ラビスタ宝塚；レフィナス 住民交流版です

[入居済み住民さん]

我が家を始め、多くの方が入居して１ヶ月以上たちましたね。

ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか？
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか？

私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ？！をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか？
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達

これが今感じてる困ったことです。

暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[481: マンション住民さん]

>>480
何を言いたいのかがわからない

南向きの部屋の住人で良くもないと思っている人はまずいないと思いますけど．．．

しかもいいんなら書かなければいいのに．．．

もうちょっと考えて書き込んでね♪

[482: 購入経験者さん]

花火はみれましたが　ちいさいねえ～～
がっかり。。。

[483: マンション住民さん]

24時間管理人がいない以外にどこか管理の質が落ちるところがあるんですか？
修繕積立金を抜いた管理費がほかのマンションより安いのですか？

[484: 匿名さん]

地すべり怖いですね　ここも相当降ってます。

[485: 入居間もない]

入居してまもないのですが、インターホンですが、自分の家の前のインターホンはカメラついてませんよね。テレビ付ドアホンにできるのでしょうか？ご存知な方、教えてください。用心のために、我が家の玄関前に付けたいのですが。

[486: 匿名]

現在、サーバが混雑またはその他の理由により投稿できません。
入居してまもないのですが、インターホンですが、自分の家の前のインターホンはカメラついてませんよね。テレビ付ドアホンにできるのでしょうか？ご存知な方、教えてください。用心のために、我が家の玄関前に付けたいのですが。

[487: 匿名さん]

485さんへ　インターホンは管理規約によりますが　ほとんどの場合　共有になっているはずなので　勝手には変更できません。管理組合が変更します。

[488: 住民さんＢ]

最近、ベランダからの声がとてもうるさくて、テレビの音も聞こえにくいのですが
みなさんの所は、どうでしょうか？

[490: マンション住民さん]

>>488
うちは中層階ですが、特に気になった事がありません。
どの辺りの方でしょうか？

[491: 住民さんＥ]

>>488
ベランダからの声がうるさいと言っているのなら公園側ですか？
夏休みとあり、子ども達が遊ぶ声や、夜は花火遊びの音や声など一日何かしらの音や声は聞こえていますが…。
特に気になりません。

朝の様子を見ていると、すでに学校が始まっているようですね。
夏休みがもう終わったのであれば静かにになるのではないでしょうか？

[492: 住民さんＡ]

ここは風がよく通るので、網戸にしているのでしょう
大人の方の話し声が聞こえます。音量は控えめにしてほしいものです。

[497: ち～]

三田渓谷からの風が冷たく、真夏でもエアコンいりません。花火も綺麗です。
ここにまさるマンション立地は関西圏ではないでしょう。

[498: 主]

住民の皆さんが礼儀正しいですね。
もし関東でこんな物件なら間違いなく億ションでしょうね!!
夜景と風だけで2000万の価値あり。

[499: 住民さんＡ]

午前中の蜂が・・

[502: 住民さんＡ]

質問です。
お風呂の広さは全ての間取りで同じですか？

同じレフィナスの方に
＜自分の部屋よりお風呂が狭い＞と散々に言われたのです。

私が見た限り同じ広さに感じたのですが。

確かにその方の部屋のほうが㎡は広いですが、
お風呂は全部屋同じだと説明を受けた記憶があり…。

たかがお風呂一つかもしれませんが何となく腑におちなくて。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[503: 匿名さん]

大部分が1618で、広いところが1620ですね。
でも、大して変わらないと思いますよ

[504: 匿名さん]

たしか９５以上が１６２０です

[514: 入居済みさん]

502さん

うちも　部屋の広さ、間取りで散々　言われたことがあります！
その人は　95の間取りの人なんですが
うちの部屋が狭いだの　おかしいだの来る度に散々言われて　うんざりでした。
ＩＫＥＡやニトリなんかの安価な家具でインテリア好きを気取ってる　
若作りな　派手なおばちゃんじゃないですか？

人の家にケチをつけるなんて
ほんと、感じわるいですよね・・・。

話は変わりますが
最近　猫の毛が洗濯物について困ってます。
猫もベランダは飼育禁止ですよね？

[515: 住民さんＡ]

