ハイネスクラウズ山科音羽 住民版

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しですね。

[322: 住民さんＡ]

最近、毎晩のようにゴミ置き場前に不法駐車しているようです(スズキの車)
不審車なら、警察に連絡したほうがよさそうですね。

まさか･･･
ちょっと怖い･･･

[323: 住民さんＥ]

ほんと昨夜のセキュリテイ騒ぎは
迷惑でしたよねー
昼間も少し鳴ってましたけど
持ち主には周りに迷惑かからないように
しっかりと管理してもらいたいですよね。
しかしセキュリティ鳴っても気付かないなら
セキュリティの意味ないですよ。

[324: 住民さんＥ]

セキュリテイ騒ぎで警察も来てましたからね。
近所からはこのマンションの住民に対して、迷惑な目で見られるんでしょうね。
たまりませんね、一般マンション住人からすると…

張本人は、近所および、マンション住人に謝罪したんでしょうか。
すくなくとも、うちは聞いていません。
一般常識が欠けていますね。

[325: 住民さんＢ]

深夜のセキュリティ騒ぎも迷惑でしたけど
最近6階の廊下で早朝から子供を騒がしている
アホ親も迷惑ですよ。
寝てる人がいる時間帯に廊下で遊ばせて
迷惑がかかるとは思わないんでしょうかね?
本当に迷惑なアホ親ですね

[326: 住民さんＡ]

早朝午前6時から起きてますが、遊んでる声が聞こえないんですが…
早朝ってまさか午前８時！？部屋の掃除してるかな･･･
気になるなら注意してください。(セキュリティ事件のときみたいに警察呼ぶのもいいかも）

私は深夜23時以降にゴミを出しに行くのはどうかと思いますが･･･
まっ、それぞれ生活リズムが違うので、なんとも言えませんが。

-私の認識-
早朝：５時～７時（新聞が配達される時間）
朝：７時～１０時（夏休みのラジオ体操は７時開始）
昼：１０時～１７時
夕方：１７時～１９時（日が暮れる時間。冬至・夏至ともにこの時間に当てはまるかな）
夜：１９時～２２時
深夜：２２時～５時（古館さんがTVに登場）
ってとこです。

深夜に仕事している人は１０時でも早朝なのでしょうね。

[327: 住民さんＢ]

＞325
私も我慢の限界。
こっちのマンションよさそう。
一緒に転居しませんか？

http://www.mid.co.jp/yamashina54/

[328: 住民さんＡ]

毎日のように、外来駐車場へ自分の契約駐車場があるのにもかかわらず停めておられる方いらっしゃいます。これって注意したほうがいいですよね？いくら空いてるからってそれは違うような気がするんですが・・・。みなさんはどう思いますか？

[329: 住民さんＡ]

＞328　外来駐車場に停めるときは、ルールにのっとって停めているようなので、ルール違反ではないと思います。

問題なのは、モラル。
・夜しか停めないので駐車場を借りる必要はない。→外来駐車場ならタダ。

そんな考えなのではないのでしょうか。
ちゃんと駐車場をかりて、賃料を払ってる人にとっては馬鹿らしい話ですよね。
通勤に車を使っている人はみんな夜しか停めないないのですから。
特に２＊＊号室は1週間に1回は必ず停めています。

対策としては、
１．社有車で停めている頻度を調査する。
多いようであれば、管理組合を通じて駐車場をかりてもらう。
管理組合の理事がモラルを守れてないのであればこの対策は無理

２．モラルが守れないのであれば、バイク置き場、契約駐車場にしてしまえばよい。
近所にはコインパーキングが多々あるので、来客があればそちらを使ってもらえばよい。
予約票に記入しても無断で停める住人がいるってことが多々あるのも、個々のモラルの問題です。

３．社有車なので、会社名が車にペイントしてあります。
よって、苦情としてその会社に連絡(電話)し、対策をしてもらう。
よく見かけるのは
・ttp://www.fielding.co.jp/co/office/data/f26_01.html
・ttp://www.fielding.co.jp/co/office/data/f26_02.html

[330: 住民さんＢ]

夜間来客用に停めている車ってだいたい一緒ですよね。
白のアルテッツア.黒のイプサム.白の商用車。
だいたいこの三台は停めていますね。
特に商用車は来客用ならタダと言う考えでしょうね。

[331: 住民さんＡ]

