ラビスタ宝塚；レフィナス 住民交流版です

[入居済み住民さん]

我が家を始め、多くの方が入居して１ヶ月以上たちましたね。

ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか？
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか？

私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ？！をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか？
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達

これが今感じてる困ったことです。

暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[643: 入居済みさん]

皆　本当にいい人ばかりですよ♪噂の軍団も遂にクリスマス会で仲間割れしたみたいですしね♪不評の外部の人に頼んで手抜きのクリスマス会をしたあげくに陰口たたかれていたら世話ないですよね♪

[644: 住民さんＥ]

No.642 さんへ

　幼稚園の一部の方が集まってパーティールームとかで　たむろしているみたいです。またその親同士のいざこざで
関係ない子供がハミゴにされたのが原因で転勤された方がいるのも事実としてあります。ただ小学生はそういう
うざい話は聞いたことが今のところありません。。。。。。

[645: 入居予定さん]

なるほど…。幼稚園のつながりで一部の方がゴタゴタしてたんですね。
人が集まれば、もめ事もありますものね。
ただ、ハミゴにされて転勤って、なんか…すごいですね。ちょっと、ありえないです(T_T)。
学校関係では、ややこしいのなさそうなので安心しました。
色々ご意見下さった方ありがとうございます。

[646: 入居予定さん]

この春に入居予定です。初めて掲示板みましたが、すみ●幼稚園に入る予定です。人間関係に非常に不安を感じるのですが｡｡｡｡｡｡｡

[647: 入居済みさん]

夜になっても中庭やエントランスで子供が野放しになっていて非常にうるさい。あきらかに小さい子もいるが親は何をしてるんだ？？
子供ができても野放しの親にはなりたくない。

[648: マンション住民さん]

また断水・・・

[649: マンション住民さん]

何で断水するの？

[650: マンション住民さん]

なぜでしょう？
お風呂入ってた人って最悪ですね。
今回で3回目・・・

[651: マンション住民さん]

そういえば、前回の断水の再発防止策って聞いてないですよね。

[652: マンション住民さん]

はぁ。賃貸でも公団でも住んだことあるけど，
こんなことに遭遇することは無かったよ
売主責任取れ!!と言っても，瑕疵責任期間とか過ぎちゃってるんでしょうねー
はぁ，トイレ流せない（ToT）

[653: マンション住民さん]

今回の断水は，給水管の凍結が原因だそうだ・・・
緊急連絡先に電話したら，そう言ってたよ。
今誰かが必死で温めているそうです。
嘘くさいですが・・・
何番館の何号室の誰とか聞いてきたけど，
何のために聞くのか，連絡してくれるのか？
と聞いたら
連絡は致しかねますとか言うので
言っても意味無いと思って
電話切りました。

[654: マンション住民さん]

いきなり止まったとこみると水道管の凍結はないですね。
ポンプのトラブルだろうか。しかしここまで続発するとは・・・。

[655: マンション住民さん]

654です。
凍結でしたか。
連絡とっていただきありがとうございますm(_ _)m >>653さま

[656: マンション住民さん]

653です。
いや，絶妙のタイミングの書き込みだったもんで，
否定されたのかとびっくりしました。（＾＾；
確かに，道路の状況とか見てると，凍ってもおかしくないですかね。
明日バス来るんだろうか…

[657: マンション住民さん]

明らかに欠陥

[658: 住民さんＡ]

とにかく、原因と再発防止策を明らかにしてほしい。

[659: マンション住民さん]

徴収している管理費に見合う仕事をしてほしいもんだ。
花を植えたり，スロープ作ったりするのもいいけど，
生活に支障をきたす事項こそちゃんとするべき（お金を使うべき）だと思います。

[660: マンション住民さん]

マンションで水道管の凍結？
前は西宮北六甲台の戸建だったが、凍結なんて一度も無かった。
マンションなら尚更考え難い。
原因と対策を早急にお願いしたい。

[661: マンション住民さん]

