ブランズ東豊中ビューレジデンス《美景邸宅 住民掲示板》

[マンコミュファンさん]

先日、ついに完売となりましたねっ！

と言うわけで、完売を祝し（？）
このスレを作成させて頂きました。

住民の皆さま、こちらで様々な意見や情報の交換をしましょう♪

有意義な交流の場になればと思います(^-^)/

※住民以外の方の書き込みはご遠慮下さい。

所在地：大阪府豊中市東豊中町2-164-1(地番)
交通：大阪モノレール｢少路｣駅徒歩4分

　
《利用のルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
《投稿マナー》http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[2: マンション住民さん]

今週はいよいよ淀川花火大会ですね＾＾
マンションからどんなのか、楽しみです～～

先週遠くで見えたのは、PLかな？　西の方でも花火あがってましたけど・
PLもここからみえるのか～～＾＾

[4: 住民さん]

先週の１日の花火は確かにPLですね。同時に西側でやっていたのは神戸港まつりですね。
あと、それが終わった９時頃から尼崎か西宮あたりでやっていた花火だけは調べがつかないんですが、どなたかご存知でしょうか？

[5: 入居済み住民さん]

猪名川の花火がこんなに至近距離で見られるなんて、感動です！

[7: 住民さん]

ロマチカのＭＲ、もう閉まってるんですよね。
置いてあったマンション模型って棄てられてしまったのでしょうか。
知り合いのマンションではロビーに飾ってあったので、ブランズでも飾るんだろうなぁ、
と勝手に思ってたところもあって、もし棄てられてないなら、個人的には飾って
欲しいなと思います。棄てられてるなら仕方ないですが。

[8: 購入検討]

入居してから、まだ冬を越えていないのですが、結露はできますか？冬を越えた住人の方、わかったら教えてください(＞人＜;)

[9: マンション住民さん]

↑は購入検討じゃなく、入居済みです！間違えました(＞人＜;)

[10: 住民さん]

結露は全く無かったとは言えませんが、窓ガラスだけで、壁紙までには及んでいませんでした。

それよりも、春先の黄砂が大変でした。その間洗濯物は断じて外に干せませんし、換気口は絶対開けてはいけません。

[11: 住民サン]

ウチもNo.10さんと同じく、結露は全く問題なかったですよ。石油ストーブやガスヒーターなど、燃焼させて暖をとる器具を使うと
目に見えない水蒸気が発生して結露になりやすいと聞いたので、ウチはエアコンと床暖房とセラミックヒーターで過ごし、燃焼系器具
を使わなかったからかも知れません。
黄砂に関しては、ウチはほとんど影響なかったと思います。ただ、クルマの黄砂汚れは、結構ひどかったですね^_^;

[12: マンション住民さん]

お返事ありがとうございました（＾0＾）前に住んでいた家が結露が凄かったので気になって・・・。
もう一つ！羽アリみたいな虫が網戸とかにいっぱい付きませんか！？
うちだけかな・・・？

[13: 住民さん]

うちでは羽アリいっぱいとか無かったですよ。ちなみに中層階です。

[14: マンション住民さん]

先日の台風、凄かったですね。南側通路の横のカーブミラーも傾いてしまってますし(^_^;)

[15: 住民さん]

先日も一軒引っ越して来られましたね。既に完売ということらしいですが、まだ空き部屋はあるんでしょうか？

ところで、最近ベランダに緑色のカメムシがよく来ていませんか？
上層階ですが、毎晩１～２匹は必ず網戸にくっついてます。

[16: 住民さん]

カメムシ、沢山いますね。
うちは中層階ですが、酷いときはリビングの窓に5匹貼付いていたこともあります。
大量発生しているのか？と我が家でも話題になっています。

羽根アリはあまり見ないです。

[17: マンション住民さん]

東急コミュニティの管理について、不満がある方っていらっしゃいますか？

9月上旬の理事会議議事録に記載されている「管理人の事務処理の大まかな時間帯を居住者に連絡する」って項目ですが、１カ月半が過ぎた今も何の連絡もありません。

平日は仕事で留守にしている管理人さんに会えるのは土曜日しかないのですが、来客用駐車場の予約をするのにかなり手間を要します。

何度も１階まで足を運んでようやく予約がとれるような状況・・・

[18: 住民さん]