No.503さん。
No.504さん。
ご回答ありがとうございます。
そのかたの間取りは86なので、ウチと同じですね。
同じ広さとわかってすっきりしました。

No.514 さん。
514さんが言われている方と、私が気分を害した方とは違う方のようです。
確かにニトリやＩＫＥＡの家具をそろえて「こだわって買った。高かった」と自慢されましたが。

同じような嫌な方が居るとわかってよかったです。注意します！！

ペットの飼育のことに関してはわからず…。すみません。

[516: 匿名さん]

うちのまんしょん　もめごと多いですね。
お友達も　大変そう。
前のまんしょんはここまでは　なかったけど。。。。

[517: マンション住民さん]

駐車場の車の防犯ブザーが長い間鳴り止みませんね。　こんな時はどうしたらいいのでしょう？　子供は不安がって泣きべそです。
　

[528: マンション住民さん]

教えてください。


灯油の配達をして下さるお店を探しているのですが、
どなたか知っておられたら、教えてください。

よろしくお願いします。

[529: 匿名さん]

わ～灯油使う人いるの　うちのマンション。　かびかび。。。。

[532: 賃貸住まいさん]

さらに安く売る人いないかな
2000以下

^^

[541: 匿名さん]

活気もないね　ここ

[542: 入居済みさん]

では入居して一年半ほど経つ家庭より住んでみての感想等を。

うちの場合、ここと豊中のマンションが最後の候補に残りましたが、
女房の切なる希望によりここに落ち着きました。
当然、バスなんていやだーと散々抵抗してみたところで
その努力も報われず・・・だったわけですが、
住めば都とはよく言ったもので、雨が降ろうが槍が降ろうが
エントランスの目の前から間違いなく座って駅まで行けてしまうのは
予想以上に快適さを提供してくれています。

カタログスペックで12分と書いていますが、JRの場合は
乗りたい電車の出発時刻から20分前のバスで通勤ってのが定番になってますね。
阪急だと15分で問題ないかもしれません。
いずれにせよ、朝はそれはそれは凄まじい勢いでバスが来ますので
今まで特に不便を感じた事がありません。これは良い意味で裏切られました。

24時間のコンビニがだいぶ下まで降りないと無いのはネックですが、
基本的に、その日の活動時間を完全にカバーリングしてくれているコープもあるし、
歯医者から銀行から郵便局から、それこそ生活に必要なインフラは整っているので
この点でも不便を感じた事はありません。でも車はあるに越したことはないですね。
ちょっと足りない時にはコープ、まとまった買い物は下山して済ましています。

子供達もすぐそばにこれだけの公園がある上に、町全体が遊び場のようで、
更に治安も良い事から、のびのびと過ごしています。自転車に乗る機会は大幅に減ったようですが。
親としても安心ですよ。はるか上の方に書かれていた気がしますが、
守られている安心感ってのは大きいですね。

さてマンション自体ですが、うちは特に騒音も含めて困った事はありません。
上下、左右の方に恵まれているのかもしれません。
エレベータから降りるとき、またはエレベータに乗られる時、
皆さん挨拶して下さるのは気持ちが良いですね。

値段も、この広さをもっと都心で買おうと思ったら
それこそ貧乏サラリーマンには逆立ちしても無理だった事を考えると、
正直なところ恵まれすぎかなと思っています。
本数も多く、間違いなく座っていけるのであれば次に買うのもバスのところだろうなあ。
それだけで値段がだいぶ安くなりますからね。

ちょっと誉めすぎですか？

デメリット、失敗だったなと思うところを挙げてみようと思うと・・・
年始の清荒神の渋滞ですかねえ。でも裏道あるしなあ。
ああ、雪をまだ体験してませんね。今シーズン、昨シーズンは
全然雪降ってないんですよね？これを体験して陸の孤島になると、
また別の感想を持つのかもしれませんね。

いずれにせよ、今のところは最後の最後にゴネてここを選んでくれた女房に感謝しています。
眺望がいつかただの風景に変わってしまっても、怒濤の開放感だけは
決して失われないってのも、良かったポイントとして挙げておきます。

そして駄文で長文。
失礼致しました。

[543: 匿名さん]

自画自賛はだめでしょう？　

[544: 入居済みさん]

