ラビスタ宝塚；レフィナス 住民交流版です

[入居済み住民さん]

我が家を始め、多くの方が入居して１ヶ月以上たちましたね。

ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか？
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか？

私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ？！をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか？
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達

これが今感じてる困ったことです。

暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[1021: 住民板ユーザーさん7]

団地管理組合を変更のビラが入ってた。よくわからんが、どうやって、次の管理会社決める( -_・)?
また、足元みられて、ぼられるぜ。大したトラブルないのに、ハセコミは確かにぼってるが。

[1024: マンション住民さん]

[NO.1022～本レスまで、自作自演行為のため、削除しました。管理担当]

[1025: マンション住民さん]

団地総会議案書と一緒に入ってた文書は本当？誰が作ったのかな？
理事長は、団地の管理会社の件にも関わってるのか・・・。

監視カメラのときは、見通しが甘くて、計算弱いと思った。
カメラの場所も勝手に変えたの？

今度のレフィナス規約改定案では、民泊の理由をつけて理事会を黙らせたら、理事長がいつでも住民の家に入れる・・・。
ネット調べても、こんなにきついの全然なかった！
暴走してる気がする・・・。
5分の4集まらないでくれー！

[1026: 匿名さん]

反対意見を無視して理事長の独断で防犯カメラを増やしたのに
録画の確認が面倒だから保存時間を短くするって？
しかも確認作業を理事長の独断で拒否できるって？

他の理事や役員は何も言わないの？

[1027: 住民板ユーザーさん1]

合人社の重説、入ってた。評判はよく無いって聞きます。
結局、団地は合人、各棟は長谷工で、今後は、棟毎に管理会社変更の下剋上になりそうですね。
コストパフォーマンスを求め過ぎてもダメだと思います。長谷工が委託契約料を下げると言ってるなら、そのまま長谷工でいいのではないかと思うのだが。管理組合数を合人は謳ってますが、小規模戸数の組合がメインではないかと。長谷工は大規模戸数の組合がメインなのでは。
一概に、比較は出来ないかと。あと、マンションのフロントの資質に管理は左右されます。長谷工であれ、合人であれ、フロントを扱えるようでないと、管理会社変えても同じかと。今みたいに狭い視野しか見えてない理事長を止めれない理事会では、付けるクスリはないですね。
理事長の交代を希望します。

[1028: 住民板ユーザーさん1]

あと気になったのが、合人の売上推移です。工事代金に上乗せしてたら、そりゃ売上上がるでしょう。業界では、有名です。利益至上主義ですよ。建築業界のキックバックは悪い習慣です。合人だけではないですが、老朽化する建物と高齢化する住人を食いものにしてますのて、皆さん、目を醒ましましょう

[1029: マンション住民さん]

理事長の住居ってＫさん所有なのにどうしてＯさんが理事長になれるんだ。
だれか総会で質問してくれ。

[1030: 住民板ユーザーさん1]

明日、総会ですね。
委任状集まってないみたいですね。
あと色んなビラ入って揉めてますが、もっと住民の合意形成とらないから、このような事態に発展してるんだと思います。団地の管理会社の合人さんだけは勘弁して欲しい。それに加担してるのが、レフィナスの理事長なら、理事長を降りて欲しい。

[1031: マンション住民さんA]

団地管理組合もレフィナス管理組合も、理事会の判断だけで決めてよい事と、
住民の合意形成とらないといけない事の区別をつける事ができないのでしょう。

もしくは住民の意見を聞くと好き勝手な事ができないから、
無関心な人の委任状を利用して総会で強硬な行動をとるんでしょうね。

[1032: 住民板ユーザーさん1]

いま、議案書に目を通しました。
全部反対！(笑)

[1033: 住民板ユーザーさん2]

理事会に行ってきました。
話を聞いていただけですが諸悪の根源は管理組合の理事長だとよく分かりました。

今日も管理組合から怪文書が入っていましたが、サウスは管理会社の変更で住人のコミュニティーがガタガタになってしまったそうです。結局サウスにいられなくなった理事長がうまいことレフィナスに潜り込んだみたいです。

[1034: 住民板ユーザーさん1]

同じく理事会出席しました。
自分の意見は理事長とは違いますが、言いたいことは発言しました。
今後は、どうレフィナスのコミュニティ形成を図っていくか、理事長が改心されるかに左右されますね。

[1035: マンション住民さん]

1029さんの
> 理事長の住居ってＫさん所有なのにどうしてＯさんが理事長になれるんだ。
> だれか総会で質問してくれ。

これ、本当なら大問題じゃない？
所有者しか理事になれないでしょ？
今、理事長をしてる人が所有者じゃなかったら、今までの２年分以上、管理組合がやってきたことが、全部元に戻さないといけないくらい大問題じゃないの？
警察沙汰くらい大問題じゃないの？
理事会か長谷工ですぐ確認して、理事会の議事録で知らせてほしい。

[1036: マンション住民さん]

施設の利用申請もＫ田さんやな。
理事長は立候補する資格もないんちゃうか？

[1037: 住民板ユーザーさん8]

リビングの窓を開けると、たばこの臭いが入ってきます。。
ベランダではなく、キッチンの換気扇の下で吸ってる模様。。やめてくださいー非喫煙者には少しのたばこの香りがかなり臭いです！

[1038: 匿名]

モンスタークレーマー(笑)

[1039: 非喫煙者]

窓開けてたばこの臭いが入ってきたら最悪だよ

[1040: 匿名]

納税者に失礼だよ。