ハイネスクラウズ山科音羽 住民版

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しですね。

[376: 住民さんＡ]

昨日3階の西向きの部屋のベランダで
プールしてるのか何なのか.子供を遊ばせてましたね。
ベランダで騒がすと隣接する部屋に
迷惑がかかることもわからないんですかね?
この家族は前にも一度
ベランダでバーベキューしてましたし
常識を知らないアホ親ですよね

[377: 住民さんＢ]

昨日3階の西向きの部屋のベランダで
プールしてるのか何なのか.子供を遊ばせてましたね。
ベランダで騒がすと隣接する部屋に
迷惑がかかることもわからないんですかね?
この家族は前にも一度
ベランダでバーベキューしてましたし
常識を知らない親ですよね

[378: 住民さんＥ]

8月14日：FIT RS シルバーが来客用駐車場に停まってますね。
この所有者もまた予約をせず深夜に停めてます。
みなさんも監視してくださいね。

京都501 み　**-**

[379: 住民さんＡ]

今日ベランダでプールしてるのか何なのか.
子供を遊ばせてましたね。
ベランダで騒がすと隣接する部屋に
迷惑がかかることもわからないんですかね?

[380: 住民さんＡ]

22日・23日は六地蔵巡り！
お幡をもらって玄関につるしましょう。

旧三条通は通行止めになるのでご注意を。
地蔵盆もあるから、京都全域の小道は通行止めになりますよ。
子供の楽しそうな声が聞こえてくるんでしょうね。

[382: マンション住民さん]

六地蔵巡り？地蔵盆？なにそれ？

[383: 住民さんＥ]

今日も予約表に書き込んでいないのに、来客駐車場にFIT RS シルバーが停まってましたね。

[384: 住民さんＡ]

最近KOWAが停めなくなったと思ったら
今度はフィットですか!!
こいつは住人? それとも来客?

[385: 住民さんＡ]

8月25日：FIT RS シルバーが来客用駐車場にまた停まってますね。
この所有者（住人）も予約をせずよくに停めてます。
しかも監視カメラに映りにくい身障者用駐車場No59に停めてます。
確信犯ですね。

京都501 み　**-**　

[386: 住民さんＡ]

KOWAの車、停まってますね。
忘れたころに再犯。
予約表No60には8/26 23時から予約していますが、
予約したからといって、来客用駐車場を私有地として使用してはいけません。
注意した管理組合、管理会社も馬鹿にされていますね。

この賃貸住民は退去させたほうがいいのでは？
賃貸契約する際に、モラルについての署名を求めたらどうですか？

[387: マンション住民さん]

ベランダでタバコを吸われると、洗濯物ににおいが付くし、健やかな空気が汚されます。
周りの住人のことを考えましょうね

[388: 住民さんＡ]

まーたKOWA停めだしましたか。
確かにモラルなんて気にしないような
感じしてますけどね。
こっちが挨拶しても完全無視でしたね。
確かにKOWAとガンメタのフィットには退去
してもらいたいですね。
ルール守っている持ち家組が迷惑しますよね

[389: マンション住民さん]

ベランダで。タバコを吸っても、部屋の中　換気扇の下でも
同じだと思います。そんな匂いが　隣の洗濯物迄　するとは
思いませんが、余程　神経質な方か、他家の事が　気になる　
人か？直接　言われては　如何

[391: 住民さんＡ]

9月1日：FIT RS シルバーが来客用駐車場にまた停まってましたね。
この所有者（住人）も予約をせずよくに停めてます。
しかも監視カメラに映りにくい身障者用駐車場No59に停めてます。
確信犯ですね。

[392: マンション住民さん]

此のマンションに来て　１年８ケ月、ネットに　こんな書き込みが
ある事を、知りませんでした。ほとんどが、来客用駐車場の苦情
多分同じ人～２人位だと思います。其の人達メールを、見て無いの
では　車の窓に。注意書を貼って　置かれては　どうでしょう？

[393: 住民さんＡ]

この掲示板を見ていても停めてますよ。
フィットの持ち主は。
車を停めたら逃げるように走って行きますからね。
こんなヤツには生半可な態度ではダメでしょう。

あと.エレベーター内や廊下をタバコを吸って来て
平気でガレージにポイ捨てするヤツも最低ですね。
アホとしか言いようがない

[394: 住民さんＡ]