早速シルバーのポロが来客用に停めて
無断駐車の張り紙されてましたね。
管理人は15時には帰るから.3〜4時間停めてますね。
荷物を運ぶとか.同乗者を待つとかのほんの5分くらいなら
停めてもいいとは思うけど.一晩とか長時間停めるのはねぇ。
管理人も張り紙して終わりじゃなくて
車を見ればどこの部屋かわかるんだから
直接注意ぐらいして欲しいですね。
そー言えば.シルバーのポロの住人さんは
少し前に来客用で洗車してたのを見かけたこともありました。
モラルを疑いますね。

[332: 住民さんＡ]

来客駐車場：シルバーのポロ　ルール違反　No:11-**　自家用車


22時駐車中
23時移動
331の書き込みを見ると6時間放置。
来客駐車場、使用禁止ですね。

住人が監視して、見張らないとダメですね。

・管理組合が一住居に一枚許可書を発行し、停めるときは見えるところに提示する。提示していない場合は、即レッカー(不審車両としていいと思います)というようなルールにすればいいのにね。
誰が駐車しているかわかれば、予約時間外駐車でも連絡取れますからね。


[不審・ルール違反掲示板報告フォーマット]
来客駐車場：車種名　　No:**-** 会社名:***

詳細


住人がモラルをもって、快く使えるようにしましょうね。

[333: 住民さんＡ]

ここの管理人は本当に掃除してるのか!?
外扉の上の照明がクモの巣だらけ。
築何十年のアパートじゃないんだから。
資産価値を落としに来てる管理人って初めて。
見える周辺しか掃除してないの丸分かり。
休憩時間だけはしっかり取ってるけどね。

[334: 住民さんＡ]

＞333

333さんの権限で管理人辞めてもらったらどうですか？
このマンションは管理人の質も高く
資産価値の高いマンションですよ～
http://www.lusia.jp/karasuma/index.html

[335: 住民さんＢ]

>334
他物件の営業出てくんな
ウザいねん。

しかし管理人代えてもらったほうが
いいかもですね。

[336: 住民さんＡ]

＞３４４
どうやってかえたらいいのですか？
だれがえらんだのですか

[337: 住民でない人さん]

どこも大変ですね、一部のしょうもない人間に迷惑かけられるというのは・・

うちのマンションにも来客用に無断で停め放題のアホが数匹いますが
管理人がぜんぜん動いてくれません。住民もおとなしいったらないんです。
なにもしないのならもう駐車場全部無料にしてくれとおもいます。。
迷惑車両としてレッカーとかできるのであれば是非やってほしい。
そんなのってできるものなのですか？

まだここの方たちみたいに問題視する人がたくさんいるほうが
最終的によくなっていく気がします。掲示板が荒れようが、
当マンション自体がアホの手によって荒れてしまうよりはずっとマシ。

全然関係ないとこからではありますが
あきらめないでみなさんで頑張ってくださいね。

[339: 住民さんＢ]

権利云々じゃなくて
空いていて無料で停めれるからでしょうね。
ここの管理会社はあまり動いてくれないですね。
何にしても。

[340: マンション住民さん]

先にこの掲示板より質問させて頂きたく思います。

結構前より気になっていたのですが、共用廊下の白壁（？）が雨筋で黒くなっているのが目につきます。

年４回共用部の掃除がありますが、廊下の清掃だけでなく壁の清掃もして頂きたいと思っております。
廊下部分は一応管理員が毎日拭き掃除をしているので、あまり汚れていないような気がします。

年４回の清掃では、廊下部分しか掃除はしていないようなので（私が記憶している限り廊下部分しか清掃に入っておりません）せめて年一回は壁の清掃もして綺麗な状態を保っておきたいのですが大規模補修まで無理なのでしょうか？

予算の都合もあり、個人の意見だけではどうしようもないことは分かっていますが、築２年にしては共用部の白壁があまりにも汚く早めに掃除しないと汚れが落ちなくなってしまい、資産価値が下がるのでは・・・と心配しております。

まずはどこに相談すればいいのでしょうか？

[341: 住民さんＢ]

そんなん管理人にさせたらええねん。
全く掃除していない所が一杯あるよ。
クモの巣はってるとこあるもん。
管理人代えてくれないかな

[345: 住民さんＡ]

