ハイネスクラウズ山科音羽 住民版

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しですね。

[426: マンション住民さん]

KOWAの男はたまに見るけど
挨拶しても無視しよる。
社会人として常識が無いねん。
賃貸なら早く出て行ってね。

[427: マンション住民さん]

KOWA男は11/1夜から11/2朝にかけて予約してた。
たまに車を停めもしないのに予約取ってるときがある。
住人に対してのいやがらせやろな。

今は停まってるかしらんけど･･･

[428: マンション住民さん]

「理事会の議事録」について。
管理組合理事さま。
理事会の議事録をそろそろマンションポータルに掲示してくださいね。

[429: マンション住民さん]

議事録　等、掲示されても、多分読めないと　思います
回覧された方が　良いと思いますが？皆さんは　
どう思われますか

[430: マンション住民さん]

理事会議事録はマンションポータルからPDFファイルでダウンロードできます。
この掲示板を見れている、書き込みできているってことは、
マンションポータルからダウンロードしてください。
いまどきAcrobatReaderがインストールされていないPCはないと思います。

マンションポータルのURLは入居時に配布されていますので、
入居時の資料を参照してください。

この掲示板にURLを記載することはできません。
(理由は説明しなくていいですよね。一般的な常識なので）

回覧は紙の無駄。
マンションの経費を有効に使いましょう。

[431: 住民さんＡ]

来客用駐車場にバイク置き場を作ることはできませんか？
バイク乗りたいのに置く場所がないって･･･
管理組合にも収入が転がり込んでくるのでいいとおもいます。

[432: マンション住民さん]

KOWAクン、11/6の0時、道路工事のなか帰宅し、
来客駐車場に車を停めましたね。
しかも、タバコを吸いながらマンションに入りました。
見られてないようで見られてますよ。
朝も「また停まってる」と住人に思われることでしょう。
タバコのポイ捨てもKOWAクンでしょう。

地下二階の一番安い駐車場を借りておきながら、
一番、停めやすく、出庫しやすい場所に停めるって、卑劣な人間ですね。
管理組合、管理会社、貸主も何も言えないようじゃ、存在意義ありませんね。

賃貸住人はやはりトラブルを起こしますね。
サッサと追い出してほしいな。

[433: マンション住民さん]

昨日.集会室で何かやってたけど
理事会でもあったんかな?
KOWAみたいな来客用の
不正使用は知ってるのか?

[434: 住民さんＡ]

理事会が知ってたら、手を打っているはず。
入居時から続いているってことは、
理事会メンバーの身内？
貸主から口止めってこともあるんちゃう？

今日もKOWAの別の車が来客用駐車場の枠からずれて
停めてましたね。
かなり運転へたくそ。

[435: マンション住民さん]

KOWAクン、11/10 21時から11/11 8時まで、来客用駐車場をまたまた私用駐車場として使うのですね。
他の住民(FITの住民以外)は、雨が降っていようと、自分の契約駐車場に停めているのですよ。
KOWAクン、あなただけですよ。

住人は見てますよ。
もうあなたは、常識のない人間として、マンションの住人に見られてますよ。

無言でね･･･

[436: 住民さんＥ]

理事会の議事録(第4回　10/17開催)がアップされましたよ。

・共用部電気代削減
建設時は電気代を何も考えずに設計したってことだね。

・管理組合の総会は12/13か12/20に予定しているそうだ。
もう、アナウンスしてもいいのにね。

・役員選出方法

順番を決めて順番に役員を選出するそうです。順番(案)が記載されているので、
閲覧したほうがいいですよ。来年って人もいるから。


・第5回理事会

11/7に理事会を実施したそうです。第4回の議事録と一緒にアップしたらいいのにね。
手書きの議事録でもいいですよ。


・この掲示板で話題になっている件は？

第4回の議事録には、来客駐車場の不正使用については、議事にあがらなかったみたいですね。
理事は不正使用を知らはらへんの？
共用部分は毎月収めている管理費で管理しているのになぁ…
賃貸住人に管理費を食われてるんでしょうね。

あほらし～

[437: マンション住民さん]

理事会は来客用駐車場の不正使用知らない??