9月2日：FIT RS シルバーが来客用駐車場にまた停まってましたね。
18:00-20:00にNo59に予約して停めてました。
賃貸の住人ではないようです。

タバコのポイ捨ては見かけますよ。
そろそろ駐車場の溝がタバコの吸殻で詰まるのではないでしょうか。
ポイ捨てするのは賃貸の住人が多いようです。

そしてポストに投函されたチラシ入れに、郵便物の封筒が入れられていたのを
見ました。完全にゴミ箱になってますね。
エイブルの封筒だったので、賃貸住人でしょうね。

賃貸が9戸あると、マンションの価値が落ちますね。
所有者は手を打つべきですよ。

[395: マンション住民さん]

９月３日の投稿覧に賃貸が９戸あると、マンションの価値が　
落ちますね　と書かれてましたが、皆さん　そんな人ばかり　
ではないと思います。１人か、２人の違反者の為に　
これを見られたら、随分気になると　私は思いますが？

此のマンションの購入時に、非分譲があるのは　皆様
御存じの筈　むしろ私は、高い家賃で　と感心してます

[396: 住民さんＡ]

家賃が高いからといって、モラルの高い、常識のある人とは限りません。

モラルのない人が一人でもいると、
その集合体(企業でもそうですね)は
モラルがないと見られるのが普通です。

タバコのポイ捨てをして、このマンションに入っていったら
「このマンションの住人は」ってことになりますよ。

＞これを見られたら、随分気になると　私は思いますが？
気になるなら、退去すればいいと思います。
空き部屋になっても困るのは所有者です。

[397: マンション住民さん]

此のマンションの方とは、あまり　お逢いしないので、皆さんの
お顔は　存じませんが、私が出入りをする時に、エレベーターの
前迄行く間　玄関の横に置いてる、クーラの室外機の上が
いつも、ほこりだらけで気になってましたが。（他家の事はほっといて）
此のたびの　定期掃除の方が、綺麗にして下さった見たいで　
管理会社の指示か　お掃除の方の、ご厚意かはわかりませんが
共有通路の綺麗なのは、マンションなのであたりまえの事ですが　
個室の室外機迄　有り難う御座いました　ちなみに私は、
室内の床を拭いた時、其のシートで　週１度位はふいてます
（勝手ですが）見た眼に綺麗い方がマンションの価値が有ると思います？

[398: マンション住民さん]

そうですね。
見た目に綺麗なほうが気持ちがいいですし、
マンションの価値も上がる気がします。

本日、初めてマンション共用部のトイレを使いましたが、
汚いのが目に付きました。
毎日管理人の方は掃除されてないような感じでがっかりでした。
思わず掃除しようかと思う位、便器に赤い水垢が・・・。
トイレも毎日掃除して頂きたいです。
（多分管理人の方が一番使用されているはずなので）

[401: マンション住民さん]

最近、来客駐車場を私用駐車場として使っている人が増えていますね。
9/8のFITはよく見かけますが、今日はプジョーと商用車(無印)が停まってますね。
立体駐車場が故障でもしてたの？
モラルが低いですね。このマンションの住人は。

[402: マンション住民さん]

以前、我が家が停めている立体駐車場が故障してましたよ。
うちが知っているだけで２回ありました。
（ちなみに２階建てガレージです）

もしかしたら、本当に故障だったりして・・・

[404: マンション住民さん]

喫煙についての記事がありました。
9/9　朝日新聞14面「声」禁煙して気づくタバコ臭さ。

一部を抜粋して紹介します。
「ある日、自宅マンションのベランダで、いつものようにいすに座って吸っていると、
お隣が網戸を閉めるときに大きな声で「たばこ臭いなあ」。
周りに迷惑をかけてるんだなあと、ハッとしました。」
とあります。この記事の投稿者は禁煙をしその後
「最近はこの季節になると、自宅でもベランダから入ってくるたばこ臭さが気になって、気持ちよい風をあきらめて窓を閉める毎日です。」
と記事に記されています。

ベランダで喫煙する人は、この記事を参考にして、
行動してください。
知らない間に近所から苦情の的になっているかもしれませんよ。
この掲示板みたいにね。

私は毎朝6時30分ごろから、
窓から侵入してくる４階からのタバコの臭いで目が覚めます。
周りの人の気持ちがわからない人とはお付き合いしたくないですね。
(「してくれなんて言ってない」って書き込みはいりませんよ)
あなたがタバコをくわえたら、あなたの周りから人が離れていく･･･