No.543さん
別に自画自賛してもいいんじゃないでしょうか？
自分の住んでるところを自信を持って「良い所だ」と言えるのってすばらしいことだと思いますけど。


自分もここに住むことにして良かったと思ってます。


No.543さんは違うのでしょうか？

[545: 542]

二ヶ月ほど経ちましたが・・・怒られちゃいましたか。
自画自賛と言っても、いやでもホント、特に不満は無いんですよ。

544さんも気に入ってらっしゃるんですね。
僕はここに住んでから、随分と176を西へ、そして
33号線を北に向かうことが多くなりました。

最初は自分の家のすぐそばになんというレベルの田舎が存在するのだろうと
驚愕の声ばかりあげていましたが、空気は美味いし、
食べ物も安くていいものが手に入るし、
何より子供達を自然の中で遊ばせられる環境が
こんなに近くにある事に今は心から感謝しています。

これからの季節は西谷の森公園、有馬富士公園、ちょっと足を延ばせば
それこそ淡路県立公園も45分圏内、こんなに恵まれているところは
なかなか(うちにとっては)無いんじゃないかと感じていますよ。

あんまり書くと怒られちゃうのでこの辺で・・・
そう言えば他の住民さんはもう見てらっしゃらないのでしょうか。

周辺の情報交換が出来ると嬉しいですね。

[554: 入居済みさん]

今日もサークルメンバー募集の張り紙見ました！

お互いが陰口を言い合ってるなら楽しいサークルではないのですね。

子どものためのサークルなのに、何が陰口を言うことがあるのでしょうか？


547番さんが書かれている地区役員？（ってよく知りませんが）をしている人たちもそのレフィニャンって事なのでしょうか？

なんだかすごいですね。

[555: 住民さんＤ]

レフィニャンは　ごく一部の人達の集まりですから、かかわりを持たなければ特に被害はありませんよ。感じのいい人は　たくさんいるので私は今の所、近所づきあいは楽しいですよ♪サークルとレフィニャンは全く関係ないと思っていたのですが････やっぱり関係あるんですか？

[556: マンション住民さん]

びっくりして書き込みしています！！
ぽこにゃんくらぶは、ラビスタが出来た１５年近く前からある宝塚市認可のサークルで、
その名前の由来は当時のNHKの幼児番組から来ています。
レフィナスだけではなく、ラビスタすべてのマンションからの参加があり
レフィナスの方は少ないなあと思っていたらこんな噂があったなんて・・・。

ここは誰でも見れる閲覧の場所だし、サークルの張り紙には確か個人名も記載されていたはずで・・。

個人のモラルの問題だとは思いますが、
ぽこんにゃんに限って言えば、まったくそんな話はなく、
幼稚園以下のママと子供達の為にあるので　書かれているような集まりではないのですが・・・。

私はこのマンションが出来て２年半すんでますが
ほんとにいい人間関係か出来てよかったと思っています。

ただ今回このように個人名の書かれている張り紙について書き込みをされている方が
同じマンションにいることが本当に残念でなりません。

[557: マンション住民さん]

レフィニャン軍団とぽこにゃんサークルはまったく関係ないと思います。
ただ単にぽこにゃんサークルをもじった形でレフィニャンって読んでるだけでは？

[558: マンション住民さん]

水でねぇー

[559: マンション住民さん]

水出ませんねぇ。

[560: マンション住民さん]

一体いつ断水回復するの？
頭シャンプーまみれなんですけど・・・

[561: マンション住民さん]

レフィニャンのことを　いろいろと　あること無いこと書込みしてくれているみたいですが　不満があるのなら
はっきりと言って下さい＜怒＞匿名で掲示板にしか書込みできないのなら　今後集まりには来ないで下さい！
大体　書き込んでいる人の検討はついていますので･････

[563: 入居済みさん]

初めて掲示板みました。軍団の噂は聞いていたのですが、今迄は違う幼稚園だからよかったのですが、来年からは同じ小学校になるので　今から憂鬱です･･･････

[564: 住民さんＡ]

