ラビスタ宝塚；レフィナス 住民交流版です

[入居済み住民さん]

我が家を始め、多くの方が入居して１ヶ月以上たちましたね。

ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか？
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか？

私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ？！をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか？
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達

これが今感じてる困ったことです。

暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[221: 入居済みさん]

中央公園で誰か花火してますよ
No.213 by ゴルゴ３１　さん　お願いします

[222: ゴルゴ３１]

no.２２１の入居済みさん、今、公園を確認しましたが、すでに花火は終了していました。
おそらく、５人程度の、小学生の高学年の男子児童だと推測されます。
しかし、なぜ、ゴルゴ３１を指名したのですか？

[223: たばこ]

タバコのことであれこれ言われるより、
通勤前に奥様方が玄関前で通路をふさぐように
ぺちゃくちゃお喋りしてるほうがよっぽど有害です。

ゴミの日は特に玄関前を塞がれると邪魔ですので
お喋りは隣の公園でやっていただけないですかね。

[224: 元理事経験者]

↑他人のタバコを吸う場所を決めるのではなく、共用部分での規定を『なぁなぁ』や『○○位』としていくと、色んな事に歯止めが効かなくなり、団地化してしまう事が後々問題化してしまう事を懸念しての事です。私は12年で4回マンショを買い替えしてきましたが、正直、小規模マンションではモラルや、規定違反等では問題が余り出ませんでした。
が、購入層が広い大規模マンションでは、落書き、ゴミのポイ捨て（タバコの吸い殻）、ゴミ分別、共用部分の破損・汚れ、子供が部屋の中で跳んだり跳ねたり走り回ったりで階下に迷惑をかけていても一向に注意せず自分の家で何が悪い！と…。廊下やエントランスでの子供の自転車暴走等、正直ビックリする位、考えられないレベルの問題が出てしまいました。
総会に出席しない無責任な方（平日は仕事で無理とのアンケートより休みにしましたが、遊びに行く等で一回も出てこない）又は発言が自都合で身勝手な方等、色んな方々がいます。誰もが忙しく面倒臭いのは同じ思いなんですが…。
給食費を払わない親や、モンスターペアレンツと言われる自己中心的かつ身勝手な大人を皆さんが信じられないと思う様に、集合住宅は生まれ育った文化、背景が全く違う人間が共用部分を持って生活すると言う事実を踏まえ（好きで一緒になった夫婦でさえ、お互いの家庭文化に驚く様に）
きちんとルールを決め（途中から決めるルールは根付くに苦労し、最初からの決め事は簡単に根付きます。）
将来買い替えをした場合、管理状況が大切な事は言うに及びません（仮に中古マンションを見に行った時、汚れやゴミ、子供が自転車を共用部分で乗り回す等を見かけて購入意欲が湧きますか？）
長々と生意気いいましたが、他人が一つ屋根の下で暮らすには、ルールではなく、思いやりと人としてのモラルと約束が大切と思います。

[225: 入居済みさん]

皆さん、この住民版を見て、参加して下さって、嬉しいことです。
1人でも多くの住民（予備群の方も）の方に意見を出していただきたいですね。

まずは、最近の一番の問題点はタバコですね。
快適に暮らすためには、どこのマンションでも問題になっているようです。
２２０さん、入居される前にギスギスしてるように感じさせてしまい申し訳ありません。
しかし、最初はこうやってもめるものです。
２２４さんのおっしゃる事に私も賛成で、最初が肝心だと思います。

嫌だったら引っ越せばいい賃貸とは違うのですから。
ずっと住んでいかなくてはならないものですから…次に中庭ですが…
おしゃべり、子ども達の遊びの問題等、ずっと問題になっていますね。
先日も、おしゃべりの問題について、勝手に掲示板に貼られて注意を受けてらっしゃいましたが、そんな事をしたくなる位に、皆さんが不快に感じられてるとの表れでしょう。

せっかくベンチがあるのですから、座ってゆっくりお話なさったら？
通路をふさがないようにモラルを持ってされる分には構わないと思いますので。
あと、コープの仕分けを通路の真ん中でされるのもご遠慮願いたいです。