[405: マンション住民さん]

最近、タバコの苦情が、良く投稿されてますが、確かに体にも良くなく
吸わないにこした事が　良いのは分かってると思いますが、其れが
いくら言っても　止められないんですねえ　以前戸建てに、居た時
洗たく物が、乾かない時、天井に　吊るして　おくと　其のタオルで
顔を拭く時　タバコの匂いで、臭くてとても、使えませんでしたが
ここでは　気になる匂いは　しませんが？　と　言って　同意してる
訳ではありませんが～タバコに火を　付ける度に　　又って　言いずめ
です　隠していても、すぐ見つけます　１０００円になれば辞めるかも？
匂いに敏感な　方にお尋ねします　ベランダじゃなく　
換気扇の下で　吸ったら　１ケ所からの　換気で余計　匂いがするのではと
思いますが　（ちなみに私は４階ではありません）

体に良くない　人に迷惑を掛ける　タバコが無くなれば　一石二鳥
でも、其れが無くなれば　高く取ってる税金が何らかのかたちで
かかるのでわと～取り越し苦労　（笑）

[407: マンション住民さん]

受動喫煙をウィキペディア（Wikipedia）で見てください。
ベランダで吸うと近隣住民は受動喫煙させられていることになります。

今日も４階からのタバコの臭いで目が覚めました。
ベランダはマンションの共有部分なので、喫煙は控えるべき。
共有部分では隣人に気を使うのが必要です。
共有住宅である以上、隣人に監視されてますよ。
四宮駅からくわえタバコしてマンション前まできて、
排水溝に吸殻を捨ててるあなた！！見られてますよ。

ベランダで喫煙されている方へ…

直接クレームを言う気はありませんが、
あなたの行動が近隣住民から嫌がられてますよ。
気をつけてくださいね。
何も指摘されず近所関係が崩壊するのって苦痛ですよね。
通路歩いてたら、へんな目で見られたりするのって･･･

[409: マンション住民さん]

今日　マンションの　お友達の所へ遊びに来る子供の　自転車が
近隣の道路に停めて、あるので近所から　苦情が来てるからと
言った　注意書きが、入ってましたが・・・・先日も
確かに４人位　男の子が入口の、階段下　右端に停めて
エレベータで上に上って、行きました　折角お友達になれた
子の自転車が、３台や４台停まって、いても邪魔にならないと
思いますが?（1日中）ではなく　見た眼が悪ければ　駐輪場の
空いてる所か　集会所の入り口にでも　人付き合いのない
マンションです　子供だけでも学校で　出来た。お友達と
仲良くなってほしいと思います

苦情があるのは　マンションの南側通路に　ときどき停めてる
子供さんの自転車だと思います　推測かもわかりませんが？
　

[411: 住民さんＣ]

子供が騒ぐの当たり前。老人ホームでも入ったら？

[413: マンション住民さん]

子供嫌いの方へ朗報です。

六地蔵に高級マンションができるそうです。
しかも駅1分。19階建て。
地下鉄で山科駅まで12分。
ハイネスから山科駅までの徒歩と変わりませんね。
間取りは発表されていないようです。
完成もちょっと先。


ttp://tower394.com/

[414: マンション住民さん]

子供嫌いな、方は何処のマンションに　行っても駄目でしょう
（　子供のいないマンション）なんて、ありませんよ～　
最近流行りの　シニアマンションなら別ですが　　　

少ない子供を大事にしなくては　年を取った時　其の子達に
間接的に世話になるのです　　それに此のマンションで
やかましい程騒いでるの　私は、ほとんど、部屋に　居ますが
聞いた事ありません　休みの日に小さい、兄妹でボール遊びを
専用庭で　してる時がありますが　お昼の事で気になりません

むしろ　はたへ行って一緒に見たい位です　と　言うのは
余り静かすぎて　無人島のよう　聞こえるのは　時々走る
救急車のさいれん　戸建と違ってマンションて、こうゆうところかなあ～～

[416: 住民さんＡ]

治安？
小栗栖・栗稜・木幡だからね。
そりゃ悪い。でも、そこ出身の人が山科にはたくさん住んでいます。
このマンションにも不良出身の人がいるかもね

[417: 住民さんＣ]

