ラビスタ宝塚；レフィナス 住民交流版です

[入居済み住民さん]

我が家を始め、多くの方が入居して１ヶ月以上たちましたね。

ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか？
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか？

私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ？！をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか？
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達

これが今感じてる困ったことです。

暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[1283: 住民さん1]

>>【平和】
このマンションでの平和な暮らしを望む年寄りです。
今回の理事会の解任や立候補騒動は何が不正なのかもわからないし、有志の会の『私たちは健全にする』って主張もよくわからず、対応に困っましたが、今日の立候補者の素性を紹介いただいたビラでよくわかりました。

『過去の自治会の不正を追求する人と追求されたら困る自治会関係者の争いに、利権を絡ませたい不動産屋が乗った』
話なんだと。
私は
○きれいに管理されてるマンションで
◯何かあった時も大丈夫なようにきちんと修繕積立金が溜まっており、
◯売却を考えた時に10万円でも高く売れる
それでいいと思います。ここは永田町じゃないし、会社でもない。有志の会の方も頑張っておられますが、街路樹を業者の方が切られてその点だけで理事会は不正なことをしてるってやりすぎではないですか？
あとは話し合ってもらったらいいので私は委任状を出してゴールデンウィークを楽しみたいと思います。
でも管理組合ってそんなにいい仕事何ですかね。
私はできればこれからも管理組合の役員に当たらないことを祈りますが（笑）
今回の中庭は改良なかなかいいと思います。

[1284: 住民さん4]

>>1282 マンション住民さん

そうなんですね。
辞めときます?

[1285: 住民さん8]

>>1284 住民さん4さん

間違えました。止めときます

[1286: 住民]

１２７８，１２８３の意見がこのマンション住人の大方の気持ちではないかなと思います。役員さんは輪番制でもいいし、立候補でもいいけど、立候補というのはあまり聞かないですね。大方の人は委任状を出されるかと思うのですが、こういった場合、委任状も考え物です。会を成立させるためには必要ですが、採決の時は議長に一任されることが多いので、委任状も意思表示になりますね。

[1287: マンション住民さん]

現役の自治会関係者が個別のマンションの管理組合に立候補というのは、利害関係的に問題ないのでしょうか？

[1288: マンション住民さん]

役員は2年交代なのに現理事長は不思議なことに３年目なんだよなあ

[1289: 住民]

理事長を支持するものではないけど、再任は妨げないということではないのでしょうか？理事長の強引さは聞きますけど、そこをご自身で認識？あるいは反省いただいて、改めて理事会で、検討いただければと思います。とにかく、大声でなじりあいするのはやめていただきたい。いろいろと疑問な点がありますが、そこを検討しあうのが自治会であって、なじりあうところではありません。

[1290: マンション住民さん]

今回集団で立候補している方々の素性や手腕とは関係なく、将来マンションに害をなす利権集団、思想集団が現れない保証は無いですものね…
現理事会が輪番制を死守すべきと訴えてるのは理解できます。

[1291: 住民]

だったら今回の立候補は受け入れないとダメですよねえ。理事会が立候補うけつけたんだから。
立候補者が出てから利権集団、思想集団とか言い出すのもおかしな話ですねえ。

[1292: 住民]

今日の説明会は想定通りの話ではありましたが何が問題なのかよくわかる説明会でした。しかし一部違和感があった点。団地管理組合で理事長解任を支持したのはラビスタ全体で90数%って説明がありましたが、委任状だったのでは？？
委任状は明確な賛成、反対の意思を議決ではなく議長に任せますのはずですが、議決上は議長が決める事なので問題ないです。でもあの説明会で賛成数に入れるのはすごく疑問に思いました。確かラビスタ全体で半分も書類すら出してなかったと記憶してます。数字はきちんと説明しないと有志の会も大した事ないな、何でもありかと思いました。印象操作を批判する人が印象操作をしてはだめです。次回は正確な報告をお願いします。大切な話ですので。

[1293: 住民]

印象操作の意味が間違ってますね利権集団、思想集団とか持ち出すのが印象操作、投票の結果の数字は印象操作ではないですね。

[1294: 住民さん3]

情報を端折るのも印象操作です

[1295: マンション住民さん]

ここ最近の書き込みへの擁護や反論の様子を見てると、数年前の異様に貶める多数の書き込みも自治会周辺からの書き込みだったんだなあと改めて思わされる。対外的に恥晒しだからやめてほしい。

[1296: マンション住民さん]

印象操作がんばれ～（笑）

[1297: マンション住民さん]

そ～ら食い付いてきた♪　自治会派ガンバレ～（笑）

[1298: マンション住民さん]

なるほど「異様に貶める多数の書き込み云々」は事実無根の印象操作なんですね

[1299: 入居済みさん]

もう、この辺にしときましょ。同じレベルでやり合う必要無いですよ。

[1300: 住民]

すごい噂を聞きました。障害者用駐車場を有志の会の健常者が長年使ってたって本当ですか？まさか今回の騒動どかされた腹いせではないですよね。噂だけであって欲しいものです。応援してるのに残念。

[1301: 住民さん5]

この掲示板でも過去に駐車場絡みの話題があがってましたねー。何やら理事長に対してご立腹だったような。厳格なルール運用への恨みをつのらせてる人がいるのは確かですね。

[1302: マンション住民さん]

1300さん、大規模修繕時にゲストルームで警察沙汰を起こした人も含まれていますよ…コワイからこれ以上言いませんが。

[1305: 管理担当]

[NO.1303～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1306: 住民さん8]

