ラビスタ宝塚；レフィナス 住民交流版です

[入居済み住民さん]

我が家を始め、多くの方が入居して１ヶ月以上たちましたね。

ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか？
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか？

私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ？！をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか？
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達

これが今感じてる困ったことです。

暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日はイベントですねー

[922: 匿名]

ですね！
天気がいまいちですが…
子供が楽しみに待ってます。

[923: マンション住民さん]

本格的で、素敵なイベントでした！
はばたんに子供が大喜びでした。

[924: 匿名]

イベント楽しかったです！
スタッフの皆さまありがとうございました！

[925: 匿名]

郵便局の隣にテナント建設計画が出てましたね！

クリニック以外にも何かしら入ってくれることに期待です。

[927: 匿名]

最近の流通相場からしたら妥当では？
端数から100万くらいの減額で着地が現実的かな。

[928: 匿名さん]

アベノミクスで中古も上がったからなー

[930: マンション住民さん]

昨日あたりから水道の水　臭くありませんか？
貯水が少なくなっているのでしょうか？

[931: 住民さんＡ]

実害は無いそうですよ。

http://www.47news.jp/CN/201308/CN2013082601002304.html

[932: 匿名さん]

>929
お疲れ様です。
いったい管理会社は何をしてるんでしょうね。
普通は張り紙を数回して改善されないなら、
レッカーで撤去する管理会社もあるのに。

管理規約で禁止規定はあっても罰則規定がないのかな？

[934: 匿名]

罰則規定を意見書出されてみては？

エスティオみたいにコインパーキングにするのも有りですよね。

[935: 匿名]

フェスティバル楽しかったです。

係の方、ありがとうございました。

[936: 匿名]

今年もツリーの飾り付けありがとうございました。

一年早いですね。

[937: マンション住民さん]

最近盗難多いですね。じてんしゃ、ボード

[944: マンション住民さん]

阪急バス運休しちゃいましたね。

[947: 住民]

毎日ですよね。迷惑
また違法駐車していたら
投稿しましょう。

[948: マンション住民さん]

>>946
駐車場の契約もせずに悪質な駐車違反を繰り返してる人が寝言言ってますね

[949: マンション住民]

その車は一家で引っ越しを
されていましたが、、。
なぜここに頻繁にこられるのでしょう
違反駐車に至るのは
契約を終えたからでは、、、？
取り敢えず違反していたら逐一
書き込みましょう。

[950: マンション住民]

削除されたみたいですね
朝によく止めてあり違反になっていますよね
朝方にここに来られているようですが
女性の方も一緒なので
また一家でここに戻られたのかもしれませんね

にしても契約しているなら毎日違反にはならないでしょうし
なぜ違反ばかり繰り返すのでしょうね

[951: マンション住民さん]

今日も駐車違反していますね

[954: 匿名さん]

マンション内の規約違反に対しては訴えられるリスクを
背負ってでも対抗するというのは私にはできません。
陰ながら応援しています。

[955: マンション住民さん]

例の車が今日も駐車違反してますね

[956: 住民さんＡ]

ず～っとここでナンバー晒されていても一向に変化がない
この掲示板の存在教えてあげればいいのに

[957: 住民さんＢ]

今日は来客用を無断使用してるね

[972: 匿名さん]

やっぱりこの掲示板のこと知らないんだって
写真撮ったついでにここで晒されてますよって紙でも挟んでおいてあげれば
そうすればヤバイと思って止めるかもよ

[973: 住民さんＡ]

楽器の音がうるさいですね

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://hyogo-bouhan.net/criminalCase/detail.do?saveState=~7J2Cjzn7zo24...

集団下校したと聞きましたがその後続報ありますか？

[976: マンション住民さん]

階段の下に停めてる違法改造スクーターが深夜に空ぶかししてうるさいな

[978: 住民さんＢ]

ゲストルーム毎月、特定の人に予約を占領されていて、全く使えません。

平日、並べない人が　ほとんどなのに、早い者勝ちって

おかしいのでは？

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

２番館の消防空地に停めてある原付、ノーヘルで運転してる若い男の子は、近所の子だろうか？

[981: 住民板ユーザーさん4]

レフィナス横の北公園で金属バットを振り回す親子へ。危ない！小さい子供がたくさんいる公園です。ゴムのボール使っても危険です。

[982: 住民板ユーザーさん1]