来客駐車場に止めてる車に張り紙が貼られてましたね。

貼られてた車は予約せず、自分の駐車場があるのに来客駐車場に長時間停めていたようです。
しかも駐車場の枠から大きくはみ出てたし。
この車は立体駐車場でも、よくタイヤがはみ出てますね。
地下から車を取り出すとき困るだろうなって思います。

ルールを守ってマンションの共用施設を使っている人が不利益をこうむるのは許せませんね。

[418: マンション住民さん]

来客駐車場を予約して　停めている時～其の間に　用が、あって出かけ　
帰ってきたら、そこに　誰かの車が止めて　あり　雨は降るは　止める所は
ないわで、大変な事がありました　当時は　まだ　ハイネスさんが、モデル
ルームとして　おられたので　其のガレージを貸して貰ったのですが
結局　私とこが９時に　帰る時も　まだ止まってました　頭にきたので
車に　（此の場所は　１０時迄駐車　許可書を）貰ってます、止めないで
下さいと　貼り紙をして　おきました　（当時は駐車許可証）を車の前に
置いてたから～～
人の迷惑考えず、自分さえ良ければでは　皆さんとお付き合いできませんよねえ～

[419: 住民さんＡ]

KOWAクン、また来客駐車場を私的に使ってますね。
ほとぼりが冷めたらまた使い出す。あなたの悪い癖です。
予約を取っていても、私的に使ってはいけません。
地下2階の駐車場に入庫がめんどくさくても、他の住民はルールを守ってます。

車に張り紙をしても、無視するようであれば、玄関及びポストに
苦情を投函します。
みなさんで、このようなモラルのない賃貸住人を指導しましょう。
マンションの価値が下がります。

現実に、売りに出されている住人さんがいるようですが、
この掲示板を見ると、
うーん…となるでしょう。

管理組合、管理会社、貸主、仲介業者はあてになりません。
みなさんで、下がってしまったマンションの価値を取り戻しましょう。

[420: 住民さんＡ]

ゴミを決められていない日に出しているのも賃貸住人が多いですね。
住人は、どこの部屋が賃貸住人かわかっています。

管理員が休みの日は、
１．ゴミ置き場に南京錠で鍵をしてあけられないようにする。
２．指定日以外にゴミを出していたら、エントランスにゴミを置いておく。または防犯カメラに映っているので、管理員にはご足労をかけますが、玄関までゴミをお届けする。

なんてことをしたらどうでしょうか。
モラルのない人は住人が見ていても平気でゴミ置き場に持っていってますね。

資源ごみ用の袋に、ゴミ箱にゴミを入れたまま捨てていた住人もいましたね。
資産はあっても、モラルがないのは困るね。

みなさん、注意できない場合は、どこの住人か確認して、管理員、管理会社に報告して、注意してもらうようにしましょうね。

掲示板では個人を特定できるような情報は書き込めませんが、
出来事は書き込めるので、共有しましょうね。

皆さんでマンションの価値を高めましょう!!

[421: マンション住民さん]

また　KOWAか･･･　こりないな　この住人は

[422: 住民さんＡ]

FITもまたまた私用駐車場として利用してますね。
10月18日20:00～8:00で予約しても、来客用駐車場を私用駐車場として使うのは
モラル違反です。
注意はしませんが、近所付き合いはしたくないですね。

[423: 住民さんＤ]

KOWAクン、10/20の朝も来客駐車場を私的に使ってましたね。
もちろん予約表には書かずにね。
あなたは、来客用駐車場を使わないのに、予約表に名前を書き込んだり、
予約を取っているのに、無断で停めたりしてますね。
周りの目を気にしたほうがいいですよ。

[424: 住民さんＤ]

KOWAは、10/22の朝、来客駐車場に停まってた。
なあ～んも言われへんかったらええって思ってるんやろうけど、住人は見てまんで。
近所の目ぇに気～つけや。

[425: 住民さんF]

KOWA社の車は、10/30の朝来客駐車場に停まってた。
みなさんどのように思っているのでしょうね。

契約してるのは三階式のバイク置き場寄り、一番下を契約しています。
でも、めんどくさいから来客駐車場を契約駐車場として使っているのです。
バイク側の立体駐車場って、賃貸住人の駐車場なんですね。

[426: マンション住民さん]

