ジークレフ新神戸タワー♪住民板♪

[匿名さん]

ジークレフ新神戸タワー住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
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所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
売主：神鋼不動産株式会社・住金興産株式会社・関電不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社ジークレフサービス

[43: 契約済みさん]

車の音は遠くに聞こえる感じです。
それ以上に虫の鳴き声が割りと近めに聞こえます。
不思議な感じですが、バルコニーに虫がいるのかなという
くらいです。
それがまた心地いいです。

[44: 契約済みさん]

分譲中の垂れ幕どうにかしてほしい、ここだけじゃない垂れ幕は・・・？

[45: 入居予定さん]

垂れ幕を使う販売方法は住友不動産独自のやり方ですよ。
他にも垂れ幕が何年も垂れ下がったまんまの物件とか普通にありますよ。

[46: スカイラウンジ]

裏の垂れ幕は、新幹線にアピールするのは、まだいいですが
表はねぇ～

お品が・・・

[47: 住民さん3号室]

お品が・・・

って、あれってお品書きって言うんですか？

[48: 入居済みさん]

品＝ひん
と読むのだと思ってました。

あの垂れ幕がかかってる部屋は空いてるんですか？

どなたか住んでいたら、かけさせてくれって言われたら断りますよね。

[49: 入居済みさん]

エレベーターがなぜ常に同じところに止まっているのか不思議でした。
あれって、自然にみなさんが使いやすいところまで自動で移動しているんですね。

[50: スカイラウンジ]

すいません。

途中でとめて。

「お品が無い！」と書きたかったのでした。

[51: 住民さん3号室]

分かっておりますよ。

お品が無い　と　お品書きを掛け合わせたジョークでしたよ。


でも本当に、新しいっていうのは、気持ちよくて快適ですよね。
緑もあるし、、、、
まだ、部屋に余分なものもなく、過ごしやすいです。
出来たら今度はお風呂から、バスタブに入って外が見える部屋を購入したいですね。
夢ですが、、、、

[52: スカイラウンジ]

引っ越しがすんで
納戸の段ボールも少なくなってきたので

納戸を書斎”デスクとベッドの共存”に変えようと思っています。

家具屋さんで、ロフトベッドとか見ましたが
ぴったりサイズはないので
参考にできるところはないかと探してたら

ip20　というドイツの室内建築システムにあたりました。

早速、神戸のショールームに行ってきました。

壁収納できるベッドや
壁きっちりに収納エリアがつくれたり
ヒントがいっぱい！でした。

一度、見積もりを依頼してみようと思います。

[53: マンション住民さん]

免震構造は強風で揺れると
聞いていたので、今夜の台風で
揺れるのかと思いましたが、
今のところ全然揺れは感じません。

ちょっと安心です。

[54: ほげほげヽ( ・∀・)ﾉ]

高層マンションでの風による揺れの噂を聞き、いろんなサイト
を調べてましたが、実際、具体的に揺れる！といわれている方は
皆無でした。。
しかし、噂には聞いていましたが、すさまじい風きり音ですね。。

[55: マンション住民さん]

網戸が行ったり来たりしていますが
揺れはないですね。
船酔いみたいになったらどうしようかと
思いましたがそれもなさそうです。
引越ししてすぐ10年ぶりの強い台風を経験するとは
思いませんでした。

[56: スカイラウンジ]

台風の
風が大変きつく
吹いてた時に

非常エレベータで高層に上がって
下の新神戸駅を見下ろしていたら

ゆるやかに
揺れていました。

少しびっくりでした。

ま、でも10年に1回くらいの大型なんで
そんなには、気にしないです。

[58: 入居済みさん]

この前の台風のあくる日の朝から一箇所の窓のサッシと
網戸が堅くなりあけにくくなりました。
他の住民の方はそんな不具合なかったでしょうか？

神鋼不動産に連絡してみようと思います。

[59: スカイラウンジ]

３箇所のサッシ点検してみました。

網戸は、少し堅くなったような気がしましたが、３箇所とも一緒くらいでした。


先日の
「納戸を書斎に”デスクとベッドの共存”」に思うところを
こないだショールームに行った「ip20」に伝え
間取りを持参して、提案と見積もりをお願いしました。（見積無料と確認の上）

