ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

[入居済み住民さん]

みんなでデッキの問題を含め解決していきましょう。

[82: 匿名さん]

少し前に警備員さんに話しかけてみました。マンション住民が一日どの程度デッキを使用しているのかと、マンション横を通過して道路に出て行く市民がどの程度いるのかを調査しているとのことでした。あとシャッターの開閉時間のチェックも含めてだと思いますが。このデッキの使用頻度を調べ、少なければ対処が変わったりということがあるのでしょうか。何をいまさらと思いましたが、警備員さんには関係の無いことなので言いませんでしたが。意味の無いことをしてはります。

[83: 入居済みさん]

「マンション住民が一日どの程度デッキを使用しているのか」

3階から駅に行くとすると、シャッターが開いているかどうかで経路を変えないといけないから、その時ふと腹が立ってしまう訳ですよ。だから常に1階から駅へ行くようにしています。

[84: 住民さんＡ]

あーわかります、NO.83さんの気持ち！
私も最近は１階を利用してしまいます。

でも、「３階を使いたい人がこんなにいるんだ！」というアピールのためにも、あえて３階を使ったほうがいいのかな…とも思ったりします。

[85: マンション住民さん]

私も来客者に以前はデッキ側を案内してましたが、何度もシャッターが閉められていて失礼な思いをさせてしまったので、現在は1階側を通行するようにお願いしています。　
NO.83さんと同じく朝は1階から通勤している人多いですね。
まもなく1年になりますので、そろそろ賠償問題にしてもいいのではないでしょうか?

[86: マンション住民さん]

弁護士…雇いましょうか？

[87: 入居済みさん]

そろそろ本当に相談できる弁護士がいりますね。
近鉄不動産は、どうせ住民は何もできないと思っていますよ。
時間が経てば忘れると思ってるでしょ。
それが証拠に説明会も一切しないですしね。

[88: 匿名さん]

みなさん最近のデッキの開閉時間はどうでしょうか？？

[89: 住民さんＣ]

最近では１８日（日）の午後２時ごろと２３日（木）の午後５時前に見たら、もちろん閉まっていましたよ。

調査の結果はどうだったのでしょうか？

今日片づけをしていたら、売り出し当時の広告が出てきました。
「駅直結」と大きく書いてありました・・・。
今から考えると明らかに誇大広告ですよねえ・・・。

[90: 住民さんＥ]

こんばんは！気付いていらっしゃる方もいると思いますが夜間１Fのソファーの所に高校生？４〜５人がソファーに寝転んだり飲食をして、たむろしてる事を・・・
先週の日曜日と昨日、今日も居ました。
エスカレートしない内に排除しなければと思い書き込みました！

[91: 入居済みさん]

3階から入ろうとした時、戸の前でたむろしてる奴らがいたんですよ。私がオートロックを解除して中に入った後もセンサーの前を通過して戸が閉まらないようにして中に入ろうとしているのが見え見えだったので、閉まるまでずっと見てたら断念してました。でも次の人がオートロックを解除した時にまた同じことをやって侵入するんだろうなぁと思いました。

その前に公園に数台自転車が置いてあるのに人がいないのは何で？と思ったのですが、もしかしたらそいつらの自転車かもしれませんね？

そうやってマンションの中に入るのに明らかに違法だと思いますが、私達も共連れ入場されないよう気をつけないといけないかもしれませんね。一方で逆襲にも注意しなくては。

[92: 入居済みさん]

寒くなってくるとワケのわからん輩が寒さしのぎにマンションに入ってタムロしますので、見つけたら即警察に対応してもらうのが一番いいと思います。
常習犯は住居侵入？などで事件にすればいいと思いますね。

[93: 匿名さん]

近鉄住宅管理の補修がありましたが、みなさん外壁のひび割れに気がついていましたか？うちの前の壁にもひび割れがあり、今日補修をしていたようですが、ひび割れのところに何かを流していたような感じでしたが、あんなもので大丈夫なのかと思いました。そもそも１年未満でひび割れがあちこちにできているなんて、どのような原因なのか、一度不安なので近鉄住宅管理に電話をして聞いて見たいと思います。

[94: 匿名さん]

それって、やばいよな。

[95: 住民さんＡ]

NO.93さん、外壁のひび割れには気づきませんでした！
後日の経過報告をお待ちしております！！


そういえば、駐車場の床もひび割れしてますよね…
何かで固めた（上から何か塗っている？）ようですが
あれもおかしいですよね…

[96: 水芸師]