KOWAの男はたまに見るけど
挨拶しても無視しよる。
社会人として常識が無いねん。
賃貸なら早く出て行ってね。

[427: マンション住民さん]

KOWA男は11/1夜から11/2朝にかけて予約してた。
たまに車を停めもしないのに予約取ってるときがある。
住人に対してのいやがらせやろな。

今は停まってるかしらんけど･･･

[428: マンション住民さん]

「理事会の議事録」について。
管理組合理事さま。
理事会の議事録をそろそろマンションポータルに掲示してくださいね。

[429: マンション住民さん]

議事録　等、掲示されても、多分読めないと　思います
回覧された方が　良いと思いますが？皆さんは　
どう思われますか

[430: マンション住民さん]

理事会議事録はマンションポータルからPDFファイルでダウンロードできます。
この掲示板を見れている、書き込みできているってことは、
マンションポータルからダウンロードしてください。
いまどきAcrobatReaderがインストールされていないPCはないと思います。

マンションポータルのURLは入居時に配布されていますので、
入居時の資料を参照してください。

この掲示板にURLを記載することはできません。
(理由は説明しなくていいですよね。一般的な常識なので）

回覧は紙の無駄。
マンションの経費を有効に使いましょう。

[431: 住民さんＡ]

来客用駐車場にバイク置き場を作ることはできませんか？
バイク乗りたいのに置く場所がないって･･･
管理組合にも収入が転がり込んでくるのでいいとおもいます。

[432: マンション住民さん]

KOWAクン、11/6の0時、道路工事のなか帰宅し、
来客駐車場に車を停めましたね。
しかも、タバコを吸いながらマンションに入りました。
見られてないようで見られてますよ。
朝も「また停まってる」と住人に思われることでしょう。
タバコのポイ捨てもKOWAクンでしょう。

地下二階の一番安い駐車場を借りておきながら、
一番、停めやすく、出庫しやすい場所に停めるって、卑劣な人間ですね。
管理組合、管理会社、貸主も何も言えないようじゃ、存在意義ありませんね。

賃貸住人はやはりトラブルを起こしますね。
サッサと追い出してほしいな。

[433: マンション住民さん]

昨日.集会室で何かやってたけど
理事会でもあったんかな?
KOWAみたいな来客用の
不正使用は知ってるのか?

[434: 住民さんＡ]

理事会が知ってたら、手を打っているはず。
入居時から続いているってことは、
理事会メンバーの身内？
貸主から口止めってこともあるんちゃう？

今日もKOWAの別の車が来客用駐車場の枠からずれて
停めてましたね。
かなり運転へたくそ。

[435: マンション住民さん]

KOWAクン、11/10 21時から11/11 8時まで、来客用駐車場をまたまた私用駐車場として使うのですね。
他の住民(FITの住民以外)は、雨が降っていようと、自分の契約駐車場に停めているのですよ。
KOWAクン、あなただけですよ。

住人は見てますよ。
もうあなたは、常識のない人間として、マンションの住人に見られてますよ。

無言でね･･･

[436: 住民さんＥ]

理事会の議事録(第4回　10/17開催)がアップされましたよ。

・共用部電気代削減
建設時は電気代を何も考えずに設計したってことだね。

・管理組合の総会は12/13か12/20に予定しているそうだ。
もう、アナウンスしてもいいのにね。

・役員選出方法

順番を決めて順番に役員を選出するそうです。順番(案)が記載されているので、
閲覧したほうがいいですよ。来年って人もいるから。


・第5回理事会

11/7に理事会を実施したそうです。第4回の議事録と一緒にアップしたらいいのにね。
手書きの議事録でもいいですよ。


・この掲示板で話題になっている件は？

第4回の議事録には、来客駐車場の不正使用については、議事にあがらなかったみたいですね。
理事は不正使用を知らはらへんの？
共用部分は毎月収めている管理費で管理しているのになぁ…
賃貸住人に管理費を食われてるんでしょうね。

あほらし～

[437: マンション住民さん]

理事会は来客用駐車場の不正使用知らない??