お子さんの遊び、これは、小学校、幼稚園の保護者の方にも、今一度お考え頂きたいです。
中庭で、他人に迷惑となるような遊びはどうでしょう？
我が子だけでなく、他人のお子さんにも注意していくべきと思います。
（他人のお子さんに注意！これが私もなかなか出来ないので反省してますが）

自転車だけでなく、一輪車やキックスケーター？もだと思います。
ひどい時は、廊下でもスピード出して過ぎて行きます。
出入り口のドアを凹ませたのも、子ども達の仕業と思われます。親は弁償しなくていいものなのでしょうか？

ただ、小さなお子さん連れの大人の方も、一緒になって通路をふさいでいらっしゃる事がよく見受けられますので、モラルがなってない！と思われても仕方ないと思います。


二番館の見学に来られる方もいらっしゃいますので、悪いイメージばかりを植えつけないように、いつでも気持ちよく過ごせる空間にしていけたらいいですね。


次に犬の問題ですが、これも難しいですね。
激しく吠える犬とエレベーターで乗り合わせた時は、本当に苦痛な空間です。
飼い主の方は、口を持って、部屋にはいるまで吠えないようにしたり、すれ違うときも、犬の顔がよそ様の方を向かないように配慮する等、最大限の努力をして頂きたいものです。

犬好きな人ばかりでは無いと言うことを忘れないようにしましょう。

[229: マンション住民さん]

結局は個々のモラルの問題ですよね。
一人ひとりが少しでも回りに気を配れれば解決していくのでは？
集団でいると周りが見えてないこと多々ありますからね。

[230: 入居済み住民さん]

その通りだと思います。きずいた点は管理人さんや役員さんへ相談されるのが良いかと思います。掲示板とはいえ、公開掲示板ですので良くも・悪くも内部事情を世界中の人が閲覧できてしまいます。

[231: 入居予定]

二番館に入居予定なんですが、現在の入居数はどの位なんでしょうか？
あとスーパーが近くにないのですが、新鮮！安い！食材が豊富！なお勧めスーパーはありますでしょうか？あと、宝塚でお勧めの動物病院はありますでしょうか？ 質問ばかりで申し訳ありませんが宜しくお願いいたします。

[232: 匿名さん]

入居者は七割ってとこですよ。灯り的に。

皆さん、半年点検の指摘事項出てきましたか？
三月入居の他の住民掲示板でもまとめてるようなので
レフィナスでも共有しましょう！
一番舘の先輩たちの助言もお願いします！

[233: ラムール]

共有の財産ということを意識付けするために管理組合でホームページでも作ってみたらどうですか？
いづれ問題になる大規模修繕とか、色々情報を共有することでマンションを共有の財産として認識する住民も増えれば良いですね。

ご参考
http://lamaison-takarazuka.com/

[234: 入居済みさん]

ラメゾンの方々は管理意識が高いですね。
他のマンションのWebもあるんでしょうか？

[235: 入居予定Ａ]

現在住んでいるマンションは全戸にネット付きタッチパネルボードがあり、監視カメラ画像や、連絡、通達（落とし物、駐禁、苦情等）がレスポンスよく見る事が出来ます。
これは住民のみしか閲覧出来ないので、責任ある意見ばかりで匿名性の高いネット書き込みと違う利点が有ります。
レフィナスも住民のみが閲覧出来る様にし（閲覧には特定ＩＤ入力必須）書き込みも管理者に名前等を告げ配信して貰う様にしてはどうでしょうか？

[236: 入居済みさん]

この前のウエストウイングの火事の詳しいことをどなたか　ご存知ですか？

[237: ゴルゴ３１]

ベランダで喫煙したタバコの火の不始末らしいです。

[238: 入居済みさん]

室外機が燃えたって聞きましたが・・・

[239: 分譲マンション]

モデルルーム行きました。受付に誰もいない。やる気あるのかな？

[240: 住民Ａ]