管理会社＆当事者もこの掲示板みてるよ。
明らかに、商用車の駐車回数が減ってる。

管理会社というより、管理しているのは管理組合だから
管理組合に言うべきことだと思います。

ポストに「来客駐車場を商用車の駐車場代わりにしている住人がいるので調査してほしい」
と投書するのがいいですね。

この掲示板で見ている人で、投書しましょう。
多数の投書があれば、管理組合、管理会社も動くでしょう。

ただし、管理組合の役員が商用車の駐車をしていれば、あきらめたほうがいいかも。

[346: 住民さんＡ]

駐車場でシャトルで野球をしていた親子がいましたね。
車が入ってきたら逃げるようにマンション内に入っていきました。
そのうちボール遊びをするんでしょうね。
立体駐車場が故障したらどうするんでしょうね。

車に傷がついていた住人さんはいませんか？

[347: 住民さんＡ]

マジですか!!
またそんなアホ親子が出て来ましたか。
駐車場は遊び場とでも思っているんですかね。
人身事故になる可能性もありますから
管理会社には.駐車場で遊ぶ事は
徹底的に禁止にしてもらいたいですね。

[349: 住民さんＡ]

管理組合が管理会社に対して支払う報酬が、住人の要求を超えているってことでは？
本来は管理組合(役員)がメッセージを出すべきことだと思います。
特に商用車の深夜の来客駐車場使用は許せません。


ゴミに関しては管理人、管理会社はかなり手を焼いているようですね。
今日も黄色のゴミ袋を出していた住人がいました。
即日、ゴミだしルールの徹底を促す文書が投函されていました。
紙代も管理組合から出されているし、毎週全室に投函されると、管理費が費やされているということです。自分達の資産を自分たち(一部の住人)が減らしているということです。

資産価値のを言うのであれば、通路に落ちてるゴミを拾ったり、くもの巣があるのであれば取ればいい。壁の汚れは住人ではなかなかできないので、管理人に依頼するとか…

管理人がすべき仕事。住人でもできる仕事ってのを「見える化」したほうがいいですね。
なんでも管理人・管理会社に任せると、管理会社が倒産するとえらい目にあいますよ。
管理組合の予算、収支報告はしっかり見て意見したほうがいいですよ。何も考えずに委任状を提出するのは危険。

[350: 住民さんＡ]

情報共有

http://www.asahi.com/national/update/0630/TKY200906290364.html

しっかり監査する必要はありますね。

[351: 住民さんＡ]

回覧板の来る回数多すぎませんか?
回覧物が一枚でも回ってくるから。
緊急性を要する物以外は
回覧物が２〜３枚になってからでも
いいと思うんですけどね。

[360: 住民さんＡ]

各戸のポストに投函されたとしても、解決したわけではありません。
自分がその内容に該当しているかことに気づかないと意味がありません。
予約表を見るとKOWAは週末に出没しますね。
対処法として
車に張り紙→管理組合としてレッカー→退去
が一番いいのではないでしょうか。


>連続１日以上は遠方から来る親戚等がいる場合は仕方ないのでは？
>（長期間駐車を推奨しているわけではありません）
>どちらもモラルの問題ですよね。

遠方の親戚だろうと関係ありません。
短時間停めたい人もいるのですから。
１．1日のみ停めてその後は四宮駅パーキングへ
２．居住者用に停めてもらい、居住者は四宮駅パーキングへ

駐車場のない家の人はパーキングに停めると思いますよ。
駐車違反で捕まると高い違反金が必要ですから。
それを考えると四宮駅のパーキングは1日800円ですから、
とても安いです。1日1500円ってところもあるのですから。

今週末、来客予定の住人が来客用駐車場を使えません。
2日間の占有はやめるべきです。
ずっと停めることはないでしょ。

[361: 住民さんＡ]

来客者駐車場の予約は早いもの勝ちですから、急に来客があると困りますよね。
うちも急に来客があり、予約で埋まっていたので四宮パーキングに停めました。
駐車場は空いていたのに予約表が埋まっていたので停められなくて残念でした。

＞今週末、来客予定の住人が来客用駐車場を使えません。
＞2日間の占有はやめるべきです。
＞ずっと停めることはないでしょ。

仕方ないですよ。早く予約しなかったんですから・・・。キャンセルが出るといいですね。

[362: 住民さんＡ]

そうですね。
早く予約を取らないといけないですね。
お盆休みは長期間親戚が来るので、連続して来客用駐車場を借ります。

[363: 住民さんＡ]