とこまで眠たい理事会やねん。
マジで理事の身内と違う。
そう思われてもしょうがないね。
何の手も打ってないとこ見るとね。

[438: マンション住民さん]

臨時総会で
管理会社の更新についてとあったけど
こんな何もしない管理会社とまだ契約する気?
来客用駐車場の不正使用についても
何の対策も出来ないし...
ハイネスのグループ会社と言うだけで
無条件に更新する必要もないよね。
少なくともライフワンよりも
良くて安い管理会社はいくらでもあるでしょ。
私は管理会社の変更を提案しようと思っています。

[439: マンション住民さん]

管理組合の理事はおもしろいこと提案するね。
「ＥＶ等低圧電力の契約見直しおよび基本料金削減の件」についてはイーマックスコーポレーション一社からの提案。(http://emax-corp.jp/)


ん？なぜ一社？なぜこの業者？普通、他の業者にも見積もらせるんちゃう？


管理会社の更新も普通、他の管理会社も見積もらせて、選ぶのちゃう？
簡単に更新なんてしてしまうと、管理会社の言いなりになってしまうで。
ちゃんと総会でなぜ「更新」ということになったか聞かなあかんな。

初年度の管理組合の理事選出方法も不明やしな。
現理事の懐に利益が増す仕組みは排除せなあかん。

[440: マンション住民さん]

総会は12月13日(土)
委任状はよく考えて提出しましょう。
総会内容に関して「？」の事項があれば、委任状は提出しない。
あるいは総会に出席し内容について議論する。ってのが基本。

共用の設備に関しては、全ての住人(賃貸住人除く)の財産です。
しっかり考察して、委任状を提出しましょう。

ずさんな管理をさせると管理費が跳ね上がりますよ。

[441: マンション住民さん]

総会は「平成２１年１２月１３日（日） 午前 １０：００～」
でした。訂正します。パイプ椅子も購入したみたいやし、ゆっくりお話を聞けるね。

[442: マンション住民さん]

ここの理事会って
管理会社の更新が前提て感じするよね。
もっと良い管理会社ぜったいあるってー

[443: マンション住民さん]

検索サイトで「マンション管理会社」ってキーワードで検索したら、いっぱい出てきた。

何も考えず更新するのが、楽っちゃ楽だろな。
更新するメリットもつたえてもらわなあかんな。

それが管理組合理事の役割ちゃう？

[444: マンション住民さん]

KOWAクンが主に来客駐車場を私的に使用してると思っていたらあきません。

11/16の深夜から11/17の早朝にかけて「KOYO」が停まってましたね。
この社有車もたまに見かけます。

仕事が遅くなったから、社有車で帰ってきました。
でも、自分の駐車場は自分の車停めてるし･･･
じゃあ、来客用に停めよう！！

ってのが、モラルに欠けてるってこと。
「一ヶ月に一回くらいならいいやん。」
ってのがおかしい。
あと「花市」さんもね。
「FIT」は駐車場に入れるのがめんどくさいから、
来客用駐車場に停めてます。

来客駐車場の予約表みたら、誰が停めてるのかわかるねんで。
注意されないことが、一番近所付き合いで怖いことでっせ。
KOYOさん、FITさんはマンション住人なのにね。
賃貸住人だけがモラルが低いってことではないみたいですね。
一番ひどいのは

KOWA

ですね。

[445: マンション住民さん]

これだけの来客用駐車場の
不正使用に対して
何の対応.対策もしないのが
今の管理会社。
こんな管理会社と契約更新する理事会って...

[446: マンション住民さん]

だって、理事が来客駐車場の
不正使用をなんとも思ってないから
対応しないのですよ。

管理会社は他のマンションでの
対処方法等をアドバイスしたらいいんですけど、
この管理会社はアドバイスどころか、
何もせずに管理費を奪っている。

そりゃ、住人は管理会社をこのまま
更新すべきかどうかを考えるでしょう。

私も総会及び、委任状の提出期限まで
よく考えさせてもらいます。

管理会社には

「理事」

ではなく、

「住人」

に「みえる」形で対応してほしいですね。
このマンションの管理をしたくないなら別ですけどね。

[447: マンション住民さん]

不正使用をなんとも思ってないヤツが
理事なんかしたらダメでしょう。
頼むよー

[448: マンション住民さん]

管理会社の契約更新について
理事会は荒れそうやね。
私も満足行く説明なければ
更新については反対しますね。

[449: マンション住民さん]

管理会社更新は総会で承認されるのでしょうか？
まずは、総会に出席することですね。
話をしっかり聞きたいし。

[450: マンション住民さん]

