ラビスタ宝塚；レフィナス 住民交流版です

[入居済み住民さん]

我が家を始め、多くの方が入居して１ヶ月以上たちましたね。

ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか？
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか？

私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ？！をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか？
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達

これが今感じてる困ったことです。

暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[167: 住民さんＤ]

この前　違法駐車のレス　削除されてますね！大体　止めてあった方の部屋番号は推測されましたが・　全然こりてないですね

[168: 入居済みさん]

実写真アップでびっくりしましたが…
個人情報的な問題なのでしょうね。

でも、そのような違法駐車をなさる方がいらっしゃるとは知りませんでした。
びっくりです！
B棟駐車場ですか？

管理組合も立ち上がったようですけど、どうやったら本人方に伝わるのでしょうね…

フロントオフィスに、意見箱等を設置していただく等は無理なのでしょうか？

もうすぐ二番館の方もいらっしゃることです。
毎日気持ちよく過ごしたいものですよね。

子供達の笑い声も聞こえ、活気のあるこのレフィナスが、私は大好きです。

[169: 契約済みさん]

B駐車場とはどちらのことですか？？

[170: 入居済みさん]

ノースとの共用棟のことではないでしょうか？

[171: 入居済みさん]

実車写真は驚きでした。車の写真は問題ないのでしょうがナンバーや個人が特定できる情報が多く含まれていたのが問題になるのでしょう。一番悪いのは違法駐車されているかたです。

私も意見箱は必要だと思います。しかしながらこれをすると収集がつかなくなる可能性もあり、やはり当面は管理人さんに直接事情を説明した方が解決が早いと思います。

円満解決で過ごしたいものですね。

[172: マンション住民さん]

違法駐車ってなんですか？

[173: 住民さんＤ]

勝手に空いている駐車場にとめることです！常連の方は、タバコも平気で道路にすてているので最悪ですよね！モレルの向上が求められますよね！

[174: 入居済みさん]

なぜ、子連れの主婦はあんなに群れるのが好きなのでしょう？通路やエントランスでのおしゃべりだけでも、非常に不快なので禁止にするか、どうにかしてほしいものです！！
ここに越してから、妻はしたくもない付き合いにつき合わされ、断ると、裏ボスのような人がいろいろふれまわる為、後が大変だと断るに断れず、毎日私が帰宅するまで付き合わされて、ほとほと疲れているようです。最近では引越しも視野にいれています！
通路をみはるように群れられると、妻は外出もままなりません！

[175: 入居済みさん]

暖かくなってきて…
また通路の問題が起こり始めたのでしょうか？

二番館の引っ越しも始まって、気持ち新たに、楽しい生活を送れたらいいと願います…

引っ越しだなんて…
どこへ行ってもそのような問題は少なかれあると思います。
逃げないで、いい解決法を考えていきませんか？

部外者ではありますが、一緒に考えますよ。

管理組合も立ち上がったようです。
せっかくここへこられたのですから、いまひとつ、考えてみませんか？

[176: 入居済みさん]

同感です。
集合住宅とは言え、立派な分譲マンションです。引越しだなんてもったいない。

考え方一つで、ご近所さんとの付き合いも随分ちがうと思いますし、裏ボスさん？も振舞い方しだいで皆さん引かれるのでは・・

住環境はかなりいいと思いますしもう一度考え直してくださいね

[177: 入居前さん]

もうすぐレフィナスでの新生活がはじまります。
楽しみでワクワクしています。

お付き合いで悩んでる方もいらっしゃるようですね。
奥さんのことをご心配されているやさしいだんな様ですね。
女性でも群れるのが好きな方とそうでない方も両方いるのです。
大切なのは人のペースにひきずられないことです。
まず自分が強くならなければ、いつまでたっても「逃げ」の人生に
なってしまいます。きちんと断れる人間に自分をバージョンアップして
ください。