20:40頃、業者到着。
現在、鋭意対応中だそうですが、果たしていつ頃復旧しますかね。
凍結ならこれから気温がもっと下がるので
それこそ抜本的な解決策を考えないと。。。

コープが23時までですね。
ペットボトルの水買って来ようかしら。トイレが一番困るからなあ。

[662: マンション住民さん]

いったい何時頃からこの状況なんでしょうか？
この様な事態が発生した際の情報共有方法があればいいのですが。
このサイトをご覧になられてる方は、ホンの一部でしょうし。

[663: マンション住民さん]

結局のところ今日は水出ないんですかね？
マンションの概要に時々断水しますって書いてたかな・・・
オプションか？

[664: マンション住民さん]

654&655です。復旧しました。やれやれ・・・

[665: マンション住民さん]

水復活！
凍結ならこの時間に復活は考えにくいのでは？

[666: マンション住民さん]

今、水が出てきました・・・
業者の方、ご苦労様でした・・・
貯水槽の構造に問題があるとしか思えませんね。
このような事態が起きていることは
マンション施工業者は分かっているのでしょうか？
責任を取らせたい・・・
本当に腹が立つ

[667: マンション住民さん]

マンション住人です。
設備関係の仕事してます。

あまりの断水の多さに管理センターに問いつめてきいた所、昨日の断水は凍結らしいです。

引込みの１次側の保温部からの漏水が原因で凍結したみたいです。

何が原因で漏水かは不明ですが・・。（これ結構大問題では？）　

また何回かあったあった断水の原因は、話を聞く限り貯水槽の電磁弁の故障・もしくは制御の

接点の誤作動が考えられます。


有効な対策としては、

①再度接点の試験調整
②制御の仕組みそのものを見直す。（現在　電磁弁式かな）

しかないと思います。　

詳しい系統などがわからないので予測での話になるので、まちがっていたらすいません。

結局今の状態ではまた起こる可能性が非常に高いと思います。

瑕疵担保期間うんぬんの問題でなく、無償で直すレベルの話だと思います。

また管理組合にどのような対策をし、二度と起こらないようするにはこのように

対策していますと、報告を必ず管理会社はするべきです。

[668: マンション住民さん]

素人の質問ですいません！
今回みたいな修理費は　管理費で支払われるのですか？

[669: 匿名]

いまパトカー来てるけど、どしたんだろ？

[670: マンション住民さん]

確かにパトカー停まってたなぁ。
助手席の婦人警官さんと楽しそうに話してたから、てっきりパトカーでデートかと…。

[671: 匿名]

車上荒らしの見回りとかなぁ？

[672: マンション住民さん]

B駐車場の4Fにスクーター停めてるやつ誰やねん！
しょっちゅう駐禁の貼り紙されてるけど、全く駐輪場を借りる気が無いんか？
ちょっと社会人としてのモラルが低過ぎるんとちゃうか？

[673: マンション住民さん]

>672さん
掲示板に掲載された議事録に載ってた、「リモコン返却してなかった」人のはずですよ。
理事会が内容証明出して渋々返しに来たらしいけど。

そのスクーター、ピンク色のナンバープレートですよね？
三菱の車と併せて、しょっちゅう2番館前に駐めてますよ。

[674: マンション住民さん]

>673さん
そうそう、議事録にリモコンを返さない人が居るって書いてたけど、イマイチ意味が分かりませんでした。
あの人だったの？
駐車場代を払っていなかったって事でしょうか？

[675: 匿名]

阪急バスが19時30分現在、積雪と放置車両で通行が危険なため、すみれガ丘中央までの折り返し運転中。

[677: 匿名]

皆さん…権利の主張ばかりするならば…一戸建てに引っ越せば！
ガタガタいちいちウルサい！

[678: 入居済みさん]