防犯カメラ100台以上もいるか？
しかも予算2000万。何年間でこの価格なの？初期費用と保守費の内訳は？
正直言い出しっぺに言いくるめられてる予感しかしないけど。総会出た方がいいかな？

[983: マンション住民さん]

今のままで十分だな不必要なものを付けるのは馬鹿のやることだ

[984: 匿名]

日本経済発展のためにどんどんカメラを買ってちょうだいね。

[985: 住民板ユーザーさん2]

監視カメラの業者が必死で営業か

[986: 住民板ユーザーさん2]

>>981 住民板ユーザーさん4さん

同感です！周りのことも考えていただきたいものですよね！

[987: 入居済みさん]

>>984がカメラの押し売り業者なのか

[988: マンション住民さん]

ロンドンでは，２００８年の１年間で，１０００台の監視カメラによって，わずか１件の犯罪しか検挙できておらず，「監視カメラは多額の費用がかかるのに効果はほとんどない。
膨大なプライバシー侵害を引き起こす反面，安全に関してはほとんど改善をもたらさない。
ロンドン警察は，監視カメラの無効性に向き合おうとしていない。」と指摘されている。

[989: 住民板ユーザーさん1]

ご愁傷様。

サウスから追い出したモンスタークレーマーが、今度はレフィナスで監視カメラ付けろって暴れてるんですね。
モンスタークレーマーは一度要求が通ると、要求がどんどんエスカレートして行くんですよ。

[990: 匿名]

>>988 マンション住民さん

抑止力があるのは明白では？

[991: 入居済みさん]

明白ｗいかにも詐欺業者がインチキ商法で使う抽象的な表現だな

[992: 中古マンション検討中さん]

>>982
防犯カメラの設置は修繕積立金を使うのですか？

そうだとしたら大規模修繕の時に確実にお金が足りなくなりますね。

随分と無責任な管理組合ですね。

[993: マンション住民さん]

サウスは管理組合を変えて管理費を下げているのにレフィナスは何故かえない？ハセコーと役員の癒着？

[994: 中古マンション検討中さんnb]

駅から遠いことは承知の上で、子育て環境を考えての中古購入希望です。
実際居住中の方、騒音トラブルは最近は落ち着いていますか？

私は宝塚駅近くの築10年の分譲賃貸(RC)に住んでいますが
上の住人の重低音に悩まされています。

[995: 住民板ユーザーさん8]

上下階のトラブルは他のラビスタより多い気がします。
エントランスで子供が、暴れまくるのも気になりますよ。

[996: 住民板ユーザーさん1]

上階の子供の走り回る音でノイローゼになりそうです。
管理組合も注意勧告文どまりだから、引っ越しするしか無いでしょうか？

[997: 住民板ユーザーさん3]

子供の三人いる家庭では迷惑になりますか？
やはり下階の人に気を使います

[998: 中古マンション検討中さん]

レフィナスより築年数古い他のラビスタの方が、子育て世代が少ない分、
騒音トラブルが少ないですかね？

[999: 匿名さん]

ラビスタってバブル時代に建ったんやろ。古いわな。

[1000: マンション住民さん]

ジェイコムの点検、どれだけ安くなるのかな？

[1001: 住民板ユーザーさん1]

レフィナス1番間のエントランスの駐車場、いつも無断駐車してる高級車(黒の外車)なんとかしてほしい。
あれマナー違反だから！

[1002: 区分所有者]

防犯カメラ設置や有料パーキング設置案、どうなったのかな？

アホみたいな数のカメラ設置を本気で提案、検討するのは、
思考力ゼロですね。管理業者の提案を鵜呑みにして、カメラリース会社
が潤うだけ。その後のメンテ費用で業者が儲かるだけだし。
ほかのマンションに比べたら、犯罪や精神異常者は、ここは少ないと
思います。それを膨大なカメラ導入案をとめない管理業者ってどうなん？
竣工から自動で、長谷工だが、管理組合を財布にするの辞めてください。
有料パーキング作ったら、委託契約費用減るの？管理人さんの仕事減るし。

仕事で忙しい家庭も多く、管理組合運営に関心ない区分所有者多いから、
総会で委任状だしたら、上記２つの議案は承認されそうで心配だ。
議案毎の議決権つきの委任状でお願いしますよ。

[1003: マンション住民さん]

今の管理組合は業者のカモだからね、ちょっと持ち上げれば簡単に利用できる。

[1004: 区分所有者]