節度があり距離感を保てお互いを尊重できるお付き合いが好ましいですね。
精神的に大人な人が増えるといいのですが。くれぐれも未熟な人のペースに
乗らないでください。

[178: 入居済みさん]

最近は鶯のサエズリもチラホラときこえてますね・・
色々ありますが癒されますよここはホントに。

[179: 入居済みさん]

２番館に入居してきたものです。子供の習い事についてお聞きしたいのですが・・・ピアノ等の習い事の情報はどこに聞けばよいのでしょうか？各マンションの集会場などでされているのかなど、知りたいのですが・・

[180: 住民さんＡ]

しばらく前にこちらに越してきました。
このマンションはとても快適で、いいところだと思っています。
お付き合いで悩んでいる方もいらっしゃるようですが、
やはりせっかくの分譲ですし、お引越しはもったいないのではと思います。

私は、割とマンションの方と浅い付き合いですよ。
でも、不便にもなにも感じませんし、友人もそれなりに多いほうだと思います。
お誘いしていただいても、我が家は主人の帰りが早いので、
先に帰ってしまいますし・・・

新築マンションっということで、同じ頃に入居して、
すごく親密なお付き合いになってしまったのでは？
マンションの方の事は気にせず、外に気の合うお友達を作られたら、
楽になるのではないでしょうか？

[181: 住民さんＡ]

すみれが丘小学校にこの春入園ですが、集団登校はしているのでしょうか？

[182: 入居済みさん]

ご入学おめでとうございます♪

集団登校は、特に無いのですけど…
学年の同じ子らが、エントランスに集まって行ったりしてるようですよ。

入学式の時に、同じマンションの同級生を見つけられて、話しされたらいいと思いますよぉ！

[183: 住民さんＡ]

この度２番館に引っ越してきたものですが、新聞は集合ポストまで　とりにいかないといけないのでしょうか？

[184: 入居済みさん]

残念ながら・・・新聞は郵便物と同じくポストに取りにいきます。結構、貯めてしまいますね

[185: 入居済みさん]

花粉も落ち着いてきて、我が家も窓を開けて過ごせる日が増えてきました。
窓を開けると、ほんと、ここはのどかだなぁ…と感じます。

空気も綺麗…
騒音もなく…

ベランダがとても奥行きがあるので、テーブルを置いてもへっちゃら。
夜景を見ながらビールの季節です！

家族の満足気な顔をみていたら、自ずと帰宅の足も早まる毎日です…
外食をするのがもったいない気になります。
やはり、「家飯」最高です(＾ー＾)

毎日大阪まで見渡せる最高の特等席に、予約なしで座れるのですから…


ここは住民のスレです。
どんどん楽しいお話ししましょう…

[186: 入居済みさん]

最近、インターネットがやけに遅くなってませんか？
http://speedtest.k-opti.com/ ここで計測したら、ADSLより遅いんですけど。

下り速度 5.029Mbps
上り速度 14.25Mbps

[187: 入居済みさん]

186さんへ

　１８６さんのお使いのパソコンが重くなってるんじゃないでしょうか？
一年たちますが、速度は変わってないですよ。
早くて快適です！

しかし、安いですよね。固定電話も含めて…eoネットでよかったです。

[188: 入居済みさん]

186さんのリンク先で測定してみましたけど、光にしては確かに遅いですね。
下り速度 7.030Mbps
上り速度 15.12Mbps

187さんのところは、どれぐらいスピードでてますか？

[189: 入居前さん]

入居されている方に質問させて下さい。
玄関の表札なんですが、寸法をご存知の方おられませんか？

記憶の限りでははめ込み式だったと思うのですが、
はめ込む部分のプレートの寸法が、オプションの冊子にも記載されていなかったもので・・・

宜しければご教示頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。

[190: マンション住民さん]

表札ははめ込みではなく、両面テープで貼り付けるタイプですよ。
口では表現しにくいですが、大きい長方形とひとまわり小さい長方形を重ねたような形になっています。

内側の小さいほうの寸法は

幅約144ｍｍ×縦約44ｍｍ　

でしたのでご参考までに。

[191: 入居済みさん]

