ハイネスクラウズ山科音羽 住民版

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しですね。

[301: 住民さん]

焼き魚のにおいしましたね。
ベランダで七輪使って焼くなんて非常識
家で焼き魚したいなら郊外の一戸建てでも買ったらいいのに。
まさかマンションのベラン「だ」で焼き魚なんてねー
非常識も甚だしいよ。

[302: マンション住民さん]

296さん

排水ポンプの犯人さんは車で壊したのですか？人が乗って壊したのですか？
夫婦で意見が分かれています。教えて頂ければ幸いです。

[303: 住民さん]

302さん

排水ポンプは車で壊れましたよ
女性の方が乗っていました。

[304: 住民さんO]

マンションを出ると、入口を見ている男性がいます。
毎日見ていると、顔を覚えてしまいますね。
しかも、毎日同じ笑顔。

みなさん、彼は何を訴えているのでしょうか？
知り合いの方、教えてください。

[305: 住民さんＡ]

まー山科だから
色んな人いますよ。

[306: 住民さんＡ]

管理人ってこんな条件なんだ・・・

http://www.highness-co.jp/entry/info2.html

[307: 住民R]

15日の説明会行った人、どんな感じでした〜

まさか、重要事項の説明だけで終わったとか…
会場費って、管理組合から徴収されるの？
マンション内の集会所をなぜ使わないの？
管理組合の理事長はやっぱりあの人になったの？

出席していない私が指摘することもないでしょうが。

[308: 住民さんＡ]

私も仕事で欠席しましたが
何か違和感を感じています。
集会所があるのに別に会場を借りた事や
役員選出はどうして決まったのか?
などです。
やっぱり例の人の言いなりなんですかね!?

[309: 住民さんＢ]

管理組合の役員さま

ご苦労様です。住人Bです。

特に理事長さんは、町内会の組長も兼務？？
ぜひぜひ、ハイネス組の町内会参加率UPを目指してがんばってください。

組合費の収支報告、楽しみにしてますね。
もう12月ですし、はじめから住んでいる人は、
管理費をたくさん納めているわけですし、
早急に必要ですね。
次回の管理組合は、年内に収支報告会ということで
集会所で行ってくださいね。
12/13の19:00開催がBESTかなぁ〜
年末は忙しいし、夜だったら仕事終えている人も多いだろうし。

P.S：アスニーでの開催は、費用がかかるからやめてください。
管理組合の財産を大切に使ってくださいね。

[310: 住民さんＡ]

◆株式会社ライフワンサポートからのメッセージ
拝啓、毎度皆様には管理業務にご協力、ご支援を賜り心より御礼申し上げます。
さて、当社提携損害保険代理店の株式会社ホールトが事情により代理店を閉じることになりました。
業務については、弊社提携代理店として株式会社プラスイン（代理店名インパートナーズ）に引き継ぎ、また担当社員も新会社に移籍しております。
この変更によりご契約いただいております火災保険等の損害保険には何ら支障はございません。
今後も皆様にお役に立てるよう誠心誠意努めてまいりますので引き続きご愛顧賜りますようお願い申し上げます。敬具

だって・・・

ライフワンがお父さんになったときのことを、考えとかないといけないですね。
最近の不動産関連企業はやばいからね。
常に監視しとかなきゃ、知らんまにお父さんってことも…

[311: マンション住民さん]

レクサスエンブレムに交換してる
黒の○リ○ーさん。
立体に入れるのが邪魔臭いからと言って
来客用に停めるのは辞めて下さい。
「予約入ってないからいいやん」
もしそう考えてるなら間違ってますよ。
みんな邪魔臭くても.ちゃんと入れてるんですよ。

[312: 住民さんＡ]

いいえ、入れていません。
青色のTOYOTAのハイブリッドカー・社用車(花屋・○ECなどなど)

来客用に予約して、入庫してますから、
問題ないです。

＞３１１は
何を問題にしているのかが不明です。

[315: 住民さんＡ]

西側の部屋なんですが
上の住人の出す生活音に困っています。
早朝4時30分くらいから何をしているかわかりませんが
ガタガタ聞こえて目が覚めるぐらいです。
管理人さんに言えば何とかしてもらえるんでしょうか?