理事会　呼ばれないけど出てみるか！

[1005: 住民板ユーザーさん1]

黒の高級車なんとかしてほしい。
コーンわざわざ動かして止めてる。そんなに自分の駐車場まで行くのめんどくさいかね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1006: 匿名]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1007: 中古マンション検討中さん]

レフィナス・・・マナー悪い人もいるし、管理費高くなりそうだし、この先不安ですな

[1009: 住民板ユーザーさん1]

5月の理事会、定足数ギリギリやな。
議事録みたけど、役員改選のような重要な議案、予め全戸に告知してください。
立候補者は3人いたみたいですが、半分は居残りですよね。
監視カメラの件、大規模修繕の金が動くタイミングなので、役員の半数は、立候補者を募るべきでは？
長谷工コミュニティさん、管理組合のお金で給料貰ってるわけでしょ。
元理事の方が、何も言えてない事をよいことに、自分達の都合の良い方向に持っていってる感がぬぐえません。
管理人含め、清掃も人数だけですし。
大規模も、長谷工ですか？
日頃から、あなた方を信用してませんが、役員これだけ欠席するなら、区分所有者に立候補させれば？
そういう意味では、今回の改選は、事前に議案を告知すべきだと思いますが。

[1010: 住民板ユーザーさん1]

出席してないから、よくわかりませんが、理事会の議案って、組合役員からの意見、要望ですか？
それとも、管理会社の方からの議案ですか？

大規模は、コンサルタント入るんですか？修繕個所をすでにチェックしてるみたいですが、既に長谷工関係のスタッフが下見してるんですね？
鵜のみには出来ませんね。長谷は、修繕したいだけだし、管理会社はその系列ってことを忘れずに。やりたい放題されるから、コンサルタント公募しましょ。

[1012: 住民板ユーザーさん1]

[No.1008～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1013: マンション住民さん]

自分はやりたくないけど文句だけ言う人っているよね
会社の組合活動でもそう

掲示板見てたら立候補の件も書いてたよね
毎年半数改選で2年間の任期ってのも最初から決まってるよね

[1014: 住民板ユーザーさん1]

ベンツGクラスの無断駐車が下品すぎる。
この住人、駐車場借りてないんだって。金持ってるなら駐車場借りろよ、マジで。
迷惑。

[1015: マンション住民さん]

総会で決まったカメラの位置、理事会が勝手に変えていいものなのか…？

[1016: 匿名さん]

ここの理事長は独裁者気分やな

[1017: マンション住民さん]

立候補で初の連続理事長。
暴走しないことを望む。

[1018: マンション住民さん]

掲示板
エレベーターのボタン全押しの子供の防犯カメラの写真
6階に住んでる低学年の子供が犯人みたいな書き方

やりすぎだろ。
理事会には子供のいるメンバーがいないのか？
いじめにつながったら責任とれるのか？

気分悪い。

[1019: マンション住民さん]

6階じゃなくて6号だったな。

[1020: マンション住民さん]

少し前に１号館に引っ越してきた者ですが、この前、とてもビックリすることがありました。

ある住民の方が灯油の入った大きなポリ容器を持ってエレベーターに乗り込み、１４階で降りて行かれました。
おそらく、石油ストーブか、石油ファンヒーターを使っているのでしょうね。

さらに、駐車場でも別の方が同様な容器を持って降りてくるのを目撃。

知り合いに聞いたところ、レフィナスでは床暖房の費用を惜しみ、石油ストーブを使う人が結構いるとか。


これって、危なくないですか？

普通、マンションは管理規約で防災の観点から石油ストーブの使用を禁止しているのが通常です。
レフィナスは違うのでしょうか？

オマケにレフィナスは消防法の定める高層マンションですよ。


もし、管理規約に石油ストーブ禁止の規定がなかったとしたら、なんともお粗末な管理組合ですよね。

神戸の震災の教訓はどこに行ったのでしょうか？

地震でストーブがひっくり返ったら、どういう事態になるか簡単に想像できます。


地震でなくいとも、小さな子供が走り回ってストーブを倒す可能性もあるでしょう。


まあ、管理規約の有無にかかわらず、共同住宅に住む多くの方の命のことを考慮せず、石油ストーブを使うような意識の低い方も問題ですが、まずは管理組合がきちんと仕事をすべきでしょう。

みなさんはどう思われますか？