来客用駐車場の不正使用しているのでしょうかね？
今週はKOWAがまったく使用していないので、
そろそろ、登場する予感がする。
どなたか確認してください。

10/18深夜～10/19早朝にかけて、
またまた社有車が停まってましたね。
予約表にはしっかり名前をかいてましたね。

残念ながら、私達の住んでるマンション住人は
モラルの低い住人が多いようです。

[451: 住民さんＡ]

10/18-10/19朝に来客用駐車場に社有車を停めていたのは、賃貸住人です。もう賃貸住人にはうんざりです。マンション共用資産が賃貸住人に壊されていくぅ～

[452: マンション住民さん]

KOWAはくわえタバコしながら
マンション内を出入りしてますね。
絶対に灰が落ちてますよね。
早く出て行ってくれないかな

[453: マンション住民さん]

マンションの前道を工事してから
マンホールの蓋の上を車が通る度
コンコンと音がしてます。
これは管理会社に言えば
市に話ししてくれるんですかね?

[454: マンション住民さん]

KOWAがくわえタバコしてたから、5階のエレベータ前と南側の通路に吸殻がよく落ちてるんですね。
やっと犯人がわかりました。

南側は空からタバコの吸殻や生ゴミが降ってくるそうですね。
最近はどうですか？

[455: マンション住民さん]

空から吸い殻やゴミを落としているのも
KOWA?
全部の問題にKOWAが関係してるね。
今度の理事会で名前出してやる。

[456: マンション住民さん]

賃貸住人がなぜ分譲住人と同等の共有サービスを
受けているのかが理解できない。

同等のサービスを受けさせて、来客用駐車場を占有されている。
共有スペースを汚されて、管理員に余計な仕事をさせている。
ゴミを決めた日に出さずに、注意喚起の文書作成費用を管理組合に出させている。

おかしいよね。

[457: マンション住民さん]

賃貸住人が　共有サービスを受けて　いるのか理解できないって？
これは　貸主が　管理費や修繕積立金を　払い　其の分。家賃に
上乗せしてるから　分譲住人と　一緒でも、問題ないと思います

[458: マンション住人]

よく　ご存知　ですね。
賃貸住人は　いくら　支払ってる？
払えば　何しても いいって　ことか

[459: マンション住民さん]

貸主(賃貸住人)〉組合理事〉住人
って力関係ってことだね。

[460: マンション住民さん]

最近 ホンダ「Zest」が深夜から早朝にかけて来客用駐車場に停まってますね。
要監視ですね。

[461: マンション住民さん]

来客用駐車場に25日と同じ時間同じ名前が書いてありますね。
この住人の車のことかな？賃貸住人ですね。

[462: 住民さんＡ]

管理組合理事さん、第5回理事会の議事録をアップしてください。
もう一ヶ月たちますよ。

総会の資料もそろそろ配布時期なんじゃないですか？
2週間前ですよ。短い期間で内容を理解し、賛成することはできませんよ。

[463: 住民さんＡ]

USENが「ソネットエンタテインメント株式会社との業務提携契約書およびISP事業の事業譲渡の協議を開始する合意書の締結に関するお知らせ」を出してますね。

マンションのインターネットもSo-netになるのかな。
管理組合理事さんの仕事が増えますね。

[464: マンション住民さん]

今日も賃貸住人の車が来客用駐車場に停まってるね。
でもHONDA「Zest」ではないね。ダイハツの車だね。
土曜日の深夜も停めるつもりかな。

[467: マンション住民さん]

事実を書き込まなくても、マンションに住んでたら、
どの人がどのような行動をしているかはわかります。
大半の住人は、近所付合いで
「○○号室の賃貸の住人は××によく停めてるねぇ～」
なんて話してますよ。
そんな話は事実ではない話も
事実であるかのように変えてしまう。
それが「社会」なんですよ。

「いやらしい」って思うのは、
今まで人間付き合いをあまりしていない人が言う言葉。
人間、裏では何を考え、何を発しているのかわかりませんよ。
特に京都人は「裏」ってのが独特です。
20年くらい住まないとわからないとは思いますがね。

事実を伝えてもらって、気持ちを伝えている掲示板に感謝しないとだめですよ。
自分はマンション住人に「○○と思われているんだ。」
って感じたら、普通の人間なら嫌われたくないでしょ？