[316: 住民さんＡ]

>315
最上階に住めば気にならなかったのにね。

一軒家も気にならないと思いますよ。

マンションは上下左右と部屋があるので、
少々は我慢しましょうね。

管理員ではどうしようもないでしょう。
掲示板に張り紙するのが精一杯。
自分で、苦情を言いましょう。

人に頼らず、自分で解決しましょう。

[317: 住民さんＡ]

23時だというのに、マンションの真ん前でに荷物の積み下ろししやがって、うるさいなぁ。
スノボで怪我せんように帰ってきいや。事故にもきいつけてな。

土曜日の深夜から月曜日の早朝にかけて、ペット用の水道排水溝に、嘔吐物がたまってるし。
あぁ〜きたなっ。


このマンションに非常識な人間がいるのが残念だ。

[318: 住民さんＡ]

まじめに削除依頼しているんですね。
ご立派な投稿者ですね。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

[319: マンション住民さん]

３月１８日の引越しでエントランスの開放しっぱなし、引越しトラックの駐車場占領、深夜の引越し、大声でわめく、立ちタバコにポイ捨て。
不審者が侵入していましたよ。常識のない賃貸入居者は困りますね。
大家さん、何とかしてくれませんかねぇ～。

[320: 住民さんＡ]

来客用駐車場予約してても
平気でその時間.その場所に停めてるヤツいるよな。
常識を疑うと言うか.予約している意味もわからない
アホと言うか。

[321: 住民さんＡ]

>320
そんなん入居開始してから、常にあります。
特に賃貸契約者の入れ替えが発生しているこの時期は多々見受けられます。

＜対応策＞
・予約時間を早めに確保し、自家用車を来客用スペースに停める。
来客が来れば、自家用車を自分の車に停めればよい。

・車止め
ちょっと過激ですが、決まりを守れないならしかたありません。

・来客用駐車場の廃止
決まりを守れないなら、廃止すれば、争いごとは減ります。
バイク置き場にすれば、収入増えます。


Timesが四宮駅横にあります。1日上限800円です。
裕福な住人が多いみたいなので、予約が取れなければそっちに停めればいいと思います。

管理員が常駐してるときは管理が可能ですが、問題が発生しているのは、不在のときです。
頼りにしてはいけません。

[322: 住民さんＡ]

最近、毎晩のようにゴミ置き場前に不法駐車しているようです(スズキの車)
不審車なら、警察に連絡したほうがよさそうですね。

まさか･･･
ちょっと怖い･･･

[323: 住民さんＥ]

ほんと昨夜のセキュリテイ騒ぎは
迷惑でしたよねー
昼間も少し鳴ってましたけど
持ち主には周りに迷惑かからないように
しっかりと管理してもらいたいですよね。
しかしセキュリティ鳴っても気付かないなら
セキュリティの意味ないですよ。

[324: 住民さんＥ]

セキュリテイ騒ぎで警察も来てましたからね。
近所からはこのマンションの住民に対して、迷惑な目で見られるんでしょうね。
たまりませんね、一般マンション住人からすると…

張本人は、近所および、マンション住人に謝罪したんでしょうか。
すくなくとも、うちは聞いていません。
一般常識が欠けていますね。

[325: 住民さんＢ]

深夜のセキュリティ騒ぎも迷惑でしたけど
最近6階の廊下で早朝から子供を騒がしている
アホ親も迷惑ですよ。
寝てる人がいる時間帯に廊下で遊ばせて
迷惑がかかるとは思わないんでしょうかね?
本当に迷惑なアホ親ですね

[326: 住民さんＡ]

早朝午前6時から起きてますが、遊んでる声が聞こえないんですが…
早朝ってまさか午前８時！？部屋の掃除してるかな･･･
気になるなら注意してください。(セキュリティ事件のときみたいに警察呼ぶのもいいかも）

私は深夜23時以降にゴミを出しに行くのはどうかと思いますが･･･
まっ、それぞれ生活リズムが違うので、なんとも言えませんが。

-私の認識-
早朝：５時～７時（新聞が配達される時間）
朝：７時～１０時（夏休みのラジオ体操は７時開始）
昼：１０時～１７時
夕方：１７時～１９時（日が暮れる時間。冬至・夏至ともにこの時間に当てはまるかな）
夜：１９時～２２時
深夜：２２時～５時（古館さんがTVに登場）
ってとこです。

深夜に仕事している人は１０時でも早朝なのでしょうね。

[327: 住民さんＢ]