とこまで眠たい理事会やねん。
マジで理事の身内と違う。
そう思われてもしょうがないね。
何の手も打ってないとこ見るとね。

[438: マンション住民さん]

臨時総会で
管理会社の更新についてとあったけど
こんな何もしない管理会社とまだ契約する気?
来客用駐車場の不正使用についても
何の対策も出来ないし...
ハイネスのグループ会社と言うだけで
無条件に更新する必要もないよね。
少なくともライフワンよりも
良くて安い管理会社はいくらでもあるでしょ。
私は管理会社の変更を提案しようと思っています。

[439: マンション住民さん]

管理組合の理事はおもしろいこと提案するね。
「ＥＶ等低圧電力の契約見直しおよび基本料金削減の件」についてはイーマックスコーポレーション一社からの提案。(http://emax-corp.jp/)


ん？なぜ一社？なぜこの業者？普通、他の業者にも見積もらせるんちゃう？


管理会社の更新も普通、他の管理会社も見積もらせて、選ぶのちゃう？
簡単に更新なんてしてしまうと、管理会社の言いなりになってしまうで。
ちゃんと総会でなぜ「更新」ということになったか聞かなあかんな。

初年度の管理組合の理事選出方法も不明やしな。
現理事の懐に利益が増す仕組みは排除せなあかん。

[440: マンション住民さん]

総会は12月13日(土)
委任状はよく考えて提出しましょう。
総会内容に関して「？」の事項があれば、委任状は提出しない。
あるいは総会に出席し内容について議論する。ってのが基本。

共用の設備に関しては、全ての住人(賃貸住人除く)の財産です。
しっかり考察して、委任状を提出しましょう。

ずさんな管理をさせると管理費が跳ね上がりますよ。

[441: マンション住民さん]

総会は「平成２１年１２月１３日（日） 午前 １０：００～」
でした。訂正します。パイプ椅子も購入したみたいやし、ゆっくりお話を聞けるね。

[442: マンション住民さん]

ここの理事会って
管理会社の更新が前提て感じするよね。
もっと良い管理会社ぜったいあるってー

[443: マンション住民さん]

検索サイトで「マンション管理会社」ってキーワードで検索したら、いっぱい出てきた。

何も考えず更新するのが、楽っちゃ楽だろな。
更新するメリットもつたえてもらわなあかんな。

それが管理組合理事の役割ちゃう？

[444: マンション住民さん]

KOWAクンが主に来客駐車場を私的に使用してると思っていたらあきません。

11/16の深夜から11/17の早朝にかけて「KOYO」が停まってましたね。
この社有車もたまに見かけます。

仕事が遅くなったから、社有車で帰ってきました。
でも、自分の駐車場は自分の車停めてるし･･･
じゃあ、来客用に停めよう！！

ってのが、モラルに欠けてるってこと。
「一ヶ月に一回くらいならいいやん。」
ってのがおかしい。
あと「花市」さんもね。
「FIT」は駐車場に入れるのがめんどくさいから、
来客用駐車場に停めてます。

来客駐車場の予約表みたら、誰が停めてるのかわかるねんで。
注意されないことが、一番近所付き合いで怖いことでっせ。
KOYOさん、FITさんはマンション住人なのにね。
賃貸住人だけがモラルが低いってことではないみたいですね。
一番ひどいのは

KOWA

ですね。

[445: マンション住民さん]

これだけの来客用駐車場の
不正使用に対して
何の対応.対策もしないのが
今の管理会社。
こんな管理会社と契約更新する理事会って...

[446: マンション住民さん]

だって、理事が来客駐車場の
不正使用をなんとも思ってないから
対応しないのですよ。

管理会社は他のマンションでの
対処方法等をアドバイスしたらいいんですけど、
この管理会社はアドバイスどころか、
何もせずに管理費を奪っている。

そりゃ、住人は管理会社をこのまま
更新すべきかどうかを考えるでしょう。

私も総会及び、委任状の提出期限まで
よく考えさせてもらいます。

管理会社には

「理事」

ではなく、

「住人」

に「みえる」形で対応してほしいですね。
このマンションの管理をしたくないなら別ですけどね。

[447: マンション住民さん]

不正使用をなんとも思ってないヤツが
理事なんかしたらダメでしょう。
頼むよー

[448: マンション住民さん]

管理会社の契約更新について
理事会は荒れそうやね。
私も満足行く説明なければ
更新については反対しますね。

[449: マンション住民さん]

管理会社更新は総会で承認されるのでしょうか？
まずは、総会に出席することですね。
話をしっかり聞きたいし。

[450: マンション住民さん]