思うところは、次のようなところ。
　①寝る時は、ロフトベッドのようなハシゴを使わない。
　②寝る時は、圧迫感を感じさせない。
　③書斎としては、ゆったり。

どんな提案になるのか、楽しみです。

[60: 入居済みさん]

サッシが堅くなった件、神鋼不動産にTELしました。
即刻対応してもらえるみたいで、今日清水建設の人が
来てくれます。
対応良くて安心しました。

[61: スカイラウンジ]

帰宅前に
30Fによりました。

やっぱり癒されますね。

でも、スカイラウンジは
そんなに混まないですね。

いい感じです。

ポートタワーとモザイク観覧車が神戸らしいですね。

西側、青いロープウェイの軌跡も幻想的です。
東側、御影タワー（まだ入居なし）の姿も雄大です。

[62: 入居済みさん]

本当に癒されますね。
眺望が飽きるというのは
人によりけりな気がします。

飽きないですね。
風も気持ちいいです。

[63: スカイラウンジ]

せっかくの癒しポイント、スカイラウンジなので、癒されないとね

先日、新神戸駅北側の布引の滝行ってきました。
駅下をくぐって、五分位で一番目の滝につきました。

ホント、身近です。

[64: ジョナさん]

引っ越して早一ヶ月、やっと家にも馴染んできました。
いつも掲示板のコメントを楽しみにしております。
どのような部屋にしていこうか悩んでおります。

スカイラウンジさん、私も布引の滝行ってきました。
歩いてすぐの所に自然を感じられる場所があって
ほんとにいい所ですよね。

他の住人の方と交流する機会がなかなかないので
ここで情報交換や部屋作りのアドバイスなどを頂けると
嬉しく思います。

[65: 入居済みさん]

新しい生活で、満足しているのですが、
改善できないかなという面もあります。
個人的には、シャワーの勢いがもう少し欲しいかなと
思いますが、勢いを強くする方法はあるのでしょうか？
浴室の説明書を読んでも書いてなかったです。
以前の住まいは混合して出すタイプで
これでもかというくらい勢いがあったので
少しギャップを感じています。
同じように感じている方はいませんか？

[66: 匿名はん]

恐らくですが・・・
ここのシャワーヘッド自体結構大きいので、
ヘッドの小さいものや穴の少ないものにしたら少しは改善される気がしますが・・・
違ってたらすみません。。。

[67: スカイラウンジ]

帰宅前にスカイラウンジで
風を感じています。

ジョナさん

身近に自然があるっていいですね

[68: 人間大好き]

自然を感じるといえば　先日引っ越し前のお掃除に行った時
　ベランダに美しい訪問者が居ましたよ！
　私も何十年ぶりでしたが　玉虫さんです。珍しくて懐かしくて
　思わず携帯写真撮りました。
　

[69: ほげほげヽ( ・∀・)ﾉ]

No.65 by 入居済みさんへ

こちらに導入されているECOキュートは水圧が低いみたいです。
（高圧タイプ、直圧タイプがありますが、ここに導入されているのは多分違うと思います）
（一般家庭で導入されている人２，３人に聞いても、シャワーがしょぼいと言っていました）

★どうしてもであれば、試してないからわかりませんが、
　給湯温度が４１℃ぐらいにしてたら、ECOキュートからの温水のみでお湯が出るので水圧が弱い

　なので、理論的には、

　給湯温度が６０℃ぐらいにして加水して使えば、温水＋水で水圧は上がる

　ただし、通常の水使うときも同じように熱湯が出ますが。。。

[70: 入居済みさん]

66さん、69さん、お返事ありがとうございます。
ヘッドは変えないといけないのですね。
エコキュートの種類もあるのなら、タワーなんだから
高圧式のものにしてくれたらよかったのにと思います。

まあ、慣れなければ、ヘッドを交換してみようかと思います。

[71: ジョナさん]