夜９時以降にエントランスで大きな声で騒ぐのはいかがなものなのでしょうか？

「騒ぐな」と子どもの名前を大きな声で呼ぶ親の声のほうが煩かった。

大きな声で叱ったり名前を呼んでたらキチンと躾けている母親と思われると思っているのでしょうか？


客人の見送りなどなら、家を出る前や普段からエントランスで騒いではいけないと躾けるべきではないですか？

夜遅くに活動する家庭だったのかもしれませんが、夜遅くは特に声が響きますし、迷惑です。

[565: 入居済みさん]

↑エントランス？
２番館のロビー前じゃなくて？

すごい煩い親子が居たのだけど。

[566: 内覧前さん]

レフィナス１番館にお住まいの方にご質問です。

現在、中古物件でレフィナス１番館を前向きに購入検討しているのですが、住んでみて良かった点、悪かった点など教えていただけませんか？

３歳と０歳の子供がいるのですが、お買い物とかはどうされてますか？普段、旦那が通勤で車を使ってしまっていて車が使えない状況で、電動自転車で買い物に行けるのか心配です。ミニコープが近くにあるのは知っているのですが、それだけだと厳しいのかなと・・・。バスで買い物に行くのも大変かなと思ってみたり・・・。

住民の皆様のご意見等お聞かせ下さい！宜しくお願いしますm(._.)m

[567: 匿名]

バスでお買い物はタイヘンです！
しかも子供二人！だいたいコープさんの宅配を頼んでます（車があっても）
電動自転車でレフィナスまであがってるひとはいません。０人と言っていいとおもいます。

夜景がすごく綺麗なので、お客さんを呼ぶと、自慢？できます
人間関係は団地特有の育児のいろいろがあります。

夏はクーラー無しで過ごせます。冬は暖房代が２万円越えます。

幼稚園はともかく、小学校中学校はいい学区とされています。

[568: 入居済みさん]

小学校良いとは言えないと聞きました。

[569: マンション住民さん]

突然ですが、、、連休の中日に総会というのはおかしいと思っています。

[570: マンション住民さん]

早朝にバイクの騒音が駐車場から聞こえ、とっても不快です。

[571: 入居済みさん]

朝の５時過ぎの騒音でしょ？？
あれ、ここ（レフィナス）の住民じゃないですか？

ほんとうるさいですよね。
これからの季節窓を開けて寝たいのに・・・・うんざりです。

[572: 住民さんＡ]

早朝のバイク、ホントうるさいです。
深夜にも聞こえてきますよね。異常な音が…。

あと最近気になるのが、マンション内の廊下で、子供が自転車に乗っていたり、
正式名称不明ですが、キックボード？的な乗り物に乗っている場面によく遭遇します。
あれに乗って狭い廊下を通行するなんて危険すぎませんか？
住人にはご高齢の方や、小さいお子様を連れた方、妊婦さんなど色々いらっしゃるというのに…。
親御さんは何も注意なさらないんでしょうか？

[573: 入居済みさん]

そうですね、深夜のバイクも迷惑ですね必ず目が覚めます。
ロビーで遊ぶ子供達にも目に余るほどです。

ノースの２番館の下で遊んでる子供もなんとかして欲しいですね。
音が響いて増強されて窓も開けられません。

もうちょっと常識を持って欲しいですね。
良い人たちが多いんですけど一部の人の行動でみんなが迷惑しますよね！

[574: 匿名さん]

あれって幼稚園の申し込み列　始まってるのかな＾＾

[575: 住民さんＡ]

昨日の夜から並び始めて、整理券出されたみたいですよ。
キャンセル待ちも出てるとか何とか。

[576: 匿名さん]

もう整理券だって最悪、説明会も嘘って事よねえ。
10月一日先着順なのに　いんちきだね　
正直あんなとこ絶対あずけれないです。こわい。

[577: 匿名さん]

10月1日に　先着順なんでしょ？？　並べばいいんじゃないの。。。。。　
整理券なんて無効でしょ？　管轄の市役所に問い合わせてみます！

[578: 匿名さん]

今年の冬は猛暑の反対で、かなり寒いらしい今から恐ろしい

[579: 匿名さん]

ここは雪が積もるのよね

[580: 匿名]

さすがにあんだけの人に整理券配ってたら今年は無効とか無理だと思うよ。
結局並んだもん勝ちなとこあるよね。
ネットワークのない人はつらいかもね。
来年からは方法変えるかもね