来客用駐車場の不正使用しているのでしょうかね？
今週はKOWAがまったく使用していないので、
そろそろ、登場する予感がする。
どなたか確認してください。

10/18深夜～10/19早朝にかけて、
またまた社有車が停まってましたね。
予約表にはしっかり名前をかいてましたね。

残念ながら、私達の住んでるマンション住人は
モラルの低い住人が多いようです。

[451: 住民さんＡ]

10/18-10/19朝に来客用駐車場に社有車を停めていたのは、賃貸住人です。もう賃貸住人にはうんざりです。マンション共用資産が賃貸住人に壊されていくぅ～

[452: マンション住民さん]

KOWAはくわえタバコしながら
マンション内を出入りしてますね。
絶対に灰が落ちてますよね。
早く出て行ってくれないかな

[453: マンション住民さん]

マンションの前道を工事してから
マンホールの蓋の上を車が通る度
コンコンと音がしてます。
これは管理会社に言えば
市に話ししてくれるんですかね?

[454: マンション住民さん]

KOWAがくわえタバコしてたから、5階のエレベータ前と南側の通路に吸殻がよく落ちてるんですね。
やっと犯人がわかりました。

南側は空からタバコの吸殻や生ゴミが降ってくるそうですね。
最近はどうですか？

[455: マンション住民さん]

空から吸い殻やゴミを落としているのも
KOWA?
全部の問題にKOWAが関係してるね。
今度の理事会で名前出してやる。

[456: マンション住民さん]

賃貸住人がなぜ分譲住人と同等の共有サービスを
受けているのかが理解できない。

同等のサービスを受けさせて、来客用駐車場を占有されている。
共有スペースを汚されて、管理員に余計な仕事をさせている。
ゴミを決めた日に出さずに、注意喚起の文書作成費用を管理組合に出させている。

おかしいよね。

[457: マンション住民さん]

賃貸住人が　共有サービスを受けて　いるのか理解できないって？
これは　貸主が　管理費や修繕積立金を　払い　其の分。家賃に
上乗せしてるから　分譲住人と　一緒でも、問題ないと思います

[458: マンション住人]

よく　ご存知　ですね。
賃貸住人は　いくら　支払ってる？
払えば　何しても いいって　ことか

[459: マンション住民さん]

貸主(賃貸住人)〉組合理事〉住人
って力関係ってことだね。

[460: マンション住民さん]

最近 ホンダ「Zest」が深夜から早朝にかけて来客用駐車場に停まってますね。
要監視ですね。

[461: マンション住民さん]

来客用駐車場に25日と同じ時間同じ名前が書いてありますね。
この住人の車のことかな？賃貸住人ですね。

[462: 住民さんＡ]

管理組合理事さん、第5回理事会の議事録をアップしてください。
もう一ヶ月たちますよ。

総会の資料もそろそろ配布時期なんじゃないですか？
2週間前ですよ。短い期間で内容を理解し、賛成することはできませんよ。

[463: 住民さんＡ]

USENが「ソネットエンタテインメント株式会社との業務提携契約書およびISP事業の事業譲渡の協議を開始する合意書の締結に関するお知らせ」を出してますね。

マンションのインターネットもSo-netになるのかな。
管理組合理事さんの仕事が増えますね。

[464: マンション住民さん]

今日も賃貸住人の車が来客用駐車場に停まってるね。
でもHONDA「Zest」ではないね。ダイハツの車だね。
土曜日の深夜も停めるつもりかな。

[467: マンション住民さん]

事実を書き込まなくても、マンションに住んでたら、
どの人がどのような行動をしているかはわかります。
大半の住人は、近所付合いで
「○○号室の賃貸の住人は××によく停めてるねぇ～」
なんて話してますよ。
そんな話は事実ではない話も
事実であるかのように変えてしまう。
それが「社会」なんですよ。

「いやらしい」って思うのは、
今まで人間付き合いをあまりしていない人が言う言葉。
人間、裏では何を考え、何を発しているのかわかりませんよ。
特に京都人は「裏」ってのが独特です。
20年くらい住まないとわからないとは思いますがね。

事実を伝えてもらって、気持ちを伝えている掲示板に感謝しないとだめですよ。
自分はマンション住人に「○○と思われているんだ。」
って感じたら、普通の人間なら嫌われたくないでしょ？

