午前中は
出席は難しいですよね。

[492: マンション住民さん]

明日は理事の意見を
しっかり聞きましょうね。
でも管理会社の更新には反対しますけどね。
来客用駐車場の不正使用の問題にしても
何の対策も出来ないような
管理会社に用はないですよねー

[493: マンション住民さん]

総会当日だというのに
KOWAのデカイ車が停まってますね
自家用車って噂はマジなんでしょうかね？
今日のネタになりそうやな。

[494: マンション住民さん]

チラシ入れに新聞捨ててる奴おるな？
使い方間違ってるやつがいるで
廃止したらどうや？