KOWAの商用車でない車が
身体障害者来客用駐車場に停まっていますね。
私が察するに
１．自家用車は平日は勤務先に駐車
２．通勤は「KOWA」を使用。
３．何かのタイミングで自家用車で帰宅。
４．自家用車は立体駐車場の地下２階には停められないので、
来客用を使用する。

ってな推測です。
KOWAは子供もいないので、家族や友人が
週末金曜の深夜から月曜の早朝まで遊びに来るってことは
考えにくいでしょう。

マンションの価値は落ちてますよ。
売りに出している人はお気の毒です。
賃貸住人がぶち壊してます。

[468: マンション住民さん]

KOWAの事は理事会で議題にしないとね。
何も手を打たないなら
本当に管理会社を変えるべきですよ。

[469: マンション住民さん]

来客用駐車場を予約しておいて、使わないのだったら予約表の名前消しといてよね。
使う予定がキャンセルになったの？それとも他の住民への嫌がらせ？

[470: マンション住民さん]

ダイハツが停まってますね。来客用駐車場に…
月曜日の深夜にも商用車が停まってましたね。

来客用駐車場ってあくまでも「来客用駐車場」なのにね。
予約さえすれば、来客用駐車場を臨時私用駐車場として使っていいと思ってるのでしょうね。

金はあってもモラルはないマンションってことだね。

[472: マンション住民さん]

管理組合臨時総会資料を読みました。
夜遅く帰って資料を読むのはつらい。
もっと早く投函してほしいな。

管理委託契約はあれこれ書かれていて
「ふ～ん」って内容でしたね。
だって、比較しようがない。
その金額が妥当なものなのか。
2年間の実績で契約金額が妥当なものなのか。
他社はどうであるか。
がわからないからね。

電力に関しては、金銭的な効果がでるのが3年後。
保障が5年。
既設の設備をいじるので、トラブルが出ることを承知で
導入しなければいけませんね。
運用しながら工事することになるので。
もしかしたらエレベータ運転中に
トラブルで停電になるとかね。

時期相応のような気がしますね。
削減額って他の無駄を省いたら削減できる気がします。
・エレベータを使う頻度を少なくする(住人の協力が必要ですね)
・昼休み中の管理員室の電気の消灯。
・夜のゴミ置き場の電気の消灯(なぜ点いているか理解できない)
・省エネ電球への置き換え(順次)
・管理委託費の削減(月15,000円って可能なような気がする)
とかね。

5年後導入させた業者が存在するなんて限りませんからね。
テレビ等で紹介されたから、信用できるってものではありません。

みなさんなりによく考えて、総会に出席するなり、
委任状を出すなりしてください。

ただ一人で「９票」持ってる人がいるから、
理事と「９票」あわせて「１３票」は賛成ってこと。
１８票集めたら過半数になるってことになる。
あまり資料を読まずに委任状を出す人もいるだろうし、
可決しちゃうんじゃない？
いまになって「９票」の重みが感じられますね。

[473: マンション住民さん]

Fitが来客用駐車場に停まってるな。
この西側の住人もよく、立体駐車場に停めず、来客用に停めとるな。
予約表には名前を書かずに、バレないようにな。
でも、バレてるで。

[474: マンション住民さん]

電力の事を　書き込みされてましたが　私も同じく思います
何故なら　関電から　手を引き　其の業者に移れば　メーター　
検診など　誰がするんですか?管理人さん。業者　其れとも
住人が当番制　どちらにしても。相手は　商売　其れに　いくら
安くなるかは。数字で書いて。保証して貰ってからにしないと
後で悔やんでも　　どうしようもないからね　何も今　高い
工事代を払い。わずか　１００や２００円安くなるより。先の人が
言われた様に。外灯や　ロビーの電気を　もう少し暗くしても
いいと思う　昼間も　入り口の　飾り三角になった所の　電気も
いらないと思うし　一階南端の　共有通路の　外灯も何故　点いてるのか？
玄関が暗い　所は他にも　あります　各戸に外灯もついてるし
おっしゃるとうり　ごみ入れの夜の　電気は必要ないと～～

此の費用は皆が。払ってる管理費なんだから　たらなくなれば
値上げって事も　追伸　部屋を９戸　持っていても議決権は
１個しかないのは　法律で決まってるそうです

[475: マンション住民さん]

上記書き込み訂正　総会資料を見ず　個別電気も入ってると
思い　１００円２００円と書き　つじつまの合わない事