65さん

私もシャワーの水流は弱いなと感じました。

あと、ちょっと気になる点としてはゴミステーションの
生臭い臭いが気になります。
心なしフロア自体が少し臭う気がします。。。
（私は生ゴミは出来る限りディスポーザーにかけるように
していますが。）

みなさんのフロアではそんな事ないでしょうか？

[72: 契約済みさん]

廊下ですが、玉ねぎの腐ったような臭いがするときがあります。
気にしだすとたまらなくなるので気にしないようにしていますが。

[73: 入居済みさん]

うちの階は全然そんなニオイはしないです。

ごみステーションは扉で密閉されてますし。


おかしいですね。

[74: 契約済みさん]

うちの場合、ゴミを置く場所が臭うのではないようで、
朝の廊下が臭いんです。
午後とか夜とかは臭くないです。
玉ねぎの腐ったにおいっていうのは例えですから
実際何の臭いかはわからないんです。
生活から出る匂いなのか
建築の材料などが臭ってるのか。
朝起きて自分の部屋までその匂いが入っている
時があって、すごいブルーになりました。

[75: ほげほげヽ( ・∀・)ﾉ]

>74番さん

うちも臭くないですよ^^
臭う・・というのは官能的な部分になるので基準が違うかと。
気になるのであれば、、、

１．他のフロアに行って臭うか臭わないか比較してみる。（事前調査）
２．具体的に何時ごろ臭うかを調べる（事前調査）
３．施工会社、販売元にクレームというより相談してみる
　→なんらかのうごき、回答があるとおもいます

３の回答をご自身で解釈し、１、２の理屈とあうか？
そこが納得の基準になるかとおもいます。。

例えば、建材やボンドのにおいだとおもいます・・・という回答だったら
ほかのフロアも臭う、時間帯は気温のせい？、時間経過で臭いは消えるかも。
みたいなところで
ご自身なりに納得が付けばちょっとは気が楽になりませんか？

勿論、理屈と合わなければ、納得する必要ないとおもいます。
１で他のフロアと明らかに違うなら、裏付けお手伝いしますよ？

[76: 契約済みさん]

74ですが、そうですねまだ答えを急ぐほど支障をきたしてもいないので
しばらく様子見てどうしても気になるようでしたら
相談してみます。

[77: ほげほげヽ( ・∀・)ﾉ]

高い買い物ですので、入居してからのトラブルのが原因で
やめときゃ良かったとか後悔することはやめたいですね。。
なんにしても、気分良くですよ^^
きっと、どの物件の販売会社も売ることは仕事ですが
どうせ売るなら多かれ少なかれ、気分良く住んで欲しいと
考えられてるとおもいますよ。^^

[78: ジョナさん]

ゴミの臭いは朝する時があるだけなので
もしかしたら回収と重なっている
だけかもしれないですね。
お騒がせして申し訳ありません。

ちなみに最近帰りにマンションを見ていると
スカイラウンジが真っ暗なことが多く感じますが
あまり利用されていないのですかね？

飲食禁止と聞いたのでお酒を軽く飲みながら
夜景を見られなくて残念です。。。

[79: 契約済み]

この前行って気づいたのですが、夜はスカイラウンジの電気を消した方が、窓ガラスに映りこみせず、夜景が綺麗に見えるので、付けないことが多いんだと思います。
飲み物くらいはOKにしたいとこですよね。

[80: 契約済みさん]

気持ちはわかるけど、お酒ＯＫにすると馬鹿騒ぎする人は必ずいて、付近の部屋の住人は大迷惑なので公共の場は禁止は当然でしょう。夜景の余韻で自室で飲むか、夜景見たくて飲みたいなら高額の夜景の綺麗な高層階を購入して部屋で飲んで下さい。

[81: 入居済みさん]

スカイラウンジは飲食できなくても
最高の心落ち着く場所ですね。
コンシェルジュはあまりいらないかな。
暇なら簡単な掃除くらいしたらいいのにと
思うのは私だけでしょうか？
受付前にちいさなごみが落ちているのも
気づかないのか、拾う気がないのか・・？
管理組合で様子を見て、あり方を話し合う必要があるような気がします。
修繕積立金は上がっていくのだから、カットできる管理費は
折を見て見直すべきかと・・。