>360.362

週末、自分が駐車したかっただけ？

＞遠方の親戚だろうと関係ありません。
＞短時間停めたい人もいるのですから。
＞１．1日のみ停めてその後は四宮駅パーキングへ
＞２．居住者用に停めてもらい、居住者は四宮駅パーキングへ

上記の記載は自分が停めたかったから？？？

[364: 住民さんＡ]

夜間に来客用駐車場に車が停まってますね。
お泊り来客が多いようですね。

来客用駐車場の管理は任せたほうがいいですよ。
http://www.park24.co.jp/japanese/business/st.cfm

[365: 住民さんＡ]

今も無断で駐車してますが
ガンメタのフィットもよく見ます。
予約表の所に「無断駐車厳禁」や「住人使用禁止」
などの紙を置いておき.住人が見つけたら
その車に貼り付けると言うのはどうでしょうか?
来客用の不正使用に腹を立ててるのは
車を乗っている住人だと思うので
そのぐらい出来ると思うのですが...
管理人や管理会社に任せていても
この問題は解決しませんよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[367: 住民さんＡ]

削除依頼して、意見が通ったようですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/34328/

＞360
の投稿を読んだほうがいいですよ。
意味がないから議論しているわけです。


依頼したのは該当者？
あるキーワードのみ削除されてるし。

私は「ケロちゃん」のゴロゴロは買いません。
公私混同は嫌いです。
社用車を通勤に使うなんて。

[368: マンション住民さん]

>367

削除依頼させて頂いた者です。
無断駐車該当者ではありません。
（来客者駐車場も数えるほどしか借りたことがありません）


>お盆休みは長期間親戚が来るので、連続して来客用駐車場を借ります。
の方ですよね。

言ってることとやっていることの矛盾・・・

今までロム専門でしたが、我慢ならずに削除依頼させて頂き、また掲示板へ書き込みしています。

どこの住人か分かっていらっしゃるのであれば、直接苦情を言ったほうがいいのではないでしょうか？
賃貸の方なら、この掲示板を見ている確立はかなり低いと思います。

私は以前、2＊＊の住人の方に頻回利用の来客者駐車場の件について苦情の手紙をポストに入れたことがあります。
その後、本当に頻回駐車が少なくなりました。

管理人・管理会社の対応に不満ならご自分で管理組合に問題提起して頂く・私のように直接苦情を入れる等なんらかの働きをするべきだと思います。
ご自分は動かず、批判ばかりではそれこそ何も解決しないのではないでしょうか。

[369: 住民さんＡ]

＞368

正義感あふれる住人さんですね。すばらしい(￣ε￣;)σ⌒.
管理組合に苦情は言っているし、住人にも。
たぶんあなたの説得方法、文面がすばらしいのでしょう。
私の能力のなさを痛感いたします。

あなたのような方に管理組合理事長をやっていただきたい。
ぜひ、管理をお願いします。
今日もとまってますね。KOWA
しかも11：00-19：00と予約して。

みなさん、監視してくださいね。
私は昼間は仕事しているので、監視できません。
事実が確認できないんです。
ほんとに停まっていたら苦情できないし、皆さんに注意喚起してるだけです。
該当者がこの掲示板みてるわけないでしょ？
見ている人と会話しているだけです。
見ている人だけで議論しているだけなんですよ。
一人だけで動いてもたいした力が発揮できませんが。
多くの人数が集まれば、大きな力となる。今回の事実としては、
１．無断で駐車している。
２．駐車場を契約しているのにかかわらず、住人の共通財産を占有している。
ってことです。
確認が必要なこと
１．使用しないのに予約している。(11:00-19:00)

[370: 住民さんＡ]

今日も停まってますね。KOWA。もうモラルのないマンションになりました。
予約なしで堂々と停めてます。私有地扱いですね

[371: マンション住民さん]

停まってますね。ついに、来客用駐車場を私用駐車場として、使い始めましたね
住人、管理会社、管理組合との対決姿勢をあらわしたということですね。

善意のある皆さん！！
管理会社、ならびに該当住人に抗議しましょう。
私も行動します。

＞３６９
＞一人だけで動いてもたいした力が発揮できませんが。多くの人数が集まれば、大きな力となる。

とあるように皆さんが動けば、ルール違反は根絶するでしょう。
住み心地がいいマンション、共有スペースを本当に住人で共有できるマンションにしていきましょうね。
e(*‘0‘*)9がんばっ！