ラビスタ宝塚；レフィナス 住民交流版です

[入居済み住民さん]

我が家を始め、多くの方が入居して１ヶ月以上たちましたね。

ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか？
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか？

私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ？！をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか？
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達

これが今感じてる困ったことです。

暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[208: 入居済みさん]

全館は無理でしょう…

煙草を吸う権利というのもありますので…
ご自宅で、ご自分のお部屋で…お願いしたいものです。

壁がヤニで汚れるのがお嫌なら、吸わなければ…
浴室で換気扇の下で吸われても、結局は廊下に排気されますけど…


実際に愛煙家の方、どこなら、他人の迷惑にならないとお考えですか？
愛煙家側からのよいアイデアを教えてください。

[209: 入居済みさん]

おはようございます！
まだ少し先なのですが、小学校か中学校の受験を考えています。
すみれ小学校　御殿山中学以外にお子様が通われている方いらっしゃいますか
たまに関学小学校の生徒さんをラビスタでみかけますが、皆さんお受験用の塾はどちらに
されたのでしょうか。
池田の教育大付属は武庫川より東か西かで通学区域を決めてるみたいなのですが、
ラビスタは通学区域なのでしょうか？？
いろいろ質問ばかりですみませんがご存知の方がいらっしゃればお願いします。

[210: 入居済みさん]

私も知りたいです。受験はするかどうかわかりませんが、大阪市平野区の教育大付属小学校は付属の幼稚園もあって、その幼稚園からの卒園生は、やはり入りやすかったようです。そういったのは池田市もあるのでしょうか？私の友人は西宮北口の塾に行っていたのですが、そこまで遠いところではないとないのでしょうか？

[211: 元理事経験者]

ベランダは共用部分で火気厳禁！と規定されていますので、愛煙家の方には辛いと思いますがタバコは吸えません。もとより、自分の部屋の中は汚したくないや、子供に悪い、ペットに悪いと自己中心的、かつ身勝手な方が以前のマンションでも居まして、総会で赤っ恥をかかれていました。
ベランダで焚火や花火となると、とんでもない！と理解出来る方がタバコとなると大目に見て欲しいとなります。吸いたい方は家族の理解の元に部屋の中で吸いましょう！因みに私はヘビースモーカーです。

[212: 入居済みさん]

↑　ご意見に大賛成です。私もヘビースモーカーですが　役員会が発足したら　ベランダ禁煙の規定を作ったらよいのではないでしょうか？それ以降は住民の方　個々のモラルにお任せするしかないと思います

[213: ゴルゴ３１]

私も、ベランダは、理由を問わず、火気厳禁に賛同です。
もちろん、喫煙も禁止に賛同です。
日本国内での、火災の原因の、最も多いのが、「タバコの火の不始末」、「放火」です。
高層マンションであり、さらに、ベランダ側からは、高層階は、消防車のはしごがとどかない可能性があります。（南側が斜面のため）　火災が発生した場合、大惨事になる可能性があります。
ベランダでの喫煙は、「タバコの火の粉」が近隣のベランダに飛び火する可能性があります。
もはや、「嗜好品」では済まされない行動です。
一刻も早く、自治会総会での、「ベランダでの完全禁煙」を希望します。
オフィス、飲食店のように、１階の共用スペースに、「喫煙場所」を設置することを検討するのはいかがでしょうか？
私は、タバコは吸わないですが、吸いたい人の気持ちも理解はできます。
ただし、マナーとルールを守ってくださいね。

[214: 入居予定さん]

ベランダでは完全禁煙になるといいですね。
それから、お受験についてですが・・・・
関学小なんかは、隣接する高級マンションにお住まいの方が通わせるイメージがあり、ラビスタに住んでいる時点で、なんとなくひけめを感じてしまうのは私だけでしょうか・・・・
保護者とのおつきあいが大変だと聞きました。
のんびりと、すみれ小が私はいいなぁ！！

[215: 入居済みさん]

教育大付属　池田ですが、すみれガ丘は通学区域のようです。国立ですので私学のように
学費が安いのがいいですよね。私立のようなエスカレーターシステムはないみたいですが
幼稚園からだとある程度は優遇されるみたいですね。