表札ですが、私も最初は固定されて動かないものだと思っていたら、実はクリップのような感じで挟む「はめ込み式」で、上下に少しずらすと簡単にはずれるような構造でした。そのクリップはネジで固定されていますので、そのネジを外してクリップを付け替えることで、30mm×100mm程のはめ込み穴より大きければ、どのようなサイズの表札でも取り付けることが可能だと思います。

[192: 入居済みさん]

半年点検が夏にありますが、今のところ不具合ありませんか？
観点の共有が出来ればと思います。

特に水回りに気をつけた方がいいのかな？

[193: 入居済みさん]

うちで気になる点をいくつか。

・窓を開くと網戸も一緒に動く
（これからの虫の季節を考えるとねぇ）

・キッチンの足元の収納部分、左右に一番広い引き出し閉める時、
ガタガタ揺れながら閉まる。

・人の気配に反応する電気、玄関部分の反応がいまいち。

水周りで特に気になるところはありません。
内覧会、今更ながらプロを頼んでおけばよかったかなあ、と思いつつ・・・

[194: 入居済み住民さん]

住人暦約一年ですが点検での不具合は基本納得いくまで対応して頂けましたよ。その都度、リストアップしておけば点検の際、便利でした。

[195: 入居済みさん]

このごろはずいぶん暑くなってきたので、ベランダの窓を開けているのですが（網戸の状態）、
隣がベランダでタバコを吸い始めると、途端に煙と匂いがうちの中まで入り込み、
臭くて窓を閉めざるを得なくなります。
かといって、この時期からクーラーをつけるのもどうかと思うので、
結局は暑さを我慢する羽目になります。

以前から洗濯物を干していても、隣からタバコの煙と匂いがやってくるので
げんなりはしていたんですが、我が家のベランダばかりか、リビングにまで
入り込んでくるとうんざりです。

私としては窓を開けていると心地よい風が吹き込んでくるので好きなんですが、
みなさんはタバコ臭くても窓は開けていらっしゃるんでしょうか。
それとも、窓は閉めて、エアコン頼みなんでしょうか。

レフィナス１階の掲示板には、ベランダでの喫煙に関して注意勧告がなされていたようですが、
結局はみなさんベランダで吸うのをやめておられませんよね。
ということは、非喫煙者の側が我慢を強いられているということでしょうか。

私には解せないのですが、皆さんの意見をお聞かせ願いたいです。

[196: 入居済みさん]

マンションだから　しかたないのでは・・・。
ある程度のマナーは必要だと思いますが、そこまで気にしてたらきりがないのでは・・・。
我が家は主人が愛煙家で赤ちゃんがいるので　ベランダで吸っています。
ペットや赤ちゃん、子供の泣き声、テレビの音、ベランダのゴミの匂い、ベランダの話し声、ピアノの音、廊下を歩く音・・・。一軒家ではないのだから、共同生活にはある程度妥協も必要ではないかと思いますよ。
レフィナスの方たちは他に比べてとてもマナーのよい方だと思いますが。
もっと周りの方とコミュニケーションをとられてはどうでしょうか？
静かなラビスタの中でも　レフィナスは入居者がまだ少ない分　一軒家気分なのではと？
少し思いました。喫煙を肯定しているわけではありませんが、お互い様なのではと思います。

住民の管理組合がしっかりすればいろいろ問題も解決するでしょうね。

[198: 入居済みさん]

ベランダのタバコ」ってきになりますか

[199: 入居済みさん]

愛煙家です。
が、196さんのご意見には賛同し兼ねます。

煙草は嗜好品であり、喫煙は嗜みです。
大人だけに許されたものですから、大人の嗜みです。

嗜みということは、趣味嗜好の世界。
趣味嗜好の世界で他人に不快な思いをさせてはならないのです。
これ、嗜好品を嗜むものの当然のマナー。

生活していく上で当然に発生する生活音やらなんやらと
一緒にされては困ります。
生きていく上で、必然的に発生するものと、本来ならば必要の無いものを
同列に語ってはいけません。当然ですよね。議論の次元が違うんですから。