677
主張は当然でしょ？
何も言われたくないやつこそ戸建買え！
逆だよ。何言ってんの？

[679: マンション住民さん]

　例のＳＥＶＥＮ階のモンスター住民ですか？

[680: 入居済みさん]

seven階のモンスター住民ってなんですか？？

[681: 住民さんＥ]

677さん
権利ばかり主張しているわけではないと思います。

停めてはいけない場所に毎日毎夜バイクや車を停めて、
管理組合からの抗議でさえ無視をして平然と住み続けている一般常識のないご家族がどなたなのか
知りたいとおもうのは当たり前だと思います。

マンションに住む以上、ある程度の我慢や譲り合いやルールを守ることは大切だと。

それが出来ない人はそれこそ戸建てに引っ越すべきです。

seven階って何のことか私も知りたいです。

[682: マンション住民さん]

騒音で騒いでる人？

[683: 住民さんＤ]

騒音で騒いでる人？？
よく分かりませんが…。
レフィナスの7階に住んでて騒音で騒いでる人が
seven階のモンスターっていう事？？

[684: 住民さんＡ]

騒音問題って１番館ですよね・・・。

[685: 住民さんＣ]

少しくらいの物音で、いちいち管理人に告げ口するな！あげくに、seven階とか　書き込みしやがって
絶対に許さん！！

[686: 住民さんＣ]

１番館だけ騒音の張り紙してた！！！

[687: 住民さんＤ]

レフィナス1番館の７階の住人がうるさくて、下の住人からの苦情があるって事ですか…。
やっと意味が分かりました。

[688: マンション住民さん]

No.685さんが その7階の人なんですか…。

[689: 住民さんＥ]

そうでしょう。
これだけ怒りの書き込みだから本人なんでしょう(._.)
なんか、すごいですね…
怖い(＠_＠;)

[691: 住民さんＢ]

↑　いつも公園で大勢でたむろし、陰口のいいあいをしている人達には　輪に入れない人の気持ちが

分からないのでしょう。。。こんな掲示板に書き込みをするデリカシーのない人だから　なおさら。。。

[693: 匿名さん]

しつこーいね

[695: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[699: 住民さんＥ]

698さん
695さんの言い分のほうが正しいですよ。
子どもにお菓子などを食べさせたくないなら、自分の子どもをしっかり見ておくべきだとおもいます。
公園でお菓子を配る方もマナーを見直す必要もあるかとおもいますが。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[700: 入居済みさん]

以前に無理やりお菓子を押し付けられて、
「ごめんね夕飯前だし、今はいらないのよ」と言ったら
「なんで？せっかく持ってきたのに何でいらないの」と逆切れされましたよ。

いつも北公園は未就園児さんの時から同じ方々で集まってるので　
正直あまり行かない者としては入りにくいです。ロボット公園の方が気が楽です。

お菓子を配られている方は以前は公園でお菓子なんて・・・とおっしゃってましたが
最近は郷に入ればですね。。

やはり公共の場所で他人の子供に食べ物を渡す場合は、仲良しのお友達ならともかく
一声かけるのは礼儀だと思います。
もし　強度のアレルギーのお子さんでも
「見ていなかった方が悪い」と言えるのでしょうか？監視してないふりをして皆さん結構自身の子供は
見てらっしゃると私は思います。

まさか親の許可なく勝手に食べ物を与える方がいるとは思いませんでした。

[701: 住民さんＡ]

私も以前　北公園でたむろしているママ達に挨拶したら無視されたので　それ以来　北公園はＰＡＳＳしています。こんな事件がおきているとは・・・・グループに入らなくて良かったです

[702: マンション住民さん]

そろそろ「レフィナス」の話題に戻しましょうか。
公園の出来事は皆さん思うところもあるのでしょうが、本掲示板の主題とは少しずれている気がします。

[703: マンション住民さん]