西北の塾は有名ですよね。

[216: 入居済みさん]

関学小は、宝塚以外のいろいろな地域から通われてるみたいですね。
ＪＲ、阪急宝塚まで先生が生徒さんを送ってらっしゃるのをよくみかけます。
どこに住んでるかより、両親、祖父母の教育に対する考え（出身大学等）が話題になるのは
聞いたことがあります。
派手な保護者は一部みたいで、大多数は普通のご家庭らしいです。
皆さん教育には熱心な方が多いですね。

[217: 入居済みさん]

西谷の朝市に行かれた方いらっしゃいますか？

[218: 入居済みさん]

お受験なんて考えたこともありませんでした。
我家は現金購入でローンがないので、その分教育費にまわせますが、すみれ小学校で充分ではないかと考えております。姉が、息子を付属小から通わせておりますが（関東です）それはそれは色々と大変みたいですよ。

[219: 入居済みさん]

いわゆるお受験ですね…
そんな感覚が理解出来ないので、すいません、スルー致します。
凡人の考えですが、こんなに沢山友達がいる中で、あえてよそに行かせると言うことが、子どもの将来の為とは言え、まだまだ理解出来ないもので。

親のエゴとしか思えないもので…
感覚の違いですから、お気を悪くされたらすいません。


タバコですが、管理組合は出来ているのに、実際にそちらへ色々と提案するにはどうしたらよいのでしょうか？
管理組合の総会が近々ある感じもないですし…


いくら掲示板で呼びかけて頂いても、全く変わってないような気がするのですが。
夏は、窓を開けて、自然の空気を満喫したいと思っております。
お願いですから、ベランダにタバコの煙の出ない状況で吸っていただきたいと思います。
換気扇の空気は、ベランダに出るようですから、そこもご考慮いただきたいです。

[220: 契約済みさん]

西谷の朝市　来月はイーストですよね。
毎回大好評みたいですね。すぐ売り切れみたいです。

中庭でキャッチボールや自転車は禁止ですよね？
後　ベランダでの水遊びも。
最近　喫煙のことばかりですが　他にも気になることはありますよね。
家は　誰もタバコは吸いませんが、喫煙者が他人に自分の家の中の喫煙する場所を指定される
なんて　ちょっとびっくりです。
なんだか　ぎすぎすして怖いですね〜。

ごめんなさい、家は　そんなに気にならないので　もし管理組合でそんな話し合いがあっても
参加しないと思います。
気になるといえば　犬がほえてきて怖いぐらいでしょうか（私は犬が大嫌いなので。。。）
なるべく犬に会わないルートで出入りしてます、

朝市楽しみです！

[221: 入居済みさん]

中央公園で誰か花火してますよ
No.213 by ゴルゴ３１　さん　お願いします

[222: ゴルゴ３１]

no.２２１の入居済みさん、今、公園を確認しましたが、すでに花火は終了していました。
おそらく、５人程度の、小学生の高学年の男子児童だと推測されます。
しかし、なぜ、ゴルゴ３１を指名したのですか？

[223: たばこ]

タバコのことであれこれ言われるより、
通勤前に奥様方が玄関前で通路をふさぐように
ぺちゃくちゃお喋りしてるほうがよっぽど有害です。

ゴミの日は特に玄関前を塞がれると邪魔ですので
お喋りは隣の公園でやっていただけないですかね。

[224: 元理事経験者]