と言う訳で、これは管理規約の改定を視野に、
管理組合で議論の俎上にあげるべきですよ。

我々愛煙家の肩身を狭くしているのは実は我々自身です。
節度を持って煙草を楽しみましょうよ。ホント。

[200: 入居済みさん]

タバコは今の時代に逆行しているのでは？この様な苦情が出ている以上、部屋の中の換気扇の下で吸うべきではないでしょうか？

[201: 入居済みさん]

２番館に越してきたものですが、一番館にあるジムは大きいのでしょうか？利用料は無料ですか？

[202: 入居済みさん]

最近暑くなったせいか、
夜たくさんの虫が窓にくっついています。
外なので気にしなくていいのですが、
ちょっとでも窓を開けると中に入ってきます。
皆さんなにか虫対策されてますか？

夏になると蚊などはどうでしょう？
階にもよると思いますが、多いですか？

[203: 入居済みさん]

>200
タバコが今の時代に逆行しているか否かは全く問題になってない。
但し、それ以降は同意。

>201
隣のキッズルームと同じ広さです。（・・・でしたよね。確か。）

>202
ちなみに何階でらっしゃいますか？
うちは今のところ何の対策もしてませんが、特に問題ありませんよ。
ただ、窓と一緒に網戸が動いてしまうので一瞬の隙をつかれると厳しいかもしれません。

[204: 入居済み住民さん]

キッチンの換気扇の下で吸っても、結局は、排気口は…ベランダ側ですので同じだと、最近気付きました。
一番いいのは、玄関前のアプローチでしょうか…（北側の部屋の窓を開けていらしたら、結局は隣家も迷惑でしょうが…）


１９６さん、ご主人がベランダで吸っていらっしゃるのは、あなたとお子さんの為だけです。他の住民のことは考えていらっしゃらないのが現状でしょう。
肩を持たれるのは当然ですが、他人からみたら、迷惑ということもご理解下さい。

一階の貼り紙は、何の効力も発揮してくれてないのが残念です。
ご主人が吸われるので、臭い（吸わない者からすれば、匂いではありません）に慣れていらっしゃるのでしょうが、隣家、上下階の方のお気持ちはどうでしょう？

我が家は、誰も吸いませんので、隣家の臭いが網戸越しに入ってくるのも非常に迷惑です。


１９９さんのような考えの方もいらっしゃるのだとわかり、ほっとしました。


ここは、窓を開けて、自然な空気を楽しめるところということも、売りの一つだったのです。
タバコの煙は…自然のものではありませんので…


１９６さん、一番館はほとんど埋まっておりますので…そちらでは一戸建て気分の方はいらっしゃらないと思います。
生涯をここで過ごす方も多くいらっしゃるのです。
生涯煙に悩まされて過ごすのは…苦痛でしかない人もいるという事をお忘れにならないで頂きたいと思います。

[205: 入居済みさん]

何故、ベランダで煙草を吸わしているのか　よく考えてください！　子供のため、部屋の壁が汚れる等　いろいろな理由が考えられますが、それが　結局　隣の部屋におしつけているとの自覚を忘れないでください

[206: 入居済みさん]

ベランダは共用部分でしたよね？確か火気禁止ですよね

[207: 住民さんＡ]

全館禁煙にすることにしませんか。

[208: 入居済みさん]

全館は無理でしょう…

煙草を吸う権利というのもありますので…
ご自宅で、ご自分のお部屋で…お願いしたいものです。

壁がヤニで汚れるのがお嫌なら、吸わなければ…
浴室で換気扇の下で吸われても、結局は廊下に排気されますけど…


実際に愛煙家の方、どこなら、他人の迷惑にならないとお考えですか？
愛煙家側からのよいアイデアを教えてください。

[209: 入居済みさん]