[82: 入居済みさん]

スカイラウンジは飲食禁止でも中にあるパーティールームは飲食ＯＫですよね。
今度借りてるんですけどなるべく小さな声で話すことにしますね。

[83: 入居済みさん]

10階台に住んでいますが、完全に密閉していても少し大きめの虫が入ってきていました。
換気システムも閉じましたが、どこから入ってくるのか気になっています。
今のところ、床と壁の間のスキマを疑っているのですが・・・

みなさんはいかがでしょうか。

[84: 住民さんＥ]

ベランダに虫たくさんいますね・・・

窓開けてなくても入ってきますか？

私は、網戸閉めてたら大丈夫かなと思って窓を開けてたら、窓と網戸の隙間から何匹か入ってきてしまって大変でした。

この季節、窓開けたら気持ちいいのに残念です。

[85: マンション住民さん]

全国的にカメ虫が異常発生しているみたいですね・・・・。
私も10階台なんですが、2回ほど入られました。
やはり網戸と窓の隙間から入ったようです。
カメ虫用の殺虫剤もあるみたいなのですが。

[86: マンション住民さん]

まだまだ売れ残ってるんですね・・・

売れてるところは売れてるんですが

なんかブルーになってしまいます

[87: ジョナさん]

私は20階台に住んでいますが、確かにベランダでカメムシに三回ほど遭遇していますね。。
まだ部屋の中にまでは入ってきていませんが。

大きなハチが飛んでいたりと、意外と虫が多いですね。
（高層マンションなら虫がいないと思ってました）
裏に山があるので、虫もがんばって高いところまでこれるのかな？

あまりにも多くて困ったら、虫よけスプレーで戦います。

今日は風が強くてまた網戸が揺れてますね。

[88: 人間大好き]

　　　住人となって一週間過ぎ　感想をあれこれ・・・
　　　セキュリティの為といえ　玄関まで関所ふたつはちょっと面倒かなぁ～
　　　（宅急便屋さん・郵便屋さんに申し訳ないわ～）
　　　
　　　IHヒーター　案ずるより産むがやすしで意外に早く慣れ　お手入れ簡単が
　　　特に気に入ってます。
　　　ディスポーザー　凄いですね～スイッチオンで自動で水が出て生ゴミを
　　　粉砕して跡形もなし　きれいサッパリでこんな優れものなんて思いません
　　　でした。
　　　食洗機　二人なんで洗い物も少なく未だ未使用・・・いつか挑戦します。

　　　当たり前かもしれませんが　お隣の音聞こえませんね！上の階も未入居なんでしょうか
　　　なんの音もしません。今まで賑やかな場所に住んでたんで　寂しい位です。
　　　
　　　

[89: ほげほげヽ( ・∀・)ﾉ]

>87さん
カメムシ、そうみたいですね・・
あっちこっちに大量にいるようで、特に田舎の方は大変みたいですよ^^
この物件は山に近いせいではなく、全国的なものなので今年は・・
ってことであまり気になさらない方がいいとおもいます。
ちなみに、私の家はカメムシ室内、ベランダ共にまだ被害無しです。

>88さん
ディスポーサは確かにすごいですね・・
私も個々に入居して始めて使用したのですがちょっとした感動を覚えました。
IHも噂には聞いてましたが、掃除が楽。
水周り、気合の入ってる人には申し分ない組み合わせだと思いました。

ちなみに今日も風がすごかったですねー。
今はもうやんでますが、これからどんどん寒くなりますね。
風邪などひかれませんよう、皆様十分ご注意くださいませ。

[90: 入居済みさん]

風があった分空気が澄んで、大阪湾の対岸がはっきり見えて
きれいですね。

[91: ジョナさん]

今晩も夜景がきれいですね。
大阪までよく見えます。

満月もとてもきれいで、ずっとみとれてます。

長いこといると、窓際は少し寒いですが。。。

[92: スカイラウンジ]

さきほど
スカイラウンジから見ると

確かに

透き通っていました。

いいですね。

満月は、かなり真天に近く光っていました。

ほっとする瞬間でした。