そろそろこの掲示板閉鎖しませんか？
ここの掲示板に限らず、不特定多数が簡単に閲覧書き込みが出来る掲示板には、『掲示板荒らし』が書き込みをしたりで、何処も荒れています。又、住民同士の揉め事を不特定多数の閲覧者に見られるのも、余り気持ちのいい物ではありません。
↑の方が書かれている様に住民だけが閲覧、書き込み出来る『掲示板』を作成してみてはどうでしょう？
ログインには、部屋Ｎｏと個別ＩＤで入り、個人攻撃や誹謗中傷ではない、通達（回覧版）としてはどうでしょう？
後は生活マナーアップキャンペーン等と称し、挨拶、騒音（階下に響いてないか？等）、ゴミ分別、タバコ、ペット等『集団生活における気配り』をエレベーター等に貼りだしたりしては如何でしょうか？
全ては管理組合が出来ないと難しいとは思いますが…。
マナーアップは日々の積み重ねなので、書かれている事に真摯に耳を傾け、我が身を振り返り住みよい気持ち良いマンションにして参りましょう。
生意気言って申し訳ありませんでした。

[241: 入居済み住民さん]

大賛成ですね。

[242: マンション住民さん]

私も賛成ですが、はて…？
どうやってサイト管理人さんに依頼したらいいんでしょうか？

どなたか御願いしていただけませんか？

[243: 契約済みさん]

宝塚の花火大会よかったですね！ＰＬは晴れたら見えるのでしょうか？

[244: 入居済み住民さん]

去年はかすかに見えましたよ。淀川花火も！

[245: 匿名さん]

マンション購入検討中です。
凍結等によるバスの運行中止があるのではないかが一番の悩みです。
冬のバス情報お願いします。
1回2回ならいいのですが…

[246: 住民]

その程度ですよ。

[247: 匿名さん]

安心しました。

[248: 入居済みさん]

２番館の来客用に　最近　違法駐車の常連らしき車がいつもとまっているのが気になります。
お互い気持ちよくすみたいですよね

[249: 住民です]

来客用に長い間止めている方は本当に来客？住民？車種、ナンバー皆さん覚える程ではないですか？
あと、パーキングから中に入る扉の取っ手が本日壊れていました。
住民しか通らない扉なので、もう名乗り報告されているとは思いますが、何か重い物をぶつけるか、蹴りでも入れないと、あの様な壊れ方はしないと思いますが…。出入り口なので監視カメラか何かで撮ってないのでしょうか？
あと、パーキング内にもカメラが欲しいと思うこの頃です！

[250: 入居済みさん]

249さんに同意の者です。

二番館にある一番館側の勝手口にはカメラがついているのに、
駐車場へ行く勝手口にはカメラがないので、前から気になっていました。
壊した方が名乗られていたらいいのですが、もし誰も名乗らなかったら
管理費から修繕されることになるでしょうね・・・（怒）

駐車場内の事故もありうるので、ぜひカメラ設置を検討してもらいたいです。

[251: 住民さんＥ]

エレベータ、敷地内で一輪車、自転車、スケートボードを乗る子供さんを見かけます。
親御さんは注意されないのでしょうか？

[252: 弐番館住民]

251さんは壱？弐どちらでしょうか？
私は越して来て、まだ一度も見ていないので…。
皆さん（お子様も）よく挨拶されるので、とても気持ちよく大変嬉しく思っています。
ただ、怪我をしたり器物破損に繋がるので、私が見掛けたら注意する様に致します。

[253: 住民さんＥ]

乗り物は全て弐で犬の散歩は弐で見かけたのですがどうやら壱の方へ帰っていきました。
せっかく環境がいいので、マナーを守って気持ち良く生活をしたいものですね

[254: 入居済み住民さん]

一輪車、自転車は二番館の中で目撃しました。
子供が悪いんじゃないんですけどね・・・問題は親御さん。

見つける都度、声をかけるようにはしていますが、
少しきつく言わないと判らないんでしょうかね。

[255: 住民です]

平日の朝から来客Ｐに車が有りますが、来客？なんでしょうか？
来客Ｐに停められてる数台の車がほぼ同じ車種で気になります。
来客なら問題ないのですが、如何なんでしょうか？
先日、平日の夜に友人が来たのですが、未申告だった為、〇号室と書いた紙を挟んで車を置こうとしたら、見慣れた車が二台既に駐車してありました。
そんなに頻繁に同じ来客があるとは思えないのですが、私の見るタイミングだけなんでしょうか？
どおなんでしょう？

[256: 入居済み住民さん]

平日朝からであれば、フロントガラスのところに管理人さんからお借りするはずの
駐車証があるはずです。
無いのであれば無断駐車。毎日いるのであれば住人と考えるのが妥当でしょうね。