↑他人のタバコを吸う場所を決めるのではなく、共用部分での規定を『なぁなぁ』や『○○位』としていくと、色んな事に歯止めが効かなくなり、団地化してしまう事が後々問題化してしまう事を懸念しての事です。私は12年で4回マンショを買い替えしてきましたが、正直、小規模マンションではモラルや、規定違反等では問題が余り出ませんでした。
が、購入層が広い大規模マンションでは、落書き、ゴミのポイ捨て（タバコの吸い殻）、ゴミ分別、共用部分の破損・汚れ、子供が部屋の中で跳んだり跳ねたり走り回ったりで階下に迷惑をかけていても一向に注意せず自分の家で何が悪い！と…。廊下やエントランスでの子供の自転車暴走等、正直ビックリする位、考えられないレベルの問題が出てしまいました。
総会に出席しない無責任な方（平日は仕事で無理とのアンケートより休みにしましたが、遊びに行く等で一回も出てこない）又は発言が自都合で身勝手な方等、色んな方々がいます。誰もが忙しく面倒臭いのは同じ思いなんですが…。
給食費を払わない親や、モンスターペアレンツと言われる自己中心的かつ身勝手な大人を皆さんが信じられないと思う様に、集合住宅は生まれ育った文化、背景が全く違う人間が共用部分を持って生活すると言う事実を踏まえ（好きで一緒になった夫婦でさえ、お互いの家庭文化に驚く様に）
きちんとルールを決め（途中から決めるルールは根付くに苦労し、最初からの決め事は簡単に根付きます。）
将来買い替えをした場合、管理状況が大切な事は言うに及びません（仮に中古マンションを見に行った時、汚れやゴミ、子供が自転車を共用部分で乗り回す等を見かけて購入意欲が湧きますか？）
長々と生意気いいましたが、他人が一つ屋根の下で暮らすには、ルールではなく、思いやりと人としてのモラルと約束が大切と思います。

[225: 入居済みさん]

皆さん、この住民版を見て、参加して下さって、嬉しいことです。
1人でも多くの住民（予備群の方も）の方に意見を出していただきたいですね。

まずは、最近の一番の問題点はタバコですね。
快適に暮らすためには、どこのマンションでも問題になっているようです。
２２０さん、入居される前にギスギスしてるように感じさせてしまい申し訳ありません。
しかし、最初はこうやってもめるものです。
２２４さんのおっしゃる事に私も賛成で、最初が肝心だと思います。

嫌だったら引っ越せばいい賃貸とは違うのですから。
ずっと住んでいかなくてはならないものですから…次に中庭ですが…
おしゃべり、子ども達の遊びの問題等、ずっと問題になっていますね。
先日も、おしゃべりの問題について、勝手に掲示板に貼られて注意を受けてらっしゃいましたが、そんな事をしたくなる位に、皆さんが不快に感じられてるとの表れでしょう。

せっかくベンチがあるのですから、座ってゆっくりお話なさったら？
通路をふさがないようにモラルを持ってされる分には構わないと思いますので。
あと、コープの仕分けを通路の真ん中でされるのもご遠慮願いたいです。


お子さんの遊び、これは、小学校、幼稚園の保護者の方にも、今一度お考え頂きたいです。
中庭で、他人に迷惑となるような遊びはどうでしょう？
我が子だけでなく、他人のお子さんにも注意していくべきと思います。
（他人のお子さんに注意！これが私もなかなか出来ないので反省してますが）

自転車だけでなく、一輪車やキックスケーター？もだと思います。
ひどい時は、廊下でもスピード出して過ぎて行きます。
出入り口のドアを凹ませたのも、子ども達の仕業と思われます。親は弁償しなくていいものなのでしょうか？

ただ、小さなお子さん連れの大人の方も、一緒になって通路をふさいでいらっしゃる事がよく見受けられますので、モラルがなってない！と思われても仕方ないと思います。


二番館の見学に来られる方もいらっしゃいますので、悪いイメージばかりを植えつけないように、いつでも気持ちよく過ごせる空間にしていけたらいいですね。


次に犬の問題ですが、これも難しいですね。
激しく吠える犬とエレベーターで乗り合わせた時は、本当に苦痛な空間です。
飼い主の方は、口を持って、部屋にはいるまで吠えないようにしたり、すれ違うときも、犬の顔がよそ様の方を向かないように配慮する等、最大限の努力をして頂きたいものです。

犬好きな人ばかりでは無いと言うことを忘れないようにしましょう。

[229: マンション住民さん]

結局は個々のモラルの問題ですよね。
一人ひとりが少しでも回りに気を配れれば解決していくのでは？
集団でいると周りが見えてないこと多々ありますからね。

[230: 入居済み住民さん]

その通りだと思います。きずいた点は管理人さんや役員さんへ相談されるのが良いかと思います。掲示板とはいえ、公開掲示板ですので良くも・悪くも内部事情を世界中の人が閲覧できてしまいます。