水芸師＠ごぶさたしてます

今日は我が家も大掃除をしました。

まずはユニットバス。
入居して１年、初めて浴槽側面のエプロンを外してみました。
こまめにユニットバス内を掃除したり、乾燥させたりして
カビ発生に気をつけてはいたのですが、
やはり予想通りエプロンの裏面はしっかりカビていました。

意外に汚れていたのが、
ユニットバス洗い場の壁と床面の所の排水溝。
ここも樹脂部品でフタがしているのですが、
外せる様になっています。
ここもかなり汚れていました（×＿×）げー

あと意外な盲点では、
ユニットバスの開き戸の下側の換気口のところ。
ユニットバス側からこの換気口に水をかけてみたら
ホコリが黒く堆積したものが出てくるわ出てくるわ・・・
多分、そのほとんどは施工中に堆積したものだとは思うのですが。。。

ここはお掃除おすすめです。

どなたかオプション会でレンジフード用フィルターを
買われた方にお伺いしたいのですが、
レンジフード内のシロッコファンの汚れ具合っていかがでしたでしょうか？
我が家ではこのフィルターをつけていなかったために
シロッコファンにこびりついた油汚れがなかなかとれなくて。

それでは皆様、よいお年を！！

[97: マンション住民さん]

今年で一年になりました。私としてはこんなにマンションが快適としりませんでした。逢う人もみんな挨拶をかわしてくれるし、いいマンションに移れたと満足してます。デッキは少しがっかりしますが、共に一年ありがとうございました。

[98: 住民さんＡ]

あけましておめでとうございます。
問題もいろいろありますが、みんなで力を合わせて
よりよいマンションにしていきましょうね。

水芸師さん。
うちはレンジ用のフィルターは購入しませんでした。
でも市販の不織布みたいなレンジフィルターを貼っていました。

大きさがレンジよりも小さいので、２枚を重ねて貼っていましたが、
結構こまめに代えていたら（茶色くなってきたら）
そんなにギトギトにはなっていませんでしたよ。
（油用の洗剤でつけ置きしたらきれいになりました）

近くのサーバで売っているようなフィルターです＾＾

お風呂のお掃除、盲点でした。
さっそく明日掃除します！！

情報ありがとうございました♪

[99: マンション住民さん]

不法侵入に関しては少しでも怪しいと思えばどんどん警察に通報してください。
以前近鉄不動産管理事務所にこの件で話しましたが追い払うことしかできないらしく
結局は警察に来てもらって不法侵入罪やらで捕まえてもらう方が早いということに結論づきました。

[100: マンション住民さん]

デッキの件そろそろ限界だな。

　弁護士頼みますか？

[101: 住民さんＡ]

近鉄百貨店あべの店、大々的に改装します！！
って、そっちばっかりにお金使わないで
不動産お方の方のケアもきちんとして欲しいです！！

先日も友人が電車で遊びに来ました。
久宝寺駅からマンションまでの道を説明する時、
開いてるかどうかわからないシャッター側の通路は
よう説明しませんでした。

シャッターの開閉時間を調べて…いったいあれから
どうなってるの！？

[102: 前40]

みなさん、こんにちは。前40です。

みなさんも住宅ローン控除で所得税が全部帰ってきましたか？

今度は住民税の住宅ローン控除の手続きをしなくてはと思っていたところ、先日届いた市政だより4ページにその記事がありました。申告書の配布は2月13日から市役所でだそうです。

必要書類の中にある年末残高証明書の控え、ちゃんと残してますか？

[103: 住民さんＢ]

デッキの件、本当にどうなっているのでしょうか。
毎日の生活に追われてあまりゆっくり考えられないですが、
たまに思い出すとすごく腹立たしく思います。

東側にツインタワーが建つ前になんとかしてほしいものです。

[104: おびえる住民]

2、３日前の深夜２時頃、ポヨン…ポポヨン…ヨンと電子音が聞こえ続けていませんでしたか？
多分駐車場あたりからのように思えました。
たまに聞こえる車の盗難防止用ブザーの音とはまた違うようでした。

何だったのか気になります。

[105: 前40]

40です、おはようございます。

八尾市のHPに「住民税の住宅ローン控除について」の説明がありました。
http://www.city.yao.osaka.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000...