ちなみにエントランス側の来客用ですか？
二番館側？

[257: 255]

弐番館です。
時々違反の紙が挟まれていますが、気にせず停められている様です。
これを読んでなくなればいいのですが…。

[258: 入居済みさん]

ベランダの喫煙がいまだとまりません！一度注意してわかったと言ってくれたのに、いまだに吸うとは人間性が問われますよね（怒）みなさん　どう思われますか？

[259: マンション住民さん]

>>258　

うちもタバコの臭いに悩まされているんですが、どうやら下の階の方が室内で換気扇をまわして吸われているようです。臭いのするときに外に出てもベランダに人の気配がしませんし。
迷惑は迷惑で、止めていただきたいとは思うんですが、室内で吸われている事にまで口出しはできないかな、とも思っています。

258さんのご近所の方は、ベランダで吸われていますか？

室内で吸われているのであれば、難しいところですよね。館内全面禁煙というわけにもいかないでしょうし。

[260: 車]

最近停まってないですねo(^-^)o

[261: マンション住民さん]

6ヶ月点検の案内出ましたねー
うちも用紙早速もらってきましたー

[262: 入居済みさん]

バイク置場のひとつのスペースにバイク２台置いている人がいますが（階段横）２台分の金額を払っているのでしょうかね？

[263: 契約済みさん]

払ってないんじゃないですか　まあ払ってたとしても
２台とめるのは違反でしょうが・・
来客用駐車スペースにいまだに停めている人もいるし
自分だけよければそれでいいっていうのは人としてどうかと思います。

[264: 住民さんＤ]

これについては、管理組合で議題に取り上げる必要がありますね。
契約違反ですから、即刻、一台にしてもらう必要があります。
みんなで気づいたときには、写真を取り合って証拠にしておいた方がいいと思います。
私も気づけば、写真を撮って管理組合のポストにでも放り込んでおこうと思っています。
いぜん、私の友人のマンションでも同じようなことや、マナー違反の人や行為について、写真撮影、時間の記録などで管理組合で公表し、かつ、それを回覧板でまわしたら激減したと聞いています。

[265: 入居済みさん]

いまだに２階にいく階段の済に大きなバイクと一緒に２台とまっていますね！

[266: 入居済み住民さん]

そうですね。
とても大きな音のするバイクですよね？！

窓を開けていて、テレビが聞こえなくなるほどの爆音のバイク、車はこのラビスタに数台いますが、その数台がレフィナスに…
音までは規制できませんからね。
モラルの問題でしょうけど。

１区画に数台と言えば、子ども用自転車はひどいところは３台も停まってますけど…
あれはいいのでしょうか？
いまだにアプローチに自転車等置いている部屋も見受けられます。（大人用子ども用共に）

[267: 契約済みさん]

本件のような件は直接管理人さん等にご相談されてはどうでしょうか？公の掲示板ですよ。

[268: マンション住民さん]

公の掲示板に文句を書き込んでる人って、後で自分の首を絞めることになるってわかってないのでは？
住民版だから住民しか見てないと思ったら大間違いですよ。

[269: 住民]

バイクや車で走り回る訳でもなく、空吹かしする訳でなく車やバイクの趣味で少し弄ってあるだけでモラルとは使い方間違えてますよ！
単発のバイクやハーレーは乗る事自体、非常識となりますね。
オバサンから見ればフェラーリやランボルギニーも非常識となる訳ですね（笑）空吹かしや暴走する事を非常識と言うんだと思います（笑）
ただ一般道路でも、ビックスクターのマフラー改造だけは警察で取り締まって欲しいですね！
何にしても、大して騒ぐ程も煩くないと思いますが？帰宅中に何台かベランダ下道路を通る音で煩いのはバスですね（笑）
ただ、そんなたまに聞こえる音を煩いと感じるのは、いかにここが普段静かかと言う事の証明ではないでしょうか？

[270: 入居済み住民さん]

以前から提案されてるように、ここのレフィナス住人版も閉鎖したらいいのでしょうけれど、その方法をご存知の方はいらっしゃいませんか？

以前、サイトの管理人さん宛てに依頼してみましたが、反応はありませんでした…