下記は以前書き込みされた内容です。お忘れでしょうか？



また理事長の犠牲になって引っ越した方がいます。その方は身障者駐車場を借りていて理事長から書留郵便で修繕の邪魔だから移動してくれと指示があったそうです。抗議したけど認められず、結局引っ越しされました。今その西側の身障者駐車場何にも使ってません。見たらすぐわかりますよ。以前も修繕委員の方が言い争ってこんなマンション住んでられへんと引っ越しされました。

[1307: 住民さん8]

こんなのも過去に投稿されていました。何故この様な事が起こったのでしょうか？原因は何なんでしょうか？


ラビスタ全体が大変なことになっていますね。レフィナス理事会議事録には自治会員1000名退会したと平然と書いているが、ラビスタ2800世帯のうち自治会員2200世帯、そのうち1000名が退会となると、ラビスタの街づくりに影響し、住みたい街という評価も大きく下がり、ラビスタにとって最大の危機です。

[1308: 住民さん8]

まもなく結果が出ます。

民主主義に則って判断しましょう。

[1309: 住民さん8]

>>1308 住民さん8さん

玄関まで押しかけて自作の委任状にサインさせる、これのどこが民主主義？

[1310: 住民さん8]

　
ここまで来たら　ジタバタしないで民意をみましょう！

[1311: 住民さん2]

>>1307 住民さん8さん

これこそ、ラビスタ住民の民意の結果じゃないですか。

[1312: 住民さん8]

　
　時間の無駄でしたね。さよなら

[1313: 住民さん3]

このままが良いか？争いは続くかも。
まあ簡単には終わらんやろう。
それとも新たな変化を求めるか？
先行きどうなるかは誰にもわからない。
だから自ら判断しよう。
少なくともこのままはありえない
かな？

[1314: 住民さん1]

委任状無効は無理筋だね。
何の事実に対する委任かが明示されてて署名捺印されてるものを管理組合の一存で無効には出来ないでしょ。

そういや理事長解任決議の臨時総会はどうなったの？理事会は無かったことにしてるのかな？

[1315: マンション住民さん]

有志の会作成の委任状が有効か無効かはよく分からないですが、理事会発行の正規の委任状に有志の会の誰かを記入してもらうように活動して、記入された人は総会に出席するようにすれば、文句のつけようも無かったかもしれないですね。

[1316: 入居済みさん]

有志の会の委任状と、理事会の委任状の両方を提出してしまった人がいたら、どちらを有効にするんですか？どちらかを無効にしないと集計がおかしくなりますよね。

[1317: 住民さん]

通常は日付の新しい方
同日で内容が異なる場合に初めて無効

[1318: マンション住民さん]

せっかく集まった有志の会の委任状、「その継続会又は延会を含む」と記載してあるので、まだ効力あるんですよね？！

[1319: 住民さん2]

　18番の逃げ技が飛び出しました

[1320: 住民さん]

気軽に署名捺印するんじゃなかった。使い道無くなったんなら返してほしい。

[1321: 住民さん1]

>>1320 住民さん
　名乗り出て返して貰えばいいのでは。

[1322: 住民さん]

印象悪いなあ

[1323: 住民さん1]

まさかの中止！
これで委任状含めて自分たちに都合が悪い集計結果になったらいくらでも臨時総会を中止出来る前例が出来ましたね。

もう理事会はまともじゃないよ。細則変更の件よりも先に理事長解任決議の臨時総会やってくれ。

[1324: マンション住民さん]

総会開催までに、理事会側の説明会を開くのは悪い事ではないような気もします。区分所有者は両方の説明会を聞けるようになった訳ですし。
それと有志の会は、理事長を辞めさせたいのか理事輪番制に反対なのかどっちなんですか？

[1325: マンション住民さん]

>>1323 住民さん1さん
皆さんそう思っています。

[1326: 管理担当]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1327: 入居済みさん]

新たな総会の議案書を見ると、かなり納得のいく内容になりましたね。
輪番制をベースとしつつ、立候補を妨げるものでもないですし。
今回のような大量立候補への対応も定められたようですね。雨降って地固まるとなれば良いのですが。

[1328: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1329: 住民さん1]

昨日開催するはずだった臨時総会で取り上げる予定の細則と文言がきっちり変わってるんですね

理事会の権限強すぎませんか？「立候補」には制限設けるわりに「推薦」には制限を設けないってことは、建前上「推薦」で3年も理事やってる理事長みたいなのをやっぱり止められない。

今みたいな理事長と、それを止めることの出来ない理事で構成されたら区分所有者は対抗しようがないですよこれ。挙げ句の果てに「疑義が生じたら理事会の決定に従う」って、区分所有者バカにしすぎじゃないですか

[1330: 入居済みさん]

そっかぁ、バカにされてるのかぁ…
そこまで気が回らない私はやっぱりマヌケなのかなぁ…

[1331: 住民さん7]

なんか掲示板に酷い事書いてますね。
理事会側だけ書き放題?
理事会にこの状況を納める力はないと見た
まるっきり子供の喧嘩みたい

[1332: 住民さん1]

今の残りの理事は何やってるんだろう
理事長にもの申す人はいないのかしら

1330さん
臨時総会の突然の中止にしろなんにしろ、細則の作り方ひとつ見ても、ただ思うままに異論を封じ込めて運用したい気まんまんなのが伝わってきますね。
基本的に管理会社と我々の管理費使って一方的な情報を好きにばら撒ける理事長・理事会がただでさえ強いのにさらに自分たちの都合の悪いことを発生させないようルールを詰めてくることも合わせて、私はバカにされてると感じましたね。

大体中止した臨時総会で上程するつもりだった文言と、18日の臨時総会で上程する文言の差分の明示、そしてなぜそうしたかの説明くらいあっていいはずなんですよ。
さらにこれらにいくら時間使ってるか分かりませんが、理事長は時給2,000円でしたっけ？もうホント勘弁してほしい。