おはようございます！
まだ少し先なのですが、小学校か中学校の受験を考えています。
すみれ小学校　御殿山中学以外にお子様が通われている方いらっしゃいますか
たまに関学小学校の生徒さんをラビスタでみかけますが、皆さんお受験用の塾はどちらに
されたのでしょうか。
池田の教育大付属は武庫川より東か西かで通学区域を決めてるみたいなのですが、
ラビスタは通学区域なのでしょうか？？
いろいろ質問ばかりですみませんがご存知の方がいらっしゃればお願いします。

[210: 入居済みさん]

私も知りたいです。受験はするかどうかわかりませんが、大阪市平野区の教育大付属小学校は付属の幼稚園もあって、その幼稚園からの卒園生は、やはり入りやすかったようです。そういったのは池田市もあるのでしょうか？私の友人は西宮北口の塾に行っていたのですが、そこまで遠いところではないとないのでしょうか？

[211: 元理事経験者]

ベランダは共用部分で火気厳禁！と規定されていますので、愛煙家の方には辛いと思いますがタバコは吸えません。もとより、自分の部屋の中は汚したくないや、子供に悪い、ペットに悪いと自己中心的、かつ身勝手な方が以前のマンションでも居まして、総会で赤っ恥をかかれていました。
ベランダで焚火や花火となると、とんでもない！と理解出来る方がタバコとなると大目に見て欲しいとなります。吸いたい方は家族の理解の元に部屋の中で吸いましょう！因みに私はヘビースモーカーです。

[212: 入居済みさん]

↑　ご意見に大賛成です。私もヘビースモーカーですが　役員会が発足したら　ベランダ禁煙の規定を作ったらよいのではないでしょうか？それ以降は住民の方　個々のモラルにお任せするしかないと思います

[213: ゴルゴ３１]

私も、ベランダは、理由を問わず、火気厳禁に賛同です。
もちろん、喫煙も禁止に賛同です。
日本国内での、火災の原因の、最も多いのが、「タバコの火の不始末」、「放火」です。
高層マンションであり、さらに、ベランダ側からは、高層階は、消防車のはしごがとどかない可能性があります。（南側が斜面のため）　火災が発生した場合、大惨事になる可能性があります。
ベランダでの喫煙は、「タバコの火の粉」が近隣のベランダに飛び火する可能性があります。
もはや、「嗜好品」では済まされない行動です。
一刻も早く、自治会総会での、「ベランダでの完全禁煙」を希望します。
オフィス、飲食店のように、１階の共用スペースに、「喫煙場所」を設置することを検討するのはいかがでしょうか？
私は、タバコは吸わないですが、吸いたい人の気持ちも理解はできます。
ただし、マナーとルールを守ってくださいね。

[214: 入居予定さん]

ベランダでは完全禁煙になるといいですね。
それから、お受験についてですが・・・・
関学小なんかは、隣接する高級マンションにお住まいの方が通わせるイメージがあり、ラビスタに住んでいる時点で、なんとなくひけめを感じてしまうのは私だけでしょうか・・・・
保護者とのおつきあいが大変だと聞きました。
のんびりと、すみれ小が私はいいなぁ！！

[215: 入居済みさん]

教育大付属　池田ですが、すみれガ丘は通学区域のようです。国立ですので私学のように
学費が安いのがいいですよね。私立のようなエスカレーターシステムはないみたいですが
幼稚園からだとある程度は優遇されるみたいですね。

西北の塾は有名ですよね。

[216: 入居済みさん]

関学小は、宝塚以外のいろいろな地域から通われてるみたいですね。
ＪＲ、阪急宝塚まで先生が生徒さんを送ってらっしゃるのをよくみかけます。
どこに住んでるかより、両親、祖父母の教育に対する考え（出身大学等）が話題になるのは
聞いたことがあります。
派手な保護者は一部みたいで、大多数は普通のご家庭らしいです。
皆さん教育には熱心な方が多いですね。