「八尾市にお住まいの方に、前年度(１９年度）課税実績等を参考に２月１３日（水）付で住宅ローン控除の申告書（給与収入のみを有しており確定申告書を提出しない方用）を発送いたします」とのこと。市役所まで申告書を取りに行かなくても良いみたいですね。

そのHPでエクセルの申告書作成システムが紹介されているのですが、私はそれを使って早々と作成してしまいました。手書きだと計算しないといけないところが自動計算されるのでラクチンでした！

添付書類も準備完了したので、18日に受付が始まればすぐ提出してしまおうかと思っています。

[106: 水芸師]

ごぶさたしてます。水芸師です。

どうも最近、内装ドアを閉めたときに枠にあたるのでなぜだろうと
思っていたのですが、
調べてみると、なんと丁番を取り付けるビスが緩んでおり、
まさに扉が外れる直前って感じでした。
使用にともなう緩みだと思うのですが、
みなさんも定期的に確認されたほうがよいと思います。

それともう一つ気になる問題が・・・
みなさんのお家の床材の継ぎ目のところに隙間ができたり
していませんでしょうか。だいたい２mm弱くらいでしょうか。
床暖房が入っているところがほぼ全面。。。
入居の時はなかったと思うのですが。
これってどうしたらいいんでしょうねえ。

[107: 入居済みさん]

冬なので
乾燥してるからです。

[108: 住民]

わたしも床の縮みについて聞いたことがありますよ。それは仕方ないらしいです。腑に落ちないですが、季節により床が伸び縮みするようです。ほこりやゴミが入ってしまったり、パンティストッキングがひっかかるようですよ。

[109: 住民さんＡ]

こんばんは。

水芸師さんの、内ドアの緩みについてですが、
うちの家ではオプションでつけた靴箱のドアのちょうつがいが
緩んでいます。

前回の定期点検の際、ドアがはずれそうになるくらい緩んできたので
修理してもらったのですが、しばらく使ううちにまた緩んできました。


これって近鉄不動産に電話して再修理を依頼するべきですよね？！

自宅にいることが少なくて、また修理に来て貰う時、休みをとらないと
いけないのか…と思うと憂鬱です。

住んで１年と少し。
あちこち直すところが次々でてきますね。

[110: 住民さんＡ]

3/4夜の8時頃
泥棒が入ったらしいですが
怖いですね

詳細ご存知の方がいらっしゃったら
教えて下さい」

[111: 論]

家の者から聞いた話ですが、昨日朝8時すぎ、非常ベルが立て続けに2回鳴ったとか・・・。
点検なのかいたずらなのかわかりませんが、泥棒の話も含め物騒ですね。

[112: 匿名さん]

泥棒の話ですが、昨日の夜も入ったらしいです。
火曜水曜と２日連続で・・・怖すぎます。みなさん戸締りは必ずしましょう。
管理人に聞いたら教えてくれるのでしょうか？なんか怖いので知っておきたいです。

[113: シン]

私個人の意見ですが…
あまり、この件は不特定多数の方が見る事ができるネットでの情報交換はしないほうが良いと思います。
こう言う話が泥棒業界に広まると、このマンションがターゲットにされてしまう場合があるのでは？と私は思いますが…
そうなる前に一刻も早く対策が必要ですね。
ちょうど明後日にデッキの報告会があるので、そこで話し合いをしたらどうでしょうか？

[114: 匿名さん]

当マンションには空き家があるんですか？
少し前に電話帳の配布があった時に何日も玄関前に放置したままのお宅がありましたが…

[115: みなさん]

幼稚園児の子供がおられるかたにお聞きしたいです！幼稚園はどちらにいかせてるのでしょうか？当マンションには子ども会は発足されないのでしょうか？うちは一人っ子なのでお友達が居なく、同じくらいの子供たちと遊ばせたいのですが・・・なかなか知り合うことも無くさびしい日々を送っています。マンションってやっぱり近所つきあいがないなって改めて思いました。みなさん情報交換してください！お願いしマース♪

[116: イナズマン]

以前に室外器置き場にゴミを置かれていて掲示板で話題になった事がありましたが、他の物品を置く事はどうなんでしょうか？
雨の日の濡れた傘ぐらいは良いと思うんですが（もちろん乾いたら家の中に入れてください）、自転車、台車、信楽焼のたぬきさん、特に植木は葉っぱが落ちてゴミになって、それが風で他人の玄関前にたまっています。
みなさんはどこまで許せますか？

[117: 住人です]

NO.115さんへ
お子様は何歳位でしょうね？　ここには小さい子供さんも沢山いると思いますよ〜　よく見かけます。　ウチも一人っ子で知り合いがいなく寂しいですが、保育園なので仕方ないっか〜と思っています。　もし子ども会が出来たら是非入りたいですね。