KOWAの商用車でない車が
身体障害者来客用駐車場に停まっていますね。
私が察するに
１．自家用車は平日は勤務先に駐車
２．通勤は「KOWA」を使用。
３．何かのタイミングで自家用車で帰宅。
４．自家用車は立体駐車場の地下２階には停められないので、
来客用を使用する。

ってな推測です。
KOWAは子供もいないので、家族や友人が
週末金曜の深夜から月曜の早朝まで遊びに来るってことは
考えにくいでしょう。

マンションの価値は落ちてますよ。
売りに出している人はお気の毒です。
賃貸住人がぶち壊してます。

[468: マンション住民さん]

KOWAの事は理事会で議題にしないとね。
何も手を打たないなら
本当に管理会社を変えるべきですよ。

[469: マンション住民さん]

来客用駐車場を予約しておいて、使わないのだったら予約表の名前消しといてよね。
使う予定がキャンセルになったの？それとも他の住民への嫌がらせ？

[470: マンション住民さん]

ダイハツが停まってますね。来客用駐車場に…
月曜日の深夜にも商用車が停まってましたね。

来客用駐車場ってあくまでも「来客用駐車場」なのにね。
予約さえすれば、来客用駐車場を臨時私用駐車場として使っていいと思ってるのでしょうね。

金はあってもモラルはないマンションってことだね。

[472: マンション住民さん]

管理組合臨時総会資料を読みました。
夜遅く帰って資料を読むのはつらい。
もっと早く投函してほしいな。

管理委託契約はあれこれ書かれていて
「ふ～ん」って内容でしたね。
だって、比較しようがない。
その金額が妥当なものなのか。
2年間の実績で契約金額が妥当なものなのか。
他社はどうであるか。
がわからないからね。

電力に関しては、金銭的な効果がでるのが3年後。
保障が5年。
既設の設備をいじるので、トラブルが出ることを承知で
導入しなければいけませんね。
運用しながら工事することになるので。
もしかしたらエレベータ運転中に
トラブルで停電になるとかね。

時期相応のような気がしますね。
削減額って他の無駄を省いたら削減できる気がします。
・エレベータを使う頻度を少なくする(住人の協力が必要ですね)
・昼休み中の管理員室の電気の消灯。
・夜のゴミ置き場の電気の消灯(なぜ点いているか理解できない)
・省エネ電球への置き換え(順次)
・管理委託費の削減(月15,000円って可能なような気がする)
とかね。

5年後導入させた業者が存在するなんて限りませんからね。
テレビ等で紹介されたから、信用できるってものではありません。

みなさんなりによく考えて、総会に出席するなり、
委任状を出すなりしてください。

ただ一人で「９票」持ってる人がいるから、
理事と「９票」あわせて「１３票」は賛成ってこと。
１８票集めたら過半数になるってことになる。
あまり資料を読まずに委任状を出す人もいるだろうし、
可決しちゃうんじゃない？
いまになって「９票」の重みが感じられますね。

[473: マンション住民さん]

Fitが来客用駐車場に停まってるな。
この西側の住人もよく、立体駐車場に停めず、来客用に停めとるな。
予約表には名前を書かずに、バレないようにな。
でも、バレてるで。

[474: マンション住民さん]

電力の事を　書き込みされてましたが　私も同じく思います
何故なら　関電から　手を引き　其の業者に移れば　メーター　
検診など　誰がするんですか?管理人さん。業者　其れとも
住人が当番制　どちらにしても。相手は　商売　其れに　いくら
安くなるかは。数字で書いて。保証して貰ってからにしないと
後で悔やんでも　　どうしようもないからね　何も今　高い
工事代を払い。わずか　１００や２００円安くなるより。先の人が
言われた様に。外灯や　ロビーの電気を　もう少し暗くしても
いいと思う　昼間も　入り口の　飾り三角になった所の　電気も
いらないと思うし　一階南端の　共有通路の　外灯も何故　点いてるのか？
玄関が暗い　所は他にも　あります　各戸に外灯もついてるし
おっしゃるとうり　ごみ入れの夜の　電気は必要ないと～～

此の費用は皆が。払ってる管理費なんだから　たらなくなれば
値上げって事も　追伸　部屋を９戸　持っていても議決権は
１個しかないのは　法律で決まってるそうです

[475: マンション住民さん]

上記書き込み訂正　総会資料を見ず　個別電気も入ってると
思い　１００円２００円と書き　つじつまの合わない事