私も７０２さんに賛成です。若い方たちが多いところは何かとお母さん同士のいがみ合いがあるものです。以前私が若いころにもその地域で子供を理由としたトラブルがありました。でも、子供が理由なのに実は互いの親が感情をぶつけあっているだけということが多いもの。特定の人をやり玉に挙げて多くが中傷を始める…これってまさに「イジメ」ですよね。子供は見てないようで実は感じているものです。子供に模範を示せない親にはならないようにしましょう。やがて子供に影響が出ますよ。それにこの掲示板はこういう話題に使うのは筋違いだと思います。ご自分たちでツイッターとかブログなどで論じ合ってみればいいことではないでしょうか。少なくとも私は、先日大雨の時に斜行エレベーターが止まってしまったことなどの方がよほど問題だと思いますが・・。

[704: 住民さんＥ]

702さん、703さんに賛成です。

北公園で子どもを遊ばせている人たち全てが嫌な人になる感じがします。

いい人たちもたくさんいるでしょうに。

私は立駐で遊んでいる小学生達や、
エレベータの電話を使って遊んでいる中学生などの行動が気になります。

[705: 匿名]

公園の話は
レフィナスの住民ですよね。。。

[706: 住民さんＡ]

私も賛成です♪レフィナス７階の騒音問題は　どうなったのでしょうか？？

[707: 匿名]

小学生のエレベーター全押しいたずら、
石投げ、同じ男の子ですよね??
モニターにうつってるし何とかならないんでしょうか?

[708: 住民さんＡ]

急いでいるときエレベーターがなかなか来なくてバスに乗り遅れたことも何度かあります。子供のいたずらについてはモニターで確認の上、注意をしていただきたいです。親御さんも普段から注意しておいてもらいたいですね。それと、玄関や敷地内の出口から入り口まで（？）の通路付近で長々と立ち話をしているお母さんたち、迷惑にならない所へ場所を変えて存分話してくださるようお願いします。人の立場に立って考えてね。

[709: 住民さんＡ]

映像が録画されているはずなので、管理人さんから　本人に注意してほしいですよね

[710: 匿名]

ベランダプール?水遊び?禁止ですよね
うるさいし 水が流れてきて本当に迷惑です！！

[711: 住民]

上の方から水が落ちて来るし、水遊びやめて欲しいです。

[712: 住民さんＥ]

水遊びぐらい。

こんな視野の狭い大人気ない大人が居るのかと驚きですね。

[713: 住民さんＡ]

共用部での水遊びは規約にも禁止となってます。

私も反対です、

[714: 住民さんＤ]

　先日ベランダからゴミを投げ捨てている子供を目撃しました！ベランダの水遊び同様、モラルの低い
住民が多いですね！

[715: 匿名]

もうじきすみれ幼稚園に入園予定ですが、ママ友の間にボスがいると聞きました。
本当でしょうか？
どんな方なんでしょうか？

[716: 住民さんＢ]

通称レフィニャン、今は卒園し小学校で徒党を組んでいます。相変わらずお互い陰口の言い合いですけどね♪
だから安心して下さい♪

[717: 住民さんＡ]

ＮＯＲＴＨ ＰＡＲＫで　いつも　たむろしているママさんの中にボスがいます（*＾-＾*） 　

[718: 住民さんＥ]

ていうことは、ボスママはレフィナスの住人という事ですか？？

[719: 匿名]

いつも、たむろしてるママさん達の中には早く家に帰りたいと思う方いるのでしょうか？
言いづらいから一緒にしかたなく喋ってるとか。

[720: マンション住民さん]

マンション販売最後の方は、値引きして投売り状態でしたからね～。
常識の無い人とか入ってくるのは仕方ないですよね。
ベランダでの水遊びや、ゴミの投げ捨ても我慢しましょう。
たぶん、注意とかしても余計に助長するだけですよ。
昔の、ラビスタの分譲みたいに審査があればよかったんですけど・・・仕方ないです（泣

[721: 引越前さん]