＞325
私も我慢の限界。
こっちのマンションよさそう。
一緒に転居しませんか？

http://www.mid.co.jp/yamashina54/

[328: 住民さんＡ]

毎日のように、外来駐車場へ自分の契約駐車場があるのにもかかわらず停めておられる方いらっしゃいます。これって注意したほうがいいですよね？いくら空いてるからってそれは違うような気がするんですが・・・。みなさんはどう思いますか？

[329: 住民さんＡ]

＞328　外来駐車場に停めるときは、ルールにのっとって停めているようなので、ルール違反ではないと思います。

問題なのは、モラル。
・夜しか停めないので駐車場を借りる必要はない。→外来駐車場ならタダ。

そんな考えなのではないのでしょうか。
ちゃんと駐車場をかりて、賃料を払ってる人にとっては馬鹿らしい話ですよね。
通勤に車を使っている人はみんな夜しか停めないないのですから。
特に２＊＊号室は1週間に1回は必ず停めています。

対策としては、
１．社有車で停めている頻度を調査する。
多いようであれば、管理組合を通じて駐車場をかりてもらう。
管理組合の理事がモラルを守れてないのであればこの対策は無理

２．モラルが守れないのであれば、バイク置き場、契約駐車場にしてしまえばよい。
近所にはコインパーキングが多々あるので、来客があればそちらを使ってもらえばよい。
予約票に記入しても無断で停める住人がいるってことが多々あるのも、個々のモラルの問題です。

３．社有車なので、会社名が車にペイントしてあります。
よって、苦情としてその会社に連絡(電話)し、対策をしてもらう。
よく見かけるのは
・ttp://www.fielding.co.jp/co/office/data/f26_01.html
・ttp://www.fielding.co.jp/co/office/data/f26_02.html

[330: 住民さんＢ]

夜間来客用に停めている車ってだいたい一緒ですよね。
白のアルテッツア.黒のイプサム.白の商用車。
だいたいこの三台は停めていますね。
特に商用車は来客用ならタダと言う考えでしょうね。

[331: 住民さんＡ]

早速シルバーのポロが来客用に停めて
無断駐車の張り紙されてましたね。
管理人は15時には帰るから.3〜4時間停めてますね。
荷物を運ぶとか.同乗者を待つとかのほんの5分くらいなら
停めてもいいとは思うけど.一晩とか長時間停めるのはねぇ。
管理人も張り紙して終わりじゃなくて
車を見ればどこの部屋かわかるんだから
直接注意ぐらいして欲しいですね。
そー言えば.シルバーのポロの住人さんは
少し前に来客用で洗車してたのを見かけたこともありました。
モラルを疑いますね。

[332: 住民さんＡ]

来客駐車場：シルバーのポロ　ルール違反　No:11-**　自家用車


22時駐車中
23時移動
331の書き込みを見ると6時間放置。
来客駐車場、使用禁止ですね。

住人が監視して、見張らないとダメですね。

・管理組合が一住居に一枚許可書を発行し、停めるときは見えるところに提示する。提示していない場合は、即レッカー(不審車両としていいと思います)というようなルールにすればいいのにね。
誰が駐車しているかわかれば、予約時間外駐車でも連絡取れますからね。


[不審・ルール違反掲示板報告フォーマット]
来客駐車場：車種名　　No:**-** 会社名:***

詳細


住人がモラルをもって、快く使えるようにしましょうね。

[333: 住民さんＡ]

ここの管理人は本当に掃除してるのか!?
外扉の上の照明がクモの巣だらけ。
築何十年のアパートじゃないんだから。
資産価値を落としに来てる管理人って初めて。
見える周辺しか掃除してないの丸分かり。
休憩時間だけはしっかり取ってるけどね。

[334: 住民さんＡ]

＞333

333さんの権限で管理人辞めてもらったらどうですか？
このマンションは管理人の質も高く
資産価値の高いマンションですよ～
http://www.lusia.jp/karasuma/index.html

[335: 住民さんＢ]

>334
他物件の営業出てくんな
ウザいねん。

しかし管理人代えてもらったほうが
いいかもですね。

[336: 住民さんＡ]

＞３４４
どうやってかえたらいいのですか？
だれがえらんだのですか

[337: 住民でない人さん]