とりあえず、管理人さんが受付にいない場合は、戻り次第インターホンで連絡してもらう様、軽く要件も書いてメモなどを
残しておいてはいかがでしょうか。いるかいないか分からないまま、何回も一階に出向くのは非効率ですし。
仮にメモを残した本人が出掛けて留守になっても、インターホンに留守録機能が有りますので、とりあえずの
返事は聞けるでしょう。とはいえ、お金払うまでは仮押さえの状態としかならないと思いますが。

[19: 住民さん]

我が家も平日は留守にしていますが、平日昼間に電話をしてお願し、
正式な手続きは土曜日にしています。
電話代はかかりますが。

[20: 住民さん]

マンション前の歩道に、原付バイクや車、あと、何かカートのような物が停まってることが度々ありますよね。
しかも、いつも同じ車やバイクやカートです。

10〜15分程度の短時間なら特に何とも思いませんが、1時間以上、ひどい時は一日中・一晩中停まっていたり。

モラル欠如も甚だしい自分勝手な行為ですから、それらの持ち主がここの住民では無いと願いたいですね。

ともかく、こういった行為がまかり通ったままですと、我も我もとエスカレートし風紀が乱れていきますので
悪質と感じた場合は通報しようと思ってます。

[21: 住民さん]

あのカートのような物はペットを運ぶ物でしょう。
部屋まで持って上がるのが面倒なので、置いているんでしょうが、明らかなマナー違反だと思います。

以前、下の道への出口の近くに、黒いワンボックスが歩道に乗り上げて毎日路駐してあり、邪魔でしたが、最近は見られなくなりました。
どなたか通報して頂いたのでしょうか？

[22: 住民さん]

話題に上がっている問題のカートですが、、、今日は通用口付近の共用部に置いてありました。
あそこは無料カート置き場なんですかね？その横には黒いスクーターも置いてありましたが、
いつの間にバイク置き場となったのでしょうか。ちゃんと決められた区画を有料で借りている
住民からすると非常に腹立たしいことですし、それ以前に、マンションという共同住宅に住む
以上、最低でもルールは守る【モラル】、なるべく他者に不快を与えない【マナー】は必要でしょう？
特定の住民と思いますが、こういった自分勝手な行為を目にすると気分が悪いので、即刻やめて欲しいです。

[23: 住民さん]

↑
その方達がこのサイトを見られてたらいいのですが・・・！

続く様でしたら、管理人さん、理事の方に申し出て
張り紙でもして貰うのがいいのではないでしょうか！
ここで言ってても、解決しないでしょう。

早くしないと、当たり前の事の様になってしまうかも
しれませんね？もっと増えるかもしれません。

最初が肝心です！

[24: マンション住民さん]

ペット用のカートはお散歩の際に使用されている風景を何度か目撃しました。
家から１階までに降りる間に利用されているようです。
１階にはお散歩中に置かれているようでした。

しかし、利用しているペットは大型犬。
確か管理規約上、体長50センチ程度の小型犬のみが飼育可能だったと思うのですが。。。
（介助犬除く）

散歩している風景みましたが、明らかに介助犬ではないようなよぼよぼの足取り。
あれは規約違反ではないのですかね？
一度管理人に「大型犬を飼育されている住人さんいらっしゃいますよね？」と伺ってみたところ、
「規約はあくまで目安ですから・・・」との回答。

そんなあいまいな規約で管理できるのでしょうか？

スクーターは確かに最近毎日停まってますね。
マンションから出てきた若者が利用しているところを見たので、住人さんが置かれているのだと思います。

[25: 住民さん]

私も管理人さんに大型犬のことは聞いてみました。
「50㎝となっていて、許可出ています」と言われました。

№24さんに対する管理人さんの説明は良くないと思います。
規約が目安なんてことになったら、規約の意味がありません。

ただ、犬には罪はないですし、今更手放すことも出来ないでしょう。
許可を出しているわけですし、難しいところです。

スクーターですが、スタンドでアスファルトにも穴があいています。
私は利用者を見たことがないのですが、入居者であるならば何とかして
もらわなくては。
スクーター用のスペースに空きが無かったのなら、手放して入居するべ
きではないでしょうか。

[26: 住人サン]

No.25さんが書いてる通りですね。

万が一、バイク置場に空きが無いことを知らなかったとしても、バイク置場の利用申込みをしていないことは
自分のことですから、さすがに分かってるでしょう。その時点でバイクを持たない前提になるにもかかわらず
バイクを持ってきている。ということは、持ち主は、はじめから路上駐車するつもり、またはバイク置場では
ない共用部に勝手に置くつもりで持ってきたってことになりますね。このことについて、管理人氏は何の対策
もしないで放置し続けるのでしょうか？気付いてないはずはないので、非常に不満を感じるのですが、、。

[27: 住民さん]

せっかくいいマンションなのにこんな人が一緒に住んでるとは。
みなさんの書かれてるように最低限のマナーは守っていただきたいですよね。

さてどうしたものだか・・・

[28: 住民さん]

分かった上で購入し住んでおりますが、南側へ抜ける通路、自転車やベビーカーが通れるように改善できませんかねぇ…。
ここが改善されれば今よりも間違いなく便利になりますし、資産価値も上がると考えるのですが…。
皆さん感じてることかと思いますし、何か良い方法をご存知の方いらっしゃいませんか？

[29: 住民さん]

最近、マンション住人さんのモラルが悪い気がします。

駐車場の待ち時間にたばこを吸ってられたり（共有スペースは火気厳禁）、ごみ捨ても当日以外に捨てられたり、管理人さんが休みの日に来客用駐車場に無断で駐車したり・・・

なんだか悲しいですね。。。

[30: 住民さん]

ごみ、来客用駐車場の無断駐車については、ちらしがポストに入ってましたね。
これでよくなるかと思いきや、ちらしが入ってた週にゴミ捨て日以外に捨てられてる方をエレベータで見ました。

なかなか難しいですね・・・

No29さんが書かれている以外に、管理会社関係の車がロボットゲート付近や歩道に駐車されているのも気になります。
歩道へ危険注意勧告の張り紙を作った会社自身がそこに駐車しているのは、はなはだ疑問だ。

[31: 住民さん]

住民がルールを無視しているのではない、という考え方を前提で参考までに。
知人のマンションでのルールですが、来客用駐車場や敷地内外の一時駐車については、何号室の誰が駐車しているのか
分かる物を車のダッシュボードに必ず置くなど「目に見える」形でのルールを作ってみてはどうでしょう？
置いていない＝住民の車ではない、となります。
仮に住民だとして、こういったルールを作って改善しないなら、残念ですが罰則も必要になりますね、、。

[32: 住民でない人さん]

初めまして！じつはこちらのマンションを購入検討していたものです。悩んでいる間にあれよあれよと言う間に完売してしまいました。それからずっと住まい探しをしておりますが、ブランズの様に気に入った物件がありません。中古で運が良く出て来たら購入したいと思っているのですが・・。お尋ねしたいのですが、住民の皆様、住み心地はいかがなもんですか？？
もちろん日当りも良いだろうし、住んでいて何かでメリットって感じたりされる事ありますか？教えていただけると助かります。
不適切な場合削除してください。

[33: 住民さん]

No.32さんへ
私個人の意見なのですが、今のマンションは住みごこちはとてもいいです。
難を言えば、
　・コンビニが近くにない
　・車の出入りが中環沿いなので不便
くらいです。

コンビニが近くになくても、徒歩１０分圏内でスーパーやドラッグストアはありますし、
日々の買い物を効率よくすれば、特に問題はないかと思います。

日当たりについては南向きなので申し分ありませんし、中環沿いですが騒音も気になりません。

ブランズで少路駅近くにもうひとつマンションが立ち、今はモデルルームが公開されてます。
そちらは検討されてますか？

いい物件が見つかるといいですね。

[34: 住民でない人さん]

NO33さんへ

お返事ありがとうございます（＾0＾）
こちらのように、眺望も良くて気に入ったマンションがどうしても見つからなくて。
お住まいになっていらっしゃる方本当にうらやましく思います（＾0＾）
わたしもいつかこちらの住人になれたらいいなとおもいます！

[35: 住民サン]

No.34さん
初めまして！このマンションを気に入って頂き、住民としてとても嬉しく、ありがたくもあり大変恐縮です。
とは言え、ここはまだ築一年半も経っておらず、なかなか中古も出て来ないかと思いますので、
もしお急ぎでしたら、西隣のフォレストパーク豊中上野坂さんで一件売りに出てますよ。
既にご存知かも知れませんが、お役に立てたら幸いです。

[36: 住民さん]

ＮＯ３４さんへ

1件出ていますよ！確か低層階だったと思いますが。

私も以前、眺望の良いマンションを見付け、駅からの距離との関係で迷っているうちに
無くなってしまった事があります。

それからここに巡り会うまで３年、一度気に入ったマンションを見付けると
なかなか妥協できなくて！^_^;　いっぱい見に行きましたよ！

今は、より眺望のよい部屋で、毎日気持ち良く過ごしています。

　条件が合えばいいですね！

[37: ブランズ住民]

No.36 様

１件低層階で売りに出てるとのことですが、No.35さんの書かれているフォレストパークさんのことですよね？
であれば、住友不動産販売のHPに出てますね。3階ですがウチのマンションと同じく、眺望は良好ですね。

[38: 住民さん]

フォレストパークさんも出ていますが、このマンションにも１件出ています。
ＮＯ３４さんが、気に入られたらいいですね。

[39: 住民さん]

お尋ねします。
二重窓にされた方、検討されてる方、いらっしゃいませんか？
実物を見た事がないので、どのような感じになるのか解りません。

プラマードＵ、マドマドなどがいいとは聞いていますが！
御存じの方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか？

[40: 住民さん]

売りに出てた部屋の情報、ネットから消えてますね。
すぐ売れた、ってことかな。

[41: マンション住民さん]

そうであれば、１か月位で売れたって事ですね。
やはり、このマンションは人気があるんですね。

[42: 住民さん]

先月話題にあがっていた売りに出ていた部屋ですが、またネットに出てきてますね。
早々と売れた！って思っていましたので、なんだか少し残念な気分です。

[43: 住民さん]

最近、シャワー浴びててお水の臭いが気になります。
ここ１カ月ほど、かなり臭い（カルキ臭い？）が気になります。

何が原因なんでしょう。。。

[44: マンション住民さん]

以前この掲示板でも掲載されてましたが、マンション住人の所持と思われるバイクの路上駐車。
２週間ほど前からまたはじまりましたね。

黄色のバイク

そして今回の所有者はかなりのキレ者なのか、管理人がいない金曜日・日曜日は中環沿いの歩道に停めて、
管理人がいる日は裏側の住宅街のどこかに置いてます。

住宅街に置いている場所は、通報を避けるためか、毎日少しずつ移動してるもよう。
公園の裏、隣マンションの先、東豊中２交差点、バス停付近・・・などなど。

金曜日、日曜日はこのマンションの車出し入れ付近に置いてあるので、ここの住人所有の可能性大？


近隣の住民さんにも迷惑をかけるような行動はすぐやめてほしいものです。

[45: 住民さん]

管理人さんの勤務状況知ってるなら、住民の可能性高いですね。
バイク置き場増設の話しがまとまったら、借りるのでしょうかね。
でも借りると素性ばれますから、今まで散々モラルない行為をしてたのは
自分ですって名乗り出るようなものですし、改善されないのかな。
改善されないなら、公的機関に撤去してもらうのが一番良いかも知れませんね。

[46: マンション検討中さん]

中古で出ているものがあるので、住み心地や環境を教えてください。
スーパーなどどちらまで行かれてますか？