この辺りの幼稚園なら、公立・志紀学園・白鳩・竹淵ですよね。志紀学園に通うお子さんは何人か見かけましたよ。

近くの保育園でやってる親子教室とか園庭開放に出かけてみては？　きっと同じ位の子がたくさんいますよ。もしかしてここの住人とも、そこで偶然お知り合いになれるかもしれませんね。

[118: 匿名さん]

玄関先がゴチャゴチャと汚い家は、中も同じなんじゃない？と思ってしまいます。

[119: 匿名さん]

玄関先の花はいいんでしょうか？！室外機置き場ってあれは室外機のみって決まっているのでしょうかねえ？？きりがない・・・多少のことは目をつぶってもよいのではと思いますが・・・一軒家で住んでいても葉っぱくらい落ちますよ〜（笑）

[120: 匿名さん]

何を置こうが個人の勝手だと思いますが他人に迷惑をかける様な事や美感を損ねる事は辞めましょう！
あと、ベランダでのタバコも辞めましょう！お隣？の煙が給気口から部屋に入ってきて困っています。
一戸建てとは違いますよ！ご近所さんはすぐそばにいるんです！他人の事も考えて下さい！自分自身も他人さんに迷惑をかけているかもしれないので少しの事は目をつぶりますが、限度があります！みなさんで素敵なマンションにしましょう！！

[121: 住民さんX]

タバコの話はやめましょうね。
ここがグチャグチャになりますから。

煙は隣とは限らないですから。

[122: 匿名さん]

喫煙者には大した事ではないですが、タバコを吸わない人からしたら重要な事ですよ！家の中にタバコの煙が入ってくるんですよ！！

[123: 匿名さん]

玄関マットもいいんですか〜〜？？

[124: 匿名さん]

空気清浄機かったら？＞120=122さん
うちは誰もタバコを吸いませんが、２台あってフル稼働させてますよ。

[125: 住民さんＡ]

えっ…室外機のところ、傘（乾いているもの）も置いてはダメなんですか…。

[126: 匿名さん]

なんだかんだ言うたって、今の状況では置いたもの勝ちになっている…
理事会で話し合いをしないかぎりは…

[127: 匿名さん]

人それぞれ価値観が違うんだから、あまりにも目に余るもの以外はそんなに目くじらたてていうことじゃないでしょう。しょうもないことでいちいちうるさすぎる。

[128: 匿名さん]

エントランスに紙置いとるけど自治会ってなんぞや？
金いるんかい？

[129: 入居済みさん]

自治会って町内会みたいなものでしょうか。

ゴミ袋や配布なんかは管理事務所に取りにいけばいいので
入るメリットがよくわかりませんが…。

子どもがいる家庭メインの行事なんかをするのでしょうか？


余談ですが、室外機のところに花がおいてあるのは
目の保養になっていいですけれどね。

[130: 匿名さん]

このマンションに近鉄の社員さんも住んでいるみたいですね。
昨日の朝、ゴミを捨てに行くと、ゴミ袋の中に近鉄百貨店の近鉄グループ社員販売会の招待券が入っていました。
と言う事は…ここのマンションを買う時も割引きとかあったのかな？
もしかして抽選なしで優先的に入居？
もしそうなら…うらやましいですね…わたしは抽選で１次も２次も外れましたから…
そうそう、別にゴミをあさった訳ではないですよ！たまたま見える所にあったのですよ！あしからず

[131: さくらんぼ]

昨日で自治会BOX締め日だったようですね。。。最終人数、５２名。
　市政だよりが、いつのまにか我々のポストに普通に入ってるの、お気づきでしたか。
たった一人の理事長さんが、市役所からお願いしてガサッと頂き、お一人でポスティングしてくれていたのを。。。（本来なら、自治会が存在していれば、市からお届けされるのに、ご苦労様です。。。）
　子ども会が目立ってますが、子供が居ないから関係ないのではなく、例えば　高齢者への助け合いや防犯の意味でも、コミュニティ作りに　もっとローレルコート久宝寺リーデンスタワーを　『だれか任せ』にするのではなく、一人一人が関心をもってくださればと思います。。。
自治会発足できるまでに　後５０世帯みたいです。期間も延期されるみたいですので、お声かけしながら、まだの方、考えてみてください。興味や関心だけでいいんです。記名したからとい言って役回りには結びつきません。
　私自身、コミュニティ作りが出来たら、あのパーティールームで年配の奥様にお料理の極意を教えていただきたいし、核家族が多い中、昔遊びを教えていただき高齢者と子供たちが触れ合えるそんな環境も憧れます。