どこも大変ですね、一部のしょうもない人間に迷惑かけられるというのは・・

うちのマンションにも来客用に無断で停め放題のアホが数匹いますが
管理人がぜんぜん動いてくれません。住民もおとなしいったらないんです。
なにもしないのならもう駐車場全部無料にしてくれとおもいます。。
迷惑車両としてレッカーとかできるのであれば是非やってほしい。
そんなのってできるものなのですか？

まだここの方たちみたいに問題視する人がたくさんいるほうが
最終的によくなっていく気がします。掲示板が荒れようが、
当マンション自体がアホの手によって荒れてしまうよりはずっとマシ。

全然関係ないとこからではありますが
あきらめないでみなさんで頑張ってくださいね。

[339: 住民さんＢ]

権利云々じゃなくて
空いていて無料で停めれるからでしょうね。
ここの管理会社はあまり動いてくれないですね。
何にしても。

[340: マンション住民さん]

先にこの掲示板より質問させて頂きたく思います。

結構前より気になっていたのですが、共用廊下の白壁（？）が雨筋で黒くなっているのが目につきます。

年４回共用部の掃除がありますが、廊下の清掃だけでなく壁の清掃もして頂きたいと思っております。
廊下部分は一応管理員が毎日拭き掃除をしているので、あまり汚れていないような気がします。

年４回の清掃では、廊下部分しか掃除はしていないようなので（私が記憶している限り廊下部分しか清掃に入っておりません）せめて年一回は壁の清掃もして綺麗な状態を保っておきたいのですが大規模補修まで無理なのでしょうか？

予算の都合もあり、個人の意見だけではどうしようもないことは分かっていますが、築２年にしては共用部の白壁があまりにも汚く早めに掃除しないと汚れが落ちなくなってしまい、資産価値が下がるのでは・・・と心配しております。

まずはどこに相談すればいいのでしょうか？

[341: 住民さんＢ]

そんなん管理人にさせたらええねん。
全く掃除していない所が一杯あるよ。
クモの巣はってるとこあるもん。
管理人代えてくれないかな

[345: 住民さんＡ]

管理会社＆当事者もこの掲示板みてるよ。
明らかに、商用車の駐車回数が減ってる。

管理会社というより、管理しているのは管理組合だから
管理組合に言うべきことだと思います。

ポストに「来客駐車場を商用車の駐車場代わりにしている住人がいるので調査してほしい」
と投書するのがいいですね。

この掲示板で見ている人で、投書しましょう。
多数の投書があれば、管理組合、管理会社も動くでしょう。

ただし、管理組合の役員が商用車の駐車をしていれば、あきらめたほうがいいかも。

[346: 住民さんＡ]

駐車場でシャトルで野球をしていた親子がいましたね。
車が入ってきたら逃げるようにマンション内に入っていきました。
そのうちボール遊びをするんでしょうね。
立体駐車場が故障したらどうするんでしょうね。

車に傷がついていた住人さんはいませんか？

[347: 住民さんＡ]

マジですか!!
またそんなアホ親子が出て来ましたか。
駐車場は遊び場とでも思っているんですかね。
人身事故になる可能性もありますから
管理会社には.駐車場で遊ぶ事は
徹底的に禁止にしてもらいたいですね。

[349: 住民さんＡ]

管理組合が管理会社に対して支払う報酬が、住人の要求を超えているってことでは？
本来は管理組合(役員)がメッセージを出すべきことだと思います。
特に商用車の深夜の来客駐車場使用は許せません。


ゴミに関しては管理人、管理会社はかなり手を焼いているようですね。
今日も黄色のゴミ袋を出していた住人がいました。
即日、ゴミだしルールの徹底を促す文書が投函されていました。
紙代も管理組合から出されているし、毎週全室に投函されると、管理費が費やされているということです。自分達の資産を自分たち(一部の住人)が減らしているということです。

資産価値のを言うのであれば、通路に落ちてるゴミを拾ったり、くもの巣があるのであれば取ればいい。壁の汚れは住人ではなかなかできないので、管理人に依頼するとか…

管理人がすべき仕事。住人でもできる仕事ってのを「見える化」したほうがいいですね。
なんでも管理人・管理会社に任せると、管理会社が倒産するとえらい目にあいますよ。
管理組合の予算、収支報告はしっかり見て意見したほうがいいですよ。何も考えずに委任状を提出するのは危険。

[350: 住民さんＡ]

情報共有

http://www.asahi.com/national/update/0630/TKY200906290364.html

しっかり監査する必要はありますね。