徒党を組んでるグループって誰ですか？？
そんなに感じ悪いんですか？？
隣近所が、その人だと購入するのやめとこう…と思いまして。

[722: 匿名]

ベランダから子供が物を投げても注意しないどころか逆ギレ。。。
あまりにエントランスでうるさい子供を注意したら
「ほっといて下さい！」って。

2番館に来る幼稚園バスのお陰でゴミは捨てにくいし、早くからたむろしてるので通れない。
1番館側は広いからエントランス前までバスもいいですが2番館は狭いんだしなんでエントランスまで入ってくるのか疑問。
子供は野放しで駐車場から車出しにくいし、何とかして欲しいです。

[723: 住民さんＡ]

今は卒園して小学校で徒党をくんでいる。
ＮＯＲＴＨ　ＰＡＲＫでたむろしている。

質問なのですが、子供が小学校に入ってもママ達（ママのボスも含め）が常にたむろしているのでしょうか？
普通は、子供が小学校に入ってしまえば、ママ達のつながりも少なくなるのでは？？
子供が学校行ってる間に、わざわざ、毎日のようにたむろしている様子なんでしょうね。

[724: 住民さんＡ]

管理人さんに注意をしてもらうのがいいですね。強めに・・

[725: 住民さんＢ]

暇だから仕方ないでしょう。

[726: マンション住民さん]

ん～～管理人さん、あんまりヤル気なさそうだし・・・。
あんまり、注意とかしない方がいいですよ。
たぶん、逆恨みしてきて酷い事になります。
輩ってどこにでもいます(泣

[727: マンション住民さん]

726の続きです。
あっ、そうそうワンちゃんのトイレの後始末しないでマンションに入っていく
ひとも見ました・・・・。
もうちょっと、モラルが欲しいですよね

[728: 住民さんＡ]

№７１９さんへ、　少なくとも私は早く帰りたいです。。。。

[729: 匿名]

ベランダ水遊びの張本人がそのボスママその人なのですよ。

[730: 入居前さん]

え～っ！！
子供が小学生にもなってベランダで水遊びさせてるの？？

[731: 匿名]

子供が小学生だけとは限らんでしょ、

下の子いるんでしょう…

[732: 住民さんＡ]

ゲストルーム最近常に一杯！申込方法を　混雑時期等は一人月に一回限り等の縛り、抽選等を含めて、早い者勝ちから　そろそろ変更すべきでは？

[733: 住民さんＣ]

　近くに住んでいるので、子供の水遊びの声が　筒抜けでうるさすぎ！

[734: 匿名]

ボスママを敵に回す勇気はおアリでしょうか？

[735: 匿名]

ボスママ気になります!!!
子供さんがすみれに通っているとしたら、一度は顔を合わせてるのかな…
そのベランダでの水遊びは１番館ですか？２番館ですか？

敵に回したくはありませんが、ダメなものはダメと言いたいですよね…

[736: 匿名]

すみれ幼稚園マナー悪すぎ！
夏休みで朝が快適です。
雨の日以外はエントランスまでのバス乗り入れ、反対します。ゴミの所に親は一例に並んで子供野放し。本当に迷惑してます。
幼稚園に直接言ってみるつもりです。

[737: 匿名]

別にイイやん、アナタ子供いてないの？

[738: 住民さんＥ]

ボスママって、今は卒園して小学校で徒党をくんでる。って書いているよ。
それと、ベランダで水遊びさせてる張本人。

私もボスママ気になります。
どんな人なんだろう。

[739: 匿名]

元レディース

[740: 住民さんＣ]

二人　陰湿ないじめで　転居においやる！こわ～

[741: 匿名]

転居された人いるのですか？そうとう陰湿ですね　(-_-;)
でも自分がした事が、自分に返ってくるか子供に返ってくると思うのですが。

[742: 住民さんＥ]

ボスママって